Council Bluffs Commerce de détail à vendre
The Hub, situé au 7 S 4th Street à Council Bluffs, Iowa, est un bâtiment commercial multi-locataires de 35 002 pieds carrés sur un terrain de 1,81 acre. Il est actuellement configuré en trois suites distinctes, chacune avec son entrée privée, permettant une flexibilité maximale en termes d'occupation et d'utilisation future. Deux des espaces sont actuellement exploités par le propriétaire et génèrent un trafic important. Le Hub Trampoline Park, qui propose des trampolines, un parcours d'obstacles ninja, du lancer de hache et des salles de fête, est le seul grand centre de divertissement familial intérieur à Council Bluffs. À côté, Wonderbowl fonctionne comme un restaurant et bar avec des terrains de pickleball extérieurs et un espace événementiel entièrement aménagé sur la terrasse. Ensemble, ces entreprises attirent environ 3 000 à 6 000 visiteurs par mois, créant une base de trafic piétonnier déjà établie.
Environ 8 500 pieds carrés du bâtiment restent vacants. Auparavant occupé par un programme de cheerleading et de tumbling qui accueillait des centaines d'athlètes étudiants chaque année, cet espace est ouvert, avec de hauts plafonds, et prêt à emménager. Il offre une opportunité immédiate pour un utilisateur-propriétaire d'établir ou d'étendre ses opérations dans un emplacement qui attire déjà des familles et des amateurs d'activités de Council Bluffs et des villes environnantes. L'espace serait idéal pour un gymnase de gymnastique, des terrains de sport intérieurs, un centre d'entraînement physique, des cages de frappe, un studio de danse ou une entreprise de simulateur de golf. L'environnement a déjà prouvé son succès pour les programmes axés sur la jeunesse et la famille.
La vente inclut un garage de stationnement séparé de trois niveaux totalisant 59 750 pieds carrés avec 251 places. Actuellement, seulement environ 70 % est loué, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée majeure pour un acheteur intéressé à maximiser les revenus récurrents. Avec des stratégies de location supplémentaires ou de stationnement événementiel, cette partie de l'actif pourrait devenir une source de revenus significative à elle seule.
Le propriétaire actuel est prêt à louer à nouveau les parties du bâtiment dédiées au parc de trampolines et au restaurant/bar, fournissant un revenu stable immédiat à un nouveau propriétaire. Il existe également un prêt transférable en place offrant une efficacité de financement pour les acheteurs qualifiés. Zoné C-4, The Hub est structurellement solide, avec une bonne visibilité et de nombreuses options d'utilisation. Pour un investisseur cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance, ou pour un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace offrant à la fois de l'envergure et un public intégré, The Hub est une acquisition attrayante avec un potentiel de croissance réel.
