Manvel Terrain à vendre - South
Propriété commerciale de premier plan ±6 acres avec un accès et une visibilité inégalés sur la dynamique State Highway 6 de Manvel, près de la State Highway 288, de la State Highway 35 et de la future Grand Parkway (SH 99). Située sur la très fréquentée SH 6, cette propriété offre une grande flexibilité grâce au zonage LC, 528 pieds de façade sur la SH 6, et une approbation préliminaire de TXDoT pour une entrée directe. Son emplacement stratégique place votre entreprise au cœur de la croissance de Manvel, avec des axes clés comme la SH 288, l'I-45, l'I-69, le Beltway et la future SH 99 à portée de main. Les déplacements sont fluides pour vos clients et employés, tandis que votre entreprise bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile.
L'expansion rapide de Manvel augmente la valeur de cette propriété, en faisant un investissement idéal pour toute entreprise. Avec une population de Manvel projetée à passer de 8 000 à 130 000 habitants au cours des 20 prochaines années et des plans pour 10 000 nouvelles maisons, c'est une occasion rare de prendre de l'avance. Profitez de la proximité du Texas Medical Center, du centre-ville de Houston et de l'aéroport Hobby, tous situés à moins de 22 miles. L'extension prévue des segments C et B de la SH 99, de Sugar Land à League City, ajoute un accès futur. Les pôles d'ancrage aux intersections du segment C & SH 288 (à CR 60) et du segment B & SH 35 (à SH 6 à Alvin) promettent d'excellentes perspectives pour le développement futur ou des investissements à haut rendement.
Ce site offre une excellente connectivité pour les navetteurs et une valeur à long terme pour les investisseurs, en faisant un achat stratégique idéal. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'avenir dynamique de Manvel. Planifiez une visite dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard. Cette propriété attire une large gamme d'acheteurs, y compris des investisseurs, des primo-accédants et des entreprises cherchant à tirer parti de la croissance. Découvrez le mélange parfait de commodité et d'accessibilité avec cette propriété bien située et compétitive, prête pour votre développement.
Le relevé indique 6,795 acres, avec un prix basé sur environ 5,73 acres de superficie nette. Une partie de la propriété est située dans une zone inondable de Mustang Bayou le long de la limite ouest, le reste étant principalement en zones AE et quelques zones X, selon les cartes FEMA. Zonée Light Commercial; les entrepôts sont possibles mais nécessiteront un permis d'utilisation spéciale de la ville. Consultez les documents pour le relevé existant du vendeur et une vue aérienne montrant l'emplacement approximatif de l'entrée. La propriété comprend 939 pieds de façade sur Mustang Bayou.
