Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité, récemment construit et loué à Black Rock Coffee Bar sous une garantie corporative à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, proposant un profil d'investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. La propriété comprend un bâtiment bien entretenu avec une forte attractivité visuelle, conçu de manière réfléchie pour soutenir les opérations efficaces du locataire et offrir un accès pratique aux clients.
Située à Eugene, la propriété bénéficie d'une communauté dynamique et en pleine croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa qualité de vie élevée et sa population diversifiée. En tant que siège de l'Université de l'Oregon, Eugene profite d'un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les services. L'économie de la ville repose sur l'éducation, les soins de santé, la technologie et la fabrication, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d'Eugene pour les activités de plein air, la durabilité et la qualité de vie continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant son attrait en tant que lieu d'investissement recherché.
Points forts du locataire : Société cotée au NASDAQ, Ticker : BRCB, Plus de 180 emplacements dans sept États, Revenus annuels de plus de 200 millions de dollars, Croissance des revenus de plus de 24 % d'une année à l'autre, Forte croissance des ventes dans les mêmes magasins (~10 %), Marges élevées au niveau des magasins (~29 %), Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Développement récent, ancré par 7-Eleven. Bail NNN, 13 ans restants sur la durée initiale. Le toit et la structure sont à la charge du locataire.
