307 Pubs à vendre à New York, USA

Middletown Terrain à vendre

Le site de 7,8 acres fait face au corridor commercial de deux (2) milles de la route 211 Est de trois (3) millions de pieds carrés. La propriété est zonée à des fins commerciales, 249.26.1 (Ville de Wallkill, NY). Voir la brochure ci-jointe pour les utilisations autorisées. Les bâtiments existants peuvent être réaffectés, à condition qu'ils satisfassent aux exigences de la réglementation actuelle de zonage des commerces de détail. Les bâtiments existants comprennent un terminal de camions LTL de 15 600 pi2, un bâtiment d'entretien de garage inactif de 2 800 pi2 (béton, acier et parpaing) et un hangar de ravitaillement inactif à 2 voies (béton et acier) de 1 500 pi2. Situé à un (1) mille sur la route 211 E (25 000 VPD) pour un accès direct à la NYS 17/I-86 (49 000 VPD) et à l'I-84 (45 000 VPD) de la NYS. Ce carrefour est le coin ouest du « Triangle d'or » des Interstates du comté d'Orange, ainsi nommé en raison de son attrait pour les entreprises et de la population de sa zone commerciale de 1,5 million d'habitants. Adams Fairacre Farms, le moteur de la scène des supermarchés de la vallée de l'Hudson, a ouvert en juin 2023 son 5e emplacement, un centre de vente au détail de 65 000 pi2 de 7,3 acres à une (1) minute de 681. Le Galleria at Crystal Run, le plus grand centre commercial du comté, et Sam's Club sont à deux (2) minutes du 681. Orange Plaza et Walmart Supercenter sont à trois (3) minutes du 681. Wallkill Plaza est à quatre (4) minutes du 681. Aéroport d'Orange County (MGJ) Dix (10) minutes /sept (7) milles à l'est sur la route 211 E à partir du 681.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-19

Chestertown Services hôteliers à vendre - Warren County

Possibilité de réaménagement d’un hôtel historique en bord de lac Adirondack Hôtel-boutique complet de 33 chambres | Entièrement autorisé | Droits riverains | Montagnes Adirondack, New York Situé au cœur des Adirondacks avec un accès direct et des droits riverains sur le lac privé Friends Lake, cet actif hôtelier historique offre une opportunité rare d'acquérir et de repositionner une propriété emblématique grâce à une stratégie de rénovation et de réaménagement par phases. Localisé dans l'une des plus grandes zones de parc de l'État, couvrant plus de 6 millions d'acres. À seulement 20 minutes du centre de ski Gore Mountain, avec des événements sportifs tout au long de l'année, et à proximité de terrains de golf et d'un centre équestre. Établi à l'origine dans les années 1800 et autrefois connu sous le nom de « Joyau des Adirondacks », la propriété comprend une structure hôtelière existante de 33 chambres avec une infrastructure substantielle déjà en place. Suite à un incendie antérieur, l'enveloppe principale du bâtiment reste largement intacte avec un toit récent déjà terminé, permettant aux investisseurs de concentrer leur capital principalement sur la rénovation intérieure et le développement opérationnel plutôt que sur une construction coûteuse à partir de zéro. La stratégie commerciale révisée permet une approche de rénovation par phases, permettant aux propriétaires de rénover et de rouvrir d'abord l'hôtel existant de 33 chambres tout en préservant un potentiel significatif d'expansion et de réaménagement à long terme grâce aux plans inclus. Cette approche réduit considérablement l'exposition initiale au capital tout en permettant un développement futur au fil du temps, à mesure que les opérations se stabilisent et que les revenus augmentent. La structure existante a été conçue à l'origine pour soutenir des opérations hôtelières complètes et comprend des installations de restaurant et de bar, des commodités de bien-être, des composantes de spa et des espaces événementiels dans l'empreinte actuelle. La propriété offre également un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations de l'hôtel, l'utilisation du restaurant/bar, les événements de destination, les programmes de bien-être et les phases d'expansion futures. **Points forts de l’investissement** - Hôtel historique de 33 chambres avec services complets - Accès direct au bord de l’eau avec droits riverains sur le lac Friends - Enveloppe du bâtiment existante largement intacte - Toit récent déjà terminé - Opportunité de réaménagement entièrement autorisée - Possibilité d’exécuter une stratégie de rénovation et d’expansion par phases - Structure existante conçue pour des opérations de restaurant, bar, spa, bien-être et événements - Soutien fort de la municipalité pour la réouverture et le réaménagement - Stationnement sur place en quantité suffisante - Comprend des plans de réaménagement et d’expansion à long terme - Situé dans la zone d’entreprise de Chestertown - Potentielle admissibilité à : - Programme de prêt garanti USDA Business & Industry - Crédits d’impôt pour la préservation historique - Incitatifs locaux pour le développement économique - Programmes d’incitation pour le tourisme et la taxe d’occupation - L’acheteur doit vérifier indépendamment tous les incitatifs **Évaluation et faisabilité** Le propriétaire a obtenu : - Une évaluation commerciale valorisant la propriété à environ 5 770 000 $ - Une étude de faisabilité HVS soutenant des tarifs journaliers moyens (ADR) projetés d’environ 350 $/nuit La propriété est actuellement évaluée à environ 180 $/pi² dans son état actuel, y compris la valeur du terrain. Les coûts estimés de rénovation et d’aménagement sont projetés à environ 350 $/pi², selon le design final, l’étendue et le niveau de finition. **Statut du développement** La propriété est entièrement autorisée. Dès la soumission des plans de construction et des permis finaux, le projet est prêt à entamer son réaménagement. Les municipalités locales ont exprimé un fort soutien pour la restauration de l’hôtel en tant qu’actif important pour l’hospitalité et le tourisme dans la région. **Vision à long terme** L’offre comprend un plan de réaménagement complet pour les investisseurs cherchant à créer un hôtel-boutique de premier plan dans les Adirondacks, un centre de bien-être et une station de destination à long terme. Les phases futures pourraient inclure des hébergements supplémentaires, des chalets de luxe, des installations de bien-être améliorées, des expériences de spa, des lieux d’événements, des programmes de plein air sur mesure et des expériences d’hospitalité de luxe basées sur la nature, conçues pour capitaliser sur la croissance continue du tourisme expérientiel et du bien-être. Construit avec du bois récupéré et de la pierre naturelle, le design envisagé s’intègre naturellement au paysage montagneux environnant tout en préservant le caractère historique et l’authenticité de la propriété originale. **Documents disponibles** - Évaluation commerciale - Étude de faisabilité HVS - Lettres de soutien des municipalités - Plans de réaménagement et documents conceptuels

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-08

Clayton Services hôteliers à vendre - Jefferson County

Acquisition Patrimoniale Rare : Complexe Touristique et Club de Golf Établi depuis 80 Ans — Valeur Immobilière Exceptionnelle Pour la première fois en huit décennies, le légendaire C-Way Resort, situé au cœur des 1000 Îles, est disponible à l'acquisition. Il s'agit d'une opportunité unique dans une génération d'acquérir une entreprise multifacette qui a été sous la même direction dévouée pendant 80 ans. La Véritable Valeur : Un Immobilier Sous-Jacent Étendu Au-delà des sources de revenus établies dans l'hôtellerie et la restauration, la véritable force de cet investissement réside dans l'immense valeur immobilière incluse dans la vente. S'étendant sur environ 275 acres, cette propriété offre une valeur à long terme incroyable et une flexibilité d'utilisation des terres dans un corridor touristique de premier plan, à seulement quelques minutes de la rivière Saint-Laurent. Le site bénéficie d'une impressionnante façade routière de 6 437 pieds répartie sur plusieurs artères, maximisant la visibilité et l'accès commercial. Points Forts de l'Investissement : **Héritage Historique de Propriété** : Une réputation d'excellence et d'intégration communautaire bâtie sur 80 ans, pratiquement impossible à reproduire. **Vaste Emprise Foncière** : Possédez un terrain de choix significatif à Clayton, NY, totalisant environ 275 acres. La propriété est divisée en quatre parcelles distinctes et est zonée pour usage résidentiel (R-1) et agricole/rural résidentiel (AR). **Opérations Clés en Main** : Un parcours de golf de championnat de 18 trous, par 71, est entièrement opérationnel. Les installations de golf comprennent un pavillon avec une boutique professionnelle, un espace de restauration et une terrasse ouverte avec vue sur les greens. Une base solide de joueurs de ligue et de tournois est déjà en place, avec des forfaits de golf proposés à de nombreux groupes fidèles de longue date. **Hébergement Étendu** : La propriété comprend un bâtiment de motel de deux étages de 21 573 pieds carrés. L'espace d'hébergement inclut 30 chambres rénovées pour des locations nocturnes, 4 appartements, un appartement spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain pour le propriétaire, une salle de conférence/dîner dédiée, un grand garage et une piscine creusée. **Établissement de Restauration de Premier Plan** : Le populaire restaurant Natali’s, d'une superficie de 11 887 pieds carrés, est une opération clé en main. L'installation comprend une salle à manger avec vue sur le parcours de golf, une salle de banquet, un bar et salon complet, un petit bureau et une grande cuisine commerciale. **Actifs Immobiliers Supplémentaires** : L'acquisition inclut une résidence de deux étages de 3 384 pieds carrés, comprenant trois chambres, deux salles de bain et un grand garage/atelier. Le site offre également une infrastructure d'entretien substantielle, incluant quatre granges à poteaux totalisant 4 920 pieds carrés d'espace de stockage, ainsi que des bâtiments annexes supplémentaires. **Emplacement Stratégique** : Situé dans un centre touristique à fort trafic le long de la Route 12 de l'État de New York, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec des attractions fluviales de classe mondiale. L'emplacement est facilement accessible pour le tourisme régional, à seulement sept miles à l'ouest de l'Interstate 81 et du poste frontalier du pont des Mille-Îles. Une Opportunité Inégalée : Des propriétés avec une telle longévité, un emplacement stratégique et une superficie aussi vaste ne sont pas souvent mises sur le marché. Il s'agit de bien plus qu'un simple achat d'entreprise; c'est l'acquisition d'un actif régional emblématique avec une valeur immobilière immense et des décennies de notoriété de marque.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-24

Bronx Commerce de détail à vendre

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour vendre le 1141 Washington Avenue, situé dans le quartier de Morrisania, dans le Bronx. La propriété en question est un immeuble vacant à usage mixte récemment rénové, offrant environ 1 600 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que deux appartements résidentiels comprenant un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, et un appartement de 4 chambres et 2 salles de bain. Tous les logements ont été récemment rénovés et l'immeuble sera livré vacant, permettant à un utilisateur final ou à un investisseur de profiter immédiatement du potentiel de valorisation et de louer la propriété aux loyers actuels du marché. Chaque locataire résidentiel est responsable de ses propres services publics, ce qui contribue à réduire les frais d'exploitation du propriétaire. La propriété est idéalement située à proximité des principaux hôpitaux et offre un accès facile aux lignes de métro 2, 4, 5 et 6, assurant une excellente connectivité de transport dans tout le Bronx et Manhattan.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-31

Mayville Commerce de détail à vendre

Situé sur environ 3,5 acres au cœur du lac Chautauqua, le Chautauqua Marketplace au 3943 West Lake Road est une propriété unique à usage mixte, directement en face du Camp Chautauqua. Anciennement le site du très réussi restaurant Truffle Honey et plus récemment du concept méditerranéen pop-up COASTA, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d'un emplacement de restaurant éprouvé, de commerces de détail, de résidentiel et d'espaces extérieurs uniques. Le bâtiment du restaurant est vendu comme une opération entièrement fonctionnelle, incluant presque tout l'équipement de cuisine commerciale, les assiettes, les couverts, les tables, les chaises, le mobilier et bien plus encore. Même le célèbre four à pizza est inclus! Le succès de Truffle Honey et de COASTA à cet emplacement constitue une preuve établie de la viabilité pour une utilisation continue en tant que restaurant ou établissement d'accueil. En plus du restaurant, la propriété comprend un espace dédié à un café prêt à ouvrir (avec tout l'équipement inclus), une grande vitrine séparée et un garage pour marché fermier. Au-dessus de la vitrine se trouve un spacieux studio appartement, complètement indépendant du restaurant. Cet appartement offre suffisamment d'espace pour des zones de sommeil et de vie dédiées et a été précédemment utilisé comme location meublée. Il pourrait également être idéal pour un propriétaire/exploitant. Le jardin de bière extérieur est entièrement aménagé et comprend un bar en conteneur équipé de robinets à bière capables de servir plusieurs fûts, ainsi qu'un espace généreux pour les repas et rassemblements en plein air. Un stationnement sur place abondant dessert la propriété et ses nombreux espaces commerciaux, ainsi que le stationnement pour l'unité résidentielle. Avec plusieurs espaces distincts répartis sur la propriété, le 3943 West Lake Road offre une flexibilité considérable pour son prochain propriétaire. Restaurant, café, commerce de détail, résidentiel, garage polyvalent et espaces extérieurs sont déjà en place, créant une propriété à usage mixte véritablement clé en main avec presque toute l'infrastructure et les préparatifs déjà réalisés. Si vous cherchez un espace pour lancer votre prochain concept, bienvenue au 3943 West Lake Road.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-26

Gardiner Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur de Gardiner Il est rare qu’une opportunité comme celle-ci se présente dans l’un des emplacements les plus reconnaissables et visibles de Gardiner. Située à l’intersection stratégique de la Route 208 et de la Route 44/55 à Ireland Corners, cette propriété commerciale d’environ 1,9 acre offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité pratique et une flexibilité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur. La propriété comprend un bâtiment commercial existant de grande envergure, ayant servi historiquement comme restaurant, bar et établissement de traiteur. Ce bâtiment offre une disposition spacieuse qui peut être réimaginée pour une variété d’usages. Avec un zonage HC, un emplacement de coin stratégique, un stationnement abondant et une façade le long de la Route 208, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer une entreprise dans l’un des emplacements commerciaux les plus fréquentés de Gardiner. Le site est idéalement situé à environ six miles de New Paltz et est entouré par la beauté naturelle, les fermes, les vignobles, les restaurants et les attractions qui font de la région de Gardiner/New Paltz une destination si prisée. Une propriété commerciale véritablement unique offrant des possibilités infinies au cœur de Gardiner. **Usages autorisés selon le statut HC** **Maison unifamiliale** : Permis de plein droit **Maison bifamiliale** : Permis avec plan d’aménagement ou permis spécial **Logement multifamilial – conversion** : Examen du plan d’aménagement **Logement multifamilial – construction neuve** : Permis spécial **Appartement accessoire** : Examen du plan d’aménagement **Gîte touristique (Bed & Breakfast)** : Examen du plan d’aménagement **Dispensaire de cannabis** : Permis de plein droit **Occupation à domicile** : Permis de plein droit **Industrie légère** : Permis spécial **Établissement d’hébergement** : Examen du plan d’aménagement **Station-service** : Permis spécial **Atelier de réparation de véhicules motorisés** : Permis spécial **Bureau** : Examen du plan d’aménagement **Loisirs intérieurs** : Examen du plan d’aménagement **Loisirs extérieurs** : Permis spécial **Restaurant** : Examen du plan d’aménagement **Commerce de détail** : Examen du plan d’aménagement **Entreprise de services** : Examen du plan d’aménagement **Hôpital vétérinaire** : Permis spécial **Entrepôt / commerce de gros** : Examen du plan d’aménagement **Établissement éducatif/charitable/religieux** : Permis spécial **Établissement de soins de santé** : Examen du plan d’aménagement **Club privé** : Permis spécial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-24

Liverpool Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

Occasion rare d'acquérir le bien immobilier associé au restaurant emblématique Sharkey’s, une destination de divertissement, ainsi que des propriétés générant des revenus supplémentaires et plusieurs parcelles vacantes totalisant 14,95 acres contiguës. L'offre comprend 18 910 pieds carrés d'espace pour restaurant et événements, un cabinet dentaire actuellement loué à 3 250 $ par mois, ainsi que deux maisons unifamiliales actuellement louées à 1 200 $ par mois chacune. Le plan du site identifie 694 espaces de stationnement, offrant une capacité exceptionnelle pour un restaurant, une opération de divertissement ou d'événements à grande échelle. Sharkey’s bénéficie d'une longue histoire en tant que destination pour les opérations de restaurant et de bar, les spectacles en direct, les événements privés, les activités de plein air et les événements spéciaux. L'exploitation plus vaste a historiquement inclus un pavillon de 5 000 pieds carrés, une scène extérieure, 12 terrains de volleyball de sable, des terrains de bocce, des espaces de restauration et de divertissement en plein air, ainsi qu'un stationnement substantiel et des infrastructures de soutien. Stratégiquement situé sur Oswego Road près de la sortie 38 de l'I-90, la propriété offre une visibilité commerciale importante et un trafic rapporté de plus de 21 000 véhicules par jour. Les utilisations potentielles incluent restaurant, bar sportif, lieu de divertissement, centre de banquet/événements, musique en direct, loisirs, hospitalité ou réaménagement, sous réserve des zonages, des approbations et des exigences municipales applicables. Il s'agit d'une occasion d'acquérir bien plus qu'un restaurant—c'est une propriété destination établie avec un terrain significatif, un stationnement, des infrastructures, des composantes génératrices de revenus et de multiples stratégies de sortie potentielles.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Verada, en tant qu'agent exclusif, est ravie de proposer à la vente le 1197 Flatbush Avenue, un immeuble à usage mixte situé à Flatbush, Brooklyn. La propriété comprend deux appartements en marché libre situés au-dessus d'un espace de restaurant vacant et prêt à l'emploi. Les appartements génèrent un revenu résidentiel annuel de 46 200 $. L'espace de restaurant est vacant et prêt à l'emploi, idéal pour un propriétaire-exploitant. Le revenu net d'exploitation projeté/stabilisé est de 95 156 $, et le prix demandé de 1 350 000 $ correspond à un taux de capitalisation pro forma de 7,05 % et à 333,50 $/pi², ce qui est inférieur à la moyenne des comparables à usage mixte. Les propriétaires maintiennent l'espace de restaurant vacant lors de la vente, positionnant ainsi le bâtiment pour un acheteur propriétaire-exploitant qui pourrait occuper l'espace et y développer son propre concept.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-18

Bainbridge Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété de restaurant entièrement équipée à Bainbridge, New York, proposée avec un vaste ensemble de meubles, d'équipements (FF&E), d'inventaire et un appartement au deuxième étage générant des revenus locatifs. L'activité actuelle du Bainbridge Pub n'est pas incluse dans la vente. Située le long de la très visible Route d'État 7, la propriété offre une excellente visibilité, un stationnement sur place en quantité suffisante et une plateforme substantiellement équipée permettant à un nouveau propriétaire/exploitant d'établir son propre restaurant, bar, concept d'hospitalité ou autre activité commerciale autorisée. La zone de restaurant d'environ 3 596 pieds carrés comprend une cuisine commerciale entièrement équipée avec un vaste équipement, un bar établi avec 12 robinets de bière pression et des lignes neuves, plusieurs espaces de restauration, une salle à manger privée et un espace pour banquets/événements, la climatisation centrale et un poêle au propane Vermont Castings. Un appartement supplémentaire d'environ 1 568 pieds carrés au deuxième étage est actuellement occupé par un locataire de longue date, offrant un revenu locatif immédiat et une flexibilité supplémentaire pour un investisseur ou un propriétaire/exploitant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un patio couvert et d'une grande cour arrière offrant un potentiel pour agrandir les espaces de restauration en plein air, organiser des divertissements, des événements communautaires et d'autres utilisations génératrices de revenus, sous réserve des approbations applicables. L'offre inclut l'immobilier, les meubles, équipements et inventaire du restaurant. L'activité en cours n'est pas incluse. Les propriétaires actuels se préparent à la retraite et sont disposés à aider à la transition de la propriété et des équipements inclus. Offert à 599 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

Albany Commerce de détail à vendre - Greater Albany

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-12

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

Bienvenue au 911 South Street, un complexe immobilier commercial à usage mixte rare, composé de plusieurs bâtiments, offrant des revenus exceptionnels dans l'un des emplacements les plus dynamiques et recherchés du centre historique de Peekskill. Le bénéfice net DÉPASSE 100 000 $ par an avec un taux de capitalisation de 7,9 % (excluant les frais de gestion et les réparations mineures). Cet actif unique comprend cinq unités entièrement indépendantes, chacune avec son propre compteur de services publics, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux propriétaires-utilisateurs et aux entrepreneurs. La propriété est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs solides, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant. Cependant, une utilisation par le propriétaire est envisageable dans un espace commercial. La répartition des unités inclut un restaurant établi avec une capacité de 74 personnes, un salon de crème glacée avec un espace lounge supplémentaire, un bureau professionnel, ainsi que deux lofts d'artistes de style Soho new-yorkais, créant une source de revenus diversifiée et stable. Situé dans un emplacement très visible au cœur du quartier artistique florissant de Peekskill, le bien bénéficie d'un excellent trafic piétonnier et automobile, entouré de commerces locaux, de restaurants, d'attractions artistiques et culturelles, y compris le Paramount Theater. Les unités opérant de manière indépendante permettent plusieurs stratégies de propriété, notamment la poursuite des revenus d'investissement, des opportunités de vie/travail ou le repositionnement futur des locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif commercial générant des flux de trésorerie dans un marché en pleine croissance, le 911 South Street représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien performant dans l'un des corridors commerciaux émergents du comté de Westchester.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-11

Ava Spécialité à vendre - Outlying Oneida County

Domaine privé exceptionnel en bord de lac où l'architecture historique, le design moderne et 700 pieds de rivage du lac Delta se rencontrent sur un terrain de 6,72± acres. Initialement établi comme une ferme laitière dans les années 1800, cette propriété extraordinaire a été transformée avec soin tout en préservant le caractère et le savoir-faire de son passé agricole. Le domaine comprend six bâtiments, dont une maison de ferme magnifiquement restaurée avec 4 chambres et une impressionnante collection de granges historiques. La maison de ferme, d'environ 2 940 pieds carrés, allie des détails architecturaux d'origine à un mode de vie moderne et raffiné. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'armoires sur mesure fabriquées par des artisans Amish et d'appareils électroménagers professionnels, complétés par un grand garde-manger. Les espaces de vie ouverts comprennent une cheminée au gaz, une bibliothèque/bureau, une véranda moustiquaire et une véranda vitrée. À l'étage, on trouve quatre suites, chacune avec une salle de bain privée complète. Le joyau de la propriété est une spectaculaire grange principale de deux étages, totalisant 11 384 pieds carrés, entièrement rénovée en 2025. Elle offre des plafonds vertigineux, une abondante lumière naturelle, un bar en granit en forme de L, des espaces de préparation/cuisine et de vastes terrasses extérieures surplombant la propriété et le lac. Deux autres granges restaurées offrent environ 2 700 pieds carrés et 700 pieds carrés, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des réceptions, des loisirs, des espaces de studio ou d'autres usages. Les terrains paysagers, les arbres matures et les sentiers mènent à environ 700 pieds de rivage sur le lac Delta. Le zonage commercial élargit encore les possibilités pour cette propriété unique en son genre. Entouré d'activités récréatives pour toutes les saisons, notamment la navigation de plaisance, la pêche, le golf, le ski et la randonnée, le domaine se trouve à environ 16 minutes de Rome, 29 minutes d'Utica, 55 minutes d'Old Forge et 69 minutes de Syracuse. Une opportunité rare de posséder un domaine privé en bord de lac, un complexe familial, une propriété de destination ou un refuge extraordinaire dans le centre de l'État de New York. • La grange principale (2 étages totalisant 11 384 pieds carrés) a été entièrement rénovée en 2025, offrant un potentiel pour un lieu d'événements ou une conversion résidentielle. • Maison de ferme (2 940 pieds carrés) comprenant 4 chambres, 4,5 salles de bain et de vastes espaces de vie. • Grange intermédiaire (2 étages totalisant 2 700 pieds carrés) idéale pour des petits rassemblements ou une conversion résidentielle. • D'autres bâtiments ont bénéficié de certaines améliorations, avec un potentiel de développement supplémentaire. • Le propriétaire dispose d'une dérogation d'usage approuvée par la municipalité pour un lieu d'événements et des locations résidentielles à court terme. • Une excellente opportunité pour une résidence privée unique ou une nouvelle entreprise sur les rives du lac Delta. • Potentiel de lotissement. • Un mémorandum d'offre complet est disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-11

Verona Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

Rare propriété commerciale et résidentielle en bord de lac Oneida! Une opportunité exceptionnelle de vivre et de travailler vous attend sur 2,4 acres soigneusement aménagés, offrant une double façade sur l'eau, des vues directes sur le lac, ainsi qu'une façade sur un ruisseau avec un quai de 80 pieds et une maison à bateaux pour un amarrage protégé et l'arrivée des invités. Actuellement exploitée sous le nom de Brew Haus, ce lieu très visible propose des bières en fût, un restaurant complet, de vastes espaces de restauration intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une scène extérieure équipée d'électricité pour accueillir des groupes musicaux et des événements de fin de semaine. Le bâtiment principal a subi une rénovation complète en 2019, incluant un nouveau toit, revêtement extérieur, fenêtres, portes, système de chauffage et climatisation (HVAC), quatre salles de bain (3 demi, 1 complète), et une magnifique cuisine commerciale/résidentielle gourmet avec comptoirs en granit, une immense îlot central et trois éviers. Au-dessus du lieu se trouve une résidence rénovée de 4 chambres offrant une terrasse privée surélevée et des vues imprenables sur l'eau. Les vastes terrains comprennent une terrasse en béton avec pergola, un bar extérieur et une station de grillades, un stationnement en béton, des espaces clôturés pour animaux, 100 arbres alignés, une grande grange/hangar Quonset restaurée, et un garage détaché avec atelier de rangement surmonté d'un appartement rénové de 2 chambres. Les possibilités sont infinies pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé cherchant une destination de premier choix au bord du lac! La superficie du bâtiment principal a été mesurée à 6 100 pieds carrés. À distance de marche du parc d'État, à quelques minutes en voiture de l'autoroute NYS, entre Utica et Syracuse. Une vue depuis chaque fenêtre, des couchers de soleil incomparables!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-11

Stony Point Commerce de détail à vendre - Clarkstown

Occasion d’investissement – Centre commercial entièrement loué sur la Route 9W | Stony Point, NY Attention investisseurs ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial multi-locataires de +/- 5100 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus, idéalement situé sur la très fréquentée Route 9W dans la charmante ville riveraine de Stony Point, NY. Cette propriété commerciale bien entretenue abrite deux locataires établis, dont un restaurant/bar populaire et un atelier d’impression, tous deux liés par des baux incluant des augmentations de loyer intégrées, offrant ainsi un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance des revenus à long terme. La propriété dispose d’environ 27 espaces de stationnement sur place, offrant un stationnement généreux pour les clients et les employés, et présente un potentiel d’expansion future (sous réserve des approbations municipales), créant une valeur supplémentaire pour les investisseurs. D’importantes améliorations ont été apportées, notamment un toit, des fenêtres, un revêtement extérieur, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des salles de bain rénovées, ce qui contribue à minimiser les dépenses d’entretien futures. L’espace du restaurant est entièrement équipé d’une cuisine commerciale et comprend un système de suppression d’incendie auxiliaire, ce qui en fait un actif commercial clé en main attrayant. Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et un fort trafic quotidien, cette propriété bénéficie de son emplacement dans l’une des communautés riveraines en croissance du comté de Rockland, avec un accès pratique aux grandes autoroutes, aux quartiers résidentiels et aux entreprises locales. Actif générant des rendements disponible pour les acheteurs qualifiés. Prix compétitif pour une vente immédiate – une occasion exceptionnelle d’ajouter une propriété d’investissement stable et générant des flux de trésorerie à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Restaurant, lounge et lieu de vie nocturne très visible de 5 400 pieds carrés. Cuisine commerciale entièrement équipée, conçue pour des opérations de restauration à haut volume. Plusieurs espaces distincts pour les rassemblements, espace ouvert pour danse et événements, banquettes, plusieurs bars et zones de service. Emplacement pratique avec stationnement, offrant une grande polyvalence pour les futurs utilisateurs ou propriétaires exploitants, que ce soit pour une clientèle de restaurant ou des services de traiteur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Yorkville Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

Devenez propriétaire d'un bar/restaurant de quartier emblématique. Laufer’s Pub (anciennement Sharon's Lounge) est un incontournable de Whitestown, offrant un service de cuisine complet et une ambiance accueillante qui en a fait un favori local depuis des années. Récemment rénové avec des mises à jour modernes, l'espace arbore désormais un look propre et contemporain tout en conservant le charme confortable que les clients attendent de leur lieu de quartier préféré. Idéalement situé dans un emplacement de choix à Yorkville, avec une excellente visibilité et un flux constant de piétons, l'agencement est parfait pour tout, des déjeuners et dîners décontractés à l'organisation de rassemblements privés et d'événements communautaires. La cuisine et le bar entièrement équipés, comprenant des appareils, équipements, réfrigérateurs, y compris une chambre froide, télévisions, tables, tabourets, etc., sont tous inclus, permettant au prochain propriétaire de commencer les opérations immédiatement (contactez le courtier immobilier pour la liste complète des équipements). Avec sa clientèle établie, sa forte présence dans le quartier et son installation clé en main, cette offre représente une occasion rare de prendre les rênes d'une entreprise prête à fonctionner.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Saugerties Commerce de détail à vendre

PORTE D'ENTRÉE À FORT TRAFIC POUR LES MONTAGNES HUNTER ET WINDHAM Coin Commercial de Premier Choix – L'Ultime Porte d'Entrée vers l'Essor Explosif des Catskills – Prix pour Vendre. Saisissez cette opportunité rare : un terrain stratégique de 1,22 acre à haute visibilité (incluant le lot adjacent au 10 George Saile Rd), idéalement situé à l'intersection très fréquentée de deux axes majeurs, véritable artère vitale menant à Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant de la région avec ses stations de ski de classe mondiale, ses terrains de golf, ses sentiers de randonnée, ses festivals, ses campings et l'explosion des résidences secondaires de luxe. Les données de trafic révèlent un impressionnant AADT (trafic moyen journalier annuel) de plus de 14 000 véhicules, offrant une visibilité constante à des milliers de conducteurs chaque jour. Ce n'est pas juste un terrain – c'est la porte d'entrée vers l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic est constant toute l'année, alimenté par les citadins de New York en quête d'évasion le week-end, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d'aventure et les foules de festivals, attirés par des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie des feuillages d'automne et tout ce qui se trouve entre les deux. Potentiel de Rendement Élevé Illimité – Parfaitement zoné et prêt pour : • Station-service + Dépanneur (véritable mine d'or pour le trafic). • Commerce de détail + Magasin d'alcool rentable. • Quincaillerie pour répondre à la demande croissante des rénovations et constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant capturant l'énergie de l'après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour la population saisonnière croissante. • Microbrasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les besoins quotidiens. • Magasin d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Supplémentaire – La propriété adjacente incluse peut facilement être convertie en locations à court terme haut de gamme, en appartements multi-unités ou en logements pour le personnel – ajoutant un flux de trésorerie supplémentaire et une commodité à votre projet commercial principal. Les Catskills sont en plein essor : l'afflux massif de télétravailleurs, d'évadés urbains et d'acheteurs fortunés a dynamisé la demande, les dépenses touristiques et la valeur des propriétés. Cette intersection n'est pas seulement fréquentée – c'est le point stratégique où tout le monde passe pour accéder aux principales attractions des montagnes. Une aubaine pour un emplacement, un trafic et un potentiel de cette envergure dans l'un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne laissez pas passer ce joyau stratégique. Dans une région où les coins de premier choix disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée vers l'action. Investisseurs sérieux uniquement – transformons ce trafic en trésor.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-04

Orchard Park Bureau à vendre - South

Une occasion rare de posséder une résidence de luxe, un bureau professionnel et un garage commercial – le tout sur une propriété exceptionnelle. Pour les entrepreneurs, professionnels indépendants et propriétaires d’entreprise cherchant à éliminer la séparation entre travail et vie personnelle, le 3405 Orchard Park Road offre une solution unique en son genre. Ce domaine soigneusement conçu combine harmonieusement une résidence de luxe de classe A, un bureau professionnel entièrement fonctionnel et un garage commercial polyvalent en une propriété remarquable – vous permettant de développer votre entreprise tout en profitant d’un style de vie inégalé. Le cœur de la propriété est une élégante résidence de 4 chambres, avec 3 salles de bain complètes et 2 salles d’eau, dotée de finitions haut de gamme. Conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, la maison comprend un sous-sol magnifiquement aménagé avec une grande salle de loisirs et un bar complet avec sièges, offrant l’environnement idéal pour accueillir famille, clients ou collègues après les heures de travail. Relié à la résidence, un bureau professionnel d’environ 900 pieds carrés avec une entrée privée permet aux clients d’accéder sans perturber votre domicile. Le bureau est conforme aux normes ADA, dispose de 11 places de stationnement marquées et offre un environnement idéal pour les comptables, avocats, médecins, dentistes, chiropraticiens, thérapeutes, consultants, conseillers financiers, professionnels de l’assurance, praticiens du bien-être ou studios de fitness et d’entraînement personnel. Ajoutant encore plus de flexibilité, un garage indépendant de 1 420 pieds carrés avec une structure sans pilier comprend trois portes basculantes et un espace pouvant accueillir environ cinq à six véhicules. Que ce soit pour le stockage de véhicules, les opérations de contracteurs, l’équipement, l’inventaire, un atelier ou une expansion future de votre entreprise, ce bâtiment offre une fonctionnalité rarement trouvée avec une propriété résidentielle de luxe. Depuis Orchard Park Road, la propriété se présente comme une maison de style ranch attrayante. Une fois à l’intérieur, cependant, elle révèle un domaine privé extraordinaire où le luxe s’étend bien au-delà de l’intérieur. Les terrains paysagers professionnels présentent une pelouse soigneusement entretenue, une magnifique piscine creusée avec cascade en pierre naturelle, une cuisine extérieure entièrement équipée, un foyer accueillant et plusieurs espaces de rassemblement conçus pour les réceptions, la détente et profiter des étés de l’ouest de l’État de New York. Il s’agit de bien plus qu’un bien immobilier – c’est un investissement dans un style de vie qui permet aux entrepreneurs d’aujourd’hui de réduire les déplacements, d’améliorer l’équilibre travail-vie personnelle, d’impressionner les clients et de créer un siège social reflétant le succès qu’ils ont construit. Points forts de la propriété : Résidence de luxe de classe A de style ranch 4 chambres spacieuses 3 salles de bain complètes et 2 salles d’eau Sous-sol aménagé avec salle de loisirs et bar avec sièges Bureau professionnel attenant d’environ 900 pi² Entrée séparée pour la confidentialité des clients Espace bureau conforme aux normes ADA 11 places de stationnement sur site marquées Idéal pour les entreprises médicales, juridiques, comptables, chiropratiques, dentaires, de consultation, de bien-être, de fitness ou de services professionnels Garage indépendant de 1 420 pi² sans pilier Trois portes basculantes Capacité de stockage pour environ 5 à 6 véhicules Cour arrière de style complexe avec piscine creusée et cascade en pierre Cuisine extérieure et espace de réception Foyer et terrains magnifiquement aménagés Emplacement privilégié à Orchard Park avec visibilité et accessibilité exceptionnelles Que vous développiez une pratique professionnelle, lanciez votre prochaine entreprise ou recherchiez simplement une propriété qui reflète votre ambition dans une collaboration travail/domicile, le 3405 Orchard Park Road offre une expérience de vie-travail-loisir véritablement inégalée dans l’une des communautés les plus prisées de l’ouest de l’État de New York.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

East Moriches Spécialité à vendre - Eastern Suffolk

Atlantic Cove Marina offre une occasion rare d'acquérir une marina haut de gamme et complète s'étendant sur environ 7,55 acres de front de mer à East Moriches, New York. Située le long d'eaux protégées avec un accès direct à la baie de Moriches et à l'océan Atlantique via l'entrée de Moriches, cette propriété combine un emplacement stratégique et prisé pour la navigation avec plusieurs composantes établies génératrices de revenus. La marina est configurée pour accueillir environ 124 emplacements pour bateaux et 44 emplacements pour motomarines, soutenue par plusieurs sources de revenus bien établies. Les opérations incluent la vente de carburant, un département de services marins, un restaurant en bord de mer loué annuellement, des espaces de bureaux professionnels, des espaces de stockage pour les clients à louer, ainsi que des suites de bureaux supplémentaires disponibles à la location. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau électriques des quais, le renforcement des murs de soutènement et le dragage. Surplombant la station de la Garde côtière américaine et Dune Road, Atlantic Cove Marina offre une combinaison unique d'infrastructures opérationnelles, d'aménagements en bord de mer et un potentiel d'investissement à long terme dans l'un des passe-temps les plus prisés de Long Island : la navigation de plaisance.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-08-04

Whitesboro Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle située à un carrefour très visible et à fort trafic! Anciennement exploitée comme un bar et restaurant prospère, cette propriété polyvalente offre des opportunités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Située sur deux parcelles distinctes avec une façade sur Oriskany Boulevard et Westmoreland Street, la propriété dispose de deux entrées séparées, offrant une accessibilité et une flexibilité remarquables. Zonée C-2, elle permet une grande variété d'usages commerciaux autorisés, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, restaurants, bureaux, entreprises de services, et bien plus encore. Un service au volant est permis avec l'approbation du plan d'aménagement, ajoutant un potentiel de développement encore plus important. Que vous souhaitiez rouvrir un restaurant, établir une nouvelle entreprise ou redévelopper le site, cet emplacement de choix offre une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien intense et des possibilités illimitées. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région!

Date de mise en marché :

2025-11-18

Buffalo Commerce de détail à vendre - Buffalo CBD

Situé au cœur du quartier des théâtres de Buffalo, directement en face de Shea's, le 301 Franklin Street propose 9 290 pieds carrés d'espace récemment rénové et agrandi pour un restaurant et un bar. Construit à l'origine en 1946 comme entrepôt de films cinématographiques, le bâtiment a été transformé avec soin en un restaurant à service complet tout en préservant son caractère industriel distinctif. À l'intérieur, vous découvrirez des plans d'étage ouverts et spacieux, des plafonds élevés, des éléments structurels exposés, plusieurs espaces de bar, une infrastructure de cuisine commerciale récemment rénovée, des bureaux et espaces de rangement, des salles de bain, ainsi que des connexions utilitaires existantes, rendant la propriété idéale pour une variété de concepts commerciaux. L'architecture unique crée un cadre inoubliable pour tout restaurant, brasserie, lieu de divertissement, hall alimentaire ou autre entreprise de destination. La propriété offre un potentiel exceptionnel de réaménagement, notamment pour des projets de commerce de détail, bureaux, hôtellerie, culture ou résidences à usage mixte. Elle est entourée de grands employeurs, hôtels, lieux de divertissement, développements résidentiels, ainsi que d'investissements publics et privés continus. À un pâté de maisons du tramway gratuit en surface, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable au Buffalo Niagara Medical Campus, Canalside, KeyBank Center, Sahlen Field, ainsi qu'au quartier des théâtres dynamique de la ville et à une fréquentation tout au long de l'année. Que vous souhaitiez préserver son héritage ou donner vie à une nouvelle vision, le 301 Franklin Street offre une combinaison rare d'emplacement, de caractère architectural, de flexibilité de réaménagement et de potentiel d'investissement à long terme. À louer : 10 000 $ / mois

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-31

Lewiston Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Tout ce que je peux dire, c'est WOW! Situé sur Center St à Lewiston et entouré de nombreuses entreprises prospères, cet emplacement est idéal pour tout type de commerce! Actuellement utilisé comme restaurant depuis 1958, ce magnifique bâtiment a tout pour plaire! Histoire, charme, chaleur et de nombreuses nouvelles caractéristiques et mises à jour également! Grande cuisine avec beaucoup d'espace pour travailler, certains équipements sont inclus (voir la liste des équipements/meubles!). Une salle de bain dans la cuisine. Grande chambre froide. La salle à manger principale a été entièrement rénovée avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cheminée au gaz pour se détendre avec vue sur un joli bar en forme de L. Système complet de bière en fût. Tous les nouveaux revêtements de sol en vinyle. Plomberie, électricité, système de gicleurs/incendie mis à jour récemment. Patio à l'avant pour les places assises en plein air. Le deuxième étage comprend deux ensembles de salles de bain, plus d'espace pour les sièges et un bureau. Grand sous-sol chauffé avec d'autres chambres froides/congélateurs et beaucoup d'espace de rangement. Drains de sol, pompe de puisard, séparateur de graisse. Porte arrière pour le chargement/déchargement. Le stationnement peut accueillir environ 50 voitures. Cette propriété rénovée offre un énorme potentiel pour tout type d'entreprise! Le vendeur est prêt à financer l'hypothèque. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-28

Huntington Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-27

Rochester Bureau à vendre - Greater Rochester

Une opportunité rare sur Park Avenue, située dans l'un des corridors mixtes les plus emblématiques de Rochester. Ce magnifique bâtiment historique offre un zonage flexible C-1, environ 3 312 pieds carrés, 9 espaces de stationnement sur place, et une disposition hautement adaptable convenant à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, salon, bureau professionnel, restaurant/bar, médical, bien-être, salle d'exposition, et plus encore. Alliant le charme historique à des mises à jour importantes, la propriété présente une année de construction effective de 2006, une toute nouvelle chaudière, des unités de climatisation récentes, des systèmes mécaniques modernisés, et des rénovations récentes. Les améliorations incluent des carreaux sur mesure et des planchers en bois franc, des salles de bain rénovées, une cuisine modernisée, un bureau vitré sur mesure au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de salle de conférence séparé avec bar humide. Le deuxième étage offre quatre pièces spacieuses, offrant une excellente flexibilité pour des bureaux privés, des salles de traitement, des espaces de commerce/service, ou des opérations commerciales supplémentaires. Située entre Rutgers et Oxford, la propriété bénéficie d'une forte présence dans le quartier, d'une excellente accessibilité à pied, et d'un accès immédiat à tout ce que la région de Park Avenue a à offrir. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour une entreprise cherchant à posséder un bâtiment commercial distinctif, rempli de caractère, dans un corridor très recherché.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24