Longwood Bureau, Industriel à louer
Les 210–220 E Palmetto Avenue offrent une opportunité rare de louer un campus combinant bureaux, espaces flexibles et entrepôts, totalisant environ 8 750 pieds carrés, situé dans le très prisé district de zonage Station Workshop à Longwood. Idéalement positionné à quelques pas de la station SunRail, cet ensemble de deux bâtiments offre une flexibilité opérationnelle, une visibilité et une évolutivité pour les entreprises recherchant un siège centralisé avec des fonctionnalités d'entrepôt.
Le bâtiment avant, situé au 210 E Palmetto Avenue, propose un environnement professionnel combinant bureaux et espaces flexibles avec une forte présence sur rue. L’espace comprend une zone de réception, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, une salle de bain complète et deux demi-salles de bain, intégrés harmonieusement à un entrepôt fonctionnel doté d’un quai de livraison dédié. Cette configuration convient parfaitement aux sièges administratifs, aux salles d’exposition, aux entreprises créatives, aux services professionnels ou aux opérations de soutien médical nécessitant un espace d’entrepôt ou industriel léger adjacent.
Le bâtiment arrière, situé au 220 E Palmetto Avenue, complète l’unité avant avec un entrepôt ouvert conçu pour une efficacité opérationnelle et une personnalisation. Équipé de deux grandes portes de quai au niveau du sol offrant jusqu’à 168 pouces de dégagement, cet espace est idéal pour le stockage, la distribution, les entrepreneurs, la fabrication légère ou les opérations flexibles. Un espace vert adjacent améliore l’utilisabilité et offre une flexibilité extérieure supplémentaire.
Ensemble, ces propriétés constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant une séparation entre bureaux et entrepôts, une fonctionnalité à double usage ou une capacité de croissance future dans un campus tout-en-un accessible à pied. Le zonage Station Workshop permet une large gamme d’utilisations autorisées, rendant cette offre hautement adaptable aux besoins évolutifs des entreprises.
Entourée de nouveaux développements résidentiels, de restaurants et de commerces le long du boulevard Ronald Reagan, la propriété bénéficie d’un environnement dynamique où il fait bon vivre, travailler et se divertir, tout en offrant un accès pratique aux routes régionales et aux transports en commun.
**Superficie totale des bâtiments : ±8 750 pi²**
**210 E Palmetto : ±5 000 pi² (Bureaux / Flex / Entrepôt) :**
Dégagement du quai :
105" H x 140" L
**220 E Palmetto : ±3 750 pi² (Entrepôt / Flex) :**
Dégagement du quai 1 :
168" H x 142" L
Dégagement du quai 2 :
168" H x 140" L
**Taux de location :**
210 E Palmetto : 25,00 $/pi²
220 E Palmetto : 15,00 $/pi²
NNN : 5,05 $/pi² (les deux unités)
**Durée minimale de location : 3 à 5 ans**
Plans d’étage et visite virtuelle disponibles sur demande.