500 Pubs à vendre à USA

Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 104 234 699 $ CAD
• 77 046 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « Propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d’environ ±77 046 pieds carrés, soutenu par une récente prolongation de bail et une garantie de crédit solide. L’opportunité offre environ 12,5 années de bail ferme restantes, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d’option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de sa clientèle clé, au cœur du très recherché marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens par ménage avoisinant les 165 000 $, et se trouve à proximité d’employeurs et d’institutions de recherche de premier plan tels que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le projet de développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d’emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété parfaitement adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d’un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d’achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

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S Decatur Blvd & I-215

Las Vegas, NV 89118

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 9 638 230 $ CAD
• 11 574 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

LIFE Realty est fière de présenter à la vente un espace de restaurant haut de gamme entièrement aménagé de 11 574 pieds carrés, situé à quelques minutes du Strip de Las Vegas et du stade Allegiant. Cette propriété sur deux étages dispose d'un accès par ascenseur et offre des vues sur le Strip depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine complète, un espace bar, une réception, des zones de restauration avec banquettes et tables, des salles de bain, une terrasse extérieure entourant le bâtiment, un four à pizza et une cave à vin. Le deuxième étage propose une cuisine de préparation, deux bureaux, des salles de bain pour le public et les employés, une autre zone de restauration avec banquettes et tables, un bar et une terrasse extérieure. La cuisine est entièrement équipée et inclut plusieurs réfrigérateurs et congélateurs walk-in. La propriété offre 135 places de stationnement ainsi qu'un panneau d'affichage électronique le long de S. Decatur Boulevard. Cet espace est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un nouveau concept de restaurant cherchant une opportunité clé en main dans un emplacement de choix à Las Vegas. Le local est actuellement occupé par un locataire, veuillez ne pas déranger les locataires ou le personnel. Contactez Marycarmen Ruiz ou Braeden Evenden, CCIM, pour plus de détails !

Coordonnées pour la location:

LIFE Realty District

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

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3938 N Central Ave

Chicago, IL 60634

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 949 916 $ CAD
• 2 712 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Rare restaurant clé en main entièrement rénovée avec un appartement de 2 chambres entièrement refait à neuf à l'étage, située dans un emplacement de choix. Cet espace de restaurant de 1 700 pi² offre une capacité estimée de 75 places à l'intérieur et 40 sur une terrasse sur mesure avec pergola de luxe, table à feu et revêtements de sol récents. La cuisine entièrement équipée comprend une friteuse neuve, un four double Matok, des équipements de réfrigération, ainsi qu'un bar complet avec système de tirage et configuration POS. L'ensemble de l'espace a été rénové de fond en comble cette année. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de CVC (2022 et 2024), un chauffe-eau (2025), une nouvelle installation électrique, plomberie et des planchers neufs partout. L'appartement de 1 200 pi² propose une cuisine et une salle de bain flambant neuves, une buanderie dans l'unité et un accès au toit, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour la location. Le permis d'alcool était en place mais a expiré en juin 2024; tout l'équipement est inclus mais vendu tel quel. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un espace entièrement rénové et prêt à l'emploi!

Coordonnées pour la location:

Rothman Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Medical, Housing, School, Gym,Day Care,Church - 1761 Laurel St

San Carlos, CA 94070

• Pub
• Bureau à vendre
• 2 478 402 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

À vendre ou en coentreprise. Appelez le courtier inscripteur pour plus de détails : 650-793-0541. Informations supplémentaires disponibles avec NDA signé. Investissement locatif avec potentiel de développement à usage mixte. Usages autorisés : Bureau – Affaires et Professionnel, Bureau Médical et Dentaire, Services Personnels Généraux, Résidentiel Multi-Unités, Garde d’enfants Familiale, Garderie, Soins de Jour pour Adultes, École de Commerce, Assemblée Communautaire/Église, Éducation, École Privée (CUP), Toilettage/Magasin pour Animaux, Vétérinaire (CUP), Services aux Entreprises, Restaurant, Bar (CUP), Hôtel, Dépanneur/Épicerie, Commerce de Détail. MU-SB-100 : Usage Mixte – South Boulevard Ce district vise à faciliter la transformation de la portion sud-est de Laurel Street en un corridor à usage mixte. La forme physique varie pour passer de MU-N-40 à l’ouest de Laurel Street à MU-SB-120 sur El Camino Real. Ce district permet un développement résidentiel mixte allant jusqu’à cent (100) unités par acre net ainsi que des usages commerciaux et de détail. Peut atteindre 60 pieds ou 5 étages selon les codes de zonage actuels, mais de nouvelles lois d’État pourraient permettre une hauteur plus élevée en fonction de l’évaluation des transports. Le bâtiment mesure 49 pieds de large et 57 pieds de profondeur. Veuillez contacter le service d’urbanisme de la ville de San Carlos pour confirmer la permissibilité de votre usage, et contactez-moi en tout cas pour en discuter. https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/html/SanCarlos18/SanCarlos1805.html#18.05 Pour les acheteurs/investisseurs recherchant un investissement locatif avec un locataire solide, c’est une opportunité positive. Pour les acheteurs/investisseurs intéressés par une opportunité de développement à usage mixte ou résidentiel, avec un revenu locatif en place, c’est également une opportunité positive. Vente en l’état. Le vendeur se réserve le droit de rejeter toute offre. L’acheteur doit effectuer les inspections souhaitées. Bail existant : 2 900 pi², locataire stable depuis 9 ans Le bail actuel expire le 31/03/2028. Le loyer est un taux brut, non NNN plus charges communes. Revenu brut = 114 156 $ / an Dépenses : Taxe foncière actuelle = 9 848,34 $ / an Nouvelle taxe foncière = 1,1297 % x 1 800 000 $ = 20 334,60 $ + 1 529 $ = 21 863,60 $ / an Assurance immobilière = 4 000 $ / an Entretien = 3 600 $ / an NOI actuel = 96 707,66 $ / an NOI proforma = 84 692,40 $ / an Prix demandé = 1 800 000 $ Cap actuel = 5,30 % Cap proforma = 4,7 %

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-01

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TAVERN RD

Alpine, CA 91901

• Pub
• Terrain à vendre
• 15 008 100 $ CAD
• Lot de 40,33 AC

Alpine Terrain à vendre - Outlying SD County S

KW Commercial est heureux d'offrir exclusivement à la vente environ 40,33 acres de terrain industriel à Alpine, CA. Stratégiquement situé près de Tavern Rd. avec un accès facile au corridor de l'autoroute 8. C'est la première offre de vente depuis que le propriétaire a acheté le terrain il y a plus de 33 ans. - Zonage souhaitable : La propriété est zonée M-54. Cette zone industrielle permet le stockage extérieur ou autonome, la fabrication. - Vente en gros d'automobiles et d'équipements, entrepôt, stockage de flotte, véhicules récréatifs, bateaux, traitement de recyclage, ainsi que vente d'équipements commerciaux, et plus encore. - Des travaux de nivellement seront nécessaires pour augmenter la superficie visible du terrain. - Opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur. - Démographie forte. - Le vendeur peut envisager un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Commercial Portfolio! Seller Financing! - 229 W Venice Ave

Venice, FL 34285

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 24 095 574 $ CAD
• 25 000 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre comprend un portefeuille de propriétés commerciales et résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l'échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions restent à déterminer.

Coordonnées pour la location:

CRES Corp International, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Outparcel 3 - 3840 Pleasant Plains Rd

Matthews, NC 28104

• Pub
• Terrain à vendre
• 1 170 356 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Matthews Terrain à vendre - Union County

Situé dans le dynamique corridor de Matthews, le 3840 Pleasant Plains Road propose un terrain rare de 0,91 acre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles et de destinations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix dans l’une des zones à la croissance la plus rapide du comté d’Union. Grâce à son zonage favorable et à sa flexibilité pour des constructions sur mesure, la propriété peut accueillir une variété d’usages, allant des bureaux professionnels aux commerces spécialisés ou aux entreprises axées sur les services.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Select

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5-9 W Division St

Chicago, IL 60610

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 9 338 573 $ CAD
• 11 500 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Gold Coast/Old Town

Immobilier de premier choix sur la Gold Coast. Baux triple net. Espaces entièrement rénovés. Tous les locataires disposent de licences d'alcool jusqu'à 4h du matin. LE MÉMORANDUM D'OFFRE DANS LA SALLE DE DONNÉES EST DE MEILLEURE QUALITÉ.

Coordonnées pour la location:

GB Realty Services LLC

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Kinsman Rd

Newbury, OH 44065

• Pub
• Terrain à vendre
• 388 283 $ CAD
• Lot de 3,44 AC

Newbury Terrain à vendre - Geauga County

Terrain commercial vacant de premier choix de 3,44 acres situé sur la très fréquentée Rt. 87 à Newbury, offrant des dimensions d'environ 300 x 500 pieds et une visibilité exceptionnelle—idéal pour un commerce de détail, des bureaux ou votre prochain projet d'affaires. Des terrains supplémentaires sont disponibles pour répondre à des besoins de développement plus importants.

Coordonnées pour la location:

Realty Net Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Deerfield Grille - 15 N Main St

Deerfield, WI 53531

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 447 489 $ CAD
• 2 200 pi²

Deerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Dane East

Excellente localisation dans une petite ville sur la rue principale. À seulement 10 miles de Madison, Wisconsin. C'est l'endroit idéal pour qu'un propriétaire/exploitant prospère.

Coordonnées pour la location:

HSC Business Brokers

Date de mise en marché :

2025-11-03

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6331 & 6334 State Route 88, Finleyville, PA - 6331 State Route 88

Finleyville, PA 15332

• Pub
• Industriel à vendre
• 3 442 223 $ CAD
• 8 100 pi²

Finleyville Industriel à vendre - Washington County

ENTREPÔT / 2 Maisons / TERRAIN COMMERCIAL ! Cette propriété exceptionnelle à deux étages comprend un entrepôt avec un appartement magnifiquement conçu, entièrement meublé dans un style antique sur mesure, réalisé à la perfection par le propriétaire entrepreneur lui-même. Environ 1750 pieds carrés d’espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un terrain adjacent avec une autre maison ! Ensemble, ils offrent une combinaison rare d’espace résidentiel, de plusieurs acres de terrain et d’opportunités commerciales réunis en un seul endroit ! Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les passionnés de voitures ou toute personne cherchant une configuration polyvalente qui allie confort résidentiel et potentiel commercial. Les possibilités sont infinies : utilisation comme atelier de réparation de véhicules, station-service, pharmacie, restaurant, espace de vente au détail, taverne ou autres entreprises commerciales autorisées. Que vous cherchiez un endroit pour vivre, travailler ou investir, cette propriété est incontournable. Le garage a été récemment cimenté avec du béton de 8 pouces d’épaisseur, coulé en une seule fois l’année dernière. Il est équipé de deux portes de 12x15 pieds, une à l’avant et une à l’arrière. La hauteur du plafond est de 16 pieds, le tout sur un terrain de 8 acres ! Une construction unique à voir absolument !

Coordonnées pour la location:

Costa Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-02

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610 Marcy Ave

Brooklyn, NY 11206

• Pub
• Terrain à vendre
• 6 884 450 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Terrain vacant pour développement Le site situé au 610 Marcy Avenue offre une grande flexibilité de développement grâce au zonage R7A avec une superposition commerciale C2-4. Les développeurs peuvent envisager des projets résidentiels, résidentiels mixtes avec commercial, ou des installations communautaires en conformité avec les droits existants. Ajouter quelques unités de logement inclusif au projet pourrait augmenter la superficie constructible pour maximiser le rendement. Du point de vue de l'emplacement, le terrain est adjacent à un jardin public de NYC — bien qu'il ne puisse pas être construit dessus, il améliore la lumière, l'air et l'attrait esthétique de tout projet résidentiel. Le site bénéficie également d'un excellent accès au transport en commun (trains G, J/M/Z, C) et d'un score élevé de marche grâce aux corridors commerciaux environnants le long de Myrtle Ave, Bedford Ave, Nostrand Ave, Dekalb Ave et Broadway. À proximité également du YMCA de Bed-Stuy, de l'Institut Pratt et de plusieurs parcs, dont le parc Herbert Von King. Superficie du terrain : ± 3 000 pi² Zonage : R7A avec superposition commerciale C2-4 FAR résidentiel : 4.0 ...12 000 pi² constructibles FAR commercial : 2.0 FAR pour installations communautaires : 4.0 *FAR résidentiel avec bonus inclusif : 5.01 ...15 030 pi² constructibles* Inclure des logements abordables débloque un potentiel de développement supplémentaire. Facteur d'unité d'habitation = 680 pi² Nombre maximum d'unités d'habitation (DU) = 15 030 pi² / 680 pi² = 22 logements Facteur de stationnement requis pour R7A = 50 % pour les unités d'habitation standard et 0 % pour les unités à revenu limité. Hauteur de base minimale = 40' Hauteur de base maximale = 85' Recul minimal au-dessus de la hauteur de base sur rue étroite = 15' Hauteur maximale du bâtiment = 115' Adjacent à un jardin public de NYC Proche des corridors commerciaux de Myrtle Ave et Fulton Entouré de projets de développement et de repositionnement actifs Idéal pour un projet résidentiel + commercial mixte de taille moyenne ou une installation communautaire. Toutes les superficies et les chiffres FAR sont approximatifs et doivent être vérifiés indépendamment. Les acheteurs potentiels et leurs architectes sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris l'analyse du zonage, la vérification de la superficie constructible et toutes les approbations réglementaires. Offre sujette à modification et retrait sans préavis. CONTACTEZ-NOUS POUR LE DOSSIER COMPLET

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

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Highland Cove - 200 S Avenue 59

Los Angeles, CA 90042

• Pub
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 399 029 $ CAD
• 19 001 pi²

• Climatisation
• Piscine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le Groupe Kanner est heureux de présenter le 200 S Avenue 59, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 28 unités sur 2 étages, offrant un potentiel d'augmentation des revenus de plus de 42 %. Situé au sommet d'un cul-de-sac paisible dans une rue bordée d'arbres charmante, principalement composée de maisons unifamiliales, ce bien se trouve dans un secteur ultra-prisé de Highland Park, l'un des sous-marchés les plus recherchés du nord-est de Los Angeles. À seulement un pâté de maisons au sud du dynamique corridor commercial de Figueroa Street et au nord de l'autoroute 110, la propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement du quartier. Construit en 1963, le bâtiment de 1 765 m² (19 001 pi²) comprend 22 unités (1 chambre, 1 salle de bain), 5 unités (2 chambres, 1 salle de bain) et 1 unité (3 chambres, 1 salle de bain), avec une superficie moyenne d'environ 63 m² (678 pi²). La propriété repose sur un terrain surdimensionné de 3 179 m² (34 216 pi²) zoné LARD2-1-HPOZ, offrant un excellent potentiel pour des unités d'habitation accessoires (ADU). Le design charmant de style cour des années 60 inclut une piscine centrale et une zone de patio entourée d'espaces ouverts généreux ainsi que des structures de rangement/garage séparées qui pourraient être transformées en salle de sport, salle de loisirs ou espace créatif. L'aire de stationnement offre 35 places individuelles à l'avant de la propriété. Les propriétaires actuels ont soigneusement réimaginé l'extérieur, en mettant en valeur l'esthétique originale de style Mid-Century grâce à une nouvelle peinture élégante et un aménagement paysager rafraîchi qui rehausse l'attrait visuel tout en accentuant des caractéristiques architecturales distinctives telles que des blocs décoratifs ajourés et des escaliers flottants. Les améliorations récentes incluent la mise à niveau des panneaux électriques principaux, la rénovation d'une terrasse adjacente à la piscine offrant un espace convivial pour s'asseoir et se rassembler, le replâtrage et le carrelage de la piscine, l'installation de nouveaux systèmes de climatisation à unités séparées dans de nombreux appartements, un éclairage extérieur amélioré et le resurfaçage du stationnement. Il existe également un fort potentiel pour privatiser certains patios d'unités afin d'accroître l'attrait pour les locataires. Seize des unités ont été rénovées avec goût, comprenant des plans d'étage à concept ouvert, des planchers en bois d'ingénierie, des luminaires modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des armoires mises à jour, de nouveaux stores et des salles de bain magnifiquement aménagées. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement sécurisé sur place, la climatisation et une piscine communautaire rénovée pour les résidents. Le 200 S Avenue 59 place les résidents à distance de marche des destinations les plus prisées de Highland Park, notamment Highland Park Bowl, Civil Coffee, HomeState Tacos, Kinship Yoga, Hermon Park, Gold Line Bar, Checker Hall et Triple Beam Pizza, ainsi que de nombreuses boutiques, galeries et options de vie nocturne. Les résidents bénéficient également d'une proximité avec le parc régional Ernest E. Debs et d'autres espaces verts du quartier offrant des sentiers de randonnée, des terrains de tennis, des terrains de basketball et de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. La propriété est également à distance de marche de la station Highland Park de la ligne dorée du métro et offre un accès rapide à l'autoroute 110, reliant les résidents au centre-ville de Los Angeles, à Pasadena et aux centres d'emploi des Tri-Cities en quelques minutes. Entouré de corridors commerciaux dynamiques et d'espaces verts, Highland Park est devenu l'un des quartiers les plus progressistes et en pleine transformation de Los Angeles, attirant une forte démographie de professionnels créatifs et de locataires à long terme recherchant style, culture et commodité. Avec son emplacement de choix, son potentiel significatif d'augmentation des loyers et ses récentes améliorations, le 200 S Avenue 59 est idéalement positionné pour un investisseur expérimenté en valeur ajoutée souhaitant poursuivre un programme de rénovation haut de gamme afin d'optimiser les loyers du marché, maximiser l'appréciation et générer de solides rendements futurs.

Coordonnées pour la location:

The Kanner Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-01

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Opportunity Zone 197 Units / Prime Location - 1055 Van Ness Ave

Fresno, CA 93721

• Pub
• Services hôteliers à vendre
• 20 556 967 $ CAD
• 130 358 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Fresno Services hôteliers à vendre - Downtown Fresno

Zone d'Opportunité : Conversion d'Appartements ou Repositionnement d'Hôtel Avantage de la Zone d'Opportunité Le 1055 Van Ness Avenue se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des incitatifs fiscaux puissants sur les gains en capital pour les investisseurs qualifiés. En réinvestissant des gains admissibles dans ce projet, les investisseurs peuvent différer les impôts, réduire les obligations futures et éliminer les gains en capital sur l'appréciation après une détention de dix ans. Cet emplacement bénéficie d'importants investissements publics et privés, notamment un nouveau palais de justice de 750 millions de dollars, plus de 100 millions de dollars en améliorations d'infrastructure et un programme NOFA de 20 millions de dollars de la ville de Fresno soutenant les conversions de logements au centre-ville. La combinaison d'efficacité fiscale et de revitalisation locale solide fait de ce projet l'une des opportunités de réutilisation adaptative les plus attrayantes du centre de la Californie. Le 1055 Van Ness Avenue offre une rare opportunité d'acquisition à double voie au cœur du corridor civique et gouvernemental du centre-ville de Fresno. Cette structure en béton et acier de ±130 358 pieds carrés et neuf étages—anciennement exploitée comme un hôtel Radisson de 197 chambres—est entièrement vacante et offre aux investisseurs deux options de repositionnement très attractives : Option 1 : Conversion en Appartements Un plan de réutilisation adaptative presque prêt à être autorisé pour convertir les 197 chambres d'hôtel existantes en 197 unités d'appartements, avec un potentiel d'expansion jusqu'à ±234 unités en réaménageant le deuxième étage (ancien niveau événement/piscine) et le Skyroom du neuvième étage. Les propriétaires ont finalisé les plans architecturaux, structurels et MEP avec plusieurs vérifications de la ville de Fresno, réduisant considérablement les risques liés au pré-développement. • Agencements efficaces de studios et d'appartements d'une chambre utilisant les colonnes de plomberie existantes. • ±50 % des unités disposent de balcons privés—rare sur le marché multifamilial de Fresno. • Potentiel d'aménagements incluant un centre de fitness au deuxième étage, un salon sur le toit, un espace de co-working et une terrasse avec piscine extérieure. • Potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces commerciaux ou de co-working au rez-de-chaussée. • Programme NOFA actif de 20 millions de dollars pour le développement résidentiel au centre-ville offrant jusqu'à 8 millions de dollars par projet, avec un soutien des dirigeants municipaux et un processus de permis simplifié pour la réutilisation adaptative. • Pro Forma : loyers moyens de 1 300 $ + revenus commerciaux de 20 000 $ ? ~1,91 M$ NOI ? ~31,9 M$ de valeur @ cap de 6 % ; coût total ~23,9 M$. Option 2 : Repositionnement en Hôtel Une opportunité de redéveloppement et de rebranding d'hôtel complet. Les propriétaires ont investi dans des plans de conception professionnels et obtenu plusieurs offres FF&E pour moderniser la propriété. • Rénovation du hall avec façade en verre et concept de bar/salon élargi. • Chambres et suites mises à jour avec des finitions contemporaines. • Skyroom du neuvième étage adapté pour un bar sur le toit ou un espace événementiel. • Zone événementielle et piscine modernisées au deuxième étage pour accueillir les réunions et les clients de loisirs. • Comparables : DoubleTree (produit haut de gamme actuel) et Courtyard by Marriott (en construction). Le 1055 Van Ness peut rétablir la première offre d'hôtel haut de gamme ou boutique de Fresno. Informations Clés sur la Propriété • Taille du bâtiment : ±130 358 pi² | Étages : 9 | Superficie du site : ±0,90 acres • Année de construction : 1971 | Construction : Béton & Acier • Nombre total de chambres : ±197 chambres et suites (~50 % avec balcons) • Parcelle : APN 452-045-02 • Toiture : Nouvelle étanchéité et remplacement sur plusieurs niveaux • Sécurité incendie : Nouveau panneau d'alarme (2024) et conformité des sprinklers (2024) • Électricité : Cartographie du système et améliorations d'efficacité complétées • Ascenseurs : Entièrement entretenus et conformes Atouts de l'Emplacement Situé directement sur Van Ness Avenue, en bordure de Courthouse Park, la propriété se trouve au cœur du centre civique et gouvernemental de Fresno, à proximité d'importantes activités de redéveloppement. La rue Tulare—fermée pendant près de cinq ans—a rouvert en 2025, rétablissant l'accès direct à travers la ville et la visibilité. Les investissements publics et privés alimentent la résurgence du centre-ville de Fresno : • Nouveau palais de justice du comté de Fresno de 750 millions de dollars en construction en face de Courthouse Park. • 100 millions de dollars de financement pour les infrastructures du centre-ville/Chinatown améliorant l'eau, les égouts et les rues. • Modernisation de 22 millions de dollars de la conduite d'eau principale de Van Ness et reconstruction des trottoirs en cours. • Ligne de subvention NOFA de 20 millions de dollars à 5,5 % d'intérêt pour le développement de logements au centre-ville. Avantage du Coût de Remplacement Avec un prix demandé de 14 930 000 $ (~114,50 $/pi²), le 1055 Van Ness offre une réduction spectaculaire par rapport au coût de remplacement. Avec les prix actuels de construction en béton et acier avoisinant les 700 $/pi², le remplacement d'une structure de service complet comparable dépasserait les 90 millions de dollars, sans inclure les coûts de terrain et d'autorisation. Résumé Cet actif combine échelle, emplacement et flexibilité dans l'un des centres-villes les plus en pleine revitalisation de Californie. Que ce soit pour une conversion multifamiliale en réutilisation adaptative ou un rebranding en hôtel de service complet, le 1055 Van Ness offre une opportunité d'entrée à coût réduit dans un marché soutenu par des centaines de millions d'investissements étatiques et locaux.

Coordonnées pour la location:

Premier Realty Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-31

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817 E Main St

Santa Paula, CA 93060

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 058 450 $ CAD
• 1 235 pi²

Santa Paula Commerce de détail à vendre - Santa Paula/Somis

Bâtiment de restaurant indépendant de premier choix dans un excellent emplacement à Santa Paula ! Magnifiquement rénové, en excellent état - clé en main et entièrement équipé ! Plan d'étage efficace avec concept de cuisine ouverte - bar et places assises à table. Grande et spacieuse terrasse arrière avec four extérieur. Intérieurs chics et modernes avec plafond de style poutres apparentes et éclairage suspendu. Capacité de 50 places à l'intérieur et plus de 70 sur la terrasse arrière. Excellente opportunité pour un propriétaire exploitant de s'installer au cœur du centre-ville de Santa Paula, dans un marché en croissance avec des tendances démographiques actuelles et futures favorables.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Roux's Roadhouse 73 - 784 State Highway 73 S

Nekoosa, WI 54457

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 530 103 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Nekoosa Commerce de détail à vendre

Présentation de Roux's Roadhouse 73, un bar et restaurant clé en main situé à la périphérie de Nekoosa. Idéalement placé à proximité des principaux complexes de golf du centre du Wisconsin, des terrains de camping et des magnifiques destinations lacustres, cet établissement moderne au charme rustique est prêt pour un nouveau propriétaire. Le menu propose une large gamme de choix, incluant un fish fry primé. Les soirées karaoké du vendredi et les ligues hebdomadaires de bar pour le billard, les fers à cheval et les sacs attirent une grande foule et offrent d'excellentes opportunités de parrainage. Le bâtiment de 3118 pieds carrés comprend une salle à manger, une zone de billard et de jeux, ainsi qu'un espace bar. Le bar est équipé d'une chambre froide, de sept robinets actuellement inutilisés, d'un système de sécurité, d'un coffre-fort intégré et de bacs à glace loués auprès de Coca-Cola. La cuisine dispose d'une hotte Ansul avec système de suppression d'incendie, d'une zone de préparation et d'un congélateur walk-in. L'espace bar comprend deux salles de bain pour les clients, une décoration rustique et des jeux loués auprès de D&D Amusement Games. Une salle de bain séparée pour les employés et un bureau offrent intimité et espace de rangement supplémentaire. Avec un grand parking et un trafic élevé sur la route provinciale 73, cet emplacement s'avère rentable. Parmi les mises à jour récentes, on compte le toit (2025), le chauffe-eau (2025), le grill et 2 friteuses (2023), ainsi que le mobilier de la salle à manger (2020). La vente inclut le bien immobilier, le mobilier, la décoration, l'équipement de cuisine, le nom de l'entreprise, ainsi que les ustensiles et équipements opérationnels associés.

Coordonnées pour la location:

First Weber Realtors - Stevens Point

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Thorpe's 903 - 874 Pa-903

Jim Thorpe, PA 18229

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 926 269 $ CAD
• 1 760 pi²

Jim Thorpe Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

THORPES 903 - Restaurant et bar avec permis d'alcool à Jim Thorpe, PA, est maintenant disponible. Avis aux propriétaires et entrepreneurs dans le domaine de la restauration et des boissons. Ne manquez pas cette opportunité d'exploiter un emplacement très visible et pratique, situé sur une route principale avec un fort achalandage et une concurrence minimale. Un parc public avec stationnement pour des centaines de véhicules sera construit de l'autre côté de la rue, augmentant ainsi le trafic tout au long de l'année. Ce restaurant est très prospère, avec une clientèle fidèle ainsi qu'une activité de plats à emporter très dynamique. Il attire des clients locaux et saisonniers grâce à un menu moderne. Cette vente inclut le bien immobilier, tout l'équipement et le permis d'alcool R.

Coordonnées pour la location:

Real Estate of America

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Big Stans Bar & Campground - 8635 Blackbird Lane

Thornville, OH 43076

• Pub
• Terrain à vendre
• 4 406 048 $ CAD
• Lot de 31,64 AC

Thornville Terrain à vendre

Big Stan’s Bar & Just Camp’N Campground offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété hôtelière partiellement développée avec un potentiel d'expansion significatif. Située sur un terrain d’environ 31 acres à quelques minutes de Buckeye Lake, la propriété comprend un bar et un restaurant bien établis, ainsi qu’une vaste parcelle de terrain zonée et planifiée pour le développement d’un parc pour véhicules récréatifs (VR) et d’un terrain de camping. Les plans actuels de développement prévoient environ 224 emplacements pour VR et campeurs. Les acheteurs ont la possibilité de poursuivre avec les plans et permis existants ou de réimaginer le site selon leur propre vision. Il s'agit d'une occasion rare de compléter et d'élargir un projet hôtelier de destination dans l’un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du centre de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Hill Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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161 Main St

Woolwich, ME 04579

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 5 094 493 $ CAD
• 14 749 pi²

Woolwich Commerce de détail à vendre - Sagadahoc County

The Taste of Maine offre une occasion rare d'acquérir une véritable institution du Maine avec une valeur de marque durable et une visibilité exceptionnelle. Sa combinaison de statut emblématique, d'emplacement privilégié sur la côte centrale et de structure et installations à grande échelle constitue une base solide pour des opérations de restaurant rentables continues et/ou le développement de nouveaux concepts. Depuis près de cinquante ans, le Taste of Maine accueille voyageurs et clients locaux, et est l'une des destinations culinaires les plus reconnaissables de la pittoresque côte centrale du Maine. Situé directement sur la Route 1 des États-Unis, la propriété bénéficie d'un flux constant de touristes et de navetteurs entre Portland, la côte centrale et Bar Harbor, servant de halte appréciée pour des générations de visiteurs. Son emblématique et gigantesque "Larry le Homard" ainsi que sa présence très visible en bord de route lui confèrent un attrait immédiat et une reconnaissance de marque durable.

Coordonnées pour la location:

Daigle Commercial Group Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-31

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1168 Boston Rd

Springfield, MA 01119

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 912 500 $ CAD
• 7 600 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Emplacement à fort trafic sur Boston Road, ce corridor voit plus de 23 000 passages de véhicules par jour. La propriété s'étend sur environ 0,7 acre, à l'intersection de Boston Road et Temby Street, et offre de nombreux espaces de stationnement en surface. Les trois unités comprennent un restaurant, tandis que les deux autres unités seraient idéales pour des entreprises locales ou des bureaux commerciaux. La zone de Boston Road bénéficie d'une démographie très solide, et des détaillants régionaux et nationaux se trouvent à proximité immédiate. Le propriétaire est ouvert à des opportunités de construction sur mesure ou de bail foncier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Goggins Associates

Date de mise en marché :

2025-10-31

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728 N Prospect St

Rockford, IL 61107

• Pub
• Bureau à vendre
• 549 379 $ CAD
• 6 136 pi²

• Climatisation

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Stationnement abondant, bonne visibilité. Certaines unités disponibles immédiatement pour occupation. Installations sanitaires communes pour l'immeuble. 6 unités au total.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Property Source

Date de mise en marché :

2025-10-31

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SWC N. Loop 336 E. & Airport Rd. - Loop 336

Conroe, TX 77301

• Pub
• Terrain à vendre
• 4 841 609 $ CAD
• Lot de 5,38 AC

Conroe Terrain à vendre

Idéal pour un investissement foncier ou commercial, le 1440 N Loop 336 E à Conroe, TX offre une opportunité exceptionnelle dans une zone NZ. Situé dans la région dynamique de Conroe, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement commercial. Grâce à son zonage favorable et son emplacement idéal, cette propriété est parfaite pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la demande croissante pour des espaces commerciaux et de vente au détail dans cette région. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de premier choix avec un potentiel illimité pour un développement futur et une réussite assurée.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Honeycutt 3.844 Acres Commercial Mixed Use - 000 Honeycutt

Maricopa, AZ 85138

• Pub
• Terrain à vendre
• 1 292 900 $ CAD
• Lot de 3,84 AC

Maricopa Terrain à vendre - Pinal County

Emplacement privilégié à Maricopa Entre plusieurs nouveaux projets Idéal pour propriétaire utilisateur, investisseur ou développeur

Coordonnées pour la location:

My Home Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Mollyockett Motel - 1132 S Main St

Bryant Pond, ME 04219

• Pub
• Services hôteliers à vendre
• 2 244 331 $ CAD
• 19 153 pi²

• Piscine
• Restaurant

Bryant Pond Services hôteliers à vendre

BIENVENUE AU MOTEL MOLLYOCKETT - Situé sur le corridor de la Route 26 à Woodstock, à quelques minutes en voiture de la région de Bethel et de la station de ski Sunday River, le Mollyockett Motel est un établissement classique de l'ouest du Maine avec 20 chambres. Il propose un ensemble d'équipements exceptionnels, rare pour un établissement de cette taille, incluant une piscine intérieure chauffée, un bain à remous, un sauna, un restaurant sur place et un espace pour conférences/réunions. La propriété accueille une clientèle variée composée de voyageurs de loisirs, de routards, d'amateurs de plein air, d'équipes de travail et de petits groupes recherchant un bon rapport qualité-prix, la commodité et un accès aux activités récréatives en toutes saisons. L'emplacement bénéficie de plusieurs générateurs de demande éprouvés dans la région des montagnes de l'ouest : Mt. Abram (˜22 min), Sunday River (˜36 min), le casino d'Oxford (˜34 min), des chutes d'eau locales et des sentiers comme Snow Falls (˜6 min), ainsi qu'un accès pour des excursions d'une journée dans la forêt nationale des Montagnes Blanches. Ce regroupement favorise une fréquentation tout au long de l'année—du ski et de la motoneige en hiver aux randonnées en VTT, à la randonnée pédestre, aux lacs et à l'observation des feuilles en automne et en été.

Coordonnées pour la location:

Daigle Commercial Group Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-31

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