Vergennes Terrain à vendre
**Occasion FSBO de 4M$ au 16 New Haven Road, Vergennes, VT**
Saisissez un site de développement rare dans la ville historique de Vergennes, une ville dynamique et accessible à pied, prête à devenir un centre résidentiel et commercial. Ce terrain de 5,36 acres avec un bâtiment de 16 450 pieds carrés est situé dans le quartier commercial, récemment réaménagé pour le développement résidentiel, commercial et à usage mixte, soutenant des projets de grande, moyenne ou petite envergure, y compris des maisons unifamiliales. Adjacent aux quartiers résidentiels, il bénéficie d'exemptions temporaires de l'Acte 250 (en attente de l'adoption de la carte de l'Acte 181), simplifiant les permis et réduisant les coûts.
Idéal pour les opérations de vente au détail nécessitant un vaste espace d'affichage extérieur, ce terrain offre un accès central au Vermont pour la distribution à l'échelle de l'État, avec les avantages économiques du comté d'Addison—valeurs foncières 20-50% inférieures à celles des sites comparables du comté de Chittenden, selon les rapports de marché de 2025. En tant que FSBO, Stevens Family Properties offre une commission de co-broke de 2% (80 000$) au courtier de l'acheteur. Vendeur motivé avec des conditions flexibles—contactez Peter Stevens au 802-825-8922 pour discuter de cette opportunité prête pour les investisseurs.
