Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

18 Post Offices à vendre à Virginie, USA

Post Offices à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 279 N Main St, Kilmarnock, VA - Commerce de détail à vendre

279 N Main St

Kilmarnock, VA 22482

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 757 977 $ CAD
  • 4 400 pi²
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Plus de détails pour 8803 Sudley Rd, Manassas, VA - Bureau à vendre

8803 Sudley Rd

Manassas, VA 20110

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 2 935 438 $ CAD
  • 8 365 pi²
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Plus de détails pour Industrial Portfolio Owner-User – à vendre, Purcellville, VA

Industrial Portfolio Owner-User

  • Post Office
  • Types mixtes à vendre
  • 13 290 782 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Purcellville Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Cette offre de portefeuille représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de s'établir en tant que présence phare au cœur de Purcellville tout en acquérant une base d'actifs polyvalente et génératrice de revenus. S'étendant sur une superficie combinée de 36 325 pieds carrés sur 4,28 acres, les propriétés situées au 210 N 21st Street et au 105 E Cornwell offrent un mélange d'espaces industriels et flex très recherchés. Un avantage stratégique significatif pour un acheteur potentiel réside dans la nature à court terme des baux existants. Cette structure offre à un propriétaire-occupant entrant une rare flexibilité pour occuper l'espace dont il a besoin presque immédiatement ou pour intégrer progressivement des portions plus importantes du portefeuille au fil du temps, à mesure que ses opérations se développent, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation actuel de 95 %, garantissant une stabilité financière fiable. Le comté de Loudoun demeure le comté le plus prospère et économiquement résilient du pays, bien que son secteur industriel soit marqué par une pénurie critique d'espaces disponibles. Alors que les terrains industriels dans l'est de Loudoun sont rapidement absorbés par le développement de centres de données, les parcelles traditionnelles flex et d'entrepôts dans l'ouest de Loudoun sont devenues des biens irremplaçables. Ces propriétés sont stratégiquement situées le long du corridor de la Route 7 (Harry Byrd Highway), assurant une logistique et un transit fluides pour un propriétaire-utilisateur desservant les marchés de la Virginie du Nord, de Washington D.C. et de la vallée de Shenandoah. En acquérant ce portefeuille, un propriétaire d'entreprise stabilise non seulement ses coûts d'occupation à long terme dans un marché à forte barrière d'entrée, mais il obtient également une position dans une communauté où le revenu médian des ménages dépasse 160 000 $, garantissant à la fois la croissance de l'entreprise et une appréciation significative de la valeur immobilière. La nature à double actif de ce portefeuille offre à un propriétaire-utilisateur une agilité opérationnelle inégalée. Que l'entreprise ait besoin de l'installation flex expansive de 27 685 pieds carrés sur 21st Street ou de l'entrepôt spécialisé de 8 640 pieds carrés sur Cornwell, le portefeuille permet une stratégie de croissance progressive. Un nouveau propriétaire peut percevoir immédiatement des flux de trésorerie à court terme provenant de locataires établis—tels que Virginia Regional Transit—subventionnant efficacement son hypothèque et ses coûts d'exploitation tout en attendant l'expiration des baux pour récupérer des espaces supplémentaires. Dans un marché où les terrains zonés industriels sont limités et où le développement de nouveaux projets est strictement encadré, cet assemblage représente un emplacement "permanent" pour une entreprise en croissance cherchant à maîtriser son propre avenir.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 40 W Piccadilly St, Winchester, VA - Commerce de détail à vendre

40 W Piccadilly St

Winchester, VA 22601

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 652 919 $ CAD
  • 11 060 pi²
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Plus de détails pour 130-150 Little Falls St, Falls Church, VA - Bureau à vendre

Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 5 788 188 $ CAD
  • 13 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains sont présents depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Plus de détails pour TBD-1 Governor George C Peery Hwy, Richlands, VA - Terrain à vendre

TBD-1 Governor George C Peery Hwy

Richlands, VA 24641

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 206 721 $ CAD
  • Lot de 0,92 AC
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Plus de détails pour 4238 W Hundred Rd, Chester, VA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 292 057 $ CAD
  • 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de l'école secondaire Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école élémentaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection à feux de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95 à proximité, une artère majeure qui enregistre en moyenne 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Plus de détails pour 210 N 21st St, Purcellville, VA - Flex à vendre

Purcellville Industrial Flex Investment - 210 N 21st St

Purcellville, VA 20132

  • Post Office
  • Flex à vendre
  • 9 645 602 $ CAD
  • 27 685 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Purcellville Flex à vendre - Leesburg/West Loudoun

Le 210 N 21st Street offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation industrielle flexible de 27 685 pieds carrés au cœur du centre-ville de Purcellville, dans le comté de Loudoun, l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre en Virginie du Nord. Situé sur un terrain de 3,52 acres et actuellement occupé à 95 %, le bien immobilier offre une capacité opérationnelle immédiate tout en permettant à un utilisateur-propriétaire d'occuper l'espace dès maintenant ou progressivement à mesure que les baux arrivent à échéance. La configuration multi-locataires du bâtiment permet à un acheteur d'établir son propre siège social, centre opérationnel ou centre de services tout en maintenant les locataires existants pour soutenir la performance financière de la propriété. Cette offre garantit un contrôle opérationnel à long terme dans un emplacement stratégique où les opportunités de propriété industrielle sont extrêmement limitées. Un avantage clé de cette opportunité est le revenu substantiel existant, qui peut considérablement compenser les coûts de propriété et d'occupation. La propriété génère actuellement environ 382 568 $ de revenu brut annuel et 339 741 $ de revenu d'exploitation net grâce à une base de locataires diversifiée, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour une future occupation ou expansion par le propriétaire. Cette structure hybride de propriété permet à une entreprise de s'intégrer stratégiquement dans l'espace tout en bénéficiant de la stabilité des revenus pendant la période de transition. Au fil du temps, un utilisateur-propriétaire peut choisir de conserver les locataires pour un revenu passif, d'occuper davantage d'espace ou de repositionner certaines parties du bâtiment pour répondre à ses besoins opérationnels. Le design industriel flexible du bâtiment soutient une large gamme d'utilisations, notamment les opérations de contractants, les entreprises de services, la fabrication, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux ou les fonctions de siège social. Son emplacement central à Purcellville offre un accès pratique à la Route 7 et au marché plus large du comté de Loudoun, qui continue de connaître une forte croissance démographique, des revenus élevés des ménages et une demande croissante pour des espaces industriels et flexibles. L'échelle, la disposition et l'emplacement de la propriété en font une solution idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans l'ouest du comté de Loudoun tout en conservant une flexibilité pour une croissance à long terme. Cette offre présente également une opportunité unique de créer un campus utilisateur-propriétaire plus vaste grâce à l'acquisition potentielle de la propriété adjacente située au 105 E Cornwell Street, qui pourrait être disponible séparément. Les prix indiqués ici concernent uniquement le 210 N 21st Street. Pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler leur immobilier, stabiliser les coûts d'occupation à long terme et bénéficier de revenus immédiats, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel de haute qualité dans l'un des marchés les plus convoités du comté de Loudoun.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Plus de détails pour 112 Elden St, Herndon, VA - Bureau à vendre

Stuart Professional Village - 112 Elden St

Herndon, VA 20170

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 412 064 $ CAD
  • 800 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 6121 Lincolnia Rd, Alexandria, VA - Bureau à vendre

SyTech Bldg - 6121 Lincolnia Rd

Alexandria, VA 22312

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 9 233 538 $ CAD
  • 36 079 pi²
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Plus de détails pour TBD West Severn way, Sterling, VA - Terrain à vendre

Pacific Blvd Open Parcel - TBD West Severn way

Sterling, VA 20166

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 1 791 582 $ CAD
  • Lot de 3,08 AC
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Plus de détails pour 43107 Little River Tpke, Chantilly, VA - Terrain à vendre

43107 Little River Tpke

Chantilly, VA 20152

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 15 021 726 $ CAD
  • Lot de 7,26 AC
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Plus de détails pour 15242 General Puller Hwy, Deltaville, VA - Commerce de détail à vendre

15242 General Puller Hwy

Deltaville, VA 23043

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 261 709 $ CAD
  • 3 280 pi²
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Plus de détails pour 35 Northumberland Hwy, Callao, VA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Callao, VA - 35 Northumberland Hwy

Callao, VA 22435

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 218 805 $ CAD
  • 16 100 pi²
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Plus de détails pour 10290 John Clayton Memorial Hwy, Gloucester, VA - Commerce de détail à vendre

& Burkes Pond Road - 10290 John Clayton Memorial Hwy

Gloucester, VA 23061

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 412 064 $ CAD
  • 1 068 pi²
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Plus de détails pour 323 Madine way, Fincastle, VA - Terrain à vendre

Prime Fincastle | US 220 Development Lot - 323 Madine way

Fincastle, VA 24090

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 268 737 $ CAD
  • Lot de 0,78 AC
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