317 Pubs à vendre à New York, USA

Auburn Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Victor Flex à vendre - Southeast

Le 1 Redcom Center offre une occasion rare d'acquérir une installation de classe A qui combine 137 695 pieds carrés d'espace de bureau, de fabrication et d'entrepôt sous un même toit. Conçu pour répondre aux besoins administratifs et de production, le bien est idéal pour un siège social ou une entreprise cherchant à rationaliser ses opérations dans un emplacement moderne unique. Le site de 14,3 acres propose des terrains paysagers, un étang approvisionné et un accès direct à un vaste réseau de sentiers, créant un environnement de campus professionnel à la fois fonctionnel et distinctif.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-13

Long Island City Flex à vendre - Northwest Queens

Pinnacle Realty of New York LLC est heureux d'annoncer qu'il a été nommé agent exclusif pour faciliter la vente du 36-40 37th Street, Long Island City, New York. Cet investissement offre aux acheteurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée avec un mélange de locataires robuste et varié dans la zone dynamique et en pleine croissance de LIC/Astoria. L'actif de 27 500 pieds carrés s'étend sur trois étages et est loué à plusieurs locataires, ce qui assure un revenu stable et minimise le risque de vacance. Avec des caractéristiques telles que des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, un accès au rez-de-chaussée pour les véhicules, un service d'ascenseur, une construction ignifuge, une couverture complète par gicleurs, un chauffage au gaz et une capacité électrique de 600 ampères, le bâtiment est équipé pour des opérations industrielles et commerciales. Il est situé dans un district de zonage M1-1. Cette propriété de premier plan bénéficie également d'un emplacement stratégique dans une zone d'opportunité désignée et une IBZ, offrant des incitations supplémentaires et des perspectives de croissance. Le site est idéal pour l'entreposage, la distribution, la biotechnologie, la recherche et développement, les installations médicales, les industries créatives et l'utilisation de bureaux. Les acheteurs peuvent profiter des baux établis et tirer parti des futures vacances en louant à des taux du marché. Le 36-40 37th Street offre un avantage logistique inégalé au cœur de Long Island City. Idéalement situé à quelques pas du pont de la 59e rue/Queensboro et de Manhattan, cette propriété de choix est à quelques pas des lignes de métro E, F, M et R, offrant aux employés et aux locataires une connectivité sans effort à travers New York City. Avec sa proximité avec le boulevard Northern et un réseau de routes principales, le site garantit un accès fluide aux arrondissements de la ville et à la région tri-étatique plus large. Que ce soit pour la distribution de marchandises ou les trajets quotidiens, cet actif centralement positionné assure des opérations efficaces et une commodité, en faisant un choix de premier ordre pour les entreprises cherchant un emplacement de qualité supérieure. Ce site de Long Island City est stratégiquement situé au sein du marché industriel de remplissage robuste de New York City. Il est particulièrement attrayant pour les entreprises qui souhaitent être proches des 15 millions de résidents de la région métropolitaine et bénéficier d'une livraison du dernier kilomètre efficace. Le port de New York et du New Jersey offre une capacité de conteneurs améliorée, et l'accès essentiel au fret aérien est disponible via les aéroports JFK, LaGuardia et Newark. Ces réseaux de transport, combinés à une base de consommateurs concentrée, génèrent une demande forte et soutenue pour l'espace industriel. En conséquence, les investisseurs ont des opportunités convaincantes de tirer parti de la croissance continue du marché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Découvrez un campus créatif à la fine pointe de la technologie au 94 9th Street, offrant des vues spectaculaires sur la ville en plein cœur de Brooklyn. Situé à Gowanus, l'un des quartiers les plus dynamiques et artistiques de New York, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'innovation, de culture et de communauté. Gowanus est rapidement devenu un centre de créativité et de technologie, abritant certaines des startups, créateurs et visionnaires les plus passionnants de la ville.

Date de mise en marché :

2025-03-28

Flushing Bureau à vendre - Northeast Queens

Situé au cœur du dynamique quartier d'affaires du centre-ville de Flushing, Union Center offre une opportunité de 100 000 pieds carrés pour des bureaux de classe A, des installations médicales ou des sciences de la vie, conçus sur mesure et à la pointe de la technologie. S'élevant sur 15 étages au-dessus du niveau de la rue, le bâtiment arbore une façade en verre élégante, une infrastructure technologiquement avancée et des espaces extérieurs, intégrant harmonieusement luxe, confort et fonctionnalité. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 5 000 pieds carrés de commerces de détail haut de gamme au niveau de la rue, trois niveaux de stationnement, une gamme d'aménagements sur place, un accès facile à plusieurs centres de transport et grandes routes, ainsi que la possibilité d'une opportunité de visibilité de marque très avantageuse. Le projet sera dirigé par le développeur de renom Lions Group NYC. La construction est déjà en cours et la fin des travaux est prévue pour la fin de l'année 2023. Union Center respectera les normes de performance les plus élevées, créant un cadre exceptionnel pour permettre à toute entreprise de prospérer. Avec une géométrie épurée, des fenêtres du sol au plafond, des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une large gamme de conforts modernes, les options flexibles sur mesure d'Union Center peuvent facilement accueillir des bureaux ou des installations médicales, avec jusqu'à 133 000 pieds carrés disponibles à la location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

Middletown Terrain à vendre

Le site de 7,8 acres fait face au corridor commercial de deux (2) milles de la route 211 Est de trois (3) millions de pieds carrés. La propriété est zonée à des fins commerciales, 249.26.1 (Ville de Wallkill, NY). Voir la brochure ci-jointe pour les utilisations autorisées. Les bâtiments existants peuvent être réaffectés, à condition qu'ils satisfassent aux exigences de la réglementation actuelle de zonage des commerces de détail. Les bâtiments existants comprennent un terminal de camions LTL de 15 600 pi2, un bâtiment d'entretien de garage inactif de 2 800 pi2 (béton, acier et parpaing) et un hangar de ravitaillement inactif à 2 voies (béton et acier) de 1 500 pi2. Situé à un (1) mille sur la route 211 E (25 000 VPD) pour un accès direct à la NYS 17/I-86 (49 000 VPD) et à l'I-84 (45 000 VPD) de la NYS. Ce carrefour est le coin ouest du « Triangle d'or » des Interstates du comté d'Orange, ainsi nommé en raison de son attrait pour les entreprises et de la population de sa zone commerciale de 1,5 million d'habitants. Adams Fairacre Farms, le moteur de la scène des supermarchés de la vallée de l'Hudson, a ouvert en juin 2023 son 5e emplacement, un centre de vente au détail de 65 000 pi2 de 7,3 acres à une (1) minute de 681. Le Galleria at Crystal Run, le plus grand centre commercial du comté, et Sam's Club sont à deux (2) minutes du 681. Orange Plaza et Walmart Supercenter sont à trois (3) minutes du 681. Wallkill Plaza est à quatre (4) minutes du 681. Aéroport d'Orange County (MGJ) Dix (10) minutes /sept (7) milles à l'est sur la route 211 E à partir du 681.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-19

Chestertown Services hôteliers à vendre - Warren County

Autrefois surnommé le « joyau des Adirondacks », cet hôtel complet de 38 chambres remonte aux années 1800. Il bénéficie de droits riverains complets et d’un accès direct au lac privé Friends Lake. Fermé dans les années 1980 à la suite d’un incendie dans la cuisine, l’hôtel est prêt pour une rénovation complète, appuyée par une étude de faisabilité HVS indiquant un tarif quotidien moyen (ADR) de 350,00 $. Le bâtiment est entièrement intact; seuls les aménagements intérieurs sont à réaliser. Les coûts estimés pour l’aménagement intérieur s’élèvent à environ 6 M$. Entièrement autorisé, il ne reste qu’à déposer les plans et les demandes de permis pour être prêt à démarrer la construction. Les municipalités locales appuient pleinement la réouverture de l’hôtel. L’immeuble est admissible au financement dans le cadre des programmes de prêts garantis pour entreprises et industries du USDA (USDA Business & Industry Guaranteed Loan Programs). De plus, la propriété est située dans la zone d’entreprises (enterprise zone) de Chestertown. L’hôtel pourrait être admissible à des incitatifs fiscaux locaux, y compris les programmes municipaux de taxe d’hébergement (TOT). Certains crédits d’impôt historiques provinciaux et fédéraux pourraient également être disponibles. L’acheteur doit vérifier tous ces éléments. Construit à partir de bois récupéré et de pierre naturelle, l’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement. Les hébergements offrent des vues sur la montagne, des foyers au bois et un silence si profond qu’il devient une forme de musique. Le prix d’achat comprend un « plan de réaménagement » advenant que l’acheteur décide d’agrandir le projet. Voir l’onglet « documents annexes » pour : l’évaluation immobilière actuelle, l’étude de faisabilité HVS et les lettres d’appui des municipalités. Blottie au cœur de l’écrin d’émeraude des montagnes Adirondacks, The Balsam House est plus qu’un centre de villégiature axé sur le bien-être : c’est un retour à soi. Ici, sous les grands conifères et au bord de lacs miroitants, le rythme de la vie ralentit. Les invités ne viennent pas pour fuir le monde, mais pour retrouver leur place en son sein. Du yoga au lever du soleil dans les prés perlés de rosée aux bains de forêt guidés à travers des pins ancestraux, chaque expérience est conçue pour reconnecter le corps, l’esprit et l’âme. Notre philosophie du bien-être est ancrée dans le rythme de la nature : thérapies saisonnières, cuisine botanique issue de produits locaux et soins de spa élémentaires inspirés de la terre, de l’air, du feu et de l’eau.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-08

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Restaurant clé en main au cœur de Fulton, NY! Saisissez une occasion rare de posséder un espace de restaurant bien connu et entièrement équipé, anciennement le célèbre Blue Moon Grill, un véritable trésor caché et un pilier de la communauté pendant des années. Ce lieu très reconnaissable est prêt pour son prochain chapitre et offre un potentiel incroyable pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé. Cette propriété spacieuse de 5 000 pieds carrés est conçue avec soin pour offrir polyvalence et capacité, avec deux cuisines commerciales complètes—une à chaque étage—idéales pour gérer efficacement la salle à manger principale et un espace banquet au niveau inférieur, autrefois connu sous le nom de "Under The Moon". Que vous organisiez des événements privés, des fonctions de traiteur ou que vous développiez un concept supplémentaire, les possibilités de revenus multiples sont infinies. Les invités profiteront de deux bars entièrement équipés et de quatre salles de bain, rendant cet espace parfaitement adapté à un trafic élevé et à divers styles de service. Le niveau inférieur offre une opportunité unique pour des fêtes privées, des événements ou même une expérience autonome, tandis que le niveau supérieur propose une ambiance chaleureuse et accueillante prête à être exploitée immédiatement. Situé dans le quartier des affaires, un emplacement très visible et accessible, cette propriété bénéficie d'une forte reconnaissance locale et d'un trafic constant. De plus, sa proximité—à seulement 25 minutes de la future installation Micron à Clay, NY—ajoute encore plus de potentiel de croissance à long terme. Offert entièrement clé en main, cette vente inclut un congélateur et un réfrigérateur walk-in, tout l'équipement, les meubles, la verrerie, la vaisselle et bien plus—tout ce dont vous avez besoin pour démarrer dès le premier jour. Un grand stationnement public permet aux invités de se garer facilement! Le propriétaire a méticuleusement inspecté tout le bâtiment et l'équipement pour garantir que le prochain propriétaire puisse avoir confiance que tout est en parfait état de fonctionnement! Que vous cherchiez à redonner vie à un favori local, à introduire un nouveau concept ou à élargir votre portefeuille de restaurants, cette opportunité exceptionnelle dans le comté d'Oswego est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Wolcott Commerce de détail à vendre - Wayne County

Le quai Fifty-Three offre une chance rare de posséder une destination riveraine de premier plan sur la baie de Sodus. Au prix de 999 000$, cette propriété emblématique combine un restaurant saisonnier florissant, un bar en plein air et une marina à service complet en un seul investissement clé en main. Avec une installation moderne de 5 000 pi2 construite en 2018, 23 bordereaux d'embarcation pouvant accueillir plus de 70 navires et 200 000$ en inventaire inclus, il est prêt à être exploité immédiatement. Les clients profitent de repas au feu de bois, d'un bar sportif animé et d'une programmation de divertissement estivale bien établie, le tout sur fond de plus de 300 pieds de front de mer de premier plan. Au-delà de son succès actuel, le quai Fifty-Three offre des possibilités d'expansion avec une parcelle supplémentaire sur le chemin Lake Bluff, une infrastructure opérationnelle toute l'année et un potentiel de vente de bateaux ou d'améliorations récréatives. À quelques minutes de la région viticole de Finger Lakes, du parc d'État Chimney Bluffs et de l'accès direct au lac Ontario, cette propriété combine la reconnaissance de la marque héritée avec de multiples sources de revenus. Pour les investisseurs, les exploitants ou les entrepreneurs, il s'agit d'une entreprise axée sur le style de vie qui présente des avantages importants et un attrait durable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Auburn Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle – bâtiment commercial polyvalent, générateur de revenus dès le premier jour ! Revenus actuels : Restaurant/Bar au rez-de-chaussée 2500 $/mois, Appartement #2 950 $/mois, Appartement #1 875 $/mois, pour un total de 4325 $/mois. Ce bâtiment polyvalent de 9316 pi² bénéficie d'une façade sur les rues Genesee et Van Patten, un emplacement de coin très fréquenté et très visible à Auburn, NY, à proximité des commerces tels que Tops, Bass Pro et bien plus encore. Le niveau principal comprend un restaurant/bar entièrement opérationnel pouvant accueillir jusqu'à 100 clients, avec possibilité de terrasse extérieure. L'équipement et le mobilier du restaurant appartiennent au locataire actuel. Cela offre une opportunité idéale pour ouvrir votre propre restaurant/bar ou continuer avec le locataire actuel bien établi pour un revenu stable. À l'étage, vous trouverez deux grands appartements de 3 chambres entièrement loués à des locataires de longue durée, garantissant des revenus locatifs fiables. Avec plusieurs sources de revenus sous un même toit, cette propriété est parfaitement positionnée pour maximiser les rendements. Des améliorations récentes incluent : une nouvelle chaudière et chauffe-eau installés pour l'appartement #1 en 2024, une nouvelle cuisinière et un réfrigérateur en 2024. En 2025, une nouvelle chaudière et chauffe-eau ont été installés pour l'appartement #2, qui a également été entièrement rénové en février 2026 avec une nouvelle cuisinière en 2026 et un nouveau réfrigérateur en 2025. Le système de climatisation et de chauffage central du restaurant/bar a été remplacé en 2019. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, ce type de propriété est idéal pour bâtir votre patrimoine – exposition commerciale, stabilité résidentielle et flux de trésorerie fiable ! La vente inclut uniquement le bâtiment. Contactez Bob Harvey au 315-430-7911 ou par courriel à robert.harvey@huntreasestate.com.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-01

Corfu Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kings Park Bureau à vendre - Western Suffolk

Occasion exceptionnelle pour un propriétaire d’entreprise d’acquérir le bâtiment dans lequel vous exercez vos activités, plutôt que de le louer. Situé sur la très visible rue E Main et entouré de commerces établis tels qu’un CVS, une station-service et une taverne locale, ce bien offre une excellente visibilité et un potentiel à long terme pour l’utilisateur final idéal. Actuellement configuré comme une maison de 2 chambres et 2 salles de bain (~1 500 pi² sur un terrain de 0,32 acre), la propriété représente une opportunité unique de conversion ou d’adaptation à divers usages commerciaux de quartier (sous réserve des permis et approbations nécessaires). Idéal pour des services professionnels tels qu’avocats, comptables, thérapeutes, fiscalistes ou commerces de détail spécialisés. Il existe également un potentiel pour des concepts liés à la restauration, des bureaux ou des entreprises de services cherchant accessibilité, visibilité et stationnement. Pour les entrepreneurs et propriétaires de petites entreprises, c’est une occasion de maîtriser vos coûts fixes, de bâtir de l’équité et d’établir une présence à long terme dans un corridor très fréquenté, plutôt que de continuer à louer un espace. La propriété peut également être utilisée comme résidence pour les acheteurs recherchant flexibilité ou potentiel futur de mixité d’usage. La taille généreuse du terrain, le stationnement existant dans l’allée et la proximité des commerces établis en font une rareté offrant plusieurs possibilités de valorisation.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30

Nanuet Commerce de détail à vendre - Clarkstown

Voici une occasion unique d'acquérir un complexe de commerce de détail/de bureaux en façade bien entretenu et entièrement stabilisé, ainsi qu'un actif commercial générant des revenus, situé sur la très fréquentée Route 304, au cœur de Nanuet, NY. Cette propriété a été développée et construite par une famille en 1973, et exploitée par celle-ci jusqu'à ce qu'elle soit mise en vente aujourd'hui. Il s'agit d'un bâtiment de +/-12 000 pieds carrés situé sur un terrain commercial de +/-1,30 acre de premier choix, avec 88 places de stationnement précieuses sur place, et abritant une diversité de locataires, soit huit (8) locataires à long terme. La propriété offre également un excellent taux de capitalisation (CAP Rate) avec un potentiel de forte valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30

Dunkirk Commerce de détail à vendre

Grand bâtiment commercial situé sur Lake Shore Drive West à Dunkirk. Cette propriété offre environ 12 387 pieds carrés d'espace sur un terrain d'environ 1,7 acre, avec une excellente visibilité le long de la Route 5 et un stationnement pouvant accueillir environ 95 véhicules. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant une salle de restaurant à l'avant, deux espaces bar, une grande salle de banquet/événements, une piste de danse, un espace lounge, des bureaux, des zones de rangement et une cuisine commerciale/espace de préparation. La salle de banquet peut accueillir jusqu'à 300 personnes, tandis que la salle de restaurant à l'avant peut accueillir jusqu'à 70 personnes et dispose de grandes fenêtres donnant sur Lake Shore Drive West. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un restaurant, une salle de banquet, une entreprise de traiteur, un bar/lounge, un espace événementiel ou tout autre usage commercial. L'équipement de cuisine n'est pas inclus dans la vente. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Margaretville Commerce de détail à vendre

Taverne historique Binnekill - Opportunité de restaurant clé en main au cœur de Margaretville. Une occasion exceptionnelle de redonner vie à un établissement bien connu des Catskills. L'ancienne Taverne Binnekill est mise en vente, incluant le bâtiment, le terrain, ainsi que tout l'équipement et l'inventaire existants, offrant une base solide pour un concept de restaurant, bar ou d'hospitalité. Construite et exploitée à l'origine par un seul propriétaire pendant environ 30 ans, la propriété occupe une place importante dans la communauté de Margaretville. Bien que fermée ces dernières années, les éléments essentiels sont toujours en place pour une renaissance réfléchie. L'intérieur comprend une cuisine commerciale entièrement équipée, un espace bar et une salle à manger avec cheminée intérieure. À l'extérieur, un élément rare et très recherché distingue cette propriété : un espace de restauration en plein air surplombant le ruisseau Binnekill, offrant une expérience culinaire typique des Catskills. Située dans le village de Margaretville et entourée par un tourisme actif tout au long de l'année, cette opportunité est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur souhaitant réinventer une destination locale appréciée, avec un potentiel significatif pour un repositionnement ou un rebranding.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-25

Mount Kisco Commerce de détail à vendre - North

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location/vente sur East Main Street à Mount Kisco, NY. Cette propriété distinctive de trois étages, anciennement occupée par un restaurant, offre un espace entièrement aménagé prêt à accueillir une grande variété de concepts. L'intérieur comprend une cuisine commerciale complète, un espace bar et plusieurs niveaux de salle à manger, y compris un espace très prisé de restauration sur le toit. Un monte-plats et un ascenseur assurent un service fluide entre les étages, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle. Les grandes vitrines permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour des usages de restauration ou de commerce de détail. La disposition flexible permet une personnalisation créative pour concrétiser votre vision, que vous souhaitiez lancer une destination gastronomique ou une expérience de vente au détail unique. Un stationnement municipal pratique situé directement derrière le bâtiment garantit un accès facile pour les clients et le personnel. Positionnez votre entreprise dans un emplacement très visible, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un attrait local dynamique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-24

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

Investment Property Realty Group, LLC est ravi de présenter l'offre exclusive du 155 Rivington Street, un bien immobilier mixte entièrement déréglementé situé au cœur du Lower East Side de Manhattan. La propriété est proposée au prix de 8 400 000 $, représentant un taux de capitalisation initial de 5,67 %. L'immeuble s'étend sur environ 8 800 pieds carrés et comprend six unités résidentielles en marché libre ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Initialement converti d'un usage de bureau à un usage résidentiel, la propriété offre une combinaison attrayante d'unités avec des configurations de deux chambres/une salle de bain et de quatre chambres/deux salles de bain, répondant à une forte demande locative dans ce sous-marché. L'espace commercial d'environ 2 200 pieds carrés est loué à WhitFit NYC, un studio boutique spécialisé en fitness infrarouge et Pilates, avec une clientèle fidèle et en croissance. Le locataire dispose d'un bail à long terme en vigueur jusqu'en août 2032, garantissant des revenus stables et prévisibles. Situé à quelques pas des lignes de métro J, M, Z et F, le 155 Rivington Street est entouré des corridors dynamiques de restauration, de vie nocturne et de commerce du Lower East Side. Le quartier continue de connaître une forte demande résidentielle et un intérêt croissant des institutions, stimulé par le développement de projets de luxe en cours et son emplacement privilégié au centre-ville. Le 155 Rivington Street offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un actif entièrement en marché libre avec des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Le bâtiment de 4 345 pieds carrés est actuellement configuré pour le service alimentaire et est entièrement fonctionnel et opérationnel, offrant une installation clé en main pour une utilisation similaire. Le rez-de-chaussée comprend un espace avec bar et tables d'un côté, et une cuisine de l'autre, incluant une salle dédiée au mélange de pâte, un congélateur walk-in et une hotte de ventilation de 9 pieds. Le deuxième étage propose une grande salle de banquet, offrant un potentiel pour continuer à accueillir des événements ou pour être convertie en appartement résidentiel. Le toit a été entretenu en 2026. La vente inclut uniquement l'immobilier, le bâtiment et le terrain; l'entreprise et le nom ne sont pas inclus. Cette configuration flexible représente une excellente opportunité pour des propriétaires-utilisateurs, des investisseurs ou un projet de réaménagement dans un emplacement très visible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre

Assemblage en bordure du campus de la rue Connecticut : Bloc mixte de cinq parcelles près de D’Youville – Offert à 1,5 M$ Résumé exécutif Cette offre comprend cinq parcelles situées sur la même rue, certaines contiguës, dans le corridor en plein essor de la rue Connecticut à Buffalo, immédiatement adjacent à l’Université D’Youville et à quelques minutes du centre-ville de Buffalo. L’assemblage combine trois terrains urbains à combler, un duplex entièrement construit de deux unités et une ancienne propriété de restaurant, créant une opportunité rare de contrôler une partie d’un micro-bloc mixte dans le chemin du développement institutionnel et privé. Points forts de l’actif Les cinq parcelles situées sur la rue Connecticut forment une zone cohérente et très accessible à pied dans le quartier West Side de Buffalo, à proximité du campus en expansion de D’Youville et du corridor de la rue Niagara. Trois terrains commerciaux vacants (300, 302, 304 Connecticut) offrant des options flexibles pour le stationnement en surface, des espaces extérieurs ou un futur développement vertical conformément au Buffalo Green Code. Deux bâtiments générant des revenus : un duplex résidentiel de deux unités au 309 Connecticut et une ancienne propriété de restaurant/bar au 313 Connecticut, offrant un potentiel de flux de trésorerie avec des opportunités d’amélioration par repositionnement et relocalisation des locataires, ou par redéveloppement. Emplacement stratégique à distance de marche de l’Université D’Youville, qui investit plus de 100 millions de dollars dans de nouveaux logements étudiants et des projets de campus dans la région immédiate, renforçant la demande à long terme pour des logements, des espaces de restauration et des espaces mixtes. Entouré d’investissements en cours dans le corridor, y compris des offres comme celles des 465–466 rue Connecticut et une liste croissante de concepts de destination en matière de restauration, de boissons et de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Albany Commerce de détail à vendre - Greater Albany

Une propriété polyvalente entièrement rénovée située au 427 S Pearl Street offre une occasion rare d'acquérir un bien historique générateur de revenus au cœur d'Albany. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de bar, agrémenté d'une salle à manger, d'un bar modernisé, d'une cuisine et d'une salle de bain conforme aux normes ADA, idéal pour les opérations de restauration. Les mises à jour clés incluent un nouveau chauffage au gaz haute efficacité (2025), un câblage électrique et des panneaux mis à jour (2023), ainsi que de la plomberie en PEX (2024). La propriété comprend deux appartements spacieux de 2 chambres avec des agencements de qualité, une buanderie et des commodités modernes. Un appartement est loué à 1 300 $/mois, tandis que le deuxième est prêt à être occupé. Située dans un marché locatif solide, la propriété génère actuellement plus de 18 000 $ par an en revenus résidentiels, avec un potentiel de rendements plus élevés. Un ancien exploitant de restaurant payait environ 1 500 $ par mois, et le processus d'approbation de la licence d'alcool a été initié pour relancer les activités commerciales. Le taux de capitalisation actuel est estimé à 11,3 %, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de solutions clés en main et de multiples sources de revenus dans une zone à forte demande.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-21

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

Restaurant / Bar : Opportunité d'actifs + entreprise en exploitation (Disponible individuellement ou en ensemble) Structure d'opportunité double (Point clé) : 1. Immobilier (85 Main Street) - 550 000 $ Bâtiment de bar/restaurant de ±5 920 pi² avec garage attenant Infrastructure existante pour les opérations de restauration et de boissons Excellente visibilité et accessibilité sur Main Street 2. Pizzeria + Bar en exploitation (Entreprise locataire – À vendre) - 150 000 $ Concept de pizzeria et bar entièrement opérationnel Cuisine commerciale complète + four à pizza de pointe Configuration établie avec potentiel de revenus immédiat Plus de 100 000 $ investis en rénovations de l'espace en 2022

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-19

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Cette opportunité d'investissement à usage mixte est située au cœur de Ridgewood. Cette propriété bien entretenue comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme bar de quartier, avec une grande salle principale, une section avec table de billard et une pièce arrière séparée avec scène—parfaite pour des concerts, événements privés et rassemblements. Le loyer commercial est de 6 523 $ par mois et augmente de 3 % chaque 1er avril. Le bail se termine le 31/03/2031. En vertu de ce bail, le locataire paie 77 % des taxes foncières, 61 % des frais d'eau et ses dépenses de chauffage. Au-dessus de l'espace commercial, au 2e étage, se trouvent deux appartements résidentiels offrant un revenu locatif solide. L'appartement 2A dispose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain complète, actuellement loué pour 2 400 $/mois avec un bail expirant le 31/08. L'appartement 2B sera vacant à la clôture et comprend une cuisine avec coin repas, un salon, 3 chambres et une salle de bain complète, avec un loyer du marché estimé à 3 800 $ par mois. Les deux locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet et d'un chauffage au gaz. Située dans le quartier dynamique de Ridgewood, à Queens, connu pour son mélange de charme résidentiel et de commerces locaux florissants, cette propriété bénéficie d'un excellent trafic piétonnier et d'un potentiel de croissance à long terme. L'accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun en fait une option attrayante pour les locataires commerciaux et résidentiels. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant une propriété génératrice de revenus dans un quartier en plein essor.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-17

Ronkonkoma Terrain à vendre - Central Suffolk

Rare et exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de ±4,17 acres situé à l'angle stratégique et signalé de Portion Road et Holbrook Road, avec une façade de 519 pieds sur Portion Road. Ce site très visible bénéficie d'un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour et se trouve directement en face d'un CVS à fort volume, entouré de détaillants nationaux et régionaux. Portion Road est l'un des principaux corridors commerciaux et axes de circulation de la région, où les locataires nationaux s'implantent activement pour capter un flux de trafic important et une visibilité accrue, renforçant ainsi la valeur à long terme de cet emplacement. Zoné J2 et Résidentiel C, ce site offre une large gamme de possibilités de développement, notamment pour des projets commerciaux, mixtes ou résidentiels (sous réserve d'approbations). La taille, la position en coin et l'accès signalé en font un emplacement idéal pour un développement à fort impact. Les données démographiques solides soutiennent l'emplacement, avec un revenu moyen des ménages d'environ 140 000 $ et une population d'environ 240 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Accès pratique à l'autoroute Long Island Expressway (I-495) à seulement 1,3 mile, et à l'aéroport Long Island MacArthur (ISP) à environ 3 miles. Les opportunités de cette envergure et de cette taille le long de Portion Road sont rares, en particulier aux intersections signalées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Oxford Soins de santé à vendre

Pour la première fois en 75 ans, cette propriété remarquable offre aux investisseurs et aux entrepreneurs avant-gardistes une occasion unique et avantageuse de tirer parti de l'énergie croissante du nord de l'État de New York. Fondé en 1801, le 4 Washington Park fait partie intégrante du village d'Oxford et possède une histoire fascinante. À l'origine, la propriété était une taverne populaire, puis transformée en hôtel, puis en complexe d'appartements et servant maintenant d'établissement de soins aux adultes. D'une superficie impressionnante de 10 000 pieds carrés, l'aménagement réfléchi et vaste allie harmonieusement son charme historique à la flexibilité et à l'adaptabilité requises pour diverses utilisations modernes. Avec un total de 23 chambres, le plan actuel comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine commerciale entièrement équipée, un hall d'accueil accueillant, quatre espaces communs polyvalents, jusqu'à 15 chambres généreuses et sept salles de bains. De plus, le deuxième étage offre une occasion exceptionnelle d'être converti en une confortable suite du propriétaire ou en un logement réservé aux gestionnaires immobiliers. Idéalement situé dans un rayon de 60 milles de Binghamton, Syracuse, Utica et Oneonta, le 4 Washington Park est entouré de charmantes demeures historiques et d'un pittoresque parc Village, créant une ambiance sereine et pittoresque grâce à son vaste porche couvert de 80 pieds. Fonctionnant actuellement comme un établissement de soins collectifs de niveau 3 entièrement réglementé, l'établissement est équipé de systèmes mécaniques mis à jour et modernes et de contrôles de sécurité complets, assurant un environnement sûr et confortable pour ses résidents. Au-delà de cette utilisation établie, la propriété est bien adaptée à un large éventail d'utilisations alternatives. Bien que certaines puissent nécessiter des approbations de zonage appropriées, les utilisations possibles comprennent un charmant Bed & Breakfast, une auberge boutique, des logements exécutifs sophistiqués, un immeuble de bureaux polyvalent, la conversion d'appartements, un centre communautaire prospère ou même un pensionnat très respecté. Peu importe votre vision ou vos aspirations spécifiques, 4 Washington Park est prêt pour que vous écriviez son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-16