Oceanside Industriel à vendre
Magnifique bâtiment bureau/entrepôt occupé par le propriétaire, situé dans l'un des parcs industriels les plus prestigieux du comté de San Diego. La propriété est exceptionnellement bien entretenue, extrêmement propre et idéalement située dans un corridor d'affaires très recherché, offrant un accès immédiat aux principales routes de transport et aux commodités à proximité. Le site bénéficie de sa proximité avec des employeurs régionaux majeurs et des utilisateurs logistiques, notamment un grand centre de tri postal des États-Unis, un hub opérationnel de FedEx en Californie du Sud, ainsi que des voisins corporatifs et industriels bien établis qui contribuent à une forte demande dans la région.
La propriété appartient au propriétaire d'origine, qui a réalisé en 2023 une rénovation intérieure et une expansion importantes d'une valeur d'environ 200 000 $. Dans le cadre de ces améliorations, la partie bureau a été agrandie pour atteindre environ 1 906 pieds carrés et comprend désormais cinq grands bureaux privés, une salle de conférence haut de gamme, une cuisine et un hall d'accueil accueillant. Les finitions intérieures sont de première qualité, incluant un éclairage d'accent personnalisé, des moulures décoratives, des plinthes améliorées et des revêtements de sol premium. La conception du bâtiment offre une abondance de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres dans chaque bureau et certains espaces, y compris la salle de conférence, dotés de vitrages allant du sol au plafond.
L'acheteur devra vérifier la superficie; cependant, le bâtiment est estimé à environ 1 906 pieds carrés d'espace bureau et environ 3 280 pieds carrés d'espace entrepôt. L'entrepôt est entièrement climatisé grâce à une unité de chauffage et de climatisation dédiée ajoutée lors de la rénovation, avec un éclairage LED lumineux pour une excellente illumination, ainsi qu'une porte roulante complète offrant un accès fonctionnel et une grande flexibilité.
La propriété comprend des toilettes séparées, rénovées et surdimensionnées pour hommes et femmes, un stationnement privé sur place directement devant et à côté du bâtiment, ainsi qu'une disposition bien adaptée à une large gamme d'occupations par des utilisateurs-propriétaires ou des entreprises de parc industriel. Le propriétaire actuel exploite une entreprise sur le site et cherche à conclure un bail de courte durée pour permettre une transition ordonnée. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bâtiment de haute qualité, prêt à l'emploi, dans un emplacement industriel clé avec des fondamentaux solides à long terme.
