Poughkeepsie Portefeuille de propriétés à vendre - Fishkill
Idéal pour un réaménagement à usage mixte ou résidentiel
Libérez le potentiel de cette opportunité de développement de grande valeur, composée de 11 parcelles, au cœur du quartier en pleine croissance de l'Innovation District et des zones à usage mixte de Poughkeepsie. Le 50 Academy Street fait partie d'un assemblage stratégique de 11 parcelles situé à l'intersection de Church Street, Academy Street et Noxon Street. Ce site offre une flexibilité de zonage et des bonus de densité pouvant soutenir un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte significatif.
Aperçu de la propriété :
Zonage : PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) & MU-5 (Usage Mixte 5)
Superficie du terrain : 1,12 acres répartis sur 11 parcelles avec une grande façade sur rue
Usages autorisés : Résidentiel multifamilial, bureaux, commerce de détail, hôtellerie, restauration, logements de type live-work, logements étudiants, arts de la scène, médical, et plus encore
Opportunités de bonus :
Jusqu'à 9 étages / 120 pieds de hauteur dans PID-B avec inclusion de logements abordables
Jusqu'à 7 étages / 94 pieds dans MU-5 avec logements abordables
Aucune restriction historique : Pas dans un district historique de la ville
Stationnement et incitations :
Flexibilité de conception du stationnement sur place avec possibilité de dérogation du Conseil de planification ou de frais en lieu et place du stationnement
Proximité immédiate (à moins de 50 pieds) d'un parc de stationnement municipal au 50 Cannon Street avec environ 210 places
Points forts de l'investissement :
Emplacement de choix en milieu urbain
Forte demande locative résidentielle
Développement à haute densité de plein droit avec potentiel de bonus
Zonage flexible à usage mixte pour une large gamme d'utilisations
Soutien en infrastructure et planification de l'initiative Innovation District de la ville
Description de l'emplacement
Points forts de l'emplacement :
Situé au centre-ville de Poughkeepsie, à distance de marche des restaurants, boutiques, centres d'art et du Vassar Brothers Medical Center
Accès facile à la Route 9, au pont Mid-Hudson et au chemin de fer Metro-North
Adjacent au centre d'art historique Barrett
Points forts
Concepts de développement :
Plusieurs études de masse conceptuelles ont été réalisées par Tinkelman Architecture, y compris :
Option A : 35 unités résidentielles / 26 places de stationnement
Option B : 55 unités résidentielles / 28 places de stationnement
Option C : 76 unités résidentielles / 52 places de stationnement
Option D : 116 unités résidentielles / 49 places de stationnement
