Chapel Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Orange County
Courtiers bienvenus ! Aucune des 3 propriétés n'a eu une seule vacance depuis plus de 16 ans, donc les loyers ont évidemment été en dessous du marché. 3 maisons unifamiliales avec 6 chambres chacune. Deux des maisons sont sur un même terrain, l'autre est sur un terrain séparé. Toutes les propriétés sont à distance de marche de l'UNC et de Franklin Street.
Chacune des maisons a été largement rénovée en 2008 et 2010. L'une d'elles dispose d'un panier de basketball professionnel et d'un terrain en béton qui a été un grand attrait pour les étudiants de l'UNC. Toutes les propriétés ont été tellement en demande qu'elles se louent toutes en octobre, presque un an à l'avance de l'emménagement en août.
Voir "Documents" pour les loyers et les dépenses. C'est un portefeuille d'investissement sûr et très lucratif. Les propriétés sont également disponibles séparément. L'UNC a été notoirement en manque de logements étudiants et a récemment annoncé qu'elle ajoutera 5 000 étudiants supplémentaires au cours des 10 prochaines années, ce qui augmentera encore la demande.
Prix de vente des propriétés individuelles :
110/116 W. Stinson St. 1 929 000 $
115 Stinson St. 940 000 $
Lors d'une réunion du comité du conseil d'administration le 21 janvier, le chancelier Lee Roberts a donné trois raisons clés : la croissance à travers l'État (en particulier le Triangle), une pénurie de logements locaux et une demande continue pour les inscriptions en STEM.
WUNC News : "Selon les données récentes du recensement, la Caroline du Nord se classe troisième au niveau national pour les taux d'augmentation de la population à 1,3 %. L'année dernière, l'université a accepté sa plus grande classe de première année de l'histoire de l'école, et de plus en plus d'élèves du secondaire montrent de l'intérêt pour Chapel Hill, l'université rapportant une augmentation de 45 % des demandes de première année au cours des cinq dernières années.
"Les chiffres d'admission en hausse ont déjà mis à rude épreuve les ressources en logement tant à l'université qu'à Chapel Hill, et les administrateurs ont introduit un plan pour augmenter l'inscription des étudiants de premier cycle de 5 000 étudiants au cours des 10 prochaines années.
"Roberts a déclaré que le projet aidera à répondre à ces demandes accrues et à développer les installations nécessaires pour les principaux programmes. À partir de 2026, Roberts a rapporté que ceux-ci sont l'administration des affaires, la biologie, les médias et le journalisme, l'informatique, et les sciences de l'exercice et du sport.
"Ces programmes nécessitent non seulement des installations modernes, mais des installations qui doivent être mises à jour, rafraîchies et améliorées à mesure que la technologie avance, et nous avons besoin de plus de capacité pour ces programmes à mesure qu'ils deviennent de plus en plus populaires", a-t-il déclaré.
