5 Pubs à vendre près de Robbinsville, NC, USA

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Tellico Plains bénéficie d'un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars injecté dans l'économie du Tennessee. Cette localisation stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus recherchées du pays, notamment la pêche à la truite de classe mondiale et les expériences de conduite panoramique. La Cherohala Skyway est une route panoramique nationale de 43 miles reliant Tellico Plains, TN à Robbinsville, NC. Elle figure parmi les 10 meilleures balades à moto en Amérique du Nord selon Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une appréciation immobilière de 145,57 % - soit un taux annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, gastronomie), se transformant d'une ancienne ville de bois en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. CHERCHEURS D'AVENTURE & VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, ainsi que les baby-boomers et retraités en quête de relocalisation. Tellico Plains est également devenu un hotspot culinaire : - **Tellicafe** : Le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'Institut Culinaire d'Amérique. - **Tellico Grains Bakery** : Une boulangerie destination offrant des pains frais, des pizzas au feu de bois et des pâtisseries artisanales. - **Peach Street Grill** : Un menu local rivalisant avec les restaurants des grandes villes. - **La Loteria** : Cuisine mexicaine authentique qui fait l'unanimité auprès des visiteurs. Le centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour inclure : - **Abstract** : Une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée offrant des meubles de qualité, literie, accessoires et articles cadeaux, avec des services de consultation en design personnalisé. - **Tellico Outfitters** : Les meilleurs guides de pêche à la mouche avec des excursions en montagne. - **Tellico Arts Center** : Présentant plus de 80 artistes locaux. - **Scott Street Gallery** : Art local et régional de qualité. - **Wren Rock Mercantile** : Antiquités et produits artisanaux sélectionnés. - **Tellico Goods and Gear**. ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES - **The Lost Sea** (35 miles) : Le plus grand lac souterrain d'Amérique attirant environ 2 000 visiteurs par jour. - **Bald River Falls** : Une magnifique cascade de 90 pieds avec un pont et un belvédère piéton récemment achevés. - **Forêt nationale Cherokee** et **Parc national des Great Smoky Mountains**. Localisation stratégique : • À 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville - 35 miles • À 1,5 heure de Chattanooga • À 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – entièrement meublé, clé en main, et générant déjà des revenus supérieurs à ceux de 2025 Ce n’est PAS un STR stabilisé vendu à un prix de performance maximale. Il s’agit d’un actif hôtelier à valeur ajoutée avec des tendances de revenus en amélioration et un potentiel de croissance significatif lié aux récentes améliorations. Le vendeur comprend que les investisseurs se basent sur les données historiques, mais cette propriété est actuellement en phase de repositionnement et ne correspond pas aux performances reflétées dans les anciens chiffres ! Les données financières historiques reflètent les performances de la propriété avant l’achèvement de plusieurs grandes commodités, tandis que les tendances actuelles des réservations montrent une croissance significative. Les revenus réservés pour 2026 ont déjà dépassé les revenus totaux de 2025 alors que l’année est encore en cours. Sur la base des réservations actuelles, des dépenses d’exploitation historiques et des offres améliorées pour les invités, la propriété est positionnée pour atteindre un NOI stabilisé bien supérieur aux années précédentes, avec un taux de capitalisation potentiel de 8 % à 10 % selon les performances finales de 2026. Ce domaine privé au bord du lac est conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables et générer des revenus annuels impressionnants. Une propriété au bord de l’eau générant des revenus, positionnée pour attirer des tarifs premium et une clientèle haut de gamme fidèle. Une offre unique au bord du lac sans véritable comparaison, peu susceptible de revenir sur le marché. Des opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où le style de vie, le potentiel de revenus et la propriété patrimoniale s’alignent. Une véritable propriété patrimoniale destinée à être transmise – où les générations se rassemblent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie dans le cœur des montagnes Blue Ridge – idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel cherchant une propriété opérationnelle à haut rendement avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle – que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes méritant un cadre remarquable. Chaque espace s’intègre parfaitement entre l’intérieur et la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage – exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe générant des revenus élevés. Situé sur 2,84 acres avec 617 pieds de rivage (terrain supplémentaire disponible pour construire une autre maison/cabines, etc.) Ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, revenus d’événements, commodités de style resort et potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et inclut des revenus de réservation futurs jusqu’à l’été 2026 – idéale pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus – Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’accueillir de grands groupes - Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d’opérer comme un resort de luxe pour groupes ou une destination exclusive pour membres LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une STR à haute occupation COMMODITÉS DE NIVEAU RESORT (RARES POUR LA RÉGION) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa débordant - Sauna infrarouge - Plusieurs espaces de restauration intérieure pour 24 personnes, bar pour 20 personnes et zones lounge - Cascade en pierre paysagée - Mini-golf + échiquier grandeur nature - Terrain de bocce - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / VIENT D’ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de chef + bar avec sièges pour 20 personnes - Terrain de pickleball – grand attrait pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec sièges pour 24 personnes - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX – Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d’entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels boutique cherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l’expansion des événements, hébergements supplémentaires, commodités bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L’INVESTISSEMENT - Revenus immédiats – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des commodités similaires ou la capacité d’accueillir de grands groupes - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique) - Ensemble de commodités inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie : Brasstown Bald Golf Resort, Helen Alpine Village, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles, caves et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l’annonce sur VRBO https://vrbo.onelink.me/ItNz/w2rjqpff Lisez les 157 avis 4,5-5 étoiles et consultez le calendrier des réservations futures. RÉSUMÉ Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique à haut rendement combinant revenus STR, revenus d’événements, potentiel de lieu de mariage et commodités de resort – prête à générer des revenus dès la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des commodités et une visite privée. Une preuve de fonds est requise avant les visites ou la soumission d’une offre.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-08

Hayesville Terrain à vendre

Terrain de 1,57 acre situé sur l'autoroute 64 Ouest, à l'ouest de Hayesville, près de l'intersection de Qualla Road/Carter Cove (Ledford et Parker, Carolina Sheet Metal, Guns and Ammo Pawn, Truck and Equipment Service, etc.). De forme triangulaire, le terrain offre une zone plate, dégagée et de niveau au grade avec une façade de 390 pieds +/- et une profondeur de ligne est de 175 pieds +/-. Le comté indique une superficie de 0,57 acre dans la zone dégagée. Les utilisations potentielles incluent un lot de vente, des stands de marché fermier ou de marché aux puces en location, un petit bureau ou un petit commerce de détail. Aucun règlement ni zonage n'est en vigueur dans le comté de Clay. Au-dessus du terrain de l'autoroute, accessible par une route privée praticable par tous les temps, se trouve une parcelle de 1,1 acre équipée d'une plateforme pour VR, mini-maison ou maison mobile, avec raccordements électriques, eau et fosse septique, ainsi qu'une plateforme gravillonnée avec un petit foyer. Il est possible d'ajouter une unité d'habitation neuve ou usagée (VR, mini-maison, maison mobile) pour créer une propriété locative résidentielle ou une zone d'habitation à louer, ou encore pour un propriétaire, un gestionnaire ou un employé utilisant le terrain de l'autoroute. L'autoroute 64 est prévue pour être élargie à quatre voies avec un terre-plein central dans les prochaines années (projet R-5847). Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur selon les modalités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Franklin Sports et divertissement à vendre

Terrain de golf de plus de 100 acres à vendre avec une réserve potentielle de 2,8 acres pour soutenir le développement d'un hôtel/spa d'un complexe de golf de plus de 45 chambres dans le cadre du club de golf de Franklin, en Caroline du Nord. INC. Le concept consiste à offrir des forfaits de golf comprenant des frais verts, des voiturettes, etc. La propriété est située à environ 19,5 milles de Highlands, en Caroline du Nord, une région très recherchée qui a été un répit en montagne pour les vacanciers et les retraités depuis plus d'un siècle ; une destination populaire pour les randonneurs et les amateurs de plein air, en particulier en ce qui concerne la forêt nationale de Nantahala, les Great Smoky Mountains et le sentier des Appalaches. La région environnante est riche en pierres précieuses et en minéraux et est connue comme la « capitale mondiale des pierres précieuses ». La propriété est située à Franklin, en Caroline du Nord, à environ 19.5 milles de Highlands, en Caroline du Nord. Franklin est une ville unique nichée au cœur des montagnes Blue Ridge, dans les contreforts des Great Smokies. La population de Franklin double presque au printemps, en été et en automne en raison de notre climat tempéré et de la beauté des paysages. Notre position géographique nous permet de profiter des nuits d'été fraîches et des hivers doux ; la Ville parraine et accueille de nombreux festivals et événements chaque année. Avec une industrie touristique saine et de nombreuses personnes locales qui jouent un rôle actif dans la communauté, il y a toujours des activités passionnantes et des endroits où aller. Il n'y a aucune station de golf dans un rayon de 30 milles. Atlanta, Chattanooga, Knoxville et d'autres grandes villes se trouvent à moins de 100 milles du Club. La propriété se trouve dans la communauté fermée de Mill Creek Estates. Club House Restaurant and Kitchen, d'une capacité de 150 personnes, est actuellement fermé et commercialisé à la location comme source de revenus supplémentaire. Il n'y a aucun établissement gastronomique dans un rayon de 10 milles autour de la propriété. Le parcours actif de 18 trous a été conçu par Bruce Devlin en 1980. Le club de golf organise en moyenne 20 000 parties par année. Caractéristiques du parcours : Par 72, longueur 6 153 verges, pente 130 et cote 68,6.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2022-08-23

Tellico Plains Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-06