Bozeman Portefeuille de propriétés à vendre
Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier en pleine expansion de Mill District, situé au nord-est de Bozeman. La zone connaît actuellement plusieurs projets de réaménagement, tels que le projet Bronkens/Cloverleaf, Wallace Works, la réhabilitation de North Ida/East Cottonwood, et Block 104. Elle se trouve également à seulement un pâté de maisons de lieux populaires comme la boulangerie Wild Crumb, Treeline Coffee, Finks Deli, et les résidences Wildlands. Les deux terrains offrent des vues dégagées sur les montagnes Bridger. La superficie totale est d'environ 18 600 pieds carrés, avec des façades sur East Cottonwood Road et Front Street.
La parcelle nord, mesurant environ 7 188 pieds carrés, comprend un entrepôt ferroviaire rénové datant des années 1890, transformé en unités résidentielles duplex. Chaque unité dispose de quatre chambres et d'une salle de bain, pour une superficie totale d'environ 1 700 pieds carrés. Ces unités sont actuellement louées à court terme pour 2 500 $ par mois. Un stationnement supplémentaire est disponible, et ces résidences pourraient répondre aux obligations de logement pour la main-d'œuvre.
La parcelle sud, d'environ 11 500 pieds carrés, inclut un entrepôt de stockage d'environ 4 875 pieds carrés, actuellement loué à un tarif inférieur au marché pour 1 500 $ par mois sur une base mensuelle. Cet entrepôt est situé à un point de connexion potentiel entre la section est de East Cottonwood Road et l'ancienne Front Street. Le plan de transport de la ville prévoit de reconnecter et d'améliorer l'extension de East Cottonwood vers Front Street, incluant des routes ainsi que des sentiers pour piétons et cyclistes. De plus, cette connexion est essentielle pour les réseaux d'égouts, d'eau et autres services publics du côté est du Mill District.
Les deux parcelles sont zonées comme Northeast Historic Mixed-Use (NEHMU), permettant des usages résidentiels, commerciaux, de détail, ainsi que des bars/restaurants, en plus des unités d'habitation accessoires (ADUs). Les droits de zonage sont attribués à chaque parcelle, et les deux terrains permettent des ajustements de lignes de propriété ou des servitudes pour redistribuer les tailles entre les lots nord et sud. Cela crée une opportunité intéressante pour réaménager l'ensemble du site de 18 600 pieds carrés avec un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, ainsi que du stationnement.
L'entrepôt historique existant sur le lot nord est également adapté à une rénovation pour des espaces de vente au détail, commerciaux ou de bureaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant ou une brasserie, soutenu par le stationnement dans l'entrepôt de 60 pieds de large situé sur le lot sud.
