Mineola Bureau à vendre - Central Nassau
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HOOTAN MOEIRZADEH – (516) 441-2646 (cellulaire)
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183 Mineola Blvd, Mineola, NY 11501
DISPONIBLE À LA VENTE MAINTENANT !!!
Bienvenue dans ce superbe chef-d’œuvre commercial —
PROPRIÉTÉ PLATINE PHÉNOMÉNALE
Immeuble de bureaux mixte A+, offrant 2 unités de bureaux professionnels commerciaux distinctes
Aperçu de la propriété:::
Un joyau RARE qui établit la norme pour les immeubles de bureaux INDÉPENDANTS de tout premier plan.
Cet immeuble de bureaux à usage mixte, très polyvalent, comprend 2 unités distinctes, idéales pour un large éventail d’usages/applications professionnels, avec des possibilités infinies, notamment:::
-Convient aux cliniques médicales et dentaires, pratiques spécialisées, services de santé, centres de formation, et/ou centre de bien-être chic, etc.
-Idéal pour cabinets d’avocats, studios de design, entreprises de technologie et de télécommunications, conseillers financiers, maisons de courtage ou services de développement immobilier et de consultation
-Pour un propriétaire-occupant, un utilisateur final stratégique/visionnaire, ou un investisseur de prestige à la recherche d’un espace haute performance dans un marché EN PLEINE CROISSANCE !
Détails intérieurs:::
Superficie intérieure totale : env. 6 400–6 500 pi² +/-
• Rez-de-chaussée + niveau inférieur : env. 4 200–4 300 pi² +/- Plan/aménagement du rez-de-chaussée disponible pour référence.
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• 2e étage : env. 2 200 pi² +/- (incluant réception, 4 bureaux de direction, 2 salles de bain, garde-robes, etc.)
**Actuellement loué**
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Cet immeuble INDÉPENDANT offre:::
-3 étages : bureaux/commercial de détail (rez-de-chaussée/niveau inférieur), bureaux (2e étage)
-Planchers de béton — ***planchers en béton à haute densité insonorisés***
-Rénové entièrement et avec expertise par un architecte et un designer de haut niveau, alliant élégance et précision moderne
-Toiture récemment mise à jour
-Fenêtres/portes intérieures, finis, etc. récemment mis à jour
-Murs rideaux de verre du plancher au plafond
-Nouveaux systèmes centraux de chauffage et de climatisation
-Chauffage au gaz
-Services de gaz/électricité avec compteurs séparés
-Stationnement privé : env. 10–12 espaces et stationnement de rue/municipal pratique
-Système d’alarme-incendie tout neuf
-Éclairage DEL partout
-Entrée sans clé sans fil
-Système de sécurité haut de gamme et surveillance vidéo
-Multiples salles de bain (5 au total et plus) à chaque étage
-Multiples points d’accès à tous les niveaux
Emplacement de choix:::
-Gare LIRR Mineola *** stationnements pour navetteurs, accès pratique au transport en commun
-Bureaux médicaux/professionnels incluant NYU Langone & Winthrop Hospital, palais de justice du comté de Nassau, NYU Langone Medical Center (Garden City)
-Centres de soins d’urgence, banques nationales, marques nationales/internationales
-Accès pratique aux principales autoroutes
-Restaurants/bars authentiques, cafés, boulangeries, écoles, gyms, bibliothèque
-Centres commerciaux, centres d’achats, bureau de poste, lieux de culte, centres industriels/d’entreposage
-Plusieurs immeubles d’appartements de luxe en hauteur et bien plus
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Un chef-d’œuvre commercial de classe platine.
Avec un design emblématique, un emplacement imbattable et un potentiel illimité, cette propriété s’impose. Rare. Raffinée.
Prête à propulser votre image de marque.
Offre une excellente occasion de générer un revenu additionnel grâce à l’unité du 2e étage déjà louée, tout en vous permettant d’occuper et d’exploiter le reste de l’espace comme propriétaire-occupant.
Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à investir pour le rendement, ou les deux — cette configuration offre flexibilité, flux de trésorerie et valeur à long terme...
Villes avoisinantes – communautés dynamiques::::
Garden City, Williston Park, Roslyn, Manhasset, New Hyde Park, Westbury, West Hempstead, Franklin Square, Lake Success, Albertson NY.
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Hootan 516-441-2646 (cellulaire)
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*Plan/aménagement du rez-de-chaussée disponible sur demande*
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*Note : toutes les informations doivent être vérifiées de façon indépendante*
