Port Jefferson Commerce de détail à vendre - Central Suffolk
Nous sommes heureux de présenter la vente du 134 Main Street, une propriété commerciale de 15 000 pieds carrés, entièrement stabilisée, située au cœur de Port Jefferson, New York.
Cette propriété de premier choix est idéalement située dans le centre-ville dynamique de Port Jefferson, bordée par le Port Jefferson Harbor au nord et le LIRR au sud. Le port offre un accès au ferry Bridgeport/Port Jefferson, offrant une route pratique de la côte nord de Long Island vers Bridgeport, CT, et la Nouvelle-Angleterre. Au sud, la branche Port Jefferson du LIRR offre un accès direct à Queens et NYC.
La région a connu une revitalisation significative ces dernières années, avec de nombreux développements mixtes et résidentiels multifamiliaux ajoutant des centaines de nouvelles unités résidentielles, renforçant l'environnement commercial de Main Street. Encore plus de projets sont prévus pour Port Jefferson et ses environs.
Le bâtiment dispose de 15 000 pieds carrés d'espace commercial méticuleusement entretenu avec de nombreuses améliorations réalisées au cours des deux dernières années, y compris de nouveaux travaux de carrelage, peinture, auvents et signalisation, ainsi qu'un toit tout neuf. La propriété est entièrement louée à quatre locataires commerciaux, chacun ayant plusieurs années restantes sur leurs baux, et, dans certains cas, des options pour prolonger. Les sources de revenus incluent le loyer des locataires, les places de stationnement et une caméra d'observatoire.
La propriété bénéficie d'environ 180 pieds de façade sur Main Street et d'une façade arrière sur le parking municipal. En plus de l'avantage d'être située à côté du parking municipal, la vente inclut également environ 20 places de stationnement attribuées pour lesquelles le Village de Port Jefferson paie une redevance annuelle pour l'utilisation. Il y a aussi quatre places individuelles dédiées à l'usage du propriétaire à sa discrétion, permettant au propriétaire d'assigner les places aux locataires ou de les louer pour un revenu supplémentaire. Une caméra de toit d'observatoire environnemental obligatoire qui surveille les émissions des cheminées génère également un revenu locatif supplémentaire.
À l'été 2023, le toit de l'ensemble du bâtiment a été remplacé, éliminant toute incertitude quant à son intégrité et garantissant que l'élément le plus coûteux lié à l'entretien du bâtiment a été pris en charge pour de nombreuses années. Il reste dix-huit ans sur une garantie transférable.
Veuillez nous appeler si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez planifier une visite.
