Saco Services hôteliers à vendre
Sleeping Buffalo Hot Springs est une station thermale rare et entièrement opérationnelle située au cœur de la Hi-Line du Montana. Juste à côté de l'autoroute 2 — à 17 miles à l'est de Malta et à 10 miles à l'ouest de Saco — cette propriété historique allie des commodités modernes luxueuses à un riche patrimoine et une longue tradition de service aux clients locaux et aux voyageurs de l'extérieur. En tant que seule station thermale du nord-est du Montana, Sleeping Buffalo Hot Springs attire des visiteurs et des amateurs d'eaux minérales de tout le pays et du Canada depuis les années 1920. Offerte en tant qu'entreprise clé en main, la station comprend des hébergements générateurs de revenus, une restauration gastronomique, des espaces événementiels et des piscines minérales — tout est prêt pour une prise de possession immédiate et une exploitation sans interruption.
**Installations thermales à la fine pointe de la technologie :**
Le Sleeping Buffalo Resort dispose d'une installation thermale entièrement rénovée, alimentée par un puits artésien de 3 200 pieds foré en 2021, produisant une eau minérale riche à une température constante de 106-108°F. Le complexe thermal a subi une rénovation majeure en 2014 et comprend une piscine intérieure principale de 60' x 80', un bain à remous de 10' x 30', une piscine d'eau froide, un sauna et une salle de conférence ultramoderne. Toutes les piscines utilisent des systèmes d'eau minérale à écoulement continu non chlorés, fournissant une eau fraîche et claire sans traitement chimique. Les piscines intérieures sont finies avec du carrelage, tandis que la piscine extérieure récemment rénovée est recouverte d'un plâtre durable Diamond Brite et d'une époxy ArmorCoat. Ajoutée en 2025, la piscine extérieure mesure 128' x 60' et comprend un éclairage sous-marin, des jeux d'eau et un bain à remous, le tout entouré d'un vaste espace lounge en gazon.
**Eaux curatives naturelles avec un soin impeccable :**
L'eau de source artésienne naturelle est réputée pour ses propriétés curatives holistiques, contenant des minéraux clés tels que la silice, les sulfates, le calcium et le magnésium. Un système de filtration à écoulement continu renouvelle l'eau des piscines principales toutes les 5 heures et celle des bains à remous toutes les 30 minutes. Les piscines sont vidées et nettoyées régulièrement, et leur température et leur propreté sont étroitement surveillées, reflétant l'engagement du propriétaire actuel à offrir une expérience propre et de haute qualité à ses clients fidèles.
**Hébergements diversifiés sur place :**
Les hébergements sur place comprennent cinq cabines entièrement rénovées, trois chambres modernes de style hôtel et un terrain de camping bien entretenu avec 31 emplacements pour VR entièrement équipés, une maison de bain avec toilettes et six douches, ainsi qu'une zone désignée pour le camping sous tente. Les cabines pour invités présentent un design rustique de luxe, combinant des constructions en bois et en pierre pour une ambiance authentique mais haut de gamme. La collection comprend deux cabines spacieuses de deux chambres et trois unités confortables d'une chambre, chacune équipée de cuisines complètes, de salons et d'un vaste espace extérieur pour les rassemblements familiaux, les jeux de jardin ou simplement pour profiter des ciels étoilés dégagés du Montana. Bien que les cabines soient chauffées au propane, tous les autres bâtiments de la propriété sont entièrement chauffés par l'eau chaude du puits artésien, ce qui permet des économies d'énergie significatives. Pour une résilience accrue, toute la propriété est équipée pour fonctionner sur générateur en cas de panne, garantissant des services ininterrompus pour les clients et la protection des infrastructures.
**Restauration gastronomique et caractéristiques autosuffisantes :**
Construit en 2023, le 54 Prime Steakhouse offre une expérience culinaire gastronomique complète sur la propriété. Le restaurant dispose d'une cuisine commerciale, d'un chauffage radiant au sol, d'un toit en métal, de systèmes de sécurité et de sonorisation câblés, ainsi que d'une terrasse extérieure de 30' x 35' idéale pour les repas saisonniers. Le Buffalo Saloon adjacent propose un espace accueillant, à la fois chic et décontracté, pour des boissons et des rencontres sociales. Une grande partie des produits du restaurant provient de la serre sur place de 30' x 96', tandis qu'un troupeau de poules résidentes fournit un approvisionnement constant en œufs frais, reflétant la philosophie holistique et autosuffisante de la station. La vente inclut une licence complète d'alcool (sur place et à emporter), ainsi que des licences de jeu, de traiteur, de bingo et de tabac, toutes transférables au nouveau propriétaire.
**Résidence du propriétaire et installations de soutien :**
La propriété comprend également une résidence sur mesure de 5 388 pieds carrés pour le propriétaire, avec chauffage radiant au sol, un garage chauffé, des boiseries détaillées, quatre chambres, trois salles de bain et un coffre-fort encastré en béton. Un atelier non isolé de 100' x 50' offre un espace supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou le travail. Une maison de gestionnaire de 1 200 pieds carrés, avec trois chambres et deux salles de bain, est également disponible sur la propriété.
**Emplacement privilégié pour les activités de plein air :**
Sleeping Buffalo est situé juste en face du Nelson Reservoir, un lac expansif de 4 100 acres avec plus de 30 miles de rivage, réputé pour la pêche au doré, au brochet et à la perchaude toute l'année, ainsi que pour les activités nautiques et la pêche sur glace. La région environnante est une destination de choix pour les chasseurs, offrant de nombreuses opportunités pour les oiseaux de plaine, les oiseaux aquatiques et le gros gibier, y compris le cerf mulet, le cerf de Virginie et l'antilope. À quelques minutes en voiture, le Bowdoin National Wildlife Refuge attire les ornithologues, les photographes et les amateurs de plein air tout au long de l'année avec ses habitats diversifiés et ses vues pittoresques.
**Signification historique et racines communautaires :**
Sleeping Buffalo Hot Springs accueille des visiteurs depuis près d'un siècle. Initialement construit dans le cadre du Saco Health Legion, de nombreuses caractéristiques en pierre d'origine de la station ont été construites avec des roches provenant des mêmes carrières utilisées pour la construction du barrage de Fort Peck, l'un des plus grands projets d'infrastructure du New Deal aux États-Unis. Pendant la Grande Dépression, la WPA et la Resettlement Administration se sont associées aux postes locaux de l'American Legion à Malta, Saco et Hinsdale pour développer la station en tant que projet de santé publique et de loisirs. Le résultat est une installation façonnée par des investissements fédéraux et une collaboration communautaire. La connexion de longue date de la propriété au patrimoine du Montana ajoute une valeur historique significative à cette offre unique.
**Propriété clé en main avec potentiel de croissance :**
Sleeping Buffalo Hot Springs & Resort est une offre véritablement unique, riche en histoire, renommée régionalement et soigneusement revitalisée par son propriétaire actuel. Avec des piscines minérales naturelles sans produits chimiques, des hébergements générateurs de revenus et un restaurant gastronomique nouvellement construit, la station est entièrement opérationnelle et prête pour une prise de possession immédiate. Une infrastructure clé en main, des licences transférables et une durabilité intégrée en font une opportunité idéale pour une transition en douceur, tandis que l'espace pour un développement futur offre un potentiel accru de revenus. La vente de Sleeping Buffalo Hot Springs & Resort représente une occasion rare de posséder et d'exploiter l'une des destinations thermales les plus emblématiques des plaines nordiques du Montana, en prenant les rênes d'une opération pleinement fonctionnelle avec des racines régionales profondes et un potentiel substantiel de croissance future.
