Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

27 Post Offices à vendre à Virginie, USA

Post Offices à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour Buy One or All-Build or Land Bank – Terrain à vendre

Buy One or All-Build or Land Bank

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 316 575 $ CAD
  • 10,61 AC
  • 4 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Toutes les parcelles sont proposées individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et tous les paramètres de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 2220 E Lee Hwy, Wytheville, VA - Terrain à vendre

2.45 Acres I81 between Exit 77 & Exit 80 - 2220 E Lee Hwy

Wytheville, VA 24382

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 1 807 995 $ CAD
  • Lot de 8,83 AC

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions liées aux zones d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 000 E 2nd St, Chase City, VA - Terrain à vendre

000 E 2nd St

Chase City, VA 23924

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 281 400 $ CAD
  • Lot de 1,69 AC

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 722 Grant St, Herndon, VA - Bureau à vendre

Grant Office Park - 722 Grant St

Herndon, VA 20170

  • Post Office
  • Bureau/médical à vendre
  • 386 925 $ CAD
  • 875 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Herndon Bureau à vendre

Condo de bureau professionnel disponible au cœur de Herndon! Idéalement situé juste à côté de Elden Street, avec un accès rapide à Fairfax Unit H - County Parkway, la Route 28, le Dulles Toll Road et le Reston Town Center. Cet espace commercial bien entretenu comprend plusieurs bureaux privés, un espace de conférence/polyvalent, une kitchenette, une salle de bain privée, une abondante lumière naturelle et un stationnement généreux. Parfait pour les services professionnels, médicaux, de consultation, de thérapie, de technologie ou pour une petite entreprise. Excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant un emplacement de choix à Herndon, à proximité des commerces, des restaurants et des principales routes de transport.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 4865 E Lee Hwy, Max Meadows, VA - Terrain à vendre

Prime Interstate 81 Development Site - 4865 E Lee Hwy

Max Meadows, VA 24360

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 3 095 400 $ CAD
  • Lot de 18,25 AC

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez pas de terrain avec cette combinaison de taille et de positionnement stratégique sur le corridor I-81 en ce moment. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de Wythe County, un site de 1 200 acres (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout ça ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas ralenti par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité directe sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume de trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, l'un des plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce soit pour un centre de distribution régional à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, cette propriété offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Contacts:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Coldwell Banker Commercial Select Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 279 N Main St, Kilmarnock, VA - Bureau à vendre

279 N Main St

Kilmarnock, VA 22482

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 773 850 $ CAD
  • 4 400 pi²

Kilmarnock Bureau à vendre

CONVIENT POUR UNE GRANDE ENTREPRISE OU IDÉAL POUR DEUX OU PLUSIEURS ENTREPRISES AVEC DEUX ENTRÉES SÉPARÉES ET UN STATIONNEMENT COMMUN. INVESTISSEMENT IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE AVEC UN ESPACE LOCATIF SUPPLÉMENTAIRE POUR GÉNÉRER DES REVENUS, OU POUR DEUX ENTREPRISES POSSÉDANT CHACUNE 50 % DU BÂTIMENT. UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE ENTRE CETTE PROPRIÉTÉ ET LE BUREAU DE POSTE DE KILMARNOCK EST INCLUS DANS CETTE VENTE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'AGRANDIR L'ESPACE EXTÉRIEUR SI DÉSIRÉ. CE GRAND BÂTIMENT SE TROUVE À UNE COURTE DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE-VILLE, DES ENTREPRISES LOCALES, DU BUREAU DE POSTE, DU PARC MUNICIPAL, DE LA BIBLIOTHÈQUE LOCALE ET DES COMMERÇANTS DU CENTRE-VILLE. UN BIJOU DE BÂTIMENT AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DANS CET EMPLACEMENT IDÉAL EN VILLE. SI VOUS ENVISAGEZ D'ÉTABLIR VOTRE ENTREPRISE DANS LA VILLE DE KILMARNOCK, CE BÂTIMENT OFFRE ENVIRON 4400 PIEDS CARRÉS D'ESPACE. J'AI MON BUREAU D'AFFAIRES DEPUIS 34 ANS JUSTE EN FACE DE CE BÂTIMENT, DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE PRINCIPALE, ET C'EST UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR MON ÉQUIPE ET MES CLIENTS. APPELEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ET POUR DÉCOUVRIR TOUTES LES POSSIBILITÉS QUE CET EMPLACEMENT PEUT OFFRIR.

Coordonnées pour la location:

Liz Moore and Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 8803 Sudley Rd, Manassas, VA - Bureau à vendre

8803 Sudley Rd

Manassas, VA 20110

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 2 996 910 $ CAD
  • 8 365 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Manassas Bureau à vendre

Bâtiment autonome, le propriétaire envisagerait une location partielle avec option de rachat. Bâtiment de deux étages avec une grande visibilité sur la route. Plus de 8 500 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix. Le propriétaire actuel serait prêt à louer si l'acheteur est acceptable.

Coordonnées pour la location:

Wellborn Management Co. Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 40 W Piccadilly St, Winchester, VA - Commerce de détail à vendre

40 W Piccadilly St

Winchester, VA 22601

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 708 475 $ CAD
  • 11 060 pi²
  • Climatisation

Winchester Commerce de détail à vendre - Winchester City

Bâtiment de bureaux professionnel à vendre au centre-ville historique de Winchester. Situé à l'intersection de W. Piccadilly Street et N. Braddock Street, directement en face de la bibliothèque Handley et de Kimberly's Gifts & Boutique. Emplacement idéal au centre-ville avec stationnement hors rue. Les caractéristiques intérieures incluent de magnifiques planchers en bois franc, des moulures en cerisier mises à jour et des lambris. Ce bâtiment historique, connu sous le nom de l'Ancien Bureau de Poste, a été construit en 1910 et est actuellement loué à près de 60 %. Le bâtiment comprend des espaces au premier et au deuxième étage totalisant 11 060 pieds carrés. Le niveau du sous-sol est loué, aménagé et offre une superficie totale de 3 333 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

OakCrest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 130-150 Little Falls St, Falls Church, VA - Bureau à vendre

Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 5 909 400 $ CAD
  • 13 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains sont présents depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour TBD-1 Governor George C Peery Hwy, Richlands, VA - Terrain à vendre

TBD-1 Governor George C Peery Hwy

Richlands, VA 24641

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 211 050 $ CAD
  • Lot de 0,92 AC

Richlands Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix – Visibilité sur la Rt. 460 | Richlands, VA Occasion rare d’acquérir un terrain à forte visibilité sur la Rt. 460 (Governor G.C. Peery Highway), l’un des corridors commerciaux et de transit les plus fréquentés de Richlands. 170 pieds de façade sur la route – Exposition maximale pour la signalisation et le trafic quotidien. Emplacement à fort trafic – Situé directement en face de Food City Gas & Go et du bureau de poste de Doran. Prêt pour le développement – Accès facile, eau et égouts publics, aucune zone inondable. Utilisation polyvalente – Idéal pour le commerce de détail, les services, les bureaux ou les petites entreprises. Corridor commercial éprouvé – Forte demande environnante et potentiel à long terme. Implantez votre entreprise – ou votre investissement – dans un emplacement visible et à fort trafic avec un potentiel immédiat.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 4238 W Hundred Rd, Chester, VA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 402 880 $ CAD
  • 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 en modifiant le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options permettant de contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Classements Placer excellents | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité des consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de Thomas Dale High School (2 570 élèves), CE Curtis Elementary School (727 élèves), Hyde Park Townhomes et Ashton Creek Apartments, augmentant ainsi le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St, avec un trafic combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité des rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 véhicules par jour. • L'actif offre une excellente visibilité grâce à une importante façade sur rue et un grand panneau signalétique. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages élevé : 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 112 Elden St, Herndon, VA - Bureau à vendre

Stuart Professional Village - 112 Elden St

Herndon, VA 20170

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 420 693 $ CAD
  • 800 pi²
  • 1 Unité

Herndon Bureau à vendre

Le 112 Elden Street offre une excellente opportunité d'acquérir un condominium de bureau de 800 pieds carrés au sein du Stuart Professional Village, un complexe de classe B bien situé et à deux étages, au cœur de Herndon. Ce condo polyvalent comprend une salle de bain partielle en suite et convient parfaitement à un usage médical ou professionnel. La propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant avec un ratio de 10:1,000 pieds carrés, ainsi que d'un accès pratique aux principales artères de transport, notamment la Dulles Toll Road et la Route 28. Située à proximité des commodités d'affaires clés, des centres commerciaux et des options de restauration, elle constitue un cadre idéal pour les entreprises occupantes ou les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un attrait à long terme. Avec son emplacement stratégique dans la région, son environnement professionnel et sa disposition flexible, ce condominium de bureau allie fonctionnalité et valeur pour les entreprises souhaitant desservir le dynamique pôle économique du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 6121 Lincolnia Rd, Alexandria, VA - Bureau à vendre

SyTech Bldg - 6121 Lincolnia Rd

Alexandria, VA 22312

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 9 426 900 $ CAD
  • 36 079 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - I-395 Corridor

• Environ 36 079 pi² d'espace de bureau • Situé sur un terrain de 42 375 pi² • 100 % loué • Sytech Corp loue environ 40 % du bâtiment ? Une entreprise informatique établie et de longue date • Actuellement autogéré • Opportunité de croissance des loyers • Situé directement en face de l'I-395, à proximité de l'ancien site du Landmark Mall, qui est en cours de réaménagement pour inclure le futur complexe hospitalier Inova Alexandria. • ROLL DE LOYERS ET PROJECTIONS DISPONIBLES SUR INSCRIPTION DU FUTUR ACHETEUR

Coordonnées pour la location:

Metropolitan Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour TBD West Severn way, Sterling, VA - Terrain à vendre

Pacific Blvd Open Parcel - TBD West Severn way

Sterling, VA 20166

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 1 829 100 $ CAD
  • Lot de 3,08 AC

Sterling Terrain à vendre - Route 28 Corridor North

La propriété peut être aménagée sur une portion de 7500 pi² le long de Pacific Blvd et Severn Way. Le site de construction peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à 40 000 pi², sous réserve des normes de stationnement et d'autres exigences d'utilisation.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 43107 Little River Tpke, Chantilly, VA - Terrain à vendre

43107 Little River Tpke

Chantilly, VA 20152

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 15 336 299 $ CAD
  • Lot de 7,26 AC

Chantilly Terrain à vendre - Leesburg/West Loudoun

7,26 acres, soit deux parcelles (6,25 acres et 1,01 acre). Numéro de parcelle du comté de Loudoun : 127260592 (6,25 acres) et 127262463 (1,01 acre). Le zonage CLI zoné permet la flexion, le commerce de détail, les bureaux, les hôtels, les centres de santé et de conditionnement physique, les établissements de soins médicaux, les garderies pour adultes/enfants, la recherche et le développement, les églises, les salons funéraires, la fabrication et d'autres utilisations appropriées. La plupart du temps, le lot est clair et à niveau. Services publics (électricité, eau, égout) sur le site. Stratégiquement situé à la jonction de la route 50 et de la promenade du comté de Loudoun, dans le sud-est du comté de Loudoun. À quelques minutes de l'aéroport international de Dulles.

Coordonnées pour la location:

Commercial Group Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-28
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Plus de détails pour 35 Northumberland Hwy, Callao, VA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Callao, VA - 35 Northumberland Hwy

Callao, VA 22435

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 265 270 $ CAD
  • 16 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Callao Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 8 ans sur un bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bell, CVS, etc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 1001 Port Republic Rd, Harrisonburg, VA - Terrain à vendre

2 AC | B-2 Commercial Lot | Near JMU - 1001 Port Republic Rd

Harrisonburg, VA 22801

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 2 110 500 $ CAD
  • Lot de 2,04 AC

Harrisonburg Terrain à vendre

Classé et prêt à l'emploi : Le terrain est entièrement nivelé et équipé de tous les services publics, ce qui le rend immédiatement prêt pour le développement. Utilisation flexible : Idéal pour un complexe commercial ou de bureaux à paliers multiples pour desservir la population étudiante et résidentielle environnante. Emplacement privilégié : - À moins de 2 milles du centre médical Sentara RMH. - Deux tiers de mille du campus principal de l'Université James Madison, avec le parc athlétique de JMU directement de l'autre côté de la route. - Plus de 12 000 lits d'étudiants dans un rayon d'un mile. - Accès facile, à seulement 2 500 pieds de la sortie 245 de l'I-81. Haute visibilité : Positionné sur le chemin Port Republic, avec 24 000 véhicules par jour offrant une excellente exposition. Commodités à proximité : Situé près de Food Lion, Orange Theory, Tropical Smoothie, McDonald's, ABC Store, Vito's Pizza, Dunkin' Donuts et d'autres commerces locaux. Zonage et prix : Zonage B2 avec une limite de hauteur de 25 pieds. Au prix de 1 500 000$ avec une commission de courtier de 2 %. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel aux promoteurs et aux investisseurs qui cherchent à tirer parti de son emplacement stratégique et de son état prêt à construire. Communiquez avec nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Forbes Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-12-04
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Plus de détails pour Industrial Portfolio Owner-User – à vendre, Purcellville, VA

Industrial Portfolio Owner-User

  • Post Office
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Purcellville Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Cette offre de portefeuille représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de s'établir en tant que présence phare au cœur de Purcellville tout en acquérant une base d'actifs polyvalente et génératrice de revenus. S'étendant sur une superficie combinée de 36 325 pieds carrés sur 4,28 acres, les propriétés situées au 210 N 21st Street et au 105 E Cornwell offrent un mélange d'espaces industriels et flex très recherchés. Un avantage stratégique significatif pour un acheteur potentiel réside dans la nature à court terme des baux existants. Cette structure offre à un propriétaire-occupant entrant une rare flexibilité pour occuper l'espace dont il a besoin presque immédiatement ou pour intégrer progressivement des portions plus importantes du portefeuille au fil du temps, à mesure que ses opérations se développent, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation actuel de 95 %, garantissant une stabilité financière fiable. Le comté de Loudoun demeure le comté le plus prospère et économiquement résilient du pays, bien que son secteur industriel soit marqué par une pénurie critique d'espaces disponibles. Alors que les terrains industriels dans l'est de Loudoun sont rapidement absorbés par le développement de centres de données, les parcelles traditionnelles flex et d'entrepôts dans l'ouest de Loudoun sont devenues des biens irremplaçables. Ces propriétés sont stratégiquement situées le long du corridor de la Route 7 (Harry Byrd Highway), assurant une logistique et un transit fluides pour un propriétaire-utilisateur desservant les marchés de la Virginie du Nord, de Washington D.C. et de la vallée de Shenandoah. En acquérant ce portefeuille, un propriétaire d'entreprise stabilise non seulement ses coûts d'occupation à long terme dans un marché à forte barrière d'entrée, mais il obtient également une position dans une communauté où le revenu médian des ménages dépasse 160 000 $, garantissant à la fois la croissance de l'entreprise et une appréciation significative de la valeur immobilière. La nature à double actif de ce portefeuille offre à un propriétaire-utilisateur une agilité opérationnelle inégalée. Que l'entreprise ait besoin de l'installation flex expansive de 27 685 pieds carrés sur 21st Street ou de l'entrepôt spécialisé de 8 640 pieds carrés sur Cornwell, le portefeuille permet une stratégie de croissance progressive. Un nouveau propriétaire peut percevoir immédiatement des flux de trésorerie à court terme provenant de locataires établis—tels que Virginia Regional Transit—subventionnant efficacement son hypothèque et ses coûts d'exploitation tout en attendant l'expiration des baux pour récupérer des espaces supplémentaires. Dans un marché où les terrains zonés industriels sont limités et où le développement de nouveaux projets est strictement encadré, cet assemblage représente un emplacement "permanent" pour une entreprise en croissance cherchant à maîtriser son propre avenir.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 210 N 21st St, Purcellville, VA - Flex à vendre

Purcellville Industrial Flex Investment - 210 N 21st St

Purcellville, VA 20132

  • Post Office
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 27 685 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Purcellville Flex à vendre - Leesburg/West Loudoun

Le 210 N 21st Street offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation industrielle flexible de 27 685 pieds carrés au cœur du centre-ville de Purcellville, dans le comté de Loudoun, l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre en Virginie du Nord. Situé sur un terrain de 3,52 acres et actuellement occupé à 95 %, le bien immobilier offre une capacité opérationnelle immédiate tout en permettant à un utilisateur-propriétaire d'occuper l'espace dès maintenant ou progressivement à mesure que les baux arrivent à échéance. La configuration multi-locataires du bâtiment permet à un acheteur d'établir son propre siège social, centre opérationnel ou centre de services tout en maintenant les locataires existants pour soutenir la performance financière de la propriété. Cette offre garantit un contrôle opérationnel à long terme dans un emplacement stratégique où les opportunités de propriété industrielle sont extrêmement limitées. Un avantage clé de cette opportunité est le revenu substantiel existant, qui peut considérablement compenser les coûts de propriété et d'occupation. La propriété génère actuellement environ 382 568 $ de revenu brut annuel et 339 741 $ de revenu d'exploitation net grâce à une base de locataires diversifiée, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour une future occupation ou expansion par le propriétaire. Cette structure hybride de propriété permet à une entreprise de s'intégrer stratégiquement dans l'espace tout en bénéficiant de la stabilité des revenus pendant la période de transition. Au fil du temps, un utilisateur-propriétaire peut choisir de conserver les locataires pour un revenu passif, d'occuper davantage d'espace ou de repositionner certaines parties du bâtiment pour répondre à ses besoins opérationnels. Le design industriel flexible du bâtiment soutient une large gamme d'utilisations, notamment les opérations de contractants, les entreprises de services, la fabrication, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux ou les fonctions de siège social. Son emplacement central à Purcellville offre un accès pratique à la Route 7 et au marché plus large du comté de Loudoun, qui continue de connaître une forte croissance démographique, des revenus élevés des ménages et une demande croissante pour des espaces industriels et flexibles. L'échelle, la disposition et l'emplacement de la propriété en font une solution idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans l'ouest du comté de Loudoun tout en conservant une flexibilité pour une croissance à long terme. Cette offre présente également une opportunité unique de créer un campus utilisateur-propriétaire plus vaste grâce à l'acquisition potentielle de la propriété adjacente située au 105 E Cornwell Street, qui pourrait être disponible séparément. Les prix indiqués ici concernent uniquement le 210 N 21st Street. Pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler leur immobilier, stabiliser les coûts d'occupation à long terme et bénéficier de revenus immédiats, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel de haute qualité dans l'un des marchés les plus convoités du comté de Loudoun.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 400 Wright St, Tappahannock, VA - Bureau à vendre

United States Post Office - 400 Wright St

Tappahannock, VA 22560

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 1 336 509 $ CAD
  • 5 398 pi²

Tappahannock Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un locataire à long terme en place jusqu'en 2035, offrant un flux de trésorerie stable grâce à des augmentations de loyer prévues tout au long de la durée du bail. Un investissement clé en main avec des revenus prévisibles. Appelez pour obtenir les détails du bail, les informations financières et d'autres précisions.

Coordonnées pour la location:

Thames Management LTD

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 17423 Wilson St, Dumfries, VA - Multi-résidentiel à vendre

17423 Wilson St

Dumfries, VA 22026

  • Post Office
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 844 199 $ CAD
  • 2 728 pi²

Dumfries Multi-résidentiel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

CETTE PROPRIÉTÉ COMPREND 2 MAISONS SUR UN SEUL TERRAIN/ACTE | Zonage R-10 | Deux maisons sur un seul terrain reconnues comme usage non conforme légal (grand-père) | Flux de trésorerie + potentiel de développement - 13 maisons individuelles sur le même terrain. Opportunité d'investissement au cœur de Dumfries! Cette propriété unique comprend un seul terrain avec deux maisons individuelles, offrant des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Le bureau de poste reconnaît deux adresses distinctes : 17419 Wilson St et 17423 Wilson St, ce qui améliore la flexibilité locative. 17419 Wilson St propose 3 chambres, 1 salle de bain complète, une buanderie, un espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol non fini avec accès extérieur. 17423 Wilson St comprend 2 chambres, 1 salle de bain complète, une buanderie et un espace de vie au rez-de-chaussée. Les deux maisons sont actuellement louées, générant environ 4 300 $/mois de revenus bruts. Rénovations importantes effectuées au cours des 9 derniers mois (plus de 25 améliorations), notamment : - Salles de bain rénovées - Cuisines mises à jour - Nouveaux revêtements de sol et tapis - 2 nouveaux systèmes HVAC (chaque unité dispose de son propre système HVAC) - Toiture en excellent état - Améliorations supplémentaires intérieures et extérieures - Services publics : électricité et gaz / chaque unité a son propre compteur. L'eau est partagée entre les deux maisons. La propriété est zonée R-10 (taille minimale de terrain de 10 000 pieds carrés) dans le comté de Prince William. La configuration existante est reconnue comme un usage non conforme légal (grand-père), permettant deux habitations sur un seul terrain — une opportunité de plus en plus rare (l'acheteur doit vérifier l'utilisation future et le potentiel de développement). Située sur un terrain de 0,62 acre, cette propriété offre un potentiel d'expansion, de réaménagement ou de conservation à long terme. Idéalement située près de l'I-95, de la Route 1 et de la base marine de Quantico, dans un corridor locatif très demandé. Parfait pour les investisseurs cherchant un actif clé en main générant des flux de trésorerie avec plusieurs stratégies de sortie. Caractéristiques principales : - Un seul terrain légal avec deux maisons individuelles - Deux adresses reconnues par USPS (17419 & 17423 Wilson St) - Revenus locatifs d'environ 4 300 $/mois - 17419 comprend un sous-sol non fini avec accès extérieur (potentiel supplémentaire) - Opportunité de valeur ajoutée grâce à des augmentations de loyer et/ou des améliorations - Plan d'arpentage disponible sur demande - L'acheteur doit vérifier le zonage, la subdivision et le potentiel de développement Positionnée dans une zone de croissance entre Quantico et Potomac Shores, cette propriété bénéficie de la proximité du Rose Gaming Resort, de la future station VRE de Potomac Shores, de l'Interstate 95 et de l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie. Située à quelques minutes des principaux centres d'emploi, y compris la base marine de Quantico et l'Académie du FBI, le site offre un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme grâce aux investissements continus dans les infrastructures, à la croissance démographique et au développement commercial.

Coordonnées pour la location:

The Piano Home Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour Grove Corporate Plaza Portfolio – Bureau à vendre, Herndon, VA

Grove Corporate Plaza Portfolio

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 23 452 193 $ CAD
  • 74 081 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Herndon Portefeuille de propriétés à vendre

Grove Corporate Plaza offre une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux bien entretenus totalisant 74 081 pieds carrés sur un vaste campus de 7 acres à Herndon, en Virginie. Ce portefeuille en banlieue présente un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires, avec la possibilité de tirer parti des espaces vacants actuels et d'adapter les locaux pour une croissance future. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord de la Virginie, le site bénéficie d'une proximité avec des axes de transport clés, notamment la Dulles Toll Road, et se trouve à seulement sept minutes de l'aéroport international Washington Dulles. L'emplacement offre également un accès facile au Reston Town Center, avec ses nombreuses options de commerces et de restauration, ainsi qu'une connexion rapide au sentier W&OD, répondant aux besoins professionnels et de style de vie des locataires. Les deux bâtiments, chacun sur trois étages, présentent des aménagements modernes et sont équipés d'un ascenseur. Les locataires profitent d'un centre de conférence partagé, d'une salle de sport sur place avec douches, et d'un stationnement en surface abondant avec un ratio de 4,3/1 000 pieds carrés. Un accord de location avec option de rachat pour une partie du 555 Grove Street offre une stabilité immédiate des revenus, tout en laissant plus de 52 000 pieds carrés disponibles pour la location, permettant ainsi de générer des rendements supplémentaires à l'avenir. Ce campus combine la force de son emplacement, une infrastructure flexible et un potentiel de valorisation significatif dans un sous-marché florissant près de Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 132 Christiansburg Pike NE, Floyd, VA - Flex à vendre

Income producing home, shop, or residence - 132 Christiansburg Pike NE

Floyd, VA 24091

  • Post Office
  • Flex à vendre
  • 520 449 $ CAD
  • 2 419 pi²
  • Climatisation

Floyd Flex à vendre

Emplacement, Emplacement! Cette maison en brique magnifiquement rénovée est située à quelques pas de la charmante ville de Floyd, offrant un mélange parfait de commodité et de charme de petite ville. Avec plus de 1 500 pieds carrés d'espace de vie, cette maison prête à emménager dispose d'appareils haut de gamme, de planchers de bois franc étincelants, ainsi que d'une cuisine et de salles de bain modernisées. Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à une thermopompe et un poêle à bois chaleureux. La buanderie au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis que le sous-sol complet offre un espace de rangement abondant. Détendez-vous sur le porche accueillant à l'avant, parfait pour savourer un café le matin ou se relaxer en soirée. Avec de nombreuses mises à jour partout, cette maison combine le caractère classique avec l'efficacité moderne dans un emplacement très recherché. Internet haute vitesse par fibre optique. Anciennement utilisée comme maison de location AirBB/nuitée.

Coordonnées pour la location:

Thomas & Wall Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-30
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  2. 1
  3. 2
États-Unis Post Offices Virginie