40 Student Housing Buildings à vendre à New York, USA

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Date de mise en marché :

2026-03-17

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Endwell Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre, un complexe d'appartements de 20 unités situé dans la ville de Binghamton, dans le district de zonage R-3, une classification qui favorise une utilisation résidentielle à plus haute densité et est bien adaptée à l'occupation étudiante. L'alignement de la propriété avec le zonage offre une cohérence réglementaire à long terme et positionne l'actif dans un corridor locatif établi, attrayant pour les locataires traditionnels et les étudiants. La répartition des unités comprend 13 unités d'une chambre, 6 unités de deux chambres et 1 grande unité de quatre chambres. Cette configuration diversifiée permet une flexibilité dans la stratégie de location, incluant des locations individuelles pour étudiants ou des occupations de groupe, tout en maintenant un attrait général pour divers profils de locataires. La propriété est à distance de marche des lignes de bus publiques et étudiantes, offrant une connectivité directe à l'Université de Binghamton et au centre-ville de Binghamton. Le centre-ville, incluant restaurants, commerces et services, est également accessible à pied, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une demande soutenue. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, renforçant la conformité à la sécurité incendie et réduisant le risque opérationnel. Les locataires paient leur propre service électrique, tandis que le propriétaire couvre le gaz et l'électricité commune, offrant une structure de dépenses gérable avec un potentiel d'efficacité opérationnelle. Avec le zonage R-3, l'accès aux transports et la proximité du centre-ville, cet actif est bien positionné pour les investisseurs ciblant la demande de logements étudiants dans un sous-marché locatif éprouvé de Binghamton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Un complexe de 51 logements étudiants bien entretenu et géré par des professionnels est offert à la vente, situé dans le West Side de Binghamton, l'un des sous-marchés de location étudiante les plus régulièrement loués de la région. La propriété se compose entièrement d'unités de deux chambres réparties dans deux immeubles, offrant une échelle opérationnelle et une combinaison uniforme d'unités dans un endroit où la demande a fait ses preuves. Les logements sont dotés d'intérieurs rénovés et durables, y compris des armoires modernes, des revêtements de sol à surface dure et des finitions de salle de bain propres, ce qui favorise l'attrait des locataires et une occupation constante. Les deux immeubles sont également dotés de nouveaux toits totalisant environ 160 000$ en améliorations récentes, ce qui réduit considérablement le risque de propriété à court terme. Les configurations des services publics offrent de la flexibilité, le 1 rue Mather étant desservi par un seul compteur de gaz et des compteurs électriques séparés, tandis que le 3 rue Mather comprend des compteurs de gaz et d'électricité séparés avec des fournaises individuelles dans chaque unité. Le site est actuellement zoné pour 54 unités, ce qui crée une hausse immédiate grâce à l'ajout potentiel de trois unités de sous-sol dans le cadre du zonage existant. Ce potentiel d'expansion intégré permet à un investisseur d'augmenter la densité et les revenus sans obtenir d'approbations de zonage. Le 98 rue Main est inclus dans le prix demandé, fournissant le stationnement nécessaire pour soutenir l'actif. Cet actif offre l'occasion d'acquérir un investissement stabilisé dans le logement étudiant grâce à de solides flux de trésorerie sur place, des améliorations récentes et des voies claires pour la croissance future du revenu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Description de la propriété À vendre, un immeuble bien entretenu de 9 unités à usage mixte avec un profil locatif éprouvé. Le mélange d'unités comprend trois appartements d'une chambre, un studio, trois studios, un appartement de deux chambres, ainsi qu'un bureau loué séparément. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations de capital au cours des cinq dernières années, y compris un nouveau toit, une issue de secours, des systèmes de plomberie et électriques. L'immeuble est géré professionnellement avec un surintendant sur place et a démontré une performance constante soutenue par son emplacement sur Main Street, l'accès au transport en commun et le zonage commercial qui permet une flexibilité pour un usage multifamilial ou de logement étudiant. Description de l'emplacement Situé sur Main Street à Binghamton, le 132 Main Street offre un emplacement central bien adapté pour un usage multifamilial ou de logement étudiant. La propriété se trouve près des intersections de Crandall Street, Chestnut Street et Jarvis Street, offrant un accès pratique au centre-ville et aux quartiers environnants. La zone présente un score de marchabilité de 82, avec des épiceries, des restaurants, des commerces de détail, des centres de fitness et des services quotidiens à distance de marche. Main Street enregistre des comptages de trafic quotidien moyen d'environ 12 690 véhicules, soutenant une activité constante. La propriété est desservie par les lignes de bus de SUNY et du transport public, renforçant une forte demande locative. Le zonage commercial permet une flexibilité pour des configurations résidentielles ou à usage mixte, y compris le logement étudiant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Cortland Multi-résidentiel à vendre - Cortland County

Offert à 555 000 $, cette propriété de logement étudiant bien située de 3 974± pieds carrés, composée de trois unités, représente une solide opportunité d'investissement au cœur de Cortland. La propriété comprend un total de 15 chambres (cinq chambres par unité) et est actuellement exploitée comme logement étudiant, bénéficiant d'une demande constante grâce à sa proximité à pied de SUNY Cortland et du quartier central des affaires de la ville de Cortland. Chaque chambre se loue à 3 600 $ par semestre, offrant un modèle de revenu clair par lit, apprécié des investisseurs en logement étudiant. Le propriétaire couvre actuellement les services d'électricité et de gaz, simplifiant la location pour les locataires et soutenant une forte occupation. La propriété est également améliorée par un grand parking sur place, un atout précieux dans ce sous-marché. Avec son emplacement privilégié, sa taille et son utilisation établie en tant que logement étudiant, 6 Monroe Heights offre aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché locatif universitaire éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior High School est la seule école située dans le district scolaire Berkshire Union Free School District. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. On y trouve également un auditorium et un gymnase. La salle à manger de plus de 13 000 pieds carrés est équipée d'une cuisine commerciale ultramoderne. Il y a 5 dortoirs distincts, chacun comprenant 20 chambres et une cuisine complète. 4 bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel, ainsi que 2 maisons unifamiliales. On trouve également une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, ainsi qu'un grand garage d'entretien équipé de ponts élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, la propriété offre une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec gradins adapté au soccer, au lacrosse, au hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement en usage sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à son infrastructure existante.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Ithaca Multi-résidentiel à vendre - Collegetown

Remarques : Opportunité d'investissement et de logement à Collegetown! À quelques pâtés de maisons du cœur de Collegetown de l'Université Cornell, cette résidence spacieuse offre un mélange idéal de potentiel d'investissement et de vie pratique. Légal pour cinq occupants non liés, la maison dispose actuellement de six chambres complètes plus deux pièces supplémentaires au troisième étage—parfaites pour des bureaux à domicile, des espaces d'étude ou des garde-robes. À l'intérieur, la maison conserve un caractère classique avec des planchers de bois franc dans l'entrée, le salon et la salle à manger, créant des espaces partagés chaleureux et accueillants. Un porche avant couvert offre une entrée accueillante et un endroit pour se détendre à l'extérieur. Avec 1,5 salles de bains, un sous-sol complet avec buanderie et un espace de vie abondant, la disposition est très fonctionnelle pour le logement étudiant ou les arrangements de vie partagée. Un élément remarquable est le vaste parking, rare à Collegetown, avec de l'espace pour accueillir 6 à 8 véhicules—une valeur ajoutée considérable pour les résidents et un attrait supplémentaire pour les investisseurs cherchant à maximiser l'attrait locatif. Que vous soyez un parent de Cornell cherchant un logement sécurisé et à long terme pour votre étudiant, ou un investisseur à la recherche d'une location performante dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Ithaca, cette propriété répond à vos attentes. Sa combinaison de taille, d'emplacement et d'équipements en fait une trouvaille rare sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Syracuse Multi-résidentiel à vendre - Greater Syracuse

UNIVERSITY TOWNHOMES À SU LOGEMENTS ÉTUDIANTS HORS CAMPUS ADJACENTS À L'UNIVERSITÉ DE SYRACUSE 50 UNITÉS | 151 LITS | 25 BÂTIMENTS DUPLEX | SYRACUSE, NEW YORK Un portefeuille de logements étudiants stratégiquement situé près de l'Université de Syracuse. Institution de recherche privée située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, l'Université de Syracuse est l'une des 39 universités privées doctorales à l'échelle nationale avec une classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année vivent sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. De nombreux étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'Université, telles que les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, créant une demande soutenue pour le logement. Cette collection presque complète de maisons en rangée forme un environnement de logement étudiant cohérent qui s'étend de la rue E. Colvin à la longueur de Robert Drive. Avec 50 unités contiguës (151 lits) réparties sur 25 bâtiments duplex, les acheteurs acquièrent la rare capacité de contrôler et de façonner pratiquement toute la communauté adjacente à l'Université de Syracuse. La composition des unités est dominée par les maisons en rangée de 3 chambres, qui constituent la majeure partie de la communauté. Une petite collection d'appartements de 2 chambres et de quads de 4 chambres élargit l'attrait pour divers groupes d'étudiants. - Commodités et Design Modernes : Résidences entièrement meublées sur trois étages conçues spécifiquement pour la vie en groupe; Les unités disposent d'appareils de cuisine en acier inoxydable, de salles de bains rénovées avec des finitions en marbre et carrelage, de planchers en bois franc dans les chambres et de patios ou balcons privés; Les systèmes de chauffage et de climatisation mini-split individuels pour chaque chambre offrent un avantage concurrentiel significatif par rapport aux logements plus anciens et moins efficaces du sous-marché - Emplacement de Choix Directement Adjacent à l'Université de Syracuse : Accès à pied au campus et proximité immédiate de la ligne de navette du campus sud; L'emplacement a historiquement entraîné une forte vitesse de location et positionne University Townhomes parmi les options de logement hors campus les plus recherchées pour les étudiants - Efficacité Opérationnelle et Revenus Annexes : Les services publics sont en grande partie répercutés sur les locataires via des facturations structurées, avec l'eau et les égouts facturés directement aux résidents et le service de déchets fourni par la ville; Les sources de revenus supplémentaires incluent les frais de stationnement, les frais technologiques et les forfaits de meubles optionnels, soutenant un contrôle des dépenses solide et des revenus diversifiés - Fondamentaux de la Demande Soutenue : Soutenu par la population étudiante croissante de l'Université de Syracuse et l'offre limitée de produits modernes de maisons en rangée à plusieurs niveaux; la propriété a maintenu des niveaux d'occupation historiquement élevés de 98 à 100 % avec une activité de pré-location précoce constante - Opportunité de Valeur Ajoutée : L'actif présente un potentiel de hausse incrémentiel grâce à une exécution opérationnelle améliorée et une gestion des revenus raffinée, avec un capital supplémentaire minimal requis; Des améliorations intérieures et extérieures limitées et sélectives peuvent offrir un potentiel de hausse supplémentaire et peuvent être facilement soutenues par une plateforme d'exploitation locale ou nationale établie; Des efforts de marketing et de location renforcés devraient améliorer la performance de pré-location et augmenter les revenus bruts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Voici le 140, rue Chapin, une excellente occasion d’investissement à Binghamton, NY. Cet immeuble de 6 117 pi², comprenant 11 logements, représente un investissement très intéressant en habitation étudiante, dans un emplacement de choix sur le West Side de Binghamton. L’immeuble affiche un taux d’occupation élevé de 92,8 %, assurant une génération de revenus immédiate. Zoné R-3, il offre une flexibilité pour de futurs projets de développement. Situé dans l’un des secteurs les plus établis pour le logement étudiant sur le marché de Binghamton et à distance de marche du centre-ville de Binghamton, il garantit un taux d’occupation stable et un flux de trésorerie constant. Plusieurs loyers sont en deçà du loyer du marché, ce qui crée une occasion d’augmenter considérablement la valeur sans engager de coûts de rénovation importants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un portefeuille de logements étudiants stratégiquement situé près de l'Université de Syracuse. Institution de recherche privée située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées doctorales à l'échelle nationale avec une classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année vivent sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. De nombreux étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'Université, telles que les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, créant une demande soutenue pour le logement. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées pour logements étudiants situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du district commercial de Westcott : 536 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain 548 rue Clarendon : Maison unifamiliale; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 rue Clarendon : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 avenue Lancaster : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment mis à jour, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur du logement étudiant dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ACTIF MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE ÉNORME ! 15 BÂTIMENTS, SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS DE BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS RENTABLES À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. LES DÉPENSES EN CAPITAL CONTINUES SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS PRÈS LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERT DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. NDA REQUIS AVANT LES VISITES, VEUILLEZ VOIR LES SUPPLÉMENTS CI-JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Maintenant disponible à la vente, ce solide immeuble en brique de 12 unités est situé dans le très prisé quartier Ouest de Binghamton. Positionné juste en face de l'échangeur du pont de State Street, la propriété offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Binghamton et aux principales connexions autoroutières. Les résidents apprécieront d'être à distance de marche du pittoresque parc des vétérans du côté sud, du pont de Exchange Street et du centre-ville animé, avec ses boutiques, restaurants et commodités variés. Situé dans une zone R3 et approuvé pour le logement étudiant, cette propriété bénéficie d'une forte demande dans un emplacement polyvalent. Composée de 12 unités d'une chambre avec stationnement hors rue, elle est parfaitement adaptée aux étudiants ou jeunes professionnels recherchant à la fois commodité et confort. Des rénovations récentes ont amélioré à la fois le bâtiment et les unités individuelles, faisant de cet investissement une opportunité clé en main dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Grande opportunité d'investissement! Maison spacieuse pour 4 familles située à seulement 3 pâtés de maisons du métro. La propriété comprend trois appartements de style "railroad", chacun offrant 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain complète, plus un appartement studio séparé. Chaque unité, à l'exception du studio, inclut une cuisine avec coin repas et un espace salon/salle à manger combiné. La maison dispose également d'un sous-sol magnifiquement aménagé et d'une belle cour arrière—parfaite pour profiter de l'extérieur. Un appartement sera livré vacant à la clôture. Emplacement idéal—proche des magasins, des transports, des restaurants et des cafés! Tous les locataires sont au mois sans baux. Les taxes annuelles approximatives sont de 9 273 $. Les loyers sont les suivants : 1R-2 chambres-2 350 $ 1L-Studio-1 900 $ 2R-2 chambres-2 000 $ 2L-2 chambres-Vacant au titre

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-11-07

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ACTIF MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE ÉNORME ! 23 BÂTIMENTS, SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS DE BUFFALO, N.Y. 169 MERRIMAC EST VENDU AVEC 22 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS RENTABLES À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. PROPRIÉTAIRE DEPUIS 30 ANS CHERCHE À PRENDRE SA RETRAITE ! LES DÉPENSES EN CAPITAL SONT CONTINUES. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 13,0 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERT DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. NDA REQUIS AVANT LES VISITES, VEUILLEZ VOIR LES SUPPLÉMENTS CI-JOINTS VOIR LA LISTE D'INVENTAIRE - PRIX POUR VENDRE !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Bienvenue au 203, rue Sanford, une spacieuse résidence de 5 chambres et 2 salles de bain dans le secteur South Wedge, actuellement utilisée comme logement étudiant. Caractéristiques principales : Cinq vraies chambres, idéales pour la colocation étudiante Deux salles de bain complètes Trois aires communes confortables pour étudier, socialiser et se détendre Buanderie au rez-de-chaussée (laveuse/sécheuse incluses) Électroménagers de cuisine en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) Planchers de bois franc partout, avec céramique dans la cuisine Véranda couverte à l’avant plus espace de balcon additionnel (environ 30 pi² + 114 pi²) Stationnement privé hors rue pouvant accueillir six véhicules Chauffage, électricité, eau, enlèvement des ordures inclus dans le loyer Prêt pour le câble, déneigement et services d’entretien inclus Emplacement pratique : environ 5 minutes de l’Université de Rochester, ~10 minutes de RIT/SJFU/Nazareth Zonage permettant l’usage comme maison unifamiliale; présentement exploitée et entièrement louée comme logement étudiant

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

Binghamton Bureau à vendre - Broome County

Cet ancien établissement de l'Armée du Salut de 10 130 pieds carrés est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Binghamton, NY. Stratégiquement, il se trouve au cœur du logement étudiant hors campus de l'Université de Binghamton, des salles de classe du centre-ville, des arts et du divertissement. Les entreprises environnantes incluent des cafés, des restaurants, des lieux sportifs et de nombreux magasins de détail. Il est à seulement quelques pas de l'hôtel de ville de Binghamton, du complexe de bureaux du comté de Broome et du bâtiment des bureaux de l'État, ainsi que du complexe du palais de justice du comté. Un stationnement abondant est disponible dans la structure de stationnement adjacente et nouvellement construite de 4 étages.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Poughkeepsie Portefeuille de propriétés à vendre - Fishkill

Idéal pour un réaménagement à usage mixte ou résidentiel Libérez le potentiel de cette opportunité de développement de grande valeur, composée de 11 parcelles, au cœur du quartier en pleine croissance de l'Innovation District et des zones à usage mixte de Poughkeepsie. Le 50 Academy Street fait partie d'un assemblage stratégique de 11 parcelles situé à l'intersection de Church Street, Academy Street et Noxon Street. Ce site offre une flexibilité de zonage et des bonus de densité pouvant soutenir un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte significatif. Aperçu de la propriété : Zonage : PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) & MU-5 (Usage Mixte 5) Superficie du terrain : 1,12 acres répartis sur 11 parcelles avec une grande façade sur rue Usages autorisés : Résidentiel multifamilial, bureaux, commerce de détail, hôtellerie, restauration, logements de type live-work, logements étudiants, arts de la scène, médical, et plus encore Opportunités de bonus : Jusqu'à 9 étages / 120 pieds de hauteur dans PID-B avec inclusion de logements abordables Jusqu'à 7 étages / 94 pieds dans MU-5 avec logements abordables Aucune restriction historique : Pas dans un district historique de la ville Stationnement et incitations : Flexibilité de conception du stationnement sur place avec possibilité de dérogation du Conseil de planification ou de frais en lieu et place du stationnement Proximité immédiate (à moins de 50 pieds) d'un parc de stationnement municipal au 50 Cannon Street avec environ 210 places Points forts de l'investissement : Emplacement de choix en milieu urbain Forte demande locative résidentielle Développement à haute densité de plein droit avec potentiel de bonus Zonage flexible à usage mixte pour une large gamme d'utilisations Soutien en infrastructure et planification de l'initiative Innovation District de la ville Description de l'emplacement Points forts de l'emplacement : Situé au centre-ville de Poughkeepsie, à distance de marche des restaurants, boutiques, centres d'art et du Vassar Brothers Medical Center Accès facile à la Route 9, au pont Mid-Hudson et au chemin de fer Metro-North Adjacent au centre d'art historique Barrett Points forts Concepts de développement : Plusieurs études de masse conceptuelles ont été réalisées par Tinkelman Architecture, y compris : Option A : 35 unités résidentielles / 26 places de stationnement Option B : 55 unités résidentielles / 28 places de stationnement Option C : 76 unités résidentielles / 52 places de stationnement Option D : 116 unités résidentielles / 49 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-19

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Le 74 Carroll Street est une propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, totalisant environ 13 020 pieds carrés, stratégiquement configurée pour soutenir à la fois un revenu résidentiel stable et une location commerciale complémentaire. La composante résidentielle se compose de cinq unités totalisant 25 lits pour étudiants, avec des baux sécurisés jusqu'à l'année académique 2025-2026. Les agencements des unités sont conçus pour répondre à la demande étudiante, avec plusieurs salles de bains par unité, des configurations de style loft et des finitions modernes qui positionnent la propriété au-dessus de l'inventaire local typique. L'efficacité opérationnelle est améliorée grâce à un accès sécurisé par code à la fois au niveau du bâtiment et des unités, créant un environnement contrôlé qui soutient la qualité des locataires et la performance à long terme. La partie commerciale offre une diversification supplémentaire des revenus, ancrée par un bail de trois ans récemment signé, renforçant la stabilité des flux de trésorerie de la propriété. L'actif est situé sur un terrain plus grand que la moyenne au centre-ville et comprend un stationnement hors rue, un différenciateur clé sur ce marché. Cette offre combine des revenus en place, une forte demande locative et des caractéristiques de contrôle opérationnel, ce qui la rend bien adaptée aux investisseurs recherchant une performance durable dans un marché de logements étudiants à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Cushman & Wakefield a été mandaté par le propriétaire pour organiser la vente du 132-34 East 24th Street, une opportunité exceptionnelle de terrain couvert offrant 45 pieds de façade le long de East 24th Street. La véritable valeur de la propriété réside dans son potentiel de redéveloppement futur, bénéficiant d'une excellente exposition à la lumière sur les quatre côtés. Le site se compose de deux immeubles d'appartements adjacents de 5 étages avec un espace commercial combiné au rez-de-chaussée. Les structures existantes totalisent environ 13 848 pieds carrés, y compris l'espace commercial et 14 appartements en marché libre au-dessus. Avec le commerce actuellement vacant et tous les 14 appartements en marché libre, les bâtiments peuvent être libérés rapidement pour le redéveloppement tout en générant des revenus en place pendant les phases de planification et d'approbation du projet. Le revenu annuel brut actuel des appartements seuls est de 608 100 $. Les propriétés combinées se trouvent sur un terrain d'environ 3 768 pieds carrés dans un district de zonage C6-4A (équivalent R10A), offrant un ratio de surface de plancher (FAR) de 10.0. Ce zonage permet environ 37 688 pieds carrés constructibles d'espace résidentiel ou de bureau. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment tous les détails de zonage et de superficie constructible. La zone Gramercy/Flatiron continue d'être très prisée, avec des prix moyens de condominiums dépassant 1 980 $ par pied carré au cours de l'année écoulée et des taux de location d'appartements dépassant 100 $ par pied carré. De plus, il y a une forte demande pour les unités résidentielles dans ce sous-marché, qui a actuellement un taux de vacance de moins de 1 %. Avec un flux de revenus solide offrant un filet de sécurité et des fondamentaux de quartier solides, cette propriété représente une opportunité rare pour un terrain couvert avec un potentiel de développement significatif dans la très recherchée zone de Gramercy.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Deux immeubles à usage mixte haut de gamme sont à vendre au cœur du centre-ville de Binghamton, un quartier animé connu pour sa population étudiante animée. Situés à quelques pas de la rue Water, ces bâtiments sont parfaitement positionnés près d'environ 1 300 lits d'étudiants, assurant un flux constant de piétons et de véhicules. Avec un trafic quotidien de 5 391 véhicules et une cote de marche de 90, ce « paradis des marcheurs » offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, clubs, boutiques et commodités de Binghamton. Ces immeubles comprennent des commerces au rez-de-chaussée avec des appartements étudiants au-dessus, un investissement dans l'emplacement le plus recherché de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-09-03

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Ce magnifique bâtiment colonial de 10 472 pi2 sur la rue Main, Binghamton, à l'angle de Chapin et Main, est une excellente occasion dans un endroit recherché. À quelques pas du pont de la rue Court et du centre-ville de Binghamton, il affiche un score de marche élevé de 82 et une circulation quotidienne de 17 127. Avec les récents changements de zonage, cette propriété est idéale pour les logements étudiants, les bureaux professionnels, un hôtel de charme ou un espace événementiel privé. Le bâtiment est doté de riches boiseries, de 5 cheminées, de plusieurs salles de bains et comprend un appartement d'un lit et de 3 lits. Il offre également une calèche en brique détachée prête à être aménagée, un garage pour 4 voitures et 22 places de stationnement en surface. Le financement par le propriétaire est offert aux acheteurs admissibles à un taux de 4 % (inférieur au taux du marché) avec une durée flexible et une mise de fonds de 20 %. Parfait pour le réaménagement — ne manquez pas cette occasion !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-12-04