Brookfield Services hôteliers à vendre - Brookfield/New Berlin
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive de l'Holiday Inn Brookfield Milwaukee, un hôtel de 128 chambres sur six étages, sous la marque IHG Hotels & Resorts, situé au 1005 S. Moorland Road à Brookfield, Wisconsin. Idéalement situé près de l'Interstate 94, avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) d'environ 133 000 véhicules, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Cet établissement bien aménagé, sous la marque IHG, propose une gamme complète de commodités conçues pour séduire les voyageurs d'affaires et de loisirs. Parmi les points forts, on trouve un restaurant IHOP sur place, un bar, une piscine, un bain à remous, un centre de fitness, un centre d'affaires et des espaces polyvalents pour réunions et événements, le tout situé dans un sous-marché très recherché. La propriété dispose également d'un comptoir Avis Location de Voitures sur place, générant un revenu locatif mensuel supplémentaire.
La propriété comprend un bâtiment de bureaux attenant avec des espaces à louer, offrant une excellente opportunité au nouveau propriétaire de générer des revenus locatifs supplémentaires et d'augmenter les rendements globaux. Les locataires actuels incluent des marques reconnues à l'échelle nationale telles que IHOP et Budget Location de Voitures, avec des espaces supplémentaires encore disponibles à la location. Renforçant sa valeur à long terme, un Plan d'Amélioration de la Propriété (PIP) complet a été achevé en 2023/2024, et des remplacements de toiture ont été effectués en 2017 et à nouveau entre 2022 et 2024, témoignant d'un engagement constant envers l'entretien et des normes opérationnelles élevées.
Au cours des douze derniers mois se terminant en mars, le revenu par chambre disponible (RevPAR) des hôtels de catégorie moyenne supérieure dans le sous-marché Milwaukee Ouest & Sud a augmenté de 8,5 %. Pendant la même période, le RevPAR de l'hôtel a augmenté de 8,7 % d'une année sur l'autre.
Infrastructure de transport stratégique : un avantage clé : Brookfield, Wisconsin, offre un accès exceptionnel au transport, en faisant un emplacement stratégique pour les affaires et le commerce. L'Interstate 94 (I-94) traverse directement la ville, offrant une connectivité directe et à grande capacité vers le centre-ville de Milwaukee, Madison et d'autres marchés régionaux majeurs. La ville est également bien située à proximité de deux aéroports : l'aéroport international Milwaukee Mitchell (MKE), à seulement 27,7 km, avec des vols commerciaux vers plus de 30 destinations, et l'aéroport Capitol (02C), une installation d'aviation générale située à 12,8 km de Brookfield. Située à seulement 17,7 km à l'ouest de Milwaukee, Brookfield combine accessibilité et proximité d'un centre urbain majeur.
Concentration de grandes entreprises et employeurs : moteur du voyage d'affaires constant : Brookfield est un important pôle d'emploi au sein de la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA), abritant les sièges sociaux et les principales opérations de plusieurs grandes entreprises. L'expansion récente du siège social de Milwaukee Tool (11,4 km) à Brookfield, qui a ajouté des centaines de nouveaux emplois, met en évidence la forte présence corporative croissante de la région. Cette vitalité économique est également soutenue par des entreprises comme Hydrite Chemical Co. (4,5 km), qui maintient son siège social à Brookfield et joue un rôle clé dans le secteur industriel régional. RSP Inc. (9,8 km), un autre employeur majeur basé près du centre de Brookfield, contribue à la force de la région dans la fabrication avancée. Bien que Fiserv ait déplacé son siège mondial au centre-ville de Milwaukee en 2024, son ancien campus de Brookfield, à 17,2 km, continue de lier l'entreprise à la région.
Ancrages institutionnels soutenant une occupation toute l'année : La propriété est stratégiquement située près de plusieurs institutions éducatives et de santé de premier plan. Les universités voisines incluent l'Université du Wisconsin–Milwaukee (25,1 km), l'Université Marquette (16,7 km) et le campus de Brookfield de l'Université Herzing (2,1 km), qui contribuent toutes au paysage académique et professionnel de la région. La ville est également proche de grands centres médicaux, notamment l'hôpital Froedtert (8,8 km) et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook (8,7 km), renforçant davantage la position de Brookfield dans un corridor éducatif et de santé bien établi.
Découvrez le meilleur des attractions de Milwaukee et le style de vie dynamique de Brookfield : Brookfield offre un équilibre parfait entre le confort suburbain et un accès facile aux principales destinations culturelles et récréatives de Milwaukee, en faisant une base idéale pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. À quelques minutes en voiture, l'American Family Field (11,9 km) accueille des matchs de la Ligue majeure de baseball et des événements en tant que domicile des Milwaukee Brewers. Le Fiserv Forum (18 km) est un centre d'action NBA avec les Milwaukee Bucks, ainsi que des concerts et des divertissements familiaux. Les amateurs d'art peuvent explorer le remarquable Milwaukee Art Museum (19,1 km), tandis que les familles profitent d'activités interactives et de plus de 2 000 animaux au zoo du comté de Milwaukee (7,9 km).
Pour les passionnés d'histoire et de culture américaines, le musée Harley-Davidson (17,5 km) offre une plongée dans l'héritage de cette marque légendaire de motos.
Brookfield elle-même regorge de commodités. Les amateurs de plein air peuvent se détendre et explorer le parc Fox Brook (10,6 km), connu pour ses sentiers de randonnée, sa plage de baignade et ses aires de pique-nique. Les golfeurs apprécieront le parcours de golf bien entretenu de Brookfield (0,8 km), idéal pour un jeu décontracté ou compétitif. Le centre commercial régional Brookfield Square (1,6 km) reste une destination clé pour le shopping, tandis que The Corners of Brookfield (6,8 km) offre un mélange moderne de commerces, de restaurants et de divertissements dans un cadre piétonnier en plein air.
Pour les réunions et événements, le Brookfield Conference Center (1,3 km) propose 5 000 m² d'espace flexible et ultramoderne, idéal pour les conventions, mariages et réunions d'affaires.
Initiatives stratégiques de développement économique : cultiver un environnement d'affaires solide : Brookfield adopte une approche proactive de la croissance économique grâce à des initiatives de développement ciblées. L'achèvement récent du Poplar Creek Town Center (6,6 km), un important projet à usage mixte intégrant des espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et un hôtel, souligne l'engagement de la ville à créer un environnement vibrant et économiquement diversifié. De plus, le programme de développement économique de Brookfield travaille activement à attirer et retenir les entreprises grâce à divers incitatifs, notamment des fonds de prêts à faible taux d'intérêt et un financement par augmentation des taxes. Cet engagement à favoriser un climat d'affaires solide signale une trajectoire positive pour l'activité commerciale et la demande associée pour les hébergements hôteliers.
COURTIER ENREGISTRÉ
Todd Lindblom
Wisconsin
Tél. : (262) 364-1964
Lic. : 56163-90