8 Pubs à vendre près de Mount Ephraim, NJ, USA

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Independence Hall

Le bâtiment Snipes, situé au 417-421 South Street, est une propriété à usage mixte d'environ 33 000 pieds carrés, offrant des sources de revenus solides et de nombreuses opportunités de valorisation. Ce bâtiment de bureaux/commerces de trois étages récemment rénové présente une façade entièrement refaite, des vitrines professionnelles mur à mur sur les trois étages, un nouveau système de CVC et une signalisation de rue mise à jour. Les seules vacantes sont de 6 000 pieds carrés au sous-sol et de 9 000 pieds carrés au troisième étage. Ces espaces sont listés de manière non exclusive à des tarifs annuels de 10 $ par pied carré pour le sous-sol et de 15 $ par pied carré pour le troisième étage. Une évaluation a été réalisée en décembre 2025 pour 7,4 millions de dollars, basée sur la projection de revenus de Regus. Le revenu brut des loyers devrait atteindre 798 000 $ d'ici 2028, et tous les locataires paient pour les dépenses d'exploitation de la propriété (PECO), l'eau, les égouts et la sécurité. Snipes génère 270 000 $ de revenus annuels. Le nouveau site Regus devrait fournir un revenu net de 88 000 $ en 2026*, 222 000 $ en 2027, 290 000 $ en 2028, et 333 000 $ par an de 2029 à 2036. La location des espaces vacants pourrait alors fournir un revenu supplémentaire de 195 000 $ par an. Les dépenses fiscales s'élèvent à environ 93 000 $, l'assurance à 39 027 $, et la taxe de South Street à 9 558 $. NOTE : MISE À JOUR IMPORTANTE DE REGUS (9000 PIEDS CARRÉS). PLUTÔT QUE D'ÊTRE OCCUPÉ À 20 % D'ICI LE 31 DÉCEMBRE 2026, REGUS INDIQUE MAINTENANT QUE LE BÂTIMENT SERA OCCUPÉ À 67 % D'ICI MI-AVRIL ET À 73,5 % D'ICI MAI. CELA DEVRAIT NOUS AMENER À UNE OCCUPATION DE 100 % D'ICI LA FIN DE 2026. FLUX DE TRÉSORERIE DE 300 000 $ À 330 000 $ PAR AN D'ICI LA FIN DE L'ANNÉE CONTRE 88 000 $ LA PREMIÈRE ANNÉE. Le bâtiment Snipes est l'une des plus grandes et des meilleures propriétés de la très prisée South Street de Philadelphie, une artère cosmopolite active de boutiques, de restaurants renommés, de vie nocturne, et plus encore. Ce corridor vibrant continue de voir un développement jeune, comme en témoigne le bâtiment d'appartements de 150 unités à 50 mètres de là, à Bainbridge et 5th. Sa position entre les quartiers de Society Hill et Queen Village est un atout majeur pour la valeur à long terme. Des monuments importants comme Independence Hall et la Liberty Bell sont à quelques pas, complétés par les meilleures destinations de restauration et de shopping de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-16

Bellmawr Terrain à vendre - North Camden County

À vendre ou à louer. Possibilité de construction sur mesure. Le 317 S Black Horse Pike offre une rare opportunité de développement commercial de 0,97 acre, prête à être exploitée, située de manière proéminente le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud du New Jersey. Entièrement nivelé et équipé de toutes les principales utilités, ce site prêt à la construction offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui le rend idéal pour un restaurant, un service au volant ou un commerce de détail. Le terrain comprend un accès à un stationnement substantiel sur place, renforcé par un accord de stationnement partagé existant avec le lot adjacent, maximisant la flexibilité pour les développeurs et les investisseurs. Stratégiquement situé sur la Route 168, une artère commerciale vitale reliant Philadelphie à l'Atlantic City Expressway, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 26 000 véhicules. Elle se trouve à quelques minutes des grandes autoroutes telles que le New Jersey Turnpike, l'Interstate 295, la Route 42, et à seulement 8 miles du centre-ville de Philadelphie. Un arrêt de bus NJ Transit est situé directement devant le terrain, facilitant l'accès pour les clients. La zone environnante est remplie de détaillants nationaux tels que Dunkin’, Chipotle, Wendy’s, Dollar Tree, et Aldi, entre autres. De plus, la propriété est ancrée par Travelodge, SureStay, Econo Lodge, Red Roof Inn, et Hampton Inn, qui manquent tous de services de restauration ou de bar, soulignant une demande non satisfaite pour des établissements de nourriture et de boissons. La population robuste de jour et résidentielle de la région, avec plus de 277 000 personnes vivant à moins de 5 miles, crée une forte demande pour des entreprises orientées vers les services. Situé à l'entrée du Interstate Business Park, la propriété est entourée de grands employeurs comme USPS, Amazon, FedEx, International Paper, Johnson & Johnson Snack Foods, et Comcast, générant une clientèle intégrée. Zoné pour le District Commercial B, le site soutient une grande variété d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les pharmacies, les épiceries, les bureaux, les salons, et plus encore. La position de Bellmawr en tant que centre clé du comté de Camden, soutenue par une infrastructure solide, une haute visibilité, et des démographies denses environnantes, fait du 317 S Black Horse Pike un investissement stratégique pour capitaliser sur la demande croissante de commerce de détail dans le sud du New Jersey.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Independence Hall

239 Race Street : Un héritage d’élégance industrielle dans le Old City de Philadelphie Devenez propriétaire d’un chef‑d’œuvre architectural et d’un prestigieux morceau d’histoire américaine avec le John Jordan Building, un immeuble en maçonnerie historique, impeccablement entretenu, qui se dresse au cœur du Old City depuis 1900. Cet immeuble à usage mixte offre un rare mélange de cinq (5) condominiums résidentiels et d’un bureau commercial de premier plan, pour un total d’environ 5 895 pieds carrés d’immobilier à haut rendement. Intérieurs résidentiels : là où l’âme historique rencontre le design haut de gamme Entrez pour découvrir des intérieurs qui définissent le « luxe Old City ». Chaque unité est un véritable cours magistral de design industriel-chic, avec : Savoir‑faire d’origine : de larges planchers de pin lustrés et de spectaculaires foyers décoratifs en marbre qui deviennent des points focaux remarquables dans les aires de vie. Détails soignés : des plafonds de plus de 10 pieds, mis en valeur par des bibliothèques intégrées sur mesure, certaines avec les classiques échelles roulantes. Lumière et air : d’immenses fenêtres de style usine et des balcons/patios/terrasses privés qui offrent des espaces de vie baignés de soleil et des vues sur la beauté arborée du quartier. Commodités modernes : chaque unité est soigneusement « tout équipée » avec laveuse-sécheuse dans l’unité, électroménagers (incluant lave-vaisselle et cuisinière au gaz) et air climatisé central. Détail des unités et revenus mensuels Ce portefeuille diversifié procure une stabilité de revenus immédiate grâce aux configurations résidentielles suivantes : Unité A : 1 chambre / 1 salle de bain | 780 pi² Unité B : 2 chambres / 1,5 salle de bain | 1 422 pi² Unité C : 3 chambres / 2 salles de bain | 1 272 pi² Unité D : 2 chambres / 1 salle de bain | 966 pi² Unité E : 1 chambre / 1 salle de bain + boudoir | 720 pi² Sous‑sol : 735 pi² Potentiel d’investissement et de développement inégalé Zoné stratégiquement CMX‑3, cet immeuble est plus qu’un générateur de revenus clé en main : c’est un moteur de croissance avec un potentiel de hausse des loyers actuels de ces superbes condos. Potentiel de développement : le zonage actuel permet une expansion future significative, incluant la possibilité d’agrandissements verticaux ou à l’arrière. Un espace de rangement additionnel de 735 pieds carrés en sous‑sol offre une « toile vierge » pour des commodités résidentielles ou pour accroître l’utilité commerciale. Systèmes optimisés : profitez d’un remplacement complet de la toiture en 2023, de nouveaux systèmes de CVC (HVAC) et de nouveaux chauffe‑eau, ce qui assure des dépenses en capital minimales pour les années à venir. Au cœur de la renaissance historique de Philadelphie Avec un Walk Score quasi parfait de 97, le 239 Race Street place vos locataires dans le « quartier le plus stylé » de la ville. Culture : à quelques secondes du pont Benjamin‑Franklin, du Race Street Pier et de la légendaire Elfreth’s Alley. Restauration : entouré d’incontournables de calibre mondial comme le Race Street Cafe, le Tuna Bar et le Cafe Ole. Prenez rendez‑vous dès aujourd’hui pour saisir le charme intemporel du Old City. Le 239 Race Street est une acquisition pour les générations. Vivre. Travailler. Posséder l’expérience au complet. Il s’agit d’un de ces immeubles rares où vous ne faites pas qu’investir : vous vous positionnez. Exploitez votre entreprise à partir d’un espace commercial de premier plan tout en vivant à l’étage dans une superbe résidence du Old City, ou conservez l’immeuble entièrement productif en revenus tout en gardant la possibilité d’y emménager quand vous le souhaitez. Flexibilité, contrôle et présence, réunis sous un même toit dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Philadelphie. Prenez rendez‑vous dès aujourd’hui! Veuillez nous contacter pour obtenir des visites virtuelles supplémentaires et les liens Matterport!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

MPN Realty, Inc. est fier de présenter la vente du 541 East Girard Ave dans le quartier de Fishtown à Philadelphie. Situé sur un terrain de 1 600 pi², le bâtiment d'angle à usage mixte de 3 285 pi² offre une façade étendue le long de East Girard Avenue et East Montgomery Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier pour l'espace bar de 1 500 pi² au rez-de-chaussée. Occupé récemment par le célèbre bar Kraftwork pendant plus de 20 ans, l'emplacement offre un lieu d'hospitalité éprouvé. Les étages supérieurs contiennent deux unités résidentielles bien aménagées, sur deux niveaux, avec 2 chambres et 2 salles de bain. Cela crée une opportunité idéale de vivre et travailler sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire pour un propriétaire-exploitant dans un marché à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Fishtown est devenu l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine gentrification de Philadelphie, connu pour sa concentration de bars, restaurants et destinations nocturnes de premier ordre. L'emplacement offre un accès facile au corridor I-95 et à l'échangeur I-676 ainsi qu'à l'arrêt de tramway E Girard et Palmer St et aux transports en commun locaux.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-04

Woodbury Industriel à vendre - Gloucester County

Situé au cœur de Woodbury avec une connectivité immédiate à l'I-295, aux Routes 45 et 130, cette propriété industrielle bien située et orientée vers l'automobile offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une installation stratégiquement placée et axée sur le service. Le site se trouve sur un terrain compact et fonctionnel dans le district de zonage C-1, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et en faisant un candidat idéal pour les opérations automobiles, de contracteurs, industrielles légères ou de commerce spécialisé. La configuration existante de réparation de carrosserie automobile, le système d'accès sécurisé et les multiples portes d'entrée permettent à un acheteur de tirer parti de l'utilité clé en main tout en offrant la flexibilité d'adapter l'actif aux besoins futurs. La propriété dispose de quatre entrées et d'une hauteur libre qui soutient un flux de travail efficace, le mouvement des véhicules et l'accueil des équipements. Avec environ dix places de stationnement dédiées, la manœuvrabilité extérieure et l'accès des clients sont bien soutenus. La localisation centrale de Woodbury dans le comté de Gloucester renforce la valeur à long terme de cet actif. La propriété est située près des principaux ponts reliant le New Jersey et la Pennsylvanie, avec le pont Commodore Barry et le pont Benjamin Franklin à quelques minutes, étendant la portée de la propriété à la région de Philadelphie et aux corridors commerciaux régionaux. La proximité des aéroports PHL, ILG et ACY améliore l'agilité logistique pour les entreprises nécessitant une accessibilité régionale ou interétatique. L'activité commerciale environnante, la demande locale constante pour les utilisations automobiles et basées sur le service, et l'orientation pratique de la propriété le long des principales routes de voyage contribuent à un environnement attrayant pour la croissance des affaires. Que ce soit pour des travaux automobiles spécialisés ou pour être réutilisé pour une fonction commerciale plus large, cette propriété offre une plateforme efficace, bien située et immédiatement fonctionnelle pour un opérateur ou un investisseur cherchant de la valeur dans un marché industriel à petites baies où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

MPN Realty, Inc. est heureux de présenter la vente du 259-61 S 15th St, également connu sous le nom de McGlinchey’s. Un bar emblématique de Philadelphie, la propriété de 4 992 +/- pieds carrés comprend un bar avec une petite cuisine au rez-de-chaussée, un bar au deuxième étage avec une scène, et un troisième étage actuellement en état brut. Zoné CMX-5, le site est idéal pour les exploitants de bars/restaurants ou pour un potentiel de réaménagement. Ce qui est devenu McGlinchey’s a été construit en 1922 en tant qu'immeuble de bureaux spéculatif par la Lionel Friedman Company, sous les plans du célèbre cabinet d'architecture Hoffman-Henon et construit par la Kober Construction Company. Après 10 ans en tant que bureaux de la Allen-Sherman-Hoff Company, Joseph A. McGlinchey a acheté le bâtiment le 26 septembre 1932. M. McGlinchey a loué le rez-de-chaussée à une librairie et boutique de cadeaux appelée l'Odd Shop, et a ouvert le restaurant McGlinchey’s au deuxième étage, tout en résidant au troisième étage. Dans les années 1950, McGlinchey’s fonctionnait au rez-de-chaussée tandis que la famille McGlinchey vivait à l'étage. Dans les décennies suivantes, McGlinchey’s a opéré comme un établissement de quartier vénéré apprécié par les résidents et travailleurs des environs de tous horizons. En 1976, le deuxième étage a été transformé en Top’s Bar, qui a commencé comme une discothèque, est devenu plus tard un lieu de musique et de poésie, et enfin une extension de McGlinchey’s lui-même. Après neuf décennies en tant qu'entreprise bien-aimée du Centre-Ville, McGlinchey’s a fermé ses portes le 22 août 2025. Le site est idéal pour qu'un nouveau propriétaire laisse sa marque et continue l'héritage de McGlinchey’s.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - South Philadelphia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street East

Nichée au cœur du Vieux-Philadelphie se trouve la remarquable propriété Landmark, un établissement emblématique à l'intersection prestigieuse de la 10e et de Locust. Le Locust Bar offre un emplacement de choix en tant que restaurant et bar d'angle clé en main. Cette propriété incroyable comprend également six appartements qui offrent une source de revenus totalement distincte. Les investisseurs ont une opportunité de valeur ajoutée avec les 6 appartements – de simples rénovations ou améliorations pourraient facilement augmenter les loyers. Le Locust Bar est un pilier durable du quartier, une destination prisée tant par les habitants que par les visiteurs. Le potentiel d'investissement ici est vraiment remarquable, reflétant un retour sur investissement solide et attrayant. En tant qu'entrepreneur avisé, cette propriété offre non seulement un morceau de l'histoire riche de Philadelphie, mais aussi une entreprise tangible et florissante prête pour votre gestion. Que vous soyez un professionnel chevronné de l'hôtellerie à la recherche de votre prochaine aventure ou un nouveau visionnaire cherchant à laisser votre empreinte, la propriété Landmark à la 10e et Locust offre une opportunité d'investissement et d'affaires exceptionnelle. Veuillez noter que la licence de vente d'alcool R est disponible à l'achat pour un montant supplémentaire de 200 000,00 $.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-29