307 Pubs à vendre à New York, USA

383 Park Ave

Rochester, NY 14607

• Pub
• Bureau à vendre
• 971 275 $ CAD
• 3 312 pi²

• Climatisation

Rochester Bureau à vendre - Greater Rochester

Une opportunité rare sur Park Avenue, située dans l'un des corridors mixtes les plus emblématiques de Rochester. Ce magnifique bâtiment historique offre un zonage flexible C-1, environ 3 312 pieds carrés, 9 espaces de stationnement sur place, et une disposition hautement adaptable convenant à une large gamme d'usages, notamment commerce de détail, salon, bureau professionnel, restaurant/bar, médical, bien-être, salle d'exposition, et plus encore. Alliant charme historique et mises à jour importantes, la propriété présente une année de construction effective de 2006, une toute nouvelle chaudière, des unités de climatisation récentes, des systèmes mécaniques modernisés, et des rénovations récentes. Les améliorations incluent des carreaux sur mesure et des planchers en bois franc, des salles de bain modernisées, une cuisine rénovée, un bureau vitré sur mesure au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de salle de conférence séparé avec bar humide. Le deuxième étage offre quatre pièces spacieuses, offrant une excellente flexibilité pour des bureaux privés, des salles de traitement, des espaces de commerce/service ou des opérations commerciales supplémentaires. Située entre Rutgers et Oxford, la propriété bénéficie d'une forte présence dans le quartier, d'une excellente accessibilité à pied, et d'un accès immédiat à tout ce que la région de Park Avenue a à offrir. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour une entreprise cherchant à posséder un bâtiment commercial distinctif, rempli de caractère, dans un corridor très recherché.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

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2901 Pine Ave

Niagara Falls, NY 14301

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 345 990 $ CAD
• 13 000 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Immeuble à usage mixte comprenant 5 unités résidentielles et une unité commerciale avec un potentiel important de valorisation. La plupart des unités résidentielles ont été démolies jusqu'à la charpente et sont prêtes pour une réhabilitation. Le niveau inférieur comprend un ancien bar et un espace de vente au détail, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé. L'espace commercial offre une grande zone ouverte avec 4 bureaux et une salle d'eau. Certains systèmes de chauffage récents sont déjà en place. La propriété est vendue telle quelle et nécessite une rénovation complète. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent repositionner un actif polyvalent dans un corridor centralement situé.

Coordonnées pour la location:

Recckio Real Estate & Development Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-20

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906 W Beech St

Long Beach, NY 11561

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 5 002 272 $ CAD
• 4 066 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

906 W. Beech Street, Long Beach, NY 11561 **Opportunité d'Investissement Mixte et d'Utilisation Propriétaire dans le Dynamique West End de Long Beach** Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale mixte très visible au cœur du recherché West End de Long Beach. Situé au **906 W. Beech Street**, ce bâtiment d'environ **4 066 pieds carrés** se trouve à un emplacement de coin, à quelques pas de l'océan Atlantique, entouré de restaurants populaires, de lieux de vie nocturne, de commerces de détail et d'une densité résidentielle active toute l'année. Construit à l'origine en **1922**, cet immeuble offre une excellente visibilité de rue avec un trafic piétonnier et automobile important. Le bâtiment comprend un **espace restaurant/bar entièrement aménagé au rez-de-chaussée** et un **espace bureau ou commercial supplémentaire au deuxième étage**, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, restaurateurs, opérateurs hôteliers ou propriétaires-utilisateurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus. La disposition flexible permet des usages variés tels que la restauration, des bureaux professionnels, des boutiques ou d'autres concepts commerciaux, sous réserve des approbations municipales. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Long Beach, la propriété bénéficie de sa proximité avec la plage, des commerces de quartier établis et d'une clientèle locale solide. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et la croissance continue du West End, le **906 W. Beech Street** représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial emblématique dans une communauté côtière florissante. ### Points Forts de la Propriété * Bâtiment commercial mixte d'environ **4 066 pi²** * Espace restaurant/bar au rez-de-chaussée * Espace bureau/commercial au deuxième étage * Emplacement de coin avec excellente visibilité * Trafic piétonnier et automobile important * À quelques pas de la plage, des restaurants, boutiques et lieux de divertissement environnants * Idéal pour investisseurs ou propriétaires-utilisateurs * Potentiel exceptionnel de redéveloppement et de valorisation * Situé au cœur du West End de Long Beach ### Points Forts de l'Investissement * **Opportunité Rare d'Investissement Mixte** – Acquérez une propriété commerciale mixte de premier plan dans le très prisé West End de Long Beach. * **Emplacement de Coin Privilégié** – Excellente visibilité avec façade sur West Beech Street, bénéficiant d'un trafic piétonnier et automobile soutenu tout au long de l'année. * **Restaurant et Espace Commercial Établis** – Comprend un restaurant/bar entièrement aménagé au rez-de-chaussée et un espace bureau ou commercial au deuxième étage, offrant plusieurs opportunités de revenus. * **Potentiel pour Propriétaires-Utilisateurs ou Investisseurs** – Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus stables ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant exploiter une entreprise tout en générant des revenus locatifs supplémentaires. * **Opportunité de Valorisation** – Potentiel d'augmenter la valeur de la propriété grâce à des stratégies de location, des rénovations, un repositionnement ou une modernisation des installations existantes. * **Emplacement Côtier de Premier Plan** – Situé à quelques pâtés de maisons de l'océan Atlantique, dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Long Beach, entouré de restaurants, commerces, divertissements et quartiers résidentiels établis. * **Barrières à l'Entrée Élevées** – La disponibilité limitée de propriétés commerciales dans le West End crée une valeur à long terme et un attrait fort pour les investisseurs. * **Démographie Excellente** – Sert une population aisée toute l'année ainsi qu'un afflux important de visiteurs saisonniers, offrant une clientèle diversifiée et constante. * **Accessibilité et Transport** – Accès pratique à la station LIRR de Long Beach, aux routes principales et aux autoroutes reliant le comté de Nassau et les marchés de la ville de New York. * **Potentiel d'Appréciation à Long Terme** – Situé dans un marché côtier à offre limitée où les actifs commerciaux continuent de susciter une forte demande des investisseurs et où l'inventaire reste restreint. * **Flexibilité d'Utilisation Future** – Convient pour des usages tels que restaurant, hôtellerie, commerce de détail, bureaux ou autres concepts commerciaux, sous réserve des approbations municipales.

Coordonnées pour la location:

Reliant Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-16

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666 Broadway

Kingston, NY 12401

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 875 852 $ CAD
• 5 570 pi²

Kingston Commerce de détail à vendre - Downtown Kingston

Situé au cœur du dynamique quartier des affaires Midtown de Kingston, cet exceptionnel immeuble en briques de trois étages à usage mixte offre une rare opportunité d'acquérir une propriété rénovée et clé en main le long du très animé corridor Broadway de la ville. Idéalement placé entre le quartier historique Uptown Stockade et le front de mer Downtown Rondout, le bâtiment bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux constant de piétons et de la proximité des destinations artistiques, gastronomiques et culturelles florissantes de Kingston. Le rez-de-chaussée, d'environ 2 950 pieds carrés, est occupé par un restaurant et bar bien établi et pleinement opérationnel, générant immédiatement des revenus grâce à cet espace commercial de premier plan. À l'étage, les deuxième et troisième niveaux abritent quatre appartements résidentiels magnifiquement rénovés, entièrement modernisés en 2020 avec des cuisines contemporaines, des salles de bain élégantes, des services électriques séparés, ainsi que des systèmes de chauffage et d'eau chaude au gaz naturel haute efficacité, offrant confort et efficacité énergétique aux locataires. Parmi les améliorations supplémentaires, on compte de nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment, améliorant à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique. Un sous-sol complet et propre offre un vaste espace de rangement pour un usage commercial ou lié à l'immeuble. Combinant un fort potentiel de revenus, des rénovations de qualité et un emplacement imbattable dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Kingston, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires-exploitants.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna | Rand Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

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554 Route 111

Hauppauge, NY 11788

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 077 332 $ CAD
• 2 600 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Hauppauge Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Avis à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment autonome / Opportunité de développement à l'angle de la Route 111 et de Townline Rd. !!! La propriété offre une excellente visibilité, une grande exposition, un zonage NB, 32 places de stationnement dans un lot privé, des plafonds hauts de 14 pieds, 3 baies, 2 entrées stratégiquement placées, une intersection avec feux de circulation, un bureau, une salle d'attente, une alimentation électrique de 200 ampères, un éclairage LED entièrement neuf, climatisation, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de Hauppauge, à un pâté de maisons de l'intersection principale des routes 347 et 454 !!! Le terrain s'étend sur plus de 13 000 pieds carrés avec un trafic quotidien de plus de 24 500 véhicules par jour !!! Les voisins incluent Starbucks, Northwell Health, Marriott Hotels, Fairfield Properties, UPS, BJ’s Wholesale Club, Walmart, M&T Bank, Uncle Giuseppe’s Marketplace, ShopRite, Planet Fitness, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Panera Bread, Applebee’s Grill & Bar, CityMD, Five Below, QDOBA Mexican Eats, Chipotle, Just Salad, Wendy’s, et bien plus encore !!! La propriété entière peut être livrée vacante si nécessaire. Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!! Dépenses : Assurance : 3 823 $ annuels Taxes : 17 270,40 $ annuels Dépenses totales : 21 093,40 $ annuels

Coordonnées pour la location:

All Island Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-15

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244 E 53rd St

New York, NY 10022

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 9 379 260 $ CAD
• 6 358 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

New York Commerce de détail à vendre - Plaza District

Meridian Investment Sales est ravi de présenter à la vente le 244 East 53rd Street (la « Propriété »), un immeuble mixte de cinq étages en marché libre, situé au cœur de Midtown East, entre les avenues Second et Third. La Propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019, incluant l’ajout d’un cinquième étage, des intérieurs entièrement neufs, ainsi que le remplacement de tous les systèmes majeurs du bâtiment, tels que l’électricité, la plomberie et le système CVC. La composante commerciale occupe le rez-de-chaussée et le deuxième niveau, avec deux entrées distinctes, offrant une flexibilité pour un locataire unique ou deux locataires commerciaux. Les unités résidentielles de luxe se trouvent aux troisième, quatrième et cinquième étages, et ont été aménagées avec des matériaux de qualité condominium, offrant une abondance de lumière naturelle, des plafonds hauts et des espaces extérieurs privés. Les espaces commerciaux et résidentiels sont équipés de compteurs individuels et disposent de systèmes CVC contrôlés indépendamment, les locataires étant responsables de leurs propres coûts de chauffage, de climatisation et d’électricité, ce qui permet une structure de propriété hautement efficace et à faibles dépenses. Tous les meubles, équipements et installations (FF&E) du restaurant sont inclus dans la vente, ajoutant une valeur supplémentaire pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Située à quelques pâtés de maisons à l’est du Plaza District, du Rockefeller Center et de l’entrée sud de Central Park, la Propriété bénéficie d’une forte demande résidentielle grâce à sa proximité avec des tours de bureaux prestigieuses, des corridors commerciaux de luxe, des destinations hôtelières de classe mondiale et les Nations Unies. Ce secteur à fort trafic est connu comme le « restaurant row » de Midtown East et constitue un emplacement idéal pour un utilisateur ou restaurateur. Parmi les restaurants notables à proximité, on trouve OBAO Midtown, Kati Roll Company, La Gioconda, Tomi Jazz, Café Luce et Wildcard Bar. Le 244 East 53rd Street est desservi par plusieurs lignes de métro, notamment les trains E et M à Lexington Avenue–53rd Street, les trains 4, 5 et 6 à 51st Street, ainsi que les trains N, R et W à 59th Street/Lexington Avenue, offrant une connectivité fluide à travers Manhattan et les autres arrondissements.

Coordonnées pour la location:

Meridian Investment Sales

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-16

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201 46th St

Brooklyn, NY 11220

• Pub
• Industriel à vendre
• 26 122 977 $ CAD
• 52 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Rare opportunité d'acquérir un actif industriel entièrement loué au cœur de Sunset Park, Brooklyn, l'un des corridors industriels et logistiques les plus établis de New York. Cet entrepôt indépendant offre un flux de trésorerie stable, un accès exceptionnel aux transports et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. Situé sur un terrain d'environ 26 000 pieds carrés avec environ 52 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et industriel répartis sur quatre étages plus un sous-sol, la propriété se trouve dans un district de zonage M1-2D, offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages industriels, manufacturiers, d'entreposage, de distribution, de salle d'exposition et commerciaux. La propriété est actuellement occupée à 98 % par des locataires commerciaux de longue durée, générant environ 1 476 707 $ de revenus bruts annuels avec un revenu net d'exploitation (NOI) annuel d'environ 1 007 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,35 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

SANY Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

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171 Main St

Hudson Falls, NY 12839

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 722 550 $ CAD
• 2 800 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Hudson Falls Commerce de détail à vendre - Washington County

Ce remarquable bâtiment en brique et calcaire de deux étages, construit à l'origine comme une banque en 1910, offre une rare opportunité d'investissement au cœur de Hudson Falls. Actuellement exploité comme un bistro et une taverne entièrement fonctionnels avec un permis d'alcool complet en vigueur, cette propriété allie le charme historique aux caractéristiques modernes de l'hospitalité. Le bâtiment se distingue par sa maçonnerie imposante, ses détails architecturaux d'origine et des mises à jour récentes qui garantissent une efficacité opérationnelle. Le rez-de-chaussée comprend un bar récemment aménagé, des espaces de restauration chaleureux et un accès à une terrasse extérieure offrant une vue saisonnière pittoresque sur la rivière, idéale pour des événements et des rassemblements. Une cuisine commerciale entièrement équipée et des meubles inclus font de cette propriété une opération clé en main. Les améliorations récentes, telles qu'une nouvelle chaudière et un système d'eau chaude, ajoutent fiabilité fonctionnelle et valeur. Le deuxième étage, comprenant cinq pièces polyvalentes et une salle de bain complète, offre des possibilités pour des bureaux privés, des logements pour le propriétaire ou des options de location à court terme, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Un sous-sol complet avec un coffre-fort de banque d'origine offre un espace de rangement sécurisé et utilitaire. Grâce à ses mises à jour réfléchies et à ses opérations commerciales établies, cette propriété convient parfaitement aux restaurateurs, entrepreneurs en hôtellerie ou investisseurs à la recherche d'un bien distinctif à usage mixte avec un potentiel de flux de trésorerie attrayant.

Coordonnées pour la location:

Four Seasons Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

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East Main Street Shopping Center - 350 E Main St

Patchogue, NY 11772

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 11 602 492 $ CAD
• 27 338 pi²

• Train de banlieue

Patchogue Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter le centre commercial East Main Street (« Propriété concernée »), un centre de vente au détail idéalement situé au cœur de Patchogue, NY. La propriété s'étend sur un terrain de 2,82 acres et comprend environ 27 338 pieds carrés répartis sur 15 locaux commerciaux, dont 3 unités actuellement vacantes, offrant un potentiel immédiat de location. Situé le long du très fréquenté corridor de East Main Street, le centre bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue, une large façade et une exposition quotidienne constante générée par plus de 22 000 véhicules par jour. L'emplacement est soutenu par plusieurs moteurs de demande clés, notamment la station LIRR de Patchogue, le ferry de Davis Park et le district commercial plus large de East Main Street, contribuant tous à un flux piétonnier constant tout au long de l'année. La région environnante continue de bénéficier d'investissements significatifs. Plus particulièrement, le projet de développement axé sur le transport de Nord Development, d'une valeur de 160 millions de dollars et comprenant 262 unités, est actuellement en cours, renforçant davantage les fondamentaux à long terme du district. Patchogue accueille également un nouvel hôtel-boutique, dans le cadre de l'expansion continue de l'hospitalité et du tourisme du village, ainsi que d'autres projets à usage mixte et résidentiels qui continuent d'améliorer l'écosystème du centre-ville. Les données démographiques locales soulignent la stabilité et le potentiel de croissance du centre : plus de 66 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 138 000 $, reflétant une base de consommateurs solide et une demande soutenue pour le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

The Tuccillo Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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240 E 9th St

New York, NY 10003

• Pub
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 893 811 $ CAD
• 9 180 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte de 13 unités occupées à 100 % à Manhattan à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R8B/R7A/C1-5, de 8 appartements sur le marché libre, de hauts plafonds de 8 pi, de compteurs séparés, d'une alimentation triphasée, de tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de New York, entre la 2e avenue et la 3e avenue. À seulement 6 blocs du lecteur FDR ! ! ! Les voisins comprennent Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe's, IHOP, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! ! Revenu : Tokyo Mama : 88 418,04$ Ann. ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 7/31/30. Apt. 1 : 51 600$ Ann. ; Bail Exp. : 4/30/27. Apt. 2 : 27 102,84$ Ann. ; Bail Exp. : 31/12/26. Apt. 3 : 49 200$ Ann. ; Bail Exp. : 28/2/28. Apt. 4 : 48 000$ Ann. ; Bail Exp. : 31/3/27. Apt. 5 : 49 200$ Ann. ; Bail Exp. : 7/31/27. 6 avril : 42 000$ Ann. ; date de location : 31/12/26. 7 avril : 48 000$ Ann. ; Bail Exp. : 31/10/26. 8 avril : 49 200$ Ann. ; Bail Exp. : 31/12/26. 9 avril : 50 400$ Ann. ; Bail Exp. : 31/10/26. 10 avril : 12 000,60$ Ann. 11 avril : 24 204,24$ Ann. : Bail Exp. : 31/10/27. 12 avril : 9 951,72$ Ann. ; Bail Exp. : 28/2/28. Revenu brut : 549 277,44$ Ann. Dépenses : Carburant : 11 169,24$ Ann. Électrique : 1 297,16$ Ann. Eau et égout : 12 247,78$ Ann. Assurance : 11 428$ Ann. Entretien et réparations : 11 431,02$ Ann. Impôts : 107 350,14$ Ann. Dépenses totales : 154 923,35$ Ann. Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 394,354,09$ Ann.

Coordonnées pour la location:

All Island Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Danny's South Restaurant / Bar - 4300 Abbott Rd

Orchard Park, NY 14127

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 7 989 740 $ CAD
• 8 861 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Orchard Park Commerce de détail à vendre - South

Cette vente inclut le terrain, le bâtiment, l'entreprise, ainsi que le contenu (ce que vous voyez, vous obtenez). Toutefois, le vendeur retirera ses effets personnels et certains souvenirs spécifiques.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-12

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TURNKEY RESTAURANT & BAR FOR SALE! - 42 S Main St

Voorheesville, NY 12186

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 355 236 $ CAD
• 4 976 pi²

Voorheesville Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

RESTAURANT & BAR CLÉ EN MAIN RÉCEMMENT CONSTRUIT À VENDRE! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété hôtelière de premier plan de ±4 976 pi², achevée en 2023, au cœur de Voorheesville. Comprend une capacité d'accueil d'environ 164 invités, en plus d'une terrasse extérieure, d'un espace pour événements privés, d'une zone de divertissement avec simulateur de golf utilisable toute l'année, et de finitions contemporaines-rustiques attrayantes. Emplacement de choix à un coin de rue avec une visibilité exceptionnelle, une signalisation remarquable et un stationnement sur place en abondance. Idéalement situé dans l'une des communautés les plus prisées de la région de la capitale, avec un accès pratique à Delmar, Guilderland, Altamont et le centre-ville d'Albany. La vente inclut le mobilier, les accessoires et l'équipement existants pour une transition fluide et une exploitation immédiate. Une opportunité rare de posséder une propriété phare de restaurant dans un marché où l'offre est limitée. Offert à 1 695 000 $ (340 $/pi²).

Coordonnées pour la location:

Carrow Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-08

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2250 Seneca St

Buffalo, NY 14210

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 146 354 $ CAD
• 17 764 pi²

• Climatisation

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

À vendre : 825 000 $ ou à louer : 8 $ triple net 2238 (stationnement) et 2250 rue Seneca (bâtiment). Espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour une épicerie, un dépanneur, un grand magasin, un restaurant, un bar, un bureau, un magasin spécialisé, des pièces automobiles, etc. Rez-de-chaussée : 8837 pieds carrés utilisables d'espace commercial. Deuxième étage : 8837 pieds carrés d'espace utilisable, non fini et prêt pour des rénovations. Cela pourrait être transformé en plusieurs appartements ou en espace commercial ou de bureau supplémentaire. Le stationnement peut accueillir 22 véhicules. Améliorations : - Toiture neuve en 2025 - Nouvelles conduites d'égout - Nouveau système électrique - Nouvelle conduite d'eau La meilleure utilisation serait un nouvel occupant au rez-de-chaussée et l'aménagement du deuxième étage en plusieurs appartements. Actuellement, le bâtiment est occupé par un magasin de détail dont le bail se termine le 31 décembre 2026. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger le locataire ou son personnel.

Coordonnées pour la location:

Hunt Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Chatterbox - 21 Main St

Binghamton, NY 13905

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 249 179 $ CAD
• 5 280 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Et si votre entreprise de rêve venait avec une source de revenus intégrée? Restaurant? Brasserie? Bar à cocktails? Bar à vin? Café? Au 21 Main St., votre vision commence avec une propriété historique magnifiquement restaurée où l'opportunité rencontre la performance éprouvée. Deux appartements Airbnb établis, générant plus de 54 000 $ de revenus annuels prouvés et près de 1 000 avis de clients, offrent une source de revenus intégrée qui réduit le risque de lancer l'entreprise dont vous avez toujours rêvé, tout en générant des revenus dès le premier jour. Situé dans le quartier dynamique de restauration et de divertissement de Binghamton, à quelques pas de The Red Jug Pub, Thai Time, Peterson's Tavern, The Binghamton Club et de nombreux favoris locaux. Restaurant/bar clé en main entièrement équipé, cuisine commerciale, FF&E, appartements Airbnb meublés, toit neuf et systèmes mécaniques mis à jour, briques apparentes et plafonds en étain d'origine inclus. Ce n'est pas seulement de l'immobilier, c'est votre opportunité de posséder une destination établie. Votre prochain chapitre n'a pas besoin de commencer de zéro - il peut commencer ici.

Coordonnées pour la location:

Integra Commercial (NY)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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163 Ridge Rd

Lansing, NY 14882

• Pub
• Multi-résidentiel à vendre
• 832 323 $ CAD
• 2 832 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Lansing Multi-résidentiel à vendre

Ce charmant immeuble multifamilial situé à Lansing a été entièrement rénové et optimisé pour la location à court et moyen terme, générant un revenu brut de 126 708 $ en 2025. Cette opération de location à court terme est entièrement clé en main, incluant les annonces, la publicité, la gestion et le nettoyage. Les invités apprécient la proximité du parc Myer's ainsi que la commodité des magasins et des restaurants. L'unité principale dispose d'une cheminée, d'une disposition lumineuse et aérée, d'une cuisine entièrement mise à jour avec un comptoir-bar et une salle à manger ouverte, ainsi que d'une terrasse couverte surélevée. L'unité inférieure offre une deuxième cheminée luxueuse, un patio couvert avec accès direct, un espace cuisine et salon entièrement ouvert, ainsi que des chambres confortables. Les deux unités sont meublées jusqu'aux couverts dans un style moderne du milieu du siècle, avec des luminaires et des accessoires sur mesure. La maison est légalement configurée en trois unités, mais actuellement deux sont utilisées. Contactez l'agent pour obtenir le mémorandum d'offre (OM) et les informations financières – cette propriété affiche un taux de capitalisation réel de 12 %!

Coordonnées pour la location:

Yaman Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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222 Katherine St

Buffalo, NY 14210

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 498 838 $ CAD
• 4 525 pi²

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Bar et restaurant clé en main situé dans le quartier historique Old First Ward de Buffalo, un véritable trésor caché avec une clientèle fidèle du quartier et un fort trafic de visiteurs. Exploité par la même famille depuis les années 1950, l'établissement a été soigneusement entretenu avec des équipements modernisés et est prêt pour son prochain exploitant. Situé dans l'un des quartiers historiques les plus emblématiques de Buffalo, la propriété est fréquentée par des clubs de cyclisme tout au long de l'été, incluse dans les itinéraires des circuits en bus locaux, et abrite le South Buffalo Men's and Women's Rugby Club. Le quartier s'anime chaque mois de mars lors de la Shamrock Run et du défilé de la Saint-Patrick du Old First Ward, attirant des milliers de visiteurs. Stationnement abondant sur place et dans la rue. Le deuxième étage offre un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des appartements résidentiels, des installations de banquet ou des espaces pour événements privés, créant ainsi de multiples opportunités de revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Hunt Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

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7134 State Route 66

East Nassau, NY 12062

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 680 726 $ CAD
• 6 313 pi²

East Nassau Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County

Bienvenue dans un magnifique morceau d'histoire locale restauré, niché dans le cadre pittoresque de la campagne du hameau de Hoags Corners. Anciennement une taverne, un restaurant et une boulangerie, cette propriété commerciale polyvalente déborde de caractère et est prête pour sa prochaine aventure. La propriété borde un magnifique nouveau parc de village et se trouve sur une route provinciale très fréquentée. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un bar en cerisier restauré, une salle principale de taverne avec un sol en carrelage, ainsi que trois espaces de restauration distincts avec des planchers en bois remis à neuf, dont un équipé d’un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les invités. Au cœur du bâtiment se trouve une cuisine commerciale équipée d’un four à gaz commercial relativement récent, d’une cuisinière et d’un système de suppression d’incendie sous hotte. Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à des unités mini-split qui fournissent chauffage et climatisation dans tout l’espace. Accessible par une entrée privée et séparée, le deuxième étage préserve magnifiquement le riche passé de la propriété en tant qu’ancienne maison de pension. Vous y trouverez un spacieux appartement de deux chambres récemment rénové, avec des portes intérieures d’origine, des planchers magnifiquement restaurés, une buanderie pratique dans l’unité et un compteur séparé. Une deuxième zone au niveau supérieur a été pré-cadrée avec plomberie et électricité déjà installées, offrant une toile vierge pour être aménagée en un autre appartement ou en un bureau privé pour votre entreprise. La propriété dispose également d’un grand stationnement dédié. Pour vous aider à concrétiser votre vision, tous les appareils électroménagers, meubles existants et le piano sont inclus. Apportez vos rêves et découvrez les possibilités infinies qui vous attendent dans cet espace vraiment spécial. La vente inclut trois lots : 193.1-1-17.1, 193.1-1-17.31, 193.1-1-17.2.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

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163 64th Street

New York, NY 10065

• Pub
• Multi-résidentiel à vendre
• 21 537 561 $ CAD
• 6 716 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Plaza District

Le 163 East 64th Street est une résidence historique extraordinaire située sur l'un des blocs de maisons de ville les plus prestigieux et pittoresques de Manhattan. Construite à l'origine en 1872 par John Prague, cette demeure a été soigneusement transformée au fil des années, mêlant magnifiquement le caractère et le charme de ses origines victoriennes à l'élégance intemporelle d'une façade néo-géorgienne conçue par le célèbre architecte R.D. Graham. La façade elle-même est véritablement exceptionnelle, restaurée avec minutie par les mêmes artisans responsables de l'Église Cathédrale de Saint John The Divine. Cette résidence gracieuse d'environ 8000 pieds carrés, incluant un sous-sol aménagé, offre cinq chambres, cinq salles de bain complètes, trois salles d'eau et une rare sensation de chaleur et de sophistication. Construite sur une largeur impressionnante de 20 pieds et, encore plus unique, une profondeur de 90 pieds, l'échelle et les proportions de cette maison sont rares pour les maisons de ville de Manhattan, créant des espaces de réception expansifs et un volume remarquable à chaque niveau. Dès votre arrivée, le pavage en pierre bleue chauffée crée une entrée accueillante, menant à un élégant hall d'entrée orné de revêtements muraux peints à la main qui établissent immédiatement le ton d'une atmosphère raffinée mais invitante. Le rez-de-chaussée est à la fois grandiose et confortable, conçu autant pour la vie quotidienne que pour des réceptions élégantes. Les planchers en bois à motif Versailles, les plafonds de 13,5 pieds de hauteur et les détails originaux remarquables créent une beauté intemporelle. La bibliothèque conserve son lambris en pin d'origine datant de 1872 et est illuminée par un lustre en bronze datant de la fin des années 1800. À proximité, le salon formel présente des fresques personnalisées de style Fragonard, un lustre vénitien et un piano à queue, créant un espace intime, sophistiqué et indéniablement new-yorkais. Conçue pour des réceptions exceptionnelles, le bar en noyer américain de style Belle Époque est une véritable pièce maîtresse, magnifiquement détaillée avec un travail de marbre et surmontée d'un plafond en verre Lalique qui baigne la pièce d'une lumière naturelle douce. Le sol, conçu par Steven Puzzi, ajoute une autre couche d'art et de raffinement. Tout aussi impressionnante, la salle à manger formelle dispose de fenêtres surdimensionnées et d'une tapisserie provençale extraordinaire du XVIIIe siècle, peinte à la main et datant des années 1750, restaurée avec soin par le Metropolitan Museum of Art. Parmi les autres points forts, on trouve une charmante cuisine de style campagnard français avec coin repas, une salle de sport privée, une cave à vin de 300 bouteilles, huit cheminées et un escalier majestueux qui relie gracieusement chaque niveau de la maison. Un ascenseur privé offre un accès fluide à tous les étages. La terrasse du quatrième étage est véritablement exceptionnelle — un sanctuaire extérieur privé fini avec des sols en pierre bleue et en marbre, un système de sonorisation, un système de fonte de neige et une fontaine doucement illuminée encadrée par des lanternes élégantes et des arbres magnifiquement éclairés qui créent une ambiance chaleureuse et enchanteresse après la tombée de la nuit. Parfait pour recevoir des invités pour un dîner ou simplement profiter d'une soirée tranquille au-dessus de la ville, cet espace est serein, intime et véritablement magique. Situé au cœur de l'Upper East Side, le 163 East 64th Street se trouve à quelques pas de Central Park, de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe et de certaines des institutions culturelles les plus célèbres de la ville. L'association proactive de la rue contribue à préserver la beauté et l'intégrité de la rue grâce à sa collaboration avec tous les aspects du gouvernement municipal. Le bloc est également particulièrement unique en raison de ses 11 lampadaires équipés de luminaires à halogénures métalliques, offrant un éclairage de rue extraordinairement lumineux.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

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5885 Main

Olcott, NY 14126

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 248 724 $ CAD
• 2 584 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Olcott Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Une opportunité d'investissement fantastique. Possédez votre propre bar et restaurant situé au cœur du quartier historique d'Olcott, NY, à quelques pas des rives du lac Ontario.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

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c of o over 300 entertainment office retail - 811 McLean Ave

Yonkers, NY 10704

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 4 863 320 $ CAD
• 18 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Yonkers Commerce de détail à vendre - Southwest

Vente ou location, option d'achat. 13 500 pi² vacants dans un bâtiment de 18 000 pi². L'espace restaurant/traiteur comprend trois niveaux. Deux niveaux de 5 000 pi² chacun avec des plafonds de 14 pieds, tous deux équipés de grandes cuisines entièrement aménagées avec plus de 50 pieds de hottes. En plus, un niveau supérieur de 1 500 pi² avec balcon donnant sur l'avenue McLean, doté de ses propres salles de bain. Il y a également un bâtiment de stockage arrière séparé d'environ 1 500 pi², équipé d'un système de refroidissement pour fûts de bière glycol. Le stationnement est marqué pour accueillir 30 voitures ou peut être utilisé pour le chargement de camions. Pas de zone de chargement à l'avant. Stationnement gratuit supplémentaire disponible dans le parc Coyne adjacent. Prix de vente : 3,5 millions de dollars ou location de l'espace vacant de 13 500 pi² à 16 $ par pied carré brut = 18 000 $ par mois. Certificat d'occupation existant pour un espace restaurant/traiteur de 300 personnes +/- avec scènes. Plans approuvés existants pour des scènes pour groupes de musique live sur chacun des deux étages principaux. Pas de colonnes de soutien à l'intérieur. Un plan de bar sportif propose de découper un trou dans le plancher supérieur pour créer un bar sportif de type stade avec un plafond de 28 pieds au centre. Cela préserve le niveau inférieur de 5 000 pi² avec plafond de 14 pieds, idéal pour des jeux de table et une arcade. Revenu actuel de 9 000 $ par mois provenant de 4 000 pi² +/- d'espace de bureau loué à plusieurs locataires sur un niveau supérieur indépendant. Taxes seulement 31 500 $. Idéal pour un bar sportif avec tables de jeux, un gymnase, des bureaux ou un espace de vente au détail. L'espace a bénéficié de nombreuses rénovations intérieures récentes. Voir les plans approuvés du rez-de-chaussée ci-joints, dont une grande partie a été réalisée. Nouvelle électricité, plomberie, bar et grandes salles de bain flambant neuves en cours d'installation. Plusieurs équipements nécessaires à l'ouverture sont inclus. Nouveau système de robinetterie de bière glycol. Situé sur "The Emerald Mile", avec environ 20 bars irlandais. Quartier réputé sûr, soutenu par la ville pour la vie nocturne. Adjacent à Woodlawn Bronx, qui abrite une grande concentration d'expatriés irlandais. Cependant, cet espace, avant son dernier exploitant, était italien : La Grotta et Spiritoso. Emplacement très recherché, excellent rapport qualité-prix, juste à la frontière de NYC sans les coûts élevés d'assurance et de taxes.

Coordonnées pour la location:

Tamerlain Realty Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-26

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251-73 Jericho Tpke

Bellerose, NY 11426

• Pub
• Bureau à vendre
• 63 223 162 $ CAD
• 60 662 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellerose Bureau à vendre - South Queens

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment d'angle de 20 unités de plus de 84 300 pieds carrés avec locataires nationaux et garage de stationnement privé sur Jericho Tpke. à vendre !!! La propriété est située au cœur de Bellerose, à l'angle de Little Neck Pkwy, à quelques pâtés de maisons de Cross Island Pkwy !!! Le bâtiment offre une excellente visibilité, une grande exposition, un zonage R2A/C8-1, des plafonds hauts de 15 pieds, un garage de stationnement souterrain privé, 2 grandes zones de stockage, 4 petites zones de stockage, 3 ascenseurs, des gicleurs, 2 accès stratégiques au trottoir, une intersection avec feux de signalisation, 4 étages, 120 places de stationnement, alimentation électrique triphasée, tout nouvel éclairage LED, climatisation centrale, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++ !!! La propriété dispose de 190 pieds de façade sur Jericho Tpke. et 134 pieds de façade sur Little Neck Pkwy !!! Cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 32 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!! Revenus : LL : Stationnement (15 000 pieds carrés) : 225 000 $ annuels (disponible). C1 Stockage (7 500 pieds carrés) : 112 500 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/07/26 ; (1) option de 2 ans. C2 : Northbay Builders Corp Stockage (5 000 pieds carrés) : 75 000 $ annuels ; expiration du bail : 30/04/27. C2 : AB Capstone Salle de dossiers (600 pieds carrés) : 12 000 $ annuels ; expiration du bail : 30/08/28. C3 : Stockage (600 pieds carrés) : 12 000 $ annuels (disponible). Rez-de-chaussée : Unité 1 : Retro Fitness (2 850 pieds carrés) : 99 750 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/05/35 ; (1) option de 5 ans. Unité 2 : Kung Fu Tea (589 pieds carrés) : 36 896,15 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 30/01/31 ; (1) option de 5 ans. Unité 3 : US Kitchen Cabinet LLC (1 500 pieds carrés) : 77 660,11 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/12/33 ; (1) option de 5 ans. Unités 4-6 : Tiger Schulman Karate (4 334 pieds carrés) : 204 317,12 $ annuels ; augmentation de 10 % tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/08/36 ; (2) options de 5 ans. Unité 7 : Bar à jus (600 pieds carrés) : 30 000 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/08/28. Unité 8 : LYMM Creations Krafty Hands (1 200 pieds carrés) : 60 777,46 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/12/33 ; (1) option de 5 ans. Unité 10 : Children Of America (3 058 pieds carrés) : inclus dans le bail de la suite 302. 2e étage : Suite 201 : Cabinet d'avocats (1 200 pieds carrés) : 46 275,84 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 30/11/26 ; (1) option de 5 ans. Suite 202 : Bureau (800 pieds carrés) : 30 900 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/08/30 ; (1) option de 5 ans. Suite 203 : Primerica (1 550 pieds carrés) : 80 922,03 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 30/11/26 ; (1) option de 5 ans. Suite 204 : Retro Fitness (14 500 pieds carrés) : 623 805,96 $ annuels ; augmentation de 10 % tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/08/33 ; (3) options de 5 ans. 3e étage : Suite 301 : Northwell Health (3 766 pieds carrés) : 179 790,72 $ annuels ; augmentation de 10 % tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/03/29 ; (1) option de 3 ans. Suite 302 : Children Of America (9 267 pieds carrés) : 480 058,75 $ annuels ; augmentation de 10 % tous les 5 ans ; expiration du bail : 30/04/39 ; (3) options de 5 ans (inclut l'unité 10 + espace sur le toit). 4e étage : Suite 400 : Body Language Aesthetics Corp (1 500 pieds carrés) : 61 744,38 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/12/29. Suite 401 : Borealis Dermatology (2 400 pieds carrés) : 124 570,88 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/10/29 ; (1) option de 5 ans. Suite 403 (3 000 pieds carrés) : 144 000 $ annuels (disponible). Suite 404 : Bureau de prêt en espèces (3 500 pieds carrés) : 144 000 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/07/33 ; (1) option de 5 ans. Toit : Antenne : Dish Network (1 000 pieds carrés) : 31 212 $ annuels ; augmentation annuelle de 2 % ; expiration du bail : 31/08/42. Terrain de jeu : Children Of America (5 000 pieds carrés) : expiration du bail : 31/10/38. Revenu locatif : 2 893 181,40 $ annuels. Revenu de remboursement : 289 500 $ annuels. Dépenses : Services publics : 24 000 $ annuels. Assurance : 46 890 $ annuels. Entretien et réparations : 37 500 $ annuels. Taxes : 450 000 $ annuels. Revenu brut : 3 182 681,40 $ annuels. Total des dépenses : 558 390 $ annuels. Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 2 624 291,40 $ annuels.

Coordonnées pour la location:

All Island Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

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3156 State St

Caledonia, NY 14423

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 250 429 $ CAD
• 13 952 pi²

Caledonia Commerce de détail à vendre - Livingston County

PLUS DE 700 000 $ en rénovations au cours des 4 dernières années! COMBINAISON SALLE DE QUILLES ET MAISON DE FÊTE! Opportunité exceptionnelle dans le village avec un potentiel énorme pour quelqu’un passionné par l’organisation d’événements et l’industrie du bowling. La vente comprend le terrain, les bâtiments et l’équipement commercial. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À OFFRIR UN FINANCEMENT À L’ACHETEUR QUALIFIÉ ou UNE LOCATION-VENTE. La vente inclut les propriétés situées au 3156 et 3154 rue State, Caledonia, NY. Les taxes et la superficie indiquées incluent LES DEUX bâtiments. 10 allées de bowling automatisées, un bar, un service de restauration, des jeux d’amusement, ainsi qu’un centre d’événements pouvant accueillir 600 personnes sur la rue principale du village. L’espace événementiel comprend un bar, une cuisine (à reconstruire), des réfrigérateurs, une scène et des espaces de détente. Il inclut également un espace extérieur pour des sièges supplémentaires, des événements musicaux, des tournois de jeu de poches (corn hole) et des rassemblements. Les revenus de la salle de quilles et de l’espace événementiel augmenteront davantage avec le retour des ligues et la présence d’un gestionnaire à temps plein et d’efforts soutenus. Le propriétaire est disposé à coacher l’acheteur sur les opérations et le potentiel de revenus. Le propriétaire NE séparera PAS les propriétés. Toutes les offres doivent être soumises via une lettre d’intention (LOI) – aucun contrat préimprimé GRAR ou ÉTAT ne sera pris en considération.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Greater Rochester - KW COM

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2026-06-26

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744 Warren St

Hudson, NY 12534

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 937 926 $ CAD
• 4 225 pi²

Hudson Commerce de détail à vendre - Columbia County

Bienvenue au Bellwether Building, un immeuble mixte résidentiel et commercial datant de 1908, situé sur la prestigieuse rue Warren dans le quartier historique de Hudson. Ce lieu emblématique, apprécié par le voisinage depuis plus d’un siècle, a presque toujours été exploité comme taverne ou restaurant, d’abord sous le nom de Lawrence Tavern, puis Kappy’s, et plus récemment Wunderbar. Solide sur le plan structurel et désormais entièrement remis à neuf, le bâtiment est prêt pour son prochain chapitre : façade historique intacte, escalier d’origine préservé, et chaque mètre carré ouvert à la vision de son futur propriétaire. Un vaste terrain à l’arrière offre encore plus de possibilités, avec un zonage permettant l’ajout d’une cuisine commerciale, d’une maison de transport, d’un garage, d’unités résidentielles supplémentaires, d’un espace de restauration extérieur, et bien plus encore. Suite à un incendie en 2025 et une rénovation complète, le rez-de-chaussée est une toile vierge. Deux entrées distinctes donnent sur la rue Warren. L’entrée de gauche est encadrée par deux grandes fenêtres au niveau de la rue, une configuration de vitrine qui met en valeur l’espace depuis la rue, laisse pénétrer la lumière naturelle en profondeur, et crée une présence au rez-de-chaussée idéale pour l’hospitalité, comme cela a été le cas sur ce bloc depuis plus d’un siècle. Derrière cette entrée, un vaste espace s’étend sans interruption de l’avant à l’arrière, une empreinte qui peut être divisée, ouverte ou aménagée selon n’importe quelle configuration : restaurant ou café, salle d’exposition ou galerie, studio de yoga ou de fitness, atelier créatif, commerce de détail ou espace résidentiel. L’entrée de droite mène à l’escalier et à la rampe d’origine, qui montent à travers le bâtiment jusqu’aux étages supérieurs, avec le savoir-faire artisanal de 1908 intact et prêt pour le prochain siècle. Les deuxième et troisième étages s’ouvrent sur de grands espaces sans interruption, avec de grandes fenêtres en baie donnant sur la rue Warren. Depuis ces pièces, les montagnes Catskill remplissent l’horizon à l’ouest, et la lumière du crépuscule offre une qualité unique, comme un soleil se couchant derrière les sommets. Les radiateurs d’origine récupérés sont toujours présents dans le bâtiment. Les étages supérieurs conviennent tout autant à deux appartements générant des revenus, à une résidence unique au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée, à une configuration de vie-travail, ou à un vaste espace créatif ou studio. L’empreinte et la position font de cet immeuble l’une des opportunités de développement les plus intéressantes actuellement disponibles sur la rue Warren. La rénovation complète offre l’opportunité de construire toute l’infrastructure à partir de zéro, avec un contrôle total sur chaque finition, agencement et système. Il n’y a actuellement ni électricité, ni plomberie, ni système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Le toit en caoutchouc a huit ans. Depuis l’incendie, l’arrière du bâtiment a été entièrement reconstruit : nouvelle charpente, nouvelles fenêtres et nouvelle porte, ainsi qu’une fondation renforcée et neuve. Le terrain à l’arrière offre un stationnement hors rue et un espace ouvert substantiel, avec un zonage permettant l’ajout d’une cuisine commerciale, d’une maison de transport, d’unités résidentielles supplémentaires, d’un garage, d’un espace de restauration extérieur, d’un jardin ou d’autres développements. Il est raccordé à l’eau de la ville, à l’électricité et au gaz. Le Bellwether Building occupe depuis plus d’un siècle l’une des positions commerciales les plus en vue de la rue Warren, et le bloc autour de lui ne cesse de gagner en dynamisme. Rivertown Lodge, Hudson Diner et Flowerkraut sont des voisins immédiats ; à quelques pas, le Crescent Arts Center, une réutilisation adaptative de 18 000 pieds carrés de l’ancien garage Crescent datant de 1916, devrait ouvrir en 2027 comme un centre culturel dédié aux arts, à la production cinématographique, aux studios de vie-travail et aux événements sur le toit, apportant un nouvel ancrage culturel majeur à cette portion déjà animée de la rue Warren. Le service Amtrak vers Penn Station est accessible depuis la gare de Hudson, à environ dix minutes à pied. Les circonstances de cette remise à neuf sont aussi favorables qu’elles pourraient l’être : une façade historique entièrement intacte, un arrière entièrement reconstruit, stabilisé et prêt pour le développement, et un emplacement dont la réputation ne cesse de croître. Pour un acheteur avec une vision claire, l’opportunité ici est considérable.

Coordonnées pour la location:

Houlihan Lawrence

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-24

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423 Broadway

Ulster Park, NY 12487

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 181 092 $ CAD
• 16 000 pi²

Ulster Park Commerce de détail à vendre

423 Broadway, Ulster Park, NY 12487 - Propriété commerciale / Lieu d'événements sur 6,6 acres avec cottage! Opportunité commerciale exceptionnelle au cœur d'Ulster Park. Cette propriété de 6,6 acres comprend une ancienne salle d'événements et de banquets de 16 000 pieds carrés, ainsi qu'un cottage indépendant de 3 chambres. Le bâtiment principal dispose d'une grande salle de bal, de plusieurs salles à manger, de zones de bar et d'une cuisine commerciale, idéale pour les mariages, les événements, l'exploitation d'un restaurant ou une réaffectation. Les terrains offrent un stationnement pour plus de 150 véhicules, des espaces verts ouverts et un potentiel d'expansion. Emplacement très visible sur la Route 9W avec un accès facile à Kingston, Esopus et au corridor de la vallée de l'Hudson. Parfait pour les investisseurs, les opérateurs dans l'hôtellerie ou toute personne cherchant une grande empreinte commerciale avec un fort potentiel de croissance. Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande auprès de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Village Green Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24

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