Vergennes Terrain à vendre
**Occasion FSBO de 1M$ au 16 New Haven Road, Vergennes, VT**
Saisissez une rare opportunité de développement dans la ville historique de Vergennes, une communauté dynamique et accessible à pied, prête à devenir un centre résidentiel et commercial. Ce terrain de 5,36 acres avec un bâtiment de 16 450 pieds carrés est situé dans le quartier commercial, récemment réaménagé pour accueillir des projets résidentiels, commerciaux et mixtes, adaptés à des développements de grande, moyenne ou petite envergure, y compris des maisons unifamiliales. Adjacent à des quartiers résidentiels, il bénéficie d'exemptions temporaires de l'Acte 250 (en attente de l'adoption de la carte Act 181), simplifiant les démarches administratives et réduisant les coûts.
Idéal pour des opérations de vente au détail nécessitant un vaste espace d'exposition extérieur, ce terrain offre un accès central au Vermont pour une distribution à l'échelle de l'État, avec les avantages économiques du comté d'Addison—des valeurs foncières 20 à 50 % inférieures à celles des sites comparables du comté de Chittenden, selon les rapports de marché de 2025. En tant que FSBO, Stevens Family Properties propose une commission de co-courtage de 2 % au courtier de l'acheteur. Vendeur motivé avec des conditions flexibles—contactez Peter Stevens au 802-825-8922 pour discuter de cette opportunité prête pour les investisseurs.
