San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West
L'Indiana représente une opportunité rare d'obtenir un effet de levier positif à long terme pour un produit de classe A et un emplacement de classe A. Proposé en conjonction avec cet actif, un prêt HUD transférable est fixé à 2,5 % jusqu'en 2057 ! Construit pour durer, l'Indiana est un complexe de 23 unités situé dans le quartier Hillcrest de San Diego. La propriété propose un mélange d'unités surdimensionnées de 1 et 2 chambres sous forme de cottages et de maisons de ville.
Les commodités intérieures incluent, sans s'y limiter : planchers en bois, armoires, comptoirs, accessoires et appareils électroménagers ainsi que laveuses/sécheuses dans les unités. De nombreuses unités disposent de balcons spacieux. La construction et les finitions intérieures de très haute qualité garantiront un entretien/gestion minimal à long terme. Hillcrest est l'un des marchés locatifs les plus solides du comté de San Diego avec très peu de vacance et une croissance locative continue projetée.
Le prêt actuel peut être assumé avec un solde de 7 900 000 $ et est fixe jusqu'en janvier 2057. Le paiement capital et intérêts est de 30 471 $/mois. Les 2 cottages d'origine ont été entièrement rénovés et bénéficient actuellement de certaines économies d'impôts fonciers car ils sont admissibles à la Mills Act. La propriété a été construite selon les spécifications de condos pour une future conversion. Elle comprend des plafonds de 9 pieds, des portes d'entrée et de patio de 8 pieds, un espace d'air entre les unités et des sous-planchers insonorisants. Il y a un système solaire photovoltaïque pour une puissance supplémentaire, un aménagement paysager à faible consommation d'eau, l'eau est sous-mesurée et 28 places de stationnement privées sont offertes aux locataires (dont 21 dans un garage sécurisé). La propriété est située à 6 minutes du centre-ville, à 10 minutes de l'aéroport international de San Diego et à seulement deux pâtés de maisons de nombreux magasins et restaurants.
