Maplewood Multi-résidentiel à vendre - Urban Essex
Le 1790 Springfield Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte récemment construite et achevée en 2024. L'actif comprend 12 grands appartements, dont 11 unités d'une chambre et une unité de trois chambres, ainsi qu'un restaurant de 4 000 pieds carrés loué pour une durée de 10 ans avec des options de renouvellement.
Conçu pour une efficacité opérationnelle optimale, le 1790 Springfield Avenue dispose de services publics séparés pour toutes les unités, d'une buanderie commune sur place et d'un stationnement hors rue. Le locataire du restaurant prend en charge les coûts liés à l'eau, aux égouts, à l'aménagement paysager et au déneigement, ce qui améliore le contrôle des dépenses et la stabilité des revenus. Cette offre génère un flux de trésorerie immédiat, soutenu par la qualité d'une construction neuve et un bail commercial à long terme, créant un mélange attrayant de durabilité, de sécurité locative et de demande résidentielle. La transaction nécessite une coordination avec l'échange 1031 du vendeur.
Situé le long de Springfield Avenue, une artère commerciale majeure offrant une connectivité directe à l'Interstate 78 et au Garden State Parkway, cet actif bénéficie d'un accès régional exceptionnel. La zone commerciale environnante compte plus de 650 000 résidents dans un rayon de 5 miles, générant environ 6,8 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles. Plus de 61 % de la population locale est locataire, soutenue par une main-d'œuvre de jour d'environ 275 000 employés, moteurs d'une demande soutenue pour les logements multifamiliaux et le commerce de détail. Des détaillants nationaux, tels que Target, The Home Depot, Wawa, Dunkin’, Walgreens et Dollar Tree, opèrent dans un rayon de 2 miles, renforçant les flux de circulation quotidiens et la vitalité à long terme du quartier.
Situé dans le comté de Lower Essex, l'un des corridors multifamiliaux les plus dynamiques du nord du New Jersey, cet actif à usage mixte se trouve dans un marché qui a connu une forte demande locative et un intérêt accru des investisseurs au cours des derniers trimestres. La base résidentielle établie de Maplewood, son accessibilité pour les navetteurs et sa densité commerciale continuent de soutenir des taux d'occupation stables et une croissance des loyers. Le 1790 Springfield Avenue offre bien plus qu'un actif nouvellement construit; il propose un investissement stabilisé à usage mixte, positionné pour capter une demande durable en logement, un trafic commercial essentiel et la solidité d'un sous-marché régional en plein essor.
