Jackson Heights Commerce de détail à vendre - Northeast Queens
Emplacement de choix au cœur de Jackson Heights ! Excellente visibilité sur rue, enseigne bien en vue avec un fort passage piétonnier et plus de 12 000 véhicules par jour. Un paradis pour les piétons et les navetteurs, situé à côté de la ligne #7 du métro à 90th St & Elmhurst Ave, entouré de restaurants ethniques, cafés, boutiques, Dunkin Donuts, supermarchés Bravo/Key Food/Mi Tierra, autres épiceries familiales et pharmacies, établissements médicaux, fournisseurs Medicaid & Medicare tels que (Fidelis Care, Metroplus Health, Healthfirst), Planet Fitness et Western Union. À proximité de ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, Elmhurst Hospital, Duane Reade/Walgreens, Herbalife Vida Bella Club, McDonald's, Taco Bell, UPS, FedEx, banques, MoneyGram, PLS Check Cashers, Target, magasin SAMA, Lot Less, centre commercial Roosevelt, Cricket Wireless, T-Mobile, marché fermier du dimanche à Travers Park, bureau de poste, postes de police et de pompiers.
Un emplacement ultra pratique entre le Brooklyn Queens Expressway et le Grand Central Parkway, avec un accès facile à de multiples options de transport depuis le hub de 74th St & Roosevelt Ave, incluant les métros E, F, M, R, ainsi que les bus Q29, Q32, Q33, Q49, Q53, Q72 et le bus express gratuit Q70 reliant l’aéroport LaGuardia/LIRR Woodside. Environ 15 minutes en voiture hors des heures de pointe pour rejoindre LGA et 30 minutes pour Manhattan en voiture ou en métro !
Trois unités commerciales construites en 1989, totalisant environ 2 818 pieds carrés, adaptées pour des commerces de détail, des bureaux médicaux, des espaces de bureaux ou communautaires tels que lieux de culte, séminaires, écoles, garderies pour enfants ou adultes, organismes à but non lucratif. Ces unités peuvent être combinées pour diversifier et réduire les risques (veuillez consulter un architecte). Salon de beauté très fréquenté depuis de nombreuses années, d’environ 950 pieds carrés au rez-de-chaussée, loué pour 4 500 $ + services publics par mois, au mois à mois. Bureau médical en sous-sol d’environ 918 pieds carrés, loué en dessous du marché à 2 200 $ + services publics par mois, au mois à mois. Le deuxième étage mesure environ 950 pieds carrés.
Revenu net actuel d’environ 50 000 $+ par an. (Proforma conservateur avec pleine occupation : revenu locatif potentiel annuel de 126 000 $+, revenu net annuel de 93 000 $+ avec un taux de capitalisation de 5 %). Taxes foncières annuelles de 25 406 $. Classe de bâtiment K2 - Bâtiment commercial à plusieurs étages (2 ou plus). Zonage C2-3, R6. Taille du terrain : 1 093 pieds carrés. Vendu tel quel. Veuillez ne pas déranger les locataires.
Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, contactez Diane Mi Chong au 718-640-4431 ou michong2009@gmail.com. Agente immobilière chez Hanmi Realty.
