8 Student Housing Buildings à vendre près de Fullerton, CA, USA

7% Cap Rate | USC Student Housing Investment - 1449 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 060 080 $ CAD
• 3 287 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1449 W. 28th Street, un investissement en logement étudiant entièrement rénové comprenant 11 chambres et 7 salles de bain, situé dans le très prisé quartier West of Campus, au sein de la zone de patrouille DPS de l'USC. À quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud, la propriété se trouve dans l'un des marchés locatifs pour étudiants les plus solides de Los Angeles, offrant régulièrement des loyers premium, une occupation complète et une demande constante tout au long de l'année. Actuellement occupée par des étudiants de l'USC, la propriété génère un revenu brut légèrement supérieur à 11 000 $ par mois. Soutenu par un historique opérationnel éprouvé, des garanties parentales et un flux de trésorerie solide en place, cet actif offre un rendement immédiat et un revenu stable dès le premier jour. L'offre comprend une magnifique résidence unifamiliale de style Craftsman datant de 1903, avec 7 chambres et 4 salles de bain, associée à une unité ADU détachée plus récente construite en 2019, comprenant 4 chambres et 3 salles de bain. Ensemble, les structures totalisent environ 3 287 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 754 pieds carrés. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des comptoirs mis à jour, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, des chambres meublées, des cuisines et salles de bain entièrement modernisées, un éclairage encastré et des accessoires contemporains. Sur le plan opérationnel, l'actif est exceptionnellement efficace. Les locataires sont responsables de toutes les charges, y compris le gaz, l'eau, les déchets et l'électricité, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire et à maximiser le revenu d'exploitation net. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 7 % et un GRM de 11x, la propriété combine un flux de trésorerie immédiat, une gestion à faible entretien et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus performants de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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USC Student Housing Duplex with RTI ADUs - 2818 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 475 $ CAD
• 3 061 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone de préservation historique désignée (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés pour les ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pi²), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1978 Estrella Ave

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 601 626 $ CAD
• 4 731 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

1978 Estrella Ave est un immeuble multifamilial idéalement situé dans le sous-marché très prisé de West Adams à Los Angeles, une zone qui a connu une croissance soutenue grâce à sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi et d'éducation. La propriété bénéficie de son emplacement proche de l'Université de Californie du Sud (USC), ce qui la place au cœur de l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de Los Angeles. Sa localisation dans la zone de patrouille DPS de l'USC, combinée à l'accès au service gratuit Lyft de l'USC et à des mesures de sécurité privées supplémentaires dans les environs, renforce la confiance des locataires et soutient une forte demande locative, en particulier parmi les étudiants et les locataires affiliés. La propriété se compose de huit unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que de deux studios, offrant une combinaison fonctionnelle et très attrayante qui répond aux besoins constants du marché locatif étudiant de l'USC. Construite à l'origine en 1887 et entièrement rénovée en 2019, l'immeuble allie le caractère historique à des intérieurs et systèmes modernisés, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme. Avec environ 4 731 pieds carrés d'améliorations, la propriété présente une disposition efficace qui maximise l'espace habitable tout en maintenant des caractéristiques opérationnelles gérables pour les propriétaires. Un avantage opérationnel clé de la propriété est son stationnement sur place en quantité suffisante, un atout précieux dans cette zone urbaine qui renforce encore son attrait auprès des locataires. La configuration du site pourrait également offrir un potentiel de développement futur ou de valorisation, sous réserve des réglementations locales en matière de zonage et d'urbanisme, permettant aux investisseurs d'explorer des stratégies de repositionnement à long terme. Sa proximité avec USC Village et les infrastructures environnantes de commerce, de restauration et de transport renforce davantage la position concurrentielle de la propriété dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une demande persistante. En somme, 1978 Estrella Ave représente une opportunité d'investissement attrayante offrant des revenus stables en place, soutenus par un emplacement de premier choix à proximité de l'USC. La combinaison d'unités rénovées, de profils de locataires recherchés, d'un environnement sécurisé et d'un stationnement de qualité contribue à une occupation durable et à une résilience des loyers. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers et à l'appréciation continue, portée par son emplacement stratégique dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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A USC-Adjacent Infill Development Site - 3417 S Catalina St

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Terrain à vendre
• 1 350 420 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter le site de développement situé au 3417 South Catalina Street, adjacent à l'USC (Université de Californie du Sud). Ce terrain d'infill (Superficie : 5 715 pieds carrés) se trouve dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété est actuellement améliorée par une maison unifamiliale louée, offrant des revenus locatifs en place pendant que l'acheteur avance dans les démarches d'autorisation et finalise un programme de développement. Le site est zoné R3, offrant la possibilité de développer des logements résidentiels à haute densité par divers moyens. Une étude de faisabilité conceptuelle récemment préparée illustre le potentiel d'une stratégie ED1 / 100 % abordable, envisageant un programme de logement étudiant de 25 unités avec une configuration de cinq étages + podium et neuf (9) places de stationnement pour véhicules (conceptuel — l'acheteur doit vérifier). La propriété est actuellement gérée par Stuho, le plus grand opérateur privé de logements étudiants de l'USC, qui a identifié une stratégie de valeur ajoutée à densité plus faible, incluant la conversion de la maison unifamiliale existante en duplex, l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante, ainsi que le développement d'une nouvelle ADU à l'arrière, visant un revenu locatif brut potentiel de 208 800 $ — permettant à l'acheteur de conserver les améliorations existantes tout en augmentant progressivement la densité. Le 3417 S. Catalina offre aux investisseurs et développeurs une combinaison rare de revenus actuels et d'un potentiel significatif d'autorisation dans l'un des marchés de logements étudiants les plus performants du pays. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3416–3418.5 Walton Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valeur ajoutée. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 066 970 $ CAD
• 3 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants composée de 4 unités et 13 chambres, située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation supplémentaires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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USC Student Housing Develop Site | Near-RTI - 1146 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Terrain à vendre
• 5 236 324 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le 1146 W 35th Street représente une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé, presque prêt à construire, situé à quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Le projet est approuvé sous les incitatifs TOC Tier 3 pour un immeuble d'appartements de 15 unités configuré comme un logement étudiant à haute densité (~39–40 lits). Les autorisations sont bien avancées, avec une exemption CEQA accordée, un pacte LAHD rédigé et l'approbation de l'alimentation électrique par LADWP, avec les frais en attente. Le site est vacant et dégagé, permettant à un promoteur de s'engager dans un projet largement sécurisé, les étapes restantes étant principalement administratives. Situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus dynamiques de Los Angeles, le projet offre la possibilité de maximiser les revenus locatifs par lit tout en profitant d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. C'est une occasion rare d'acquérir un développement à haute densité, presque prêt à démarrer, dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18

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1250 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 975 472 $ CAD
• 6 734 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 9 unités et 18 chambres, récemment rénové et moderne, destiné au logement étudiant. Situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), ce bien est idéalement positionné. Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, transformant la propriété en un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, offrant une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des planchers en bois et en vinyle neufs, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des vanités de salle de bain, des toilettes, des baignoires, des finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement des cadres en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité. Le bâtiment totalise 6 734 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité offre un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un taux d'occupation constant proche de 100 %, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque, offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,75 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour l'analyse financière/mémorandum d'offre. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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The Nest Apartments | 85% 2 Bedrooms - 1075 W 39th St

Los Angeles, CA 90037

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 925 314 $ CAD
• 16 522 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Mogharebi est fier de présenter à la vente une communauté d'appartements de vingt-huit unités située à proximité du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain, et vingt-quatre appartements de deux chambres avec une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud de Exposition Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. La ligne de train léger Exposition passe le long de Exposition Boulevard, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection de Exposition Boulevard et Vermont Avenue. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du bloc), le Musée d'Histoire Naturelle du comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et rénover l'actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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