46 Student Housing Buildings à vendre à New York, USA

Endwell Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

99 Oak Street offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de logements étudiants entièrement rénové, comprenant 24 unités et 40 lits, ayant bénéficié d'environ 890 960 $ en améliorations de capital. Le programme de rénovation approfondi a renforcé l'attrait et la fonctionnalité de la propriété, créant un investissement clé en main avec des intérieurs modernisés, des espaces communs améliorés et des espaces de vie soigneusement mis à jour qui séduisent les locataires étudiants d'aujourd'hui. Des actifs de logements étudiants de cette qualité sont rarement disponibles sur le marché de Binghamton. Avec ses 40 lits, ses investissements récents significatifs et un prêt non-recourse assumable potentiellement accessible aux acheteurs qualifiés, la propriété offre aux investisseurs une combinaison attrayante de revenus immédiats, d'échelle opérationnelle et de potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre : propriété multifamiliale de 10 unités située sur Main Street, dans le quartier ouest de Binghamton. L'immeuble comprend six unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, offrant un mélange locatif équilibré qui a historiquement attiré à la fois des étudiants et des locataires traditionnels. La propriété a bénéficié de mises à jour récentes et génère des revenus solides. Le zonage commercial et l'approbation pour le logement étudiant offrent une flexibilité supplémentaire, tandis que la construction en brique solide assure la durabilité à long terme de l'immeuble. Avec un historique locatif établi et un emplacement qui reste populaire auprès des locataires, le 327 Main Street représente une opportunité d'investissement multifamiliale attrayante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Le 86 Oak Street offre une occasion d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités située dans l'un des corridors locatifs les plus dynamiques de Binghamton. La propriété comprend actuellement sept unités achevées totalisant 17 lits, ainsi qu'une unité au sous-sol déjà encadrée qui pourrait permettre d'augmenter le nombre d'unités et de lits, sous réserve des approbations municipales. L'immeuble est équipé de compteurs électriques individuels et dispose de buanderies sur place ainsi que de stationnement hors rue. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville de Binghamton et à proximité d'environ 1 300 lits étudiants, la propriété bénéficie de moteurs de demande constants liés au marché du logement étudiant de la région. Sa proximité avec les lignes de bus, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement soutient une demande continue de la part des étudiants et des locataires traditionnels. Cette offre représente une opportunité de valorisation grâce à des rénovations, des améliorations opérationnelles, une optimisation des locations et une éventuelle expansion du nombre d'unités existantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Woodside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Grande opportunité pour une installation médicale ou communautaire située au coin de la rue au 63-14 Queens Boulevard, au cœur de Woodside. Ce bâtiment moderne avec ascenseur a été entièrement aménagé et exploité comme résidence universitaire, offrant une configuration clé en main qui peut facilement accueillir une large gamme d'usages pour des installations communautaires, notamment des cabinets médicaux, des établissements éducatifs, des centres de bien-être ou de traitement, ainsi que des pratiques professionnelles. Revenus actuels en place avec un potentiel supplémentaire. Le nouveau propriétaire pourra repositionner ou relouer selon ses propres conditions. Le plan d'étage comprend des suites de taille efficace qui peuvent être combinées ou divisées, une forte lumière naturelle, des systèmes modernes, et une configuration qui soutient à la fois des bureaux privés et des espaces communs partagés. Idéalement situé le long de Queens Boulevard avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété bénéficie de la proximité de plusieurs lignes de métro, lignes de bus et autoroutes principales, permettant un accès rapide à Manhattan et au reste de Queens. Le quartier environnant comprend des blocs résidentiels denses, des corridors commerciaux, des écoles et des installations médicales, créant une base d'utilisateurs solide pour les opérateurs axés sur la communauté. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux recherchant des revenus stables dès aujourd'hui avec un potentiel évident de valorisation grâce à la location des unités vacantes, des améliorations programmatiques ou un repositionnement complet tout en tirant parti de l'infrastructure existante de style résidence universitaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

De Witt Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

2956-2960 Erie Blvd East représente une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation autonome de 10 040 pieds carrés située sur un terrain de 1,4 acre au cœur de l'artère commerciale principale de la région. Avec un ratio de stationnement exceptionnel de 10,00/1 000 pieds carrés (100 espaces), ce site est conçu pour des opérations à fort volume. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Erie Boulevard, avec une façade de 130 pieds sur Erie Boulevard, la rue de surface la plus fréquentée du marché, accueillant environ 21 000 véhicules par jour. La proximité stratégique de l'échangeur I-690 offre une connectivité fluide au centre-ville commercial de Syracuse/DeWitt et au corridor I-81 élargi. L'actif est situé dans un noyau de commerce de détail regroupant des leaders nationaux tels que Walmart, Trader Joe's, Best Buy et The Home Depot. La propriété comprend une salle à manger d'une capacité de 140 places assises, 5 salles privées de karaoké/événements, un ascenseur, une cuisine commerciale entièrement équipée, des tables de BBQ, une terrasse extérieure pour dîner et un quai de chargement. Le zonage commercial flexible permet une large gamme d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les restaurants et les salles d'exposition. Ancrages commerciaux : à quelques minutes des principales destinations de shopping. Centres médicaux et professionnels : la proximité d'une forte concentration de bureaux médicaux, de 4 grands hôpitaux et de 2 universités offre une population active et de clients en journée. Actif d'investissement : des catalyseurs économiques et des projets de développement, tels que les récents investissements publics et privés significatifs, y compris Micron, de nouveaux pôles proposés, et l'expansion continue des logements étudiants universitaires, renforcent davantage cette artère comme une destination de premier plan. Que vous cherchiez à rétablir un restaurant de grande taille ou à étendre votre présence commerciale, cette propriété offre un potentiel immédiat pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur axé sur la valeur ajoutée, grâce à son volume de trafic élevé, son positionnement sur le marché régional et sa stabilité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Occasion unique au centre-ville de Binghamton pour un immeuble à usage mixte (~39 500 pi²) avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Plusieurs unités commerciales au rez-de-chaussée génèrent environ 5 000 $/mois, tandis que les étages supérieurs sont prêts pour une conversion en logements résidentiels ou pour étudiants. Situé dans le quartier des affaires du centre-ville, offrant une flexibilité pour un réaménagement à usage mixte. Des concepts antérieurs soutiennent la création de 18+ unités / jusqu'à 41 chambres, idéal pour un modèle de location par lit. Forte demande locative alimentée par l'Université de Binghamton (~19 000 étudiants) et une population locataire d'environ 44 %. Plans préliminaires disponibles; disposition prête pour la conversion. L'un des plus grands actifs disponibles dans le cœur du centre-ville. Il s'agit d'une opportunité de repositionnement à grande échelle, soutenue par la demande, dans un marché attirant des capitaux institutionnels et privés.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

L'une des adresses les plus réputées pour le logement étudiant du côté ouest de Binghamton. Le 5 Mather Street est une propriété génératrice de revenus composée de 9 unités, située dans la zone R-3 Multi-Residential — le quartier désigné pour le logement étudiant à Binghamton — à quelques pas de Main Street, du centre-ville et des lignes de bus SUNY offrant un service direct vers l'Université de Binghamton. La propriété comprend six unités de 1 chambre/1 salle de bain et trois unités de 3 chambres/3 salles de bain réparties sur une superficie de 8 556 pieds carrés, avec une location par chambre pour les unités de 3 chambres, maximisant ainsi les revenus par pied carré. Le revenu brut annuel actuel est de 116 400 $, avec un pro forma de 126 600 $ en pleine occupation. Le taux de capitalisation estimé est d'environ 7,5 % sur le revenu pro forma. L'infrastructure inclut deux chaudières, trois chauffe-eau, six compteurs électriques et deux ensembles complets de buanderies intégrées. Une gestion de maintenance sur place est actuellement en place et peut être transférée. La propriété est zonée pour 12 unités et en exploite actuellement 9 — offrant une voie claire et approuvable pour ajouter trois unités supplémentaires génératrices de revenus sans nécessiter de changement de zonage. L'Université de Binghamton a reçu 74 725 demandes lors du cycle d'admission le plus récent — un record historique — garantissant un flux constant et croissant de locataires pour les actifs de logement étudiant du côté ouest. Un préavis de 72 heures est requis. Une preuve de fonds ou une lettre de préqualification est nécessaire avant de planifier une visite. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le mémorandum complet de l'offre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre - Buffalo CBD

Assemblage en bordure du campus sur Connecticut Street : Bloc mixte de cinq parcelles près de D’Youville – Offert à 1,5 M$ Résumé exécutif Cette offre comprend cinq parcelles situées sur la même rue, certaines contiguës, dans le corridor en plein essor de Connecticut Street à Buffalo, immédiatement adjacent à l’Université D’Youville et à quelques minutes du centre-ville de Buffalo. L’assemblage combine trois parcelles de terrain urbain, un duplex entièrement construit de deux unités et une ancienne propriété de restaurant, créant une opportunité rare de contrôler une partie d’un micro-bloc mixte dans une zone en développement institutionnel et privé. Points forts de l’actif Les cinq parcelles situées sur Connecticut Street forment une zone cohérente et très accessible à pied dans le quartier West Side de Buffalo, à proximité du campus en expansion de D’Youville et du corridor de Niagara Street. - Trois terrains commerciaux vacants (300, 302, 304 Connecticut) offrant des options flexibles pour le stationnement en surface, des espaces extérieurs ou un futur développement vertical conforme au Buffalo Green Code. - Deux bâtiments générant des revenus : un duplex résidentiel de deux unités au 309 Connecticut et une ancienne propriété de restaurant/bar au 313 Connecticut, offrant un potentiel de flux de trésorerie avec des opportunités d’amélioration par repositionnement ou réaménagement. - Emplacement stratégique à distance de marche de l’Université D’Youville, qui investit plus de 100 millions de dollars dans de nouveaux logements étudiants et des projets de campus dans la zone immédiate, renforçant la demande à long terme pour des logements, des espaces de restauration et des espaces mixtes. - Entouré d’investissements continus dans le corridor, y compris des offres comme 465–466 Connecticut Street et une liste croissante de concepts de destination en matière de restauration, de boissons et de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre : un complexe d'appartements de 20 unités situé dans la ville de Binghamton, au sein du district de zonage R-3, une classification qui favorise une utilisation résidentielle à haute densité et qui convient parfaitement à une occupation étudiante. L'alignement du zonage de la propriété offre une cohérence réglementaire à long terme et positionne l'actif dans un corridor locatif établi, attrayant tant pour les locataires traditionnels que pour les étudiants. La répartition des unités comprend 13 appartements d'une chambre, 6 appartements de deux chambres et 1 grand appartement de quatre chambres. Cette configuration diversifiée permet une flexibilité dans la stratégie de location, incluant des locations individuelles pour étudiants ou des occupations en groupe, tout en conservant un attrait général pour divers profils de locataires. La propriété est située à distance de marche des lignes de bus publics et étudiants, offrant une connectivité directe à l'Université de Binghamton et au centre-ville de Binghamton. Le cœur du centre-ville, comprenant des restaurants, des commerces et des services, est également accessible à pied, ce qui améliore la commodité pour les locataires et soutient une demande constante. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, renforçant la conformité en matière de sécurité et réduisant les risques opérationnels. Les locataires paient leur propre service électrique, tandis que le propriétaire couvre le gaz et l'électricité des espaces communs, offrant une structure de dépenses gérable avec un potentiel d'efficacité opérationnelle. Avec le zonage R-3, l'accès aux transports et la proximité du centre-ville, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs ciblant la demande en logements étudiants dans un sous-marché locatif éprouvé de Binghamton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Herkimer Multi-résidentiel à vendre - Herkimer County

Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419 Brookwood Apartments, situé au 650 W German St., représente une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant et l'immobilier à usage mixte au cœur de Herkimer, NY. Cet actif en maçonnerie de 36 500 pieds carrés est stratégiquement positionné pour capter le marché étudiant à forte demande tout en offrant un modèle de revenus diversifié et robuste qui protège efficacement contre la volatilité du marché. La composante résidentielle principale de la propriété est conçue pour accueillir 57 lits répartis dans 31 unités, avec un mélange polyvalent de sept unités d'une chambre, vingt-deux unités de deux chambres, ainsi que des plans d'étage spacieux de trois et quatre chambres. Au-delà des revenus résidentiels principaux, la propriété fonctionne comme un véritable centre à usage mixte, stabilisant davantage les flux de trésorerie grâce à des revenus commerciaux et liés aux commodités tout au long de l'année. Le bâtiment comprend un restaurant sur place actuellement sous bail mensuel, servant d'élément d'ancrage "adhérent" pour les résidents étudiants tout en offrant au propriétaire un revenu commercial stable, indépendant des inscriptions scolaires. De plus, la propriété inclut un dépanneur au rez-de-chaussée ainsi que des sources de revenus spécialisées liées aux programmes d'hébergement pour le baseball régional, aux services de buanderie et aux distributeurs automatiques. D'un point de vue opérationnel, Brookwood Apartments offre des fondamentaux supérieurs et un potentiel significatif de valorisation. Le site de 1,15 acre dispose d'un avantage considérable en matière de stationnement avec un ratio de 1,29 lit (40 espaces de stationnement en surface), un atout clé dans le marché suburbain du logement étudiant. Le bâtiment lui-même est une structure en maçonnerie bien entretenue de trois étages, équipée d'un ascenseur, d'un accès 24 heures sur 24 et de services publics à compteur unique pour une gestion simplifiée. Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre : un complexe de logements étudiants de 51 unités, bien entretenu et géré de manière professionnelle, situé dans le quartier ouest de Binghamton, l'un des sous-marchés locatifs étudiants les plus stables de la région. La propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres réparties dans deux bâtiments, offrant une échelle opérationnelle et une uniformité dans la configuration des unités, dans un emplacement où la demande est éprouvée. Les unités disposent d'intérieurs modernes et durables, incluant des armoires contemporaines, des revêtements de sol en surface dure et des finitions de salle de bain propres, ce qui renforce l'attrait pour les locataires et assure un taux d'occupation constant. Les deux bâtiments ont également été équipés de nouveaux toits, représentant environ 160 000 $ d'améliorations récentes, réduisant considérablement les risques pour le propriétaire à court terme. Les configurations des services publics offrent une flexibilité : le bâtiment situé au 1 Mather Street est desservi par un compteur de gaz unique et des compteurs électriques séparés, tandis que celui au 3 Mather Street dispose de compteurs de gaz et d'électricité séparés, avec des fournaises individuelles dans chaque unité. Le site est actuellement zoné pour 54 unités, offrant un potentiel immédiat d'ajout de trois unités au sous-sol dans le cadre du zonage existant. Ce potentiel d'expansion intégré permet à un investisseur d'augmenter la densité et les revenus sans avoir à obtenir des approbations de zonage supplémentaires. Le 98 Main St. est inclus dans le prix demandé, fournissant le stationnement nécessaire pour soutenir l'actif. Cet actif représente une opportunité d'acquérir un investissement en logements étudiants stabilisé, avec des flux de trésorerie solides en place, des améliorations récentes et des voies claires pour une croissance future des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Cortland Multi-résidentiel à vendre - Cortland County

Offert à 555 000 $, cette propriété bien située de 3 974± pi², composée de trois unités de logement étudiant, représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Cortland. La propriété comprend un total de 15 chambres (cinq chambres par unité) et est actuellement exploitée comme logement étudiant, bénéficiant d'une demande constante grâce à sa proximité à pied de SUNY Cortland et du centre d'affaires de la ville de Cortland. Chaque chambre se loue à 3 600 $ par semestre, offrant un modèle de revenu clair par lit, apprécié des investisseurs en logement étudiant. Le propriétaire couvre actuellement les services d'électricité et de gaz, ce qui simplifie la location pour les locataires et favorise un taux d'occupation élevé. La propriété est également dotée d'un grand stationnement sur place, un atout précieux dans ce sous-marché. Avec son emplacement stratégique, sa taille et son utilisation établie comme logement étudiant, le 6 Monroe Heights offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché locatif universitaire éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior High School est la seule école située dans le district scolaire Berkshire Union Free School District. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. On y trouve également un auditorium et un gymnase. Le hall de restauration de plus de 13 000 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale à la fine pointe de la technologie. Il y a 5 dortoirs distincts, chacun comprenant 20 chambres et une cuisine complète. Quatre bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel, ainsi que deux maisons unifamiliales. On trouve également une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, ainsi qu'un grand garage d'entretien équipé de ponts élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, la propriété offre une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec gradins adapté au soccer, au lacrosse, au hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement en usage sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à son infrastructure existante.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Ithaca Multi-résidentiel à vendre - Collegetown

Remarques : Opportunité d'investissement et de logement exceptionnelle à Collegetown! Située à quelques pâtés de maisons du cœur de Collegetown, près de l’Université Cornell, cette résidence spacieuse offre un mélange idéal de potentiel d’investissement et de vie pratique. Légalement autorisée pour cinq occupants non apparentés, la maison dispose actuellement de six chambres complètes, ainsi que de deux pièces supplémentaires au troisième étage—parfaites pour des bureaux à domicile, des espaces d’étude ou des garde-robes. À l’intérieur, la maison conserve son caractère classique avec des planchers de bois franc dans l’entrée, le salon et la salle à manger, créant des espaces communs chaleureux et accueillants. Un porche couvert à l’avant offre une entrée accueillante et un endroit pour se détendre à l’extérieur. Avec 1,5 salles de bain, un sous-sol complet avec buanderie et un espace de vie abondant, la disposition est hautement fonctionnelle pour un logement étudiant ou des arrangements de vie partagée. Un atout remarquable est le vaste stationnement, rare à Collegetown, pouvant accueillir 6 à 8 véhicules—une valeur ajoutée considérable pour les résidents et un attrait supplémentaire pour les investisseurs cherchant à maximiser l’attrait locatif. Que vous soyez un parent d’étudiant à Cornell à la recherche d’un logement sécurisé et à long terme pour votre enfant, ou un investisseur en quête d’une propriété locative performante dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Ithaca, cette propriété répond à vos attentes. Sa combinaison de taille, emplacement et commodités en fait une trouvaille rare sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un portefeuille stratégique de logements étudiants situé à proximité de l'Université de Syracuse. Institution privée de recherche située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées de doctorat à l'échelle nationale à bénéficier de la classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année résident sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. Beaucoup d'étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans des zones proches de l'université, comme les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, générant une demande soutenue pour les logements. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées destinées au logement étudiant, situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du quartier commercial de Westcott : 536 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain 548 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 Clarendon Street : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 Lancaster Avenue : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment modernisés, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur des logements étudiants dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

ACTUELLEMENT OFFERT : UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 15 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE RENTABLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ À PIED DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES CONTRATS ANNUELS DE 12 MOIS, AVEC UN BAIL PAR BÂTIMENT. DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINU SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU POUR LA GESTION ET COMPREND 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Excellente opportunité d'investissement! Grande maison multifamiliale de 4 unités située à seulement 3 blocs du métro. La propriété comprend trois appartements de style "railroad", chacun offrant 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain complète, ainsi qu'un studio indépendant. Chaque unité, à l'exception du studio, dispose d'une cuisine avec coin repas et d'un espace salon/salle à manger combiné. La maison offre également un sous-sol magnifiquement aménagé et une belle cour arrière—parfaite pour profiter de l'extérieur. Un appartement sera livré vacant à la clôture. Emplacement idéal—proche des commerces, des transports, des restaurants et des cafés! Tous les locataires sont au mois à mois sans bail. Les taxes annuelles approximatives sont de 9 273 $. Les loyers sont les suivants : 1R-2 chambres : 2 350 $ 1L-Studio : 1 900 $ 2R-2 chambres : 2 000 $ 2L-2 chambres : Vacant au moment du transfert de titre

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-11-07

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT : UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 23 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 169 MERRIMAC EST VENDU AVEC 22 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE RENTABLE DE LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ À PIED DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES CONTRATS ANNUELS DE 12 MOIS, AVEC UN BAIL PAR BÂTIMENT. LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS 30 ANS SOUHAITE PRENDRE SA RETRAITE ! DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINUELS SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 13,0 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU DE GESTION ET COMPREND 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS. VOIR LA LISTE D'INVENTAIRE - PRIX POUR VENTE RAPIDE !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Bienvenue au 203 Sanford Street, une résidence spacieuse de 5 chambres et 2 salles de bain située dans le quartier South Wedge, actuellement utilisée comme logement étudiant. Caractéristiques principales : - Cinq chambres complètes, idéales pour le partage entre étudiants - Deux salles de bain complètes - Trois espaces communs confortables pour étudier, socialiser et se détendre - Buanderie au rez-de-chaussée (laveuse/sécheuse incluse) - Électroménagers de cuisine en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) - Planchers de bois franc partout, avec carrelage en céramique dans la cuisine - Porche couvert à l'avant, plus espace supplémentaire sur le porche (30 pi² + 114 pi²) - Stationnement privé hors rue avec une capacité de six véhicules - Chauffage, électricité, eau et enlèvement des déchets inclus dans le loyer - Prêt pour le câble, déneigement et services d'entretien inclus - Proximité : environ 5 minutes de l'Université de Rochester, ~10 minutes de RIT/SJFU/Nazareth - Zonage permettant une utilisation comme résidence unifamiliale; actuellement exploité et entièrement loué comme logement étudiant

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

Binghamton Bureau à vendre - Broome County

Cet ancien établissement de l'Armée du Salut de 10 130 pieds carrés est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Binghamton, NY. Stratégiquement, il se trouve au cœur du logement hors campus des étudiants de l'Université de Binghamton, des salles de classe du centre-ville, ainsi que des arts et divertissements. Les entreprises environnantes incluent des cafés, des restaurants, des lieux sportifs et de nombreux magasins de détail. Il est à quelques pas de l'hôtel de ville de Binghamton, du complexe de bureaux du comté de Broome, du bâtiment des bureaux de l'État, ainsi que du complexe du palais de justice du comté. Un stationnement abondant est disponible dans la structure de stationnement adjacente, récemment construite sur quatre étages.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Poughkeepsie Portefeuille de propriétés à vendre - Fishkill

Idéal pour un réaménagement résidentiel ou à usage mixte Découvrez le potentiel de cette opportunité de développement de grande valeur comprenant 11 parcelles situées au cœur du quartier en pleine expansion de l'Innovation District et des zones à usage mixte de Poughkeepsie. Le 50 Academy Street fait partie d'un assemblage stratégique de 11 parcelles situées à l'intersection de Church Street, Academy Street et Noxon Street. Ce site offre une flexibilité de zonage et des bonus de densité pouvant soutenir des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte significatifs. Aperçu de la propriété : Zonage : PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) & MU-5 (Mixed Use 5) Superficie du terrain : 1,12 acre répartie sur 11 parcelles avec une grande façade sur rue Usages autorisés : Résidentiel multifamilial, bureaux, commerces, hôtellerie, restauration, logements de type live-work, logements étudiants, arts de la scène, médical, et plus encore Opportunités de bonus : Jusqu'à 9 étages / 120 pieds de hauteur dans PID-B avec inclusion de logements abordables Jusqu'à 7 étages / 94 pieds dans MU-5 avec logements abordables Aucune restriction historique : Pas situé dans un district historique de la ville Stationnement et incitatifs : Flexibilité dans la conception du stationnement sur site avec possibilité de dérogation du conseil d'urbanisme ou paiement en lieu de stationnement Proximité immédiate (à moins de 50 pieds) d'un stationnement municipal situé au 50 Cannon Street avec environ 210 places Points forts de l'investissement : Emplacement urbain privilégié Forte demande locative résidentielle Développement à haute densité autorisé avec potentiel de bonus Zonage flexible à usage mixte pour une large gamme d'utilisations Soutien en infrastructure et planification grâce à l'initiative Innovation District de la ville Description de l'emplacement Points forts de l'emplacement : Situé au centre-ville de Poughkeepsie, à distance de marche des restaurants, boutiques, centres artistiques et du Vassar Brothers Medical Center Accès facile à la Route 9, au pont Mid-Hudson et au réseau ferroviaire Metro-North Adjacent au centre d'art historique Barrett Art Center Points forts Concepts de développement : Plusieurs études conceptuelles de masse ont été réalisées par Tinkelman Architecture, notamment : Option A : 35 unités résidentielles / 26 places de stationnement Option B : 55 unités résidentielles / 28 places de stationnement Option C : 76 unités résidentielles / 52 places de stationnement Option D : 116 unités résidentielles / 49 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-19

Potsdam Portefeuille de propriétés à vendre

New York Multifamily est ravi de présenter Meadow East (100 unités) et Swan Landing (44 unités) comme un portefeuille multifamilial à valeur ajoutée de 144 unités situé à Potsdam, NY — une ville universitaire dynamique soutenue par Clarkson University et SUNY Potsdam, ainsi que St. Lawrence University et SUNY Canton (anciennement Canton-ATC) situées à seulement 10 miles à Canton, NY. Meadow East propose un mélange d'appartements d'une, deux et trois chambres sur un campus spacieux et paysagé avec des commodités telles qu'un nouveau centre de fitness, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces verts acceptant les animaux de compagnie. Swan Landing offre de grands maisons en rangée de deux et trois chambres avec buanderie dans l'unité et entrées privées, situées le long d'une rivière pittoresque. Portefeuille de deux propriétés 144 unités au total réparties sur deux actifs distincts : Meadow East comprend 100 appartements de style jardin construits en 1966 avec un mélange de configurations 1BR, 2BR et 3BR sur une superficie totale de 84 000 pieds carrés, tandis que Swan Landing propose 44 grandes maisons en rangée de 2 et 3 chambres construites en 1993 totalisant 72 000 pieds carrés. Cette configuration à double actif permet une efficacité opérationnelle tout en offrant une diversification dans le type d'unités et les profils de locataires ciblés. Fondamentaux attrayants d'une ville universitaire Situé à Potsdam, NY, le portefeuille est positionné dans un marché stable axé sur l'éducation avec un développement multifamilial minimal. L'économie locale est soutenue par deux universités, créant une demande locative constante dans un environnement accessible à pied et riche en commodités, incluant des restaurants, des boutiques et un accès au bord de la rivière. Mix d'unités différencié Meadow East s'adresse aux étudiants et aux professionnels avec des configurations d'appartements traditionnels et des commodités de style campus. Swan Landing offre un mode de vie en maison en rangée idéal pour les étudiants avancés, les étudiants diplômés et les petites familles, avec des entrées privées, des superficies plus grandes (1 530–1 830 pieds carrés) et un accès direct à des espaces extérieurs — des caractéristiques rarement trouvées dans les logements étudiants concurrents. Potentiel de valeur ajoutée Dans les deux propriétés, les loyers actuels restent en dessous du marché, avec une moyenne de 1 075 $/mois pour Meadow East et 1 062 $/mois pour Swan Landing. Des rénovations légères des intérieurs, des mises à jour des espaces communs et des améliorations opérationnelles offrent une voie claire vers une croissance des loyers et une expansion des rendements. Plus de 50 unités de Meadow East sont ciblées pour des rénovations avec un investissement moyen de 15 000 $ par unité. Base d'acquisition attrayante Possibilité d'acquérir 144 unités à un coût par unité convaincant bien en dessous du coût de remplacement dans un marché contraint par l'offre et axé sur les universités. Une valeur intrinsèque solide soutenue par des revenus existants, avec un potentiel significatif grâce à l'exécution de stratégies de valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Trois propriétés entièrement occupées avec 24 lits disponibles dans la très recherchée zone R3 de Binghamton! Venez découvrir 6 Seminary Ave, 64 Murray St et 92 1/2 Walnut. Le zonage permet des occupants non apparentés et est entièrement conforme pour le logement étudiant. La location de ces unités est facile, car les locataires apprécient les récentes rénovations et les unités meublées. Le taux de vacance historique est pratiquement nul. Les trois propriétés bénéficient d’un quartier très accessible à pied et d’un accès facile aux lignes de bus de l’Université de Binghamton. Les récentes améliorations à 6 Seminary incluent des électroménagers, des meubles, des revêtements de sol, une nouvelle chaudière et un réservoir d’eau chaude. 64 Murray dispose d’une véranda rénovée pour trois saisons, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux électroménagers et de meubles récents. 92 1/2 Walnut offre deux cuisines, deux chaudières, des électroménagers récents et quelques meubles améliorés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25