52 Student Housing Buildings à vendre à New York, USA

New York Commerce de détail à vendre - Greenwich Village

Situé au cœur de Greenwich Village à Manhattan, le 793 Broadway offre une opportunité rare et attrayante de développement à usage mixte. Ce terrain de 25 pieds de large couvre environ 2 083 pieds carrés et est actuellement occupé par une structure commerciale de 2 étages, totalisant 4 320 pieds carrés, qui sera livrée vacante, permettant une réhabilitation immédiate. Le zonage du site (C6-1/R7-2) permet une variété d’utilisations avec des coefficients d’occupation généreux : jusqu’à 12 498 pieds carrés constructibles pour un usage commercial, 13 539 pieds carrés pour une installation communautaire, et 10 436 pieds carrés dans le cadre de la préférence universelle pour l’accessibilité (UAP). Ces options rendent la propriété idéale pour un développement résidentiel boutique, un logement étudiant ou un concept à usage mixte intégrant des espaces commerciaux et communautaires. Entouré d’institutions majeures telles que NYU et Cooper Union, et à quelques pas de Union Square, l’emplacement bénéficie d’un trafic piétonnier exceptionnel et d’une connectivité optimale. Le secteur est un acteur confirmé sur le marché des condos résidentiels, avec des développements voisins comme 64 University Place et 80 East 10th Street atteignant des prix de vente de plus de 2 300 à 3 000 $ par pied carré. La proximité du site avec plusieurs lignes de métro — notamment les lignes 4, 5, 6, N, R, Q, W et L — garantit une accessibilité inégalée à travers New York. Les futurs occupants profiteront de la richesse culturelle de Greenwich Village, avec son mélange dynamique de restaurants, commerces et divertissements. Que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou institutionnel, le 793 Broadway représente une opportunité stratégique pour tirer parti de l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Bienvenue au 203 Sanford Street, une résidence spacieuse de 5 chambres et 2 salles de bain située dans le quartier South Wedge, actuellement utilisée comme logement étudiant. Caractéristiques principales : - Cinq chambres complètes, idéales pour le partage entre étudiants - Deux salles de bain complètes - Trois espaces communs confortables pour étudier, socialiser et se détendre - Buanderie au rez-de-chaussée (laveuse/sécheuse incluse) - Électroménagers de cuisine en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) - Planchers de bois franc partout, avec carrelage en céramique dans la cuisine - Porche couvert à l'avant, plus espace supplémentaire sur le porche (30 pi² + 114 pi²) - Stationnement privé hors rue avec une capacité de six véhicules - Chauffage, électricité, eau, enlèvement des déchets inclus dans le loyer - Prêt pour le câble, déneigement et services d'entretien inclus - Proximité : environ 5 minutes de l'Université de Rochester, ~10 minutes de RIT/SJFU/Nazareth - Zonage permettant une utilisation comme résidence unifamiliale; actuellement exploité et entièrement loué comme logement étudiant

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

Binghamton Bureau à vendre - Broome County

Cet ancien établissement de l'Armée du Salut de 10 130 pieds carrés est idéalement situé dans le quartier des affaires de Binghamton, NY. Stratégiquement, il se trouve au cœur du logement hors campus des étudiants de l'Université de Binghamton, des salles de classe du centre-ville, ainsi que des arts et du divertissement. Les entreprises environnantes incluent des cafés, des restaurants, des lieux sportifs et de nombreux magasins de détail. Il est à quelques pas de l'hôtel de ville de Binghamton, du complexe de bureaux du comté de Broome, du bâtiment des bureaux de l'État, ainsi que du complexe du palais de justice du comté. Un stationnement abondant est disponible dans la structure de stationnement adjacente, récemment construite sur quatre étages.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Poughkeepsie Portefeuille de propriétés à vendre - Fishkill

Idéal pour un réaménagement résidentiel ou à usage mixte Découvrez le potentiel de cette opportunité de développement de grande valeur comprenant 11 parcelles situées au cœur du quartier en pleine expansion de l'Innovation District et des zones à usage mixte de Poughkeepsie. Le 50 Academy Street fait partie d'un assemblage stratégique de 11 parcelles situées à l'intersection de Church Street, Academy Street et Noxon Street. Ce site offre une flexibilité de zonage et des bonus de densité pouvant soutenir des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte significatifs. Aperçu de la propriété : Zonage : PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) & MU-5 (Mixed Use 5) Superficie du terrain : 1,12 acre répartie sur 11 parcelles avec une grande façade sur rue Usages autorisés : Résidentiel multifamilial, bureaux, commerces, hôtellerie, restauration, logements de type live-work, logements étudiants, arts de la scène, médical, et plus encore Opportunités de bonus : Jusqu'à 9 étages / 120 pieds de hauteur dans PID-B avec inclusion de logements abordables Jusqu'à 7 étages / 94 pieds dans MU-5 avec logements abordables Aucune restriction historique : Pas situé dans un district historique de la ville Stationnement et incitatifs : Flexibilité dans la conception du stationnement sur site avec possibilité de dérogation du conseil d'urbanisme ou paiement en lieu de stationnement Proximité immédiate (à moins de 50 pieds) d'un stationnement municipal situé au 50 Cannon Street avec environ 210 places Points forts de l'investissement : Emplacement urbain privilégié Forte demande locative résidentielle Développement à haute densité autorisé avec potentiel de bonus Zonage flexible à usage mixte pour une large gamme d'utilisations Soutien en infrastructure et planification grâce à l'initiative Innovation District de la ville Description de l'emplacement Points forts de l'emplacement : Situé au centre-ville de Poughkeepsie, à distance de marche des restaurants, boutiques, centres artistiques et du Vassar Brothers Medical Center Accès facile à la Route 9, au pont Mid-Hudson et au réseau ferroviaire Metro-North Adjacent au centre d'art historique Barrett Art Center Points forts Concepts de développement : Plusieurs études conceptuelles de masse ont été réalisées par Tinkelman Architecture, notamment : Option A : 35 unités résidentielles / 26 places de stationnement Option B : 55 unités résidentielles / 28 places de stationnement Option C : 76 unités résidentielles / 52 places de stationnement Option D : 116 unités résidentielles / 49 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-19

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Trois propriétés entièrement occupées avec 24 lits disponibles dans la très recherchée zone R3 de Binghamton! Venez découvrir 6 Seminary Ave, 64 Murray St et 92 1/2 Walnut. Le zonage permet des occupants non apparentés et est entièrement conforme pour le logement étudiant. La location de ces unités est facile, car les locataires apprécient les récentes rénovations et les unités meublées. Le taux de vacance historique est pratiquement nul. Les trois propriétés bénéficient d'un quartier très accessible à pied et d'un accès facile aux lignes de bus de l'université BU. Les récentes améliorations à 6 Seminary incluent des électroménagers, des meubles, des revêtements de sol, une chaudière et un réservoir d'eau chaude. 64 Murray dispose d'une pièce trois saisons récemment rénovée, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux électroménagers et de meubles récents. 92 1/2 Walnut offre deux cuisines, deux chaudières, des électroménagers récents et quelques meubles améliorés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Le 74 Carroll Street est une opportunité d'investissement polyvalente de 13 020 pieds carrés, conçue pour répondre à la demande de logements étudiants tout en générant des revenus commerciaux. La partie résidentielle comprend cinq unités totalisant 25 lits pour étudiants, avec des configurations multi-chambres, plusieurs salles de bain et des aménagements de style loft qui correspondent aux préférences actuelles en matière de location. Les finitions intérieures modernisées permettent à la propriété de se démarquer des autres offres sur le marché. L'immeuble est équipé d'un accès sécurisé par code, tant à l'entrée principale qu'au niveau des unités, ce qui favorise la qualité de vie des locataires et une gestion efficace. L'espace commercial génère un flux de revenus supplémentaire, soutenu par un bail de trois ans récemment signé. Situé à proximité de Court Street, le bien bénéficie de sa proximité avec le campus du centre-ville de l’Université de Binghamton, les transports en commun et les commerces de quartier. Le terrain plus vaste inclut un stationnement hors rue, un atout clé dans ce marché, garantissant une demande constante et une performance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Cushman & Wakefield a été mandaté par le propriétaire pour organiser la vente du 132-34 East 24th Street, une opportunité exceptionnelle de terrain couvert offrant 45 pieds de façade le long de East 24th Street. La véritable valeur de la propriété réside dans son potentiel de redéveloppement futur, bénéficiant d'une excellente exposition lumineuse sur ses quatre côtés. Le site se compose de deux immeubles adjacents de 5 étages avec des appartements accessibles par escaliers, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Les structures existantes totalisent environ 13 848 pieds carrés, incluant l'espace commercial et 14 appartements en marché libre situés au-dessus. Avec l'espace commercial actuellement vacant et tous les appartements en marché libre, les bâtiments peuvent être rapidement libérés pour un redéveloppement tout en générant des revenus pendant les phases de planification et d'approbation du projet. Le revenu brut annuel actuel provenant uniquement des appartements s'élève à 608 100 $. Les propriétés combinées sont situées sur un terrain d'environ 3 768 pieds carrés dans un district de zonage C6-4A (équivalent R10A), offrant un ratio de surface de plancher (FAR) de 10.0. Ce zonage permet de construire environ 37 688 pieds carrés de surface résidentielle ou de bureaux. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les informations relatives au zonage et à la surface constructible. Le quartier Gramercy/Flatiron reste très prisé, avec des prix moyens des condominiums dépassant 1 980 $ par pied carré au cours de l'année écoulée et des loyers d'appartements dépassant 100 $ par pied carré. De plus, la demande pour des unités résidentielles dans ce sous-marché est forte, avec un taux de vacance inférieur à 1 %. Avec un flux de revenus solide offrant une sécurité financière et des fondamentaux de quartier robustes, cette propriété représente une opportunité rare de terrain couvert avec un potentiel de développement significatif dans le très recherché secteur de Gramercy.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Deux immeubles à usage mixte haut de gamme sont à vendre au cœur du centre-ville de Binghamton, un quartier animé connu pour sa population étudiante animée. Situés à quelques pas de la rue Water, ces bâtiments sont parfaitement positionnés près d'environ 1 300 lits d'étudiants, assurant un flux constant de piétons et de véhicules. Avec un trafic quotidien de 5 391 véhicules et une cote de marche de 90, ce « paradis des marcheurs » offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, clubs, boutiques et commodités de Binghamton. Ces immeubles comprennent des commerces au rez-de-chaussée avec des appartements étudiants au-dessus, un investissement dans l'emplacement le plus recherché de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-09-03

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Cet immeuble de 6 logements est offert à la vente sur la rue Main, dans le West Side de Binghamton. Il s'agit d'un excellent emplacement central. En face de la rue 327 Main. Il se trouve à un pâté de maisons de la Johnson City Arch. Cet endroit a un nombre moyen de trafic quotidien de 7 484 et un score très praticable de 80. C'est à distance de marche du Price Chopper Plaza ainsi que de nombreux commerces et commodités du côté ouest. Il s'agit d'un zonage approprié pour les logements étudiants. Il a été récemment rénové et stabilisé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-05-02

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Ce magnifique bâtiment colonial de 10 472 pi2 sur la rue Main, Binghamton, à l'angle de Chapin et Main, est une excellente occasion dans un endroit recherché. À quelques pas du pont de la rue Court et du centre-ville de Binghamton, il affiche un score de marche élevé de 82 et une circulation quotidienne de 17 127. Avec les récents changements de zonage, cette propriété est idéale pour les logements étudiants, les bureaux professionnels, un hôtel de charme ou un espace événementiel privé. Le bâtiment est doté de riches boiseries, de 5 cheminées, de plusieurs salles de bains et comprend un appartement d'un lit et de 3 lits. Il offre également une calèche en brique détachée prête à être aménagée, un garage pour 4 voitures et 22 places de stationnement en surface. Le financement par le propriétaire est offert aux acheteurs admissibles à un taux de 4 % (inférieur au taux du marché) avec une durée flexible et une mise de fonds de 20 %. Parfait pour le réaménagement — ne manquez pas cette occasion !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-12-04

Syracuse Industriel à vendre - Greater Syracuse

Quelle belle occasion d'acheter l'ancien édifice Knise & Krick ! La vente comprend un immeuble de 3 étages PLUS un lot/immeuble de l'autre côté de la rue - 3 parcelles au total. Des crédits d'impôt historiques sont disponibles pour le financement du réaménagement ! Dans le cadre du programme Citywide ReZone de Syracuse, de nouvelles lignes directrices prévoient des utilisations multiples, notamment : Conversion d'appartements (jusqu'à 8 étages !) , des dortoirs, des établissements d'enseignement, des établissements de soins de santé, des garderies, de la restauration et des boissons et des divertissements, des hôtels/motels, des bureaux et des services professionnels, des ventes au détail, etc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-05-30

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Occasion unique à usage mixte le long de Michigan Street Heritage, où de nouveaux développements sont en cours. Situé à quelques pâtés de maisons du quartier des théâtres et du campus médical, avec un excellent accès aux routes Rt33 et I90. Portefeuille de cinq bâtiments totalisant 41 000 pieds carrés sur un terrain de 1,02 acre, offrant une opportunité de réaménagement à usage mixte ou multifamilial à l'intersection avec feux de circulation de Genesee et Michigan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

PORTFOLIO MADISON STREET Résidences étudiantes hors campus conçues sur mesure Adjacentes à l’Université de Syracuse 1019, 1026 & 1106 Madison Street - Syracuse, New York 10 unités | 31 lits | 3 propriétés | 0,2 mile du campus Les trois propriétés sont situées à seulement 0,2 mile du campus de l’Université de Syracuse et sont regroupées à proximité les unes des autres le long de Madison Street, ce qui permet une gestion efficace sous une structure de propriété unique. Chaque propriété est entièrement meublée et offre des commodités haut de gamme pour les étudiants, notamment une laveuse/sécheuse dans l’unité, Wi-Fi et câble gratuits, systèmes de sécurité, téléviseurs intelligents de 50 pouces avec barre de son Sonos, ainsi que des planchers en bois franc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Tower Real Estate Commercial est ravi de proposer à la vente le 1702 Middle Country Road, Centereach NY. Ce bâtiment de 8 216 pieds carrés, avec un sous-sol complet supplémentaire d'environ 5 500 pieds carrés +/- est situé au cœur de Centereach, offrant une excellente visibilité sur la très fréquentée route 25, à 1/4 de mile à l'ouest de l'autoroute principale 97. Une opportunité à valeur ajoutée idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Restaurant entièrement rénové de 3 000 pieds carrés. Plusieurs grandes marques nationales de commerce de détail opèrent à proximité immédiate de la propriété. Pour plus d'informations, veuillez TEXTER Zane Radwan au Cellulaire : 516-924-4055 ou envoyer un courriel à : zane@towereny.com. Les utilisations suivantes sont autorisées dans la zone J2 : A. Galeries d'art. B. Salle d'assemblée et de loisirs sociaux. C. Terrain de stationnement automobile. D. Banque avec ou sans service au volant accessoire. E. Bar, taverne ou pub. F. Salle de billard. G. Salle de quilles. H. Salle de réception. I. Collège ou université, à l'exclusion des dortoirs et autres installations résidentielles associées. J. Centre commercial. K. Garderie. L. Charcuterie. M. Garderie pour chiens/animaux de compagnie. N. Nettoyeur à sec. O. Salles d'exposition. P. Club de santé. Q. Loisirs intérieurs. R. Buanderies automatiques. S. Théâtre communautaire et spectacles en direct. T. Loge. U. Cinéma communautaire. V. Musée. W. Formation ou programme sans délivrance de diplôme, sauf ceux associés à la fabrication ou à la formation de conducteurs. X. Pépinière/centre de jardinage. Y. Bureau. Z. Boutiques de services personnels. AA. Pharmacie avec ou sans service au volant accessoire. BB. Lieux de culte, maison paroissiale ou presbytère. CC. École publique, privée ou paroissiale avec ou sans dortoirs. DD. Restaurant. EE. Établissement de vente au détail. FF. Boutiques et magasins pour la vente au détail de marchandises et services de consommation. GG. Ateliers pour travaux sur mesure et fabrication d'articles destinés à la vente au détail sur place. HH. Restaurant à emporter. II. Établissements funéraires. JJ. Hôpital vétérinaire, à condition que toutes les activités se déroulent à l'intérieur du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Lee & Associates NYC est heureux de présenter à la vente l'actif de logement étudiant situé au 41 Chenango Street à Binghamton, New York. Réaménagé en 2019, le bâtiment s'étend sur plus de 37 000 pieds carrés et est idéalement situé près du centre-ville de Binghamton. Destiné à la population étudiante hors campus de SUNY Binghamton, le bâtiment offre 79 lits répartis dans 20 unités, 4 716 pieds carrés d'espace commercial et 5 994 pieds carrés d'espace commun pour les commodités. La propriété propose aux locataires des loyers inférieurs à ceux du marché haut de gamme tout en offrant une expérience de vie de qualité supérieure que le marché général ne parvient pas à égaler. Les récentes améliorations des commodités incluent un espace de fitness, un salon étudiant, des salles d'étude privées ainsi qu'un stationnement sur place, rare dans la région. De plus, la diversité des configurations d'unités attire à la fois des groupes et des individus, élargissant ainsi la base de locataires potentiels à chaque cycle de location. Les investisseurs ont l'opportunité d'exploiter un actif de qualité à un coût attractif, de tirer parti du potentiel de croissance des loyers commerciaux et de bénéficier d'une augmentation positive des loyers à court terme. **Vitesse de location inégalée - demande excédentaire** - 100 % occupé pour 2024-2025 - 97 % pré-loué - Occupation projetée à 100 % pour l'année scolaire à venir **Opportunité de valeur ajoutée** - Amélioration des commodités existantes pour augmenter le potentiel des loyers résidentiels - Conversion et externalisation de l'espace excédentaire des commodités (potentiel d'utilisation pour le fitness) - Électricité déjà refacturée à 10 unités pour l'année scolaire en cours - Possibilité de refacturer l'électricité aux unités restantes, réduisant les dépenses de 27 000 $ supplémentaires **Avantage concurrentiel sur le marché** - Plafonds hauts - Planchers en bois massif - Briques apparentes - Comptoirs en granit - Électroménagers en acier inoxydable **Actif clé en main** - Toiture récemment scellée, unités entièrement rénovées - Peu ou pas de maintenance à prévoir dans un avenir proche

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-17

Yonkers Soins de santé à vendre - Southwest

Occasion unique en son genre d'acheter cet établissement de soins pour adultes à trois étages de +/- 27 539 SF. Situé sur un terrain de 0,81 acre stratégiquement situé à la frontière de Yonkers et Riverdale sur Lehman Terrace et entouré de détaillants locaux et nationaux et à quelques minutes de la rivière Hudson et du pont George Washington. La propriété est gérée et entretenue par un organisme sans but lucratif depuis plus de 60 ans. Les chambres bien entretenues et bien aménagées s'étendent sur 3 portes avec ascenseur. Les caractéristiques intérieures comprennent de multiples bureaux exécutifs, une chapelle sur place, une salle à manger, un vestiaire pour les employés et le personnel, une buanderie sur place, des salles de réunion et des espaces de vie ainsi qu'une grande cuisine. Stationnement privé pour +/- 12 véhicules plus stationnement dans la rue. Un espace extérieur luxuriant avec des arbres et des arbustes matures a été très bien entretenu et entretenu. À proximité de l'hôpital St John's Riverside, du St Joseph's Medical Center, du Centre médical James J. Peters Department of Veterans Affairs, du Collège de Mount Saint Vincent et de l'Université Fordham. Accès facile aux transports en commun et à une courte distance en voiture des rails de Ludlow et Riverdale ainsi qu'aux aéroports de Westchester et LaGuardia. Cette propriété sera livrée vacante, ce qui en fait l'achat idéal pour un utilisateur/exploitant final ayant besoin d'un établissement de soins pour personnes âgées, d'un foyer de groupe, d'un logement abordable, d'un logement étudiant ou d'un réaménagement. Pour une visite privée et plus d'informations, veuillez contacter Irene Rallis et Michael Murphy

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2024-12-06

Depew Bureau à vendre - East

Date de mise en marché :

2022-04-29

Syracuse Terrain à vendre - Greater Syracuse

Un site de développement résidentiel PRIME qui convient à la construction de logements multifamiliaux ou étudiants. Également idéal pour l'hôtel. Les plans ci-joints montrent 126 unités dans un immeuble de 4 étages avec stationnement sur place pour 60 voitures. La propriété est nivelée, pavée et clôturée et fonctionne actuellement comme terrain de stationnement payant. La propriété est située à l'intersection de l'avenue University et de la rue East Fayette. Dans les environs du quart de mille, plus de 100 millions de dollars ont été consacrés à la construction de nouveaux logements pour étudiants au cours des dernières années. Excellent accès à la I-690 et aux nouvelles rampes de sortie et d'entrée Crouse/Irving proposées (la nouvelle porte d'entrée de l'Université Syracuse). La propriété est située dans la zone d'opportunité désignée de Syracuse.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2019-06-18

Saratoga Springs Multi-résidentiel à vendre - Saratoga County

Occasion rare d'acquérir l'une des propriétés d'investissement les plus emblématiques de Saratoga Springs, offrant un potentiel significatif de valorisation. En plus de générer des revenus solides grâce à 15 appartements entièrement occupés, la propriété pourrait offrir un potentiel de conversion en condominiums ainsi que la possibilité, avec les approbations municipales, de développer un bâtiment supplémentaire de condos ou maisons de ville de luxe d'environ 4 000 à 6 000 pieds carrés par étage. Des informations financières pro forma sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Cette magnifique demeure victorienne en brique de style ancien a été soigneusement transformée en 15 appartements exceptionnels tout en préservant le caractère intemporel et la beauté architecturale qui la rendent véritablement inoubliable. Située à seulement un pâté de maisons du Saratoga Race Course et à trois pâtés de maisons du centre-ville, cette propriété est une oasis privée. Une vaste véranda enveloppante accueille les visiteurs. Des sentiers sinueux traversent des jardins vivaces enchanteurs, des espaces de détente privés et un étang pittoresque avec des carpes koï souvent visité par des canards. Les résidents profitent de plates-bandes surélevées pour cultiver des légumes, des herbes et des fleurs, créant un rare sentiment de communauté et de tranquillité. Les commodités extérieures incluent des patios avec pergolas, une terrasse sur le toit et une charmante maison de transport. Les appartements sont tout aussi impressionnants que les terrains. Chaque résidence offre un charme et un caractère uniques, combinés à des mises à jour de bon goût. Les plans d'étage spacieux, les détails architecturaux classiques et la fierté de la propriété sont évidents partout. Les 15 unités sont occupées par des locataires à long terme en excellente situation, offrant des revenus stables dès le premier jour. Avec plus de 35 places de stationnement hors rue, les résidents bénéficient d'une commodité rare au centre-ville, tout en ayant à proximité des restaurants, des boutiques, des divertissements et des loisirs de classe mondiale. Offrant une combinaison rare d'élégance historique, de revenus exceptionnels, d'un emplacement irremplaçable et d'un potentiel de développement futur extraordinaire, cette propriété est bien plus qu'un simple investissement immobilier : c'est l'une des offres immobilières les plus remarquables de Saratoga Springs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-01

Appleton Spécialité à vendre - Outlying Niagara County

Découvrez une propriété exceptionnelle offrant une polyvalence inégalée, des environs à couper le souffle et un potentiel de revenus incroyable. Au cœur de la propriété se trouve une maison principale magnifiquement restaurée où le caractère intemporel et le savoir-faire brillent à travers un superbe travail du bois d'origine. Des rénovations importantes ont fusionné le charme historique avec le confort moderne, incluant des cuisines et salles de bain mises à jour, de nouvelles fenêtres, des revêtements de sol, des murs, de l'isolation, de la plomberie et des systèmes électriques. Avec un accès direct au lac Ontario, cette propriété unique en son genre est parfaitement adaptée pour des retraites, des mariages, des événements d'entreprise, des camps, des locations de vacances, des réunions de famille et des activités de plein air. La propriété propose une impressionnante variété d'hébergements conçus pour accueillir des groupes de toutes tailles. Les invités peuvent profiter de cinq maisons résidentielles, neuf cabines de glamping, un hôtel de style dortoir de 20 chambres, deux appartements privés en suite pouvant accueillir jusqu'à cinq et deux personnes, une grande salle de dortoir avec 60 lits, et une nouvelle zone de cabines récemment aménagée pouvant accueillir confortablement plus de 50 invités supplémentaires. Que ce soit pour des rassemblements intimes ou des événements de grande envergure, les hébergements offrent une flexibilité exceptionnelle. Les amateurs de plein air apprécieront les 16 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) avec branchements complets, avec une infrastructure déjà en place pour étendre à 30–35 emplacements VR supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Les campeurs peuvent également profiter de 25 emplacements pour tentes, permettant aux visiteurs de vivre pleinement la beauté naturelle des environs. Conçue pour la récréation, l'hospitalité et les événements, la propriété comprend un centre de conférences et de réunions, une salle de jeux, un centre de fitness, une zone de concession, une cuisine partagée de style commercial, un garage d'entretien, des espaces de rassemblement autour de feux de camp, de vastes espaces ouverts et un accès direct au rivage du lac Ontario. Cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier—c'est une destination florissante pour l'hospitalité et les événements, offrant des possibilités infinies. Que votre vision soit d'exploiter un complexe hôtelier, un terrain de camping, un centre de retraite, un lieu de mariage et d'événements, un centre de formation d'entreprise, un camp de jeunesse ou une destination de vacances génératrice de revenus, cette propriété en bord de lac offre un potentiel illimité pour la croissance, l'expansion et le succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-07-24

Syracuse Multi-résidentiel à vendre - Greater Syracuse

Ce duplex entièrement loué destiné au logement étudiant, situé au 717-19 Ackerman Avenue à Syracuse, NY, représente une opportunité d'investissement attrayante à quelques pâtés de maisons du campus de l'Université de Syracuse. Composé de deux unités de trois chambres, la propriété a maintenu un taux d'occupation historique de 100 % au cours de la dernière décennie, garantissant des revenus locatifs constants et fiables. Chaque unité est bien aménagée avec des planchers en bois franc, des intérieurs meublés et des installations de buanderie sur place. Les caractéristiques extérieures incluent des porches avant couverts et une cour arrière ombragée qui améliorent le confort des locataires. Parmi les autres commodités, on trouve un stationnement hors rue pour trois véhicules, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants locataires. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement cinq pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et à trois pâtés de maisons de Westcott Street, une destination populaire pour le commerce de détail et la restauration, offrant une forte demande pour le logement étudiant. Actuellement louée jusqu'à l'année académique 2026–2027, cet actif offre une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance à long terme, soutenu par ses performances éprouvées et sa proximité avec l'une des principales institutions éducatives de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Buffalo Terrain à vendre - North

Investisseurs—profitez d’un site de développement pour logements étudiants : près de 4 acres situées à quelques minutes de l’une des plus grandes universités de Buffalo. La densité actuelle permet d’envisager environ 45 unités, avec un scénario optimiste pouvant atteindre jusqu’à 90 unités si une hauteur de bâtiment supplémentaire est approuvée. Avec une demande constante, année après année, alimentée par le marché universitaire, ce terrain offre une voie claire pour une expansion—tout en restant proche des transports en commun, des installations du campus et des commodités quotidiennes qui influencent la rapidité de location. Une combinaison rare de taille et d’emplacement pour un projet de logements étudiants à haut rendement. La propriété est actuellement zonée NCD-R3.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Exceptionnelle opportunité de réaménagement multi-bâtiments située au cœur du dynamique quartier du stade du centre-ville de Binghamton, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide pour le logement des étudiants et des jeunes professionnels. Ce portefeuille comprend quatre bâtiments et un stationnement hors rue situés aux 100, 104, 108 et 116 rue Henry, offrant un mélange stratégique d’unités existantes et d’espaces bruts prêts pour une nouvelle construction ou une réutilisation adaptative. L’ensemble inclut le 100 Henry (5 unités / 16 lits), le 104 Henry (2 unités / 8 lits), le 108 Henry (15 unités / 40 lits) et le 116 Henry (10 studios), offrant une superficie combinée idéale pour un complexe résidentiel à haute densité destiné aux étudiants ou un réaménagement multifamilial par phases. Une démolition intérieure extensive a déjà été réalisée, offrant aux développeurs une avance significative et réduisant les délais initiaux du projet. Les propriétés sont situées dans une zone commerciale flexible C-4 avec une désignation de vie en communauté, permettant une large gamme d’utilisations, notamment le logement étudiant, les appartements multifamiliaux ou le développement commercial mixte. Des plans architecturaux sont disponibles sur demande pour les parties qualifiées.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Plattsburgh Spécialité à vendre

Opportunité de logement étudiant de premier plan près du campus SUNY Plattsburgh • Situé sur la rue primaire de logements étudiants tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à la vaste gamme d'équipements que Plattsburgh offre à ses étudiants. • Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs. • Les deux bâtiments sont dotés de revêtements de vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, ce qui garantit une valeur à long terme et une facilité d'entretien. L'emplacement attrayant et les conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité. • Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de premier plan à tout portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-11