Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

64 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1749 S Valley Center Ave, Glendora, CA - Terrain à vendre

Valencia1175 - 1749 S Valley Center Ave

Glendora, CA 91740

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 967 926 $ CAD
  • Lot de 0,24 AC

Glendora Terrain à vendre - Eastern SGV

Valencia1175, situé au 1749 S Valley Center Avenue, représente une opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain dans la très prisée ville de Glendora, en Californie. Stratégiquement positionné au pied des montagnes de San Gabriel, cet emplacement est largement reconnu comme la "Porte des contreforts". Cette offre comprend un projet résidentiel planifié de huit unités, conçu pour répondre à la fois à la demande de logements familiaux haut de gamme et à celle de logements étudiants à rendement élevé, tout en offrant une stratégie de revente au niveau des unités. Ce projet est prêt à démarrer, avec toutes les approbations de conception déjà obtenues. L'acheteur peut passer directement à la demande de permis de construire, économisant ainsi de 12 à 18 mois sur le calendrier d'autorisation. Le projet propose un mélange de configurations de suites principales de deux et trois chambres, conçues intentionnellement pour offrir une flexibilité maximale, que ce soit pour la location ou la propriété. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et la vallée, de solides données démographiques suburbaines et de sa proximité avec un corridor éducatif dense, ce qui génère une demande locative constante et une absorption à long terme. Glendora, située au pied des montagnes de San Gabriel, offre un mélange unique de stabilité suburbaine, de style de vie pittoresque et d'accessibilité urbaine. Réputée pour ses rues bordées d'arbres, ses excellents systèmes scolaires et sa proximité avec Los Angeles, la ville attire à la fois des familles et des étudiants à la recherche de logements de qualité en dehors des centres urbains denses. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au boulevard Foothill et aux principales routes de transport, plaçant une large gamme de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes à portée de main. La propriété se trouve également à quelques minutes en voiture de Pasadena, du centre-ville de Los Angeles et de l'Inland Empire, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Découvrez tout le potentiel de cette opportunité de développement entièrement approuvée de 8 unités. Accédez aux plans détaillés du projet, aux approbations d'autorisation, aux spécifications du site, aux scénarios d'investissement et à l'analyse du marché en téléchargeant le mémorandum d'offre dans la salle de données. Pour plus d'informations, contactez Eli Ghattas chez eXp Commercial au 424-471-2640 ou à Elie.Ghattas@eXpCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 1805 V St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Rare Midtown Duplex build in 1986 - 1805 V St

Sacramento, CA 95818

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 197 684 $ CAD
  • 1 786 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex Rare de 1986 à Midtown | Investissement Clé en Main Générant 5 300 $ par Mois ! L'évaluation d'avril a estimé la propriété à 920 000 $ selon l'approche du marché et à 927 500 $ selon l'approche des revenus. Ce magnifique duplex rénové offre les avantages d'une construction plus récente dans un emplacement central de Sacramento, où de nombreuses propriétés comparables ont été construites des décennies plus tôt. Composé d'une unité de style maison de ville avec 2 chambres et d'un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, les deux résidences ont été modernisées avec des armoires shaker, des comptoirs en surface solide, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des fenêtres à double vitrage, des foyers, des buanderies privées, des garages attenants pour une voiture et des espaces extérieurs clôturés privés. Les loyers actuels de 2 800 $ et 2 500 $ par mois génèrent un revenu mensuel de 5 300 $ (63 600 $ annuellement) avec un GRM d'environ 13,34. Caractéristiques supplémentaires : systèmes CVC récents, compteurs de gaz et d'électricité séparés, toit en composition et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Midtown, Downtown, du centre médical UC Davis, des commerces, des restaurants, des parcs et des principales routes de transport. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031. **Points Forts de la Propriété** • Construction rare de 1986 – Plus récente que de nombreux duplex environnants à Midtown • Duplex avec deux unités de 2 chambres • Une résidence de style maison de ville et un appartement au niveau supérieur • Revenu brut actuel : 5 300 $/mois (63 600 $ annuellement) • GRM actuel : Environ 13,34 • Cuisines rénovées avec armoires shaker et comptoirs en surface solide • Électroménagers en acier inoxydable inclus • Salles de bain modernisées • Planchers en vinyle de luxe • Fenêtres à double vitrage • Foyers dans les deux unités • Buanderies privées • Garage attenant pour une voiture pour chaque unité • Stationnement hors rue supplémentaire • Espaces extérieurs clôturés privés • Compteurs de gaz et d'électricité séparés • Toit en composition • Systèmes CVC récents • Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien • Emplacement idéal à Midtown/Downtown • À quelques minutes du centre médical UC Davis • Proche des restaurants, cafés, commerces, divertissements et parcs • Accès pratique aux principales routes de transport • Excellente opportunité pour investisseurs, occupants-propriétaires ou acheteurs en échange 1031 **Points Forts de l'Investissement** • Forts revenus locatifs en place • Attrait large pour les locataires grâce à des plans d'étage recherchés • Construction moderne comparée à une grande partie du parc immobilier environnant • Condition clé en main avec de nombreuses rénovations intérieures • Investissement attrayant à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Sacramento

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-18
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Plus de détails pour 628 S McClelland St, Santa Maria, CA - Terrain à vendre

628 S McClelland St

Santa Maria, CA 93454

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 526 750 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Santa Maria Terrain à vendre

628 S. McClelland représente une occasion rare d'acquérir un terrain polyvalent et idéalement situé dans l'un des quartiers en pleine transformation de Santa Maria. Il s'agit du seul grand terrain non aménagé disponible dans le centre-ville. Ce terrain de +/- 3,0 acres, autrefois partie intégrante du chemin de fer historique de la vallée de Santa Maria, est stratégiquement situé dans le district désigné "Railroad Loft" de la ville, un élément clé du Plan spécifique du centre-ville. Ce district a été créé pour établir un corridor de connexion dynamique reliant le centre-ville de Santa Maria au Allan Hancock College. La zone environnante a connu une revitalisation significative, marquée par le développement du Santa Maria Transit Center (2011) et des Hancock Terrace Apartments (2015), positionnant ce site au cœur d'un environnement urbain en pleine évolution. Les usages environnants incluent un mélange de nouveaux projets résidentiels et de bâtiments industriels historiques, dont plusieurs offrent un potentiel de réutilisation adaptative. Ce site propose une large gamme de possibilités de développement, notamment des lofts résidentiels et professionnels, des logements pour étudiants, des concepts de commerce de détail et d'usage mixte, ou encore des projets industriels légers ou de réutilisation adaptative. La propriété génère environ 15 000 $ par an en revenus locatifs bruts grâce à des baux de courte durée, offrant ainsi un revenu temporaire pendant que les démarches d'autorisation ou les plans de réaménagement sont en cours.

Coordonnées pour la location:

Pacifica Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 417 N Citrus St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

417 N Citrus St

Orange, CA 92868

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 391 136 $ CAD
  • 2 150 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Le 417 N. Citrus Street offre une occasion rare d'acquérir deux résidences unifamiliales détachées sur un seul terrain dans la ville d'Orange. La propriété comprend une maison principale originale de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de deux chambres et une salle de bain. La propriété est admissible à un financement résidentiel pour propriétaire-occupant, et les deux unités sont équipées de compteurs individuels, les locataires payant toutes les utilités. La proximité de l'Université Chapman, de l'Hôpital CHOC et de l'Hôpital St. Joseph assure une demande locative constante, avec un accès direct aux autoroutes 5, 22, 55, 57 et 91.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 6624 Sueno Rd, Goleta, CA - Terrain à vendre

6624 Sueno Rd

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 821 400 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Goleta Terrain à vendre - Santa Barbara Airport

Le terrain situé au 6624 Sueno Road est une parcelle de 14 810 pieds carrés (0,34 acre) située au cœur d'Isla Vista, la communauté de logements étudiants à la plus forte densité du comté de Santa Barbara, adjacente au campus principal de l'Université de Californie à Santa Barbara. Le site est actuellement exploité comme une résidence unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain (1 102 pieds carrés), avec une valeur foncière sous-jacente significative. Le ratio amélioration/terrain indique clairement un profil de démolition/reconstruction. Actuellement, la propriété est louée pour 4 400 $ par mois, et les locataires paient toutes les charges.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 1073 Exposition Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1073 Exposition Blvd

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 215 065 $ CAD
  • 20 385 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Ben Lee est heureux de présenter le 1073 Exposition Blvd, une opportunité d'investissement multifamilial récemment construite (2021) comprenant 16 unités et 44 lits, située à moins d'un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC) et directement adjacente à l'École d'ingénierie Viterbi de l'USC, dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Située à côté de la station Expo/Vermont de la ligne E du métro, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'une connectivité au transport en commun et d'une demande locative constante, tant de la part des étudiants que des locataires traditionnels. Contrairement à une grande partie des logements étudiants récents autour de l'USC, souvent conçus dans un style dortoir avec des locations par lit, le 1073 Exposition Blvd a été construit selon des normes de construction d'appartements, avec des agencements conventionnels, un service d'ascenseur et des commodités sur le toit. Ce design offre une flexibilité opérationnelle unique, permettant aux propriétaires de continuer à exploiter l'actif comme un logement étudiant haut de gamme ou de le convertir en appartements traditionnels à loyer libre pour des locataires recherchant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Mid-City, à Culver City et à Westside via le réseau de métro. La propriété comprend 16 unités entièrement meublées avec une répartition variée : neuf unités de trois chambres, six unités de deux chambres et une unité de cinq chambres. Les unités offrent des plans d'étage ouverts, des planchers de style bois, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un système de chauffage et climatisation centralisé, une buanderie dans l'unité et une abondante lumière naturelle, offrant une expérience de vie moderne qui séduit un large éventail de locataires. Proposée à 7 950 000 $, la propriété représente une base attrayante d'environ 390 $ par pied carré et 180 682 $ par lit, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement et à de nombreux actifs concurrents dans le sous-marché de l'USC. L'offre génère un taux de capitalisation actuel de 6,60 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,45, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la croissance des loyers, à mesure que les loyers actuels sont ajustés aux niveaux du marché lors des futurs cycles de location. L'USC reste l'un des moteurs les plus solides de la demande de logements en Californie du Sud, avec une inscription de plus de 46 000 étudiants, dont une grande partie réside hors campus. L'accent continu de l'université sur la croissance des inscriptions, l'expansion académique et le recrutement international soutient une demande à long terme pour des logements de qualité à distance de marche du campus. En tant qu'actif récemment construit, la propriété offre également des avantages fiscaux potentiels grâce à des stratégies de ségrégation des coûts et d'amortissement accéléré. Les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour vérifier leur admissibilité et les avantages potentiels. Avec un emplacement de premier choix à proximité du campus, un accès immédiat au transport ferroviaire, une construction moderne, un service d'ascenseur, des flux de trésorerie solides en place et une base d'acquisition attrayante à moins de 400 $ par pied carré, le 1073 Exposition Blvd représente une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus durables et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Ben Lee Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 3024 Royal St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Premier USC Student Housing Lot Assemblage - 3024 Royal St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 464 200 $ CAD
  • Lot de 0,50 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter The Royal Street Assemblage, une occasion rare d'acquérir 21 696 pieds carrés de terrain contigu zoné LAR3 aux adresses 3014, 3018 et 3024 Royal St., situées à quelques pas de USC Village et de l'Université de Californie du Sud. Il est exceptionnellement rare que trois parcelles adjacentes de cette envergure soient disponibles aussi près du campus. Situé dans la zone de patrouille DPS, cet assemblage se trouve dans le secteur le plus recherché du marché immobilier de USC, offrant un emplacement inégalé à proximité immédiate de USC Village et à distance de marche de l'université. Cet assemblage offre aux développeurs l'opportunité de contrôler une position foncière significative dans un marché où les grands sites de développement deviennent de plus en plus difficiles à réunir. Avec une forte demande en logements générée par l'université et des opportunités limitées pour de nouveaux développements aussi proches du campus, la propriété est idéalement positionnée pour un projet de logements étudiants haut de gamme. De plus, le site bénéficie d'une désignation TOC Tier 3, offrant un potentiel d'incitatifs supplémentaires et une densité accrue pour le développement. Avec 21 696 pieds carrés de terrain contigu zoné LAR3 dans le secteur le plus recherché du marché immobilier de USC, The Royal Street Assemblage représente l'une des opportunités de développement les plus importantes à avoir été disponibles près de USC Village et de l'Université de Californie du Sud ces dernières années. Veuillez noter : 3024 Royal St. fait partie de The Royal Street Assemblage, qui inclut également 3014 et 3018 Royal St. L'ensemble des trois propriétés est proposé au prix de 6 000 000 $. *Toutes les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment toutes les informations et à effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 1643 Oxford St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

1643 Oxford St

Berkeley, CA 94709

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 257 120 $ CAD
  • 3 152 pi²
  • Entreposage de vélo

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Propriété de logement étudiant très recherchée à quelques pas de l'université publique classée #1 Triplex classique de style Craftsman datant de 1913 dans le quartier prisé de Northside Trois (3) unités; neuf (9) chambres individuelles au total Deux unités livrées vacantes : (3 chambres/1 salle de bain) & (5 chambres/1.5 salle de bain) 4 espaces de stationnement; Connexions pour laveuse/sécheuse au sous-sol Toiture neuve; 2 des 3 cuisines rénovées; Nouveaux tapis; Excellents rapports d'inspection À proximité du café Peet's original, Chez Panisse et d'autres restaurants emblématiques de Berkeley North Berkeley attire généralement des étudiants en cycles supérieurs et en sciences dures (coûts plus bas, marges plus élevées) Construction neuve limitée dans le quartier Northside - renforçant les perspectives de loyers à long terme

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 1161 W 37th Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1161 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 078 520 $ CAD
  • 4 436 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Logements pour étudiants : 100 % d'occupation, tous les 16 étudiants de l'USC sont soit diplômés, soit doctorants. 16 chambres, 15 salles de bain, 4 unités de 3 chambres/3 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/2 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/1 salle de bain partagée/climatisation indépendante. Situé juste en face de l'USC, à moins de 4 minutes à pied. Dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 de la sécurité de l'USC (DPS). Dans la zone de transport gratuit de l'USC. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

AKA Investment Group LLC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour Long Beach Off-Campus Student Housing – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

Long Beach Off-Campus Student Housing

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 37 030 874 $ CAD
  • 52 492 pi²
  • 7 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

L'OPPORTUNITÉ Le portefeuille immobilier Vibe Housing offre une entrée structurée dans un écosystème de logements étudiants hors campus, caractérisé par une offre limitée et une demande soutenue, et ancré par l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités publiques du pays. La combinaison d'une sous-offre structurelle, de la croissance des inscriptions, de mécanismes récurrents de fixation des loyers et de la possibilité d'évoluer positionne ce portefeuille pour générer à la fois des flux de trésorerie durables et une création de valeur à long terme. Stepp Commercial est fier de présenter le portefeuille Vibe Housing Long Beach Off-Campus Student Housing, une collection de cinq propriétés idéalement situées, totalisant 216 lits. Vibe Housing utilise un modèle de location "par lit" (216 lits au total) — un format largement adopté dans les logements étudiants conçus à cet effet — qui loue des lits individuels meublés plutôt que des unités complètes. Cette approche est très attrayante pour les étudiants, car elle élimine le besoin de coordonner les colocataires et offre des options de logement plus flexibles. Pour les propriétaires, ce modèle génère des loyers effectifs plus élevés par unité et soutient des flux de trésorerie plus stables et diversifiés. Le portefeuille Vibe Housing bénéficie d'une demande constante et intégrée grâce à la California State University, Long Beach (CSULB). INVENTAIRE DE LOGEMENTS SUR CAMPUS EXTRÊMEMENT LIMITÉ Le portefeuille en question est situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en Californie. CSULB affiche un taux de saturation des logements sur campus d'environ 7 à 8 %, avec seulement 3 200 à 3 500 lits pour une population étudiante dépassant les 42 000. En conséquence, plus de 38 000 étudiants sont fonctionnellement déplacés vers le marché locatif privé, créant un marché vaste et constant pour les logements hors campus. Même avec les développements futurs prévus, la capacité sur campus devrait rester matériellement inférieure à la demande, renforçant un déséquilibre structurel à long terme qui profite directement aux opérateurs privés de logements étudiants. ACCÉLÉRATION DES INSCRIPTIONS CSULB a démontré une croissance constante et accélérée des inscriptions, atteignant un record de 42 003 étudiants pour l'année académique 2024–2025, avec une croissance continue prévue pour 2025–2026. Cette tendance est alimentée par le profil national croissant de l'université, la diversité académique (plus de 190 programmes) et une proposition de valeur solide. Les inscriptions ont augmenté d'environ 10,7 % depuis le creux post-pandémique, avec plusieurs années consécutives d'expansion, montrant que la demande pour les logements étudiants devrait rester forte et constante. VOLUME DE CANDIDATURES LE PLUS ÉLEVÉ DU SYSTÈME CSU CSULB a reçu environ 84 000 candidatures lors du cycle d'admission le plus récent, soit une augmentation de 25 % par rapport aux quatre cycles précédents, se classant au premier rang en termes de volume de candidatures dans l'ensemble des 23 campus du système California State University. Ce flux croissant de candidatures est un indicateur prospectif critique, reflétant à la fois une demande soutenue pour les inscriptions et un vaste bassin de futurs locataires. L'échelle des candidatures par rapport à la capacité d'inscription garantit une sélectivité et une stabilité continues, soutenant l'occupation à long terme des actifs de logements hors campus bien situés. MODÈLE D'AFFAIRES GÉNÉRATEUR DE FLUX DE TRÉSORERIE ET DE CROISSANCE DES LOYERS Le portefeuille fonctionne selon un modèle de logement étudiant différent des immeubles multifamiliaux traditionnels : - L'économie par lit ou logement partagé permet des loyers effectifs plus élevés par unité - Le cycle annuel des baux, aligné sur le calendrier académique, permet des ajustements réguliers des loyers chaque année - 25 % de rétention des locataires étudiants offre une base de revenus stable - La demande récurrente (nouveaux étudiants chaque année) réduit l'exposition à la stagnation des locataires à long terme - Une concurrence fragmentée (offre limitée de logements conçus à cet effet près du campus) soutient le pouvoir de fixation des prix OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE EXPONENTIELLE Au-delà des flux de trésorerie en place, le portefeuille représente une plateforme opérationnelle évolutive. Le modèle d'affaires sous-jacent — ciblant des actifs multifamiliaux conventionnels sous-utilisés et les repositionnant pour une occupation étudiante — peut être reproduit à travers des acquisitions supplémentaires dans le sous-marché de CSULB. Il existe une opportunité claire d'étendre le portefeuille par des acquisitions stratégiques, de standardiser les opérations et de réaliser des économies d'échelle dans la location, le marketing et la gestion immobilière.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 6565 Sabado Tarde, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sea View Apartments - 6565 Sabado Tarde

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 940 910 $ CAD
  • 14 188 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

6565 Sabado Tarde est un complexe de deux bâtiments comprenant 19 unités de logement étudiant, situé à un peu plus d’un pâté de maisons de l’Université de Californie à Santa Barbara (UC Santa Barbara) et à un pâté de maisons de la plage — un emplacement exceptionnel qui génère une forte demande locative et des loyers premium. La propriété offre 55 lits répartis dans 30 chambres, avec une combinaison de (13) appartements 1 chambre/1 salle de bain et six maisons en rangée — (1) avec 2 chambres et (5) avec 3 chambres — tous loués par unité, permettant une croissance annuelle des loyers grâce au roulement des locataires. Les unités sont proposées en état clé en main avec des intérieurs rénovés, incluant des planchers en vinyle, des cuisines modernisées et des appareils électroménagers de qualité. Située au cœur d’Isla Vista, les résidents bénéficient d’un accès à pied au campus, aux plages, aux restaurants et aux commerces, tout en profitant de la forte demande générée par les 26 000 étudiants inscrits à UCSB. Contactez les agents responsables de la vente pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 8025 Beverly Dr, Rohnert Park, CA - Multi-résidentiel à vendre

Allegro Apartments - 8025 Beverly Dr

Rohnert Park, CA 94928

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 517 700 $ CAD
  • 46 150 pi²
  • Centre de conditionnement physique

Rohnert Park Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une communauté de 36 unités idéalement située, offrant une flexibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel de valorisation substantiel. La propriété se compose de trente-cinq unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, créant un actif unique actuellement exploité comme un investissement en logement étudiant de 142 lits desservant l'Université d'État de Sonoma à proximité, avec la possibilité de continuer ou de passer à un complexe d'appartements multifamilial traditionnel. Sans restrictions de titre, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle maximale et de la possibilité de tirer parti de la demande persistante de la région pour des logements locatifs conventionnels et des hébergements étudiants. Située à seulement 1,1 mile de l'Université d'État de Sonoma et à environ 0,3 mile de la station de train SMART, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à l'éducation, aux centres d'emploi, aux transports, aux restaurants, aux commerces et aux divertissements. La communauté a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des cuisines rénovées, de nouveaux sous-panneaux électriques, des panneaux solaires, ainsi que le marquage et le revêtement récemment achevés du stationnement. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements étendu rarement trouvé dans des actifs comparables, incluant des installations de buanderie sur place, un bureau de location dédié, de grandes salles de stockage pour le propriétaire, un salon d'étude, un centre de fitness, une salle de jeux, une salle de cinéma, une aire de pique-nique, une pelouse de volleyball, ainsi que de multiples patios et balcons privés répartis dans toute la propriété. Un stationnement hors rue abondant et des terrains bien entretenus renforcent encore l'attrait pour les locataires. Cette offre représente une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations opérationnelles continues, à l'enrichissement des équipements et à un repositionnement stratégique. Que ce soit exploité comme un investissement multifamilial traditionnel ou une communauté de logement étudiant dédiée, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour tirer parti de la demande locative robuste et des dynamiques de croissance à long terme du marché du comté de Sonoma.

Coordonnées pour la location:

NorCal Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 543 1/2 Arroyo Ave, Santa Barbara, CA - Multi-résidentiel à vendre

10-Bed Turnkey Student Housing Opportunity - 543 1/2 Arroyo Ave

Santa Barbara, CA 93109

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 494 676 $ CAD
  • 4 217 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

RÉDUCTION DE PRIX | Bienvenue à Arroyo House — une propriété d'investissement entièrement rénovée et prête à l'emploi, située sur un terrain immense dans la communauté très prisée de Mesa à Santa Barbara. Actuellement exploitée comme logement étudiant haut de gamme, Arroyo House accueille des étudiants de SBCC, UCSB et Westmont College. Cette propriété exceptionnelle comprend 10 chambres entièrement meublées avec un total de 26 lits, configurées comme suit : (3) chambres doubles, (5) chambres triples, (1) chambre quadruple et (1) chambre simple. Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des meubles haut de gamme et des finitions contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Les commodités extérieures incluent un aménagement paysager neuf, un terrain de volleyball et un vaste stationnement privé — améliorant à la fois l'expérience des locataires et la valeur à long terme. De plus, le système solaire est entièrement payé, et un panneau électrique commercial de 400 ampères a été ajouté. Depuis juillet 2025, la propriété a bénéficié d'environ 60 000 $ en améliorations de capital, notamment l'installation d'un tout nouveau réservoir d'égout avec des pompes d'éjection haute capacité. Cette mise à niveau devrait prolonger la durée de vie des pompes de 2 ans à environ 8–10 ans, éliminant ainsi le problème de maintenance le plus récurrent de la propriété. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie ou une opportunité unique de logement étudiant, Arroyo House répond à tous vos critères. Cette grande résidence unifamiliale offre une habitation à haute capacité idéale pour une utilisation comme maison de rétablissement, logement de transition, logement de soutien, maison de groupe ou autre environnement de vie structuré, avec une flexibilité pour une résidence partagée avec soutien, un logement communautaire, une propriété de cohabitation, un logement partagé ou des opportunités de location chambre par chambre.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 721 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Spot on 30th Street - 721 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 804 365 $ CAD
  • 12 928 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes fiers de présenter le 721 W 30th St, « The Spot », une rare communauté d'appartements de 20 unités située à quelques pas du campus principal de l'Université de Californie du Sud, dans l'un des marchés de logements étudiants les plus recherchés de Los Angeles ! Première mise en vente en 23 ans ! Situé sur un terrain de 11 795 pieds carrés zoné LAR1.5, la propriété comprend un bâtiment de 12 982 pieds carrés offrant une combinaison attrayante d'unités : une (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres + 2 salles de bain, seize (16) unités de 1 chambre + 1 salle de bain, et une (1) unité studio. La propriété propose 36 places de stationnement assignées, une buanderie sur place, et a été entretenue avec soin par les propriétaires. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité à pied au USC Village, au Shrine Auditorium, ainsi qu'aux nombreux restaurants, commerces et lieux de divertissement le long de Figueroa Street. Les opportunités d'investissement dans ce secteur privilégié près de l'USC sont extrêmement limitées, faisant de « The Spot » une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les opérateurs de logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 6531 Del Playa Dr, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

6531 Del Playa Dr

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 418 685 $ CAD
  • 6 445 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Le 6531 Del Playa Drive offre à un investisseur un flux de trésorerie généreux en bord de mer à Isla Vista, dans un emplacement de premier choix (A+) presque adjacent au campus de l'Université de Californie à Santa Barbara, et bénéficiant d'une géologie de falaise plus favorable dans cette partie de Del Playa. Idéal pour un investisseur pur ou pour un parent d'étudiant à UC Santa Barbara cherchant un taux de capitalisation avantageux pour équilibrer un portefeuille immobilier diversifié. Avec une clientèle captive d'étudiants locataires prêts à payer les loyers les plus élevés pour profiter du style de vie en bord de mer, et avec un roulement volontaire des locataires étudiants à Isla Vista, un nouveau propriétaire pourrait réaliser des rendements substantiels à long terme. Le taux de capitalisation estimé basé sur les loyers prévus pour l'année scolaire 2026-2027 est d'environ 6,64 % (en tenant compte des nouvelles taxes foncières de l'acheteur), avec une ajustement aux loyers du marché l'année scolaire suivante qui pourrait augmenter le taux de capitalisation au-delà de 7 %. Quatre des appartements donnent directement sur l'océan, garantissant des loyers élevés, tandis que le 5e appartement donne sur la rue, est plus petit et se loue légèrement moins cher par lit. Les pièces spacieuses (voir la page du plan d'étage) offrent un potentiel de revenus supplémentaires, en plus de l'ajustement aux loyers du marché lors du prochain cycle de location. Un 6e studio, présenté dans le matériel marketing, est un ancien espace de rangement dont le statut de permis en tant que studio est inconnu, mais cet espace a été historiquement loué de cette manière pendant des décennies. Un potentiel supplémentaire pourrait être réalisé grâce à la récente législation élargie sur les ADU (unités d'habitation accessoires) pour les propriétés multifamiliales, avec un emplacement naturel pour une ADU disponible dans la zone de stationnement couvert. Consultez un planificateur d'aménagement du territoire pour vérifier le potentiel des ADU. Un nouveau toit a été ajouté en 2024. La propriété est située dans une portion géologique relativement favorable de Del Playa Drive, avec un mur de soutènement protégeant une grande partie de la largeur de la propriété, et des caissons structurels installés dans les années 1990. Ces améliorations en capital, les conditions du sol, l'état de la falaise et les taux de recul de la falaise sont décrits dans un rapport géologique de 2025, permettant à un acheteur de confirmer la viabilité du flux de trésorerie de la propriété à long terme. Consultez le mémorandum d'offre non marqué sous la section Documents pour plus d'informations, y compris les plans d'étage des unités, le plan du site et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1506 W 36th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4 Large 1+1s (1 Vacant) + 3+2 SFR Near USC - 1506 W 36th St

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 381 075 $ CAD
  • 5 118 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 15 % ! Cette offre comprend un immeuble de style espagnol de 4 unités situé sur la rue 36th, accompagné d'une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain à l'arrière du terrain. Les appartements d'une chambre sont spacieux — avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacun — et les deux unités d'une chambre à l'étage ont des plans d'étage qui peuvent facilement être convertis en unités de deux chambres. Une unité à l'étage est actuellement vacante et a récemment fait l'objet de rénovations importantes (incluant de nouveaux revêtements de sol, un nouveau sous-plancher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées), offrant la possibilité immédiate de louer au prix du marché sans nécessiter le déplacement de locataires. Située à distance de marche de l'USC et du LA Memorial Coliseum — site des Jeux olympiques de 2028 — la propriété offre une stratégie intéressante de repositionnement pour le logement étudiant, ainsi qu'un potentiel important d'augmentation des loyers des appartements (actuellement environ 40 % en dessous du marché). Le carport de 3 places à l'arrière du terrain présente également des opportunités de conversion en unités ADU pour générer des revenus supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité dispose également d'un espace de rangement dédié dans la zone du carport, et les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 4401 Melrose Ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Melrose Development Site - 4401 Melrose Ave

Los Angeles, CA 90029

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 763 375 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Position stratégique à l'angle : Profitez de l'intersection de Melrose et Madison avec une visibilité exceptionnelle à l'angle, offrant une présence architecturale remarquable et de nombreuses opportunités d'affichage. • Incitatifs TOC de niveau 3 : Exploitez le programme des communautés orientées vers le transport (Transit Oriented Communities) pour maximiser la densité résidentielle et le ratio de surface de plancher (FAR), augmentant considérablement le rendement global du projet. • Proximité du campus LACC : Situé directement en face du Los Angeles City College, offrant un marché captif pour le logement étudiant ou des usages commerciaux liés au campus. • Proximité du district médical : À quelques minutes de Kaiser Permanente et de l'Hôpital pour enfants de Los Angeles, ce site est idéal pour des logements destinés aux professionnels de la santé. • Connectivité axée sur le transport : Accès exceptionnel à la ligne B du métro (ligne rouge) à Vermont/Santa Monica, assurant une connectivité fluide vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. • Influence de Virgil Village : À la frontière de l'énergie créative de Virgil Village, le site bénéficie d'une forte concentration de restaurants reconnus par Michelin et d'aménagements commerciaux tendance.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 3411 Adeline St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

6-Units | $27,000+/mo | 6.77% Cap | 9.54 GRM - 3411 Adeline St

Berkeley, CA 94703

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 634 149 $ CAD
  • 6 317 pi²
  • Climatisation

Berkeley Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Opportunité d'investissement clé en main : Cet immeuble largement rénové, situé dans un marché locatif très prisé de Berkeley, offre un flux de trésorerie solide avec un entretien différé minimal. - Configuration exceptionnelle de grandes unités : Une configuration rare de 6 unités comprenant (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain, et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, idéale pour répondre à la demande de logements étudiants et en colocation. - Revenus solides en place : Loyers moyens dépassant 4 480 $/mois par unité, soutenus par une demande constante des étudiants de l'UC Berkeley et des navetteurs. - Rénovation complète jusqu'aux structures : La propriété a été entièrement reconstruite avec des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs, réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses d'investissement. - ADUs flambant neufs : L'ajout de deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites à l'arrière augmente le potentiel de revenus locatifs et la valeur à long terme de l'actif. - Commodités modernes pour les locataires : Toutes les unités disposent de cuisines et salles de bain rénovées, de buanderies en unité et partagées, de panneaux solaires, ainsi que de deux espaces de stationnement hors rue. - Emplacement de premier choix à Berkeley : Situé à un bloc de la station Ashby BART, offrant un accès direct au transport dans toute la région de la baie et une proximité immédiate des cafés, marchés, restaurants et commodités du quartier le long du corridor Adeline. Le 3411 Adeline Street est un immeuble d'appartements entièrement rénové de 6 unités, situé à un bloc de la station Ashby BART à Berkeley. La propriété offre un accès pratique à Berkeley, Oakland, San Francisco et à l'ensemble de la région de la baie, tout en bénéficiant d'un Walk Score de 95 à proximité des cafés, restaurants, marchés et commodités du quartier le long du corridor Adeline. Son emplacement a historiquement attiré une forte demande de la part des étudiants de l'UC Berkeley, des navetteurs et des jeunes professionnels recherchant des logements spacieux avec un accès pratique au transport. La propriété propose une configuration d'unités comprenant (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain, et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, ce qui la rend adaptée à la location traditionnelle, au logement étudiant ou à la colocation. Les loyers actuels dépassent en moyenne 4 480 $ par mois par unité, offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse locative à long terme. Les grands plans d'étage sont complétés par des buanderies en unité, des installations de buanderie partagées, des panneaux solaires et des espaces de stationnement hors rue. Initialement rénovée jusqu'aux structures, la propriété a subi des travaux de rénovation approfondis, incluant des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs. Chaque unité a été mise à jour avec des cuisines modernes, des salles de bain et des finitions contemporaines. De plus, la propriété comprend deux ADUs nouvellement construits à l'arrière, augmentant davantage le profil de revenus de la propriété. L'actif est actuellement offert avec un taux de capitalisation de 6,77 % et un GRM de 9,54.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 1449 W 28th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% Cap Rate | USC Student Housing Investment - 1449 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 108 996 $ CAD
  • 3 287 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1449 W. 28th Street, un investissement en logement étudiant entièrement rénové comprenant 11 chambres et 7 salles de bain, situé dans le très prisé quartier West of Campus, au sein de la zone de patrouille DPS de l'USC. À quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud, la propriété se trouve dans l'un des marchés locatifs pour étudiants les plus solides de Los Angeles, offrant régulièrement des loyers premium, une occupation complète et une demande constante tout au long de l'année. Actuellement occupée par des étudiants de l'USC, la propriété génère un revenu brut légèrement supérieur à 11 000 $ par mois. Soutenu par un historique opérationnel éprouvé, des garanties parentales et un flux de trésorerie solide en place, cet actif offre un rendement immédiat et un revenu stable dès le premier jour. L'offre comprend une magnifique résidence unifamiliale de style Craftsman datant de 1903, entièrement rénovée, avec 7 chambres et 4 salles de bain, associée à une unité ADU indépendante construite en 2019, comprenant 4 chambres et 3 salles de bain. Ensemble, les structures totalisent environ 3 287 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 754 pieds carrés. Les deux bâtiments ont subi des rénovations importantes avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois, des comptoirs mis à jour, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, des chambres meublées, des cuisines et salles de bain entièrement modernisées, un éclairage encastré et des accessoires contemporains. Sur le plan opérationnel, l'actif est exceptionnellement efficace. Les locataires sont responsables de toutes les charges, y compris le gaz, l'eau, les déchets et l'électricité, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire et à maximiser le revenu net d'exploitation. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 7 % et un GRM de 11x, la propriété combine un flux de trésorerie immédiat, une gestion à faible entretien et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus performants de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 4881 Rolando Ct, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crescent Gardens Apartments - 4881 Rolando Ct

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 37 383 549 $ CAD
  • 73 975 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Crescent Gardens est une communauté d'appartements de style jardin bien située, comprenant 109 unités, au cœur du quartier College Village de San Diego, dans le sous-marché de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Construite en 1967, la propriété offre un actif stable et générateur de revenus, avec un attrait marqué pour les étudiants, le corps professoral et les jeunes professionnels grâce à sa proximité avec SDSU, située à quelques pâtés de maisons, ainsi qu'à son accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et loisirs de la région métropolitaine de San Diego. Située dans une impasse tranquille au 4881 Rolando Court, la structure d'environ 73 444 pieds carrés, composée de six bâtiments, se trouve à distance de marche de SDSU. Achevée en 1967 sur un terrain de 2,13 acres, la propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant des appartements 1 chambre / 1 salle de bain, 2 chambres / 2 salles de bain de plain-pied, et des unités de style maison de ville 2 chambres / 1,5 salle de bain, avec une taille moyenne d'unité d'environ 655 pieds carrés. Le mélange d'unités comprend soixante-huit appartements 1 chambre / 1 salle de bain d'environ 467 à 487 pieds carrés, huit appartements 2 chambres / 2 salles de bain d'environ 769 à 791 pieds carrés, et trente-trois unités de style maison de ville 2 chambres / 1,5 salle de bain d'environ 791 à 840 pieds carrés. La propriété dispose de 114 espaces de stationnement, soit un espace par unité, deux espaces pour personnes handicapées, un espace pour la gestion et deux espaces pour l'entretien. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur ou des planchers en stratifié, ainsi que des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs et des cuisinières. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour profiter de l'extérieur. La plomberie est un mélange de tuyaux ABS et de fonte. Les conduites d'eau chaude sont un mélange de PEX et de cuivre. La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, alimentée par sa proximité avec SDSU (à seulement 0,54 mile) et le corridor d'emploi environnant. Points forts de la propriété : • Commodités : Piscine de style resort, installations de buanderie sur place, 114 espaces de stationnement en surface et couverts. • Caractéristiques intérieures : Accès Internet haute vitesse dans chaque unité. • Services publics : La propriété paie le gaz, l'eau, les égouts et l'enlèvement des déchets; les résidents paient uniquement l'électricité (compteurs individuels). • Construction : Bâtiments à ossature de deux et trois étages sur stationnement, toits plats, entrée par rampe. • Site : 6 bâtiments, APN 467-370-21-00. Emplacement et marché : Crescent Gardens est situé dans un secteur de recensement qualifié avec une cote d'emplacement B et bénéficie d'un accès immédiat à SDSU, aux principales autoroutes et au dynamique corridor commercial de College Village. La zone commerciale de 3 miles compte une population de plus de 217 000 habitants, un revenu médian des ménages de 83 883 $, et un marché locatif robuste avec un taux d'occupation global de 95,7 %, supérieur à la moyenne du comté de San Diego. La demande constante de la part des étudiants, des jeunes professionnels et des familles soutient la performance à long terme et la croissance des loyers. Crescent Gardens est situé à proximité de Montezuma Road et El Cajon Boulevard, entre les principales artères de College Avenue et 70th Street, offrant un accès facile au campus de SDSU ainsi qu'aux autoroutes I-8 et SR-94. Les principaux pôles d'emploi, notamment Mission Valley, le centre-ville de San Diego et les bases navales, se trouvent à seulement 15 minutes via ces autoroutes principales. Avec la possibilité de créer un actif de qualité A grâce à des rénovations, Crescent Gardens offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures et extérieures. La structure des services publics de la propriété (eau, gaz, égouts et déchets payés par le propriétaire) est favorable aux locataires et aide à maintenir un taux d'occupation élevé tout en gardant les dépenses d'exploitation prévisibles. Des opportunités existent pour sous-métrer ou facturer les services publics aux locataires. Les projets multifamiliaux prévus et en construction à proximité soulignent l'intérêt continu des investisseurs pour ce sous-marché. Les rendements d'investissement peuvent être augmentés en réduisant les dépenses d'exploitation grâce à des améliorations des systèmes de plomberie et d'électricité ainsi qu'à des coûts de marketing numérique. Professionnellement géré, Crescent Gardens offre une expérience de propriété à faible entretien tout en garantissant une satisfaction constante des résidents dans un environnement riche en commodités. Crescent Gardens est prêt pour son prochain propriétaire, qui pourra tirer parti de son emplacement pratique et de la forte demande. En ciblant les étudiants de SDSU et en capturant davantage de la demande élevée pour le logement étudiant, il existe un potentiel significatif d'augmentation des loyers actuels. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment la climatisation, des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur et des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour profiter de l'extérieur. Nichée au cœur du quartier Rolando/College Area, la propriété bénéficie d'un cadre suburbain dynamique et accessible à pied, avec une excellente connectivité. Elle se trouve à quelques minutes de SDSU, du Grossmont College, des principales autoroutes (I-8 et SR-94), des transports en commun et des corridors commerciaux locaux. Le quartier offre un profil démographique diversifié avec des revenus médians des ménages supérieurs à la moyenne et une forte demande locative alimentée par l'université et les opportunités d'emploi à proximité. Le marché immobilier robuste de San Diego continue de soutenir les investissements multifamiliaux, avec une croissance démographique constante, une offre limitée dans les quartiers établis et une demande résiliente pour des logements abordables et bien situés près des établissements d'enseignement. Crescent Gardens représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables du sud de la Californie. La combinaison de sa construction datant de 1967, de son mélange d'unités désirables, de ses commodités complètes et de sa proximité privilégiée avec SDSU positionne la propriété pour un taux d'occupation élevé, des flux de trésorerie favorables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 1978 Estrella Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Estrella Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 663 402 $ CAD
  • 4 731 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

1978 Estrella Ave est un immeuble multifamilial idéalement situé dans le sous-marché très prisé de West Adams à Los Angeles, une zone ayant connu une croissance soutenue grâce à sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi et d'éducation. La propriété bénéficie de son emplacement proche de l'Université de Californie du Sud (USC), ce qui la place au cœur de l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de Los Angeles. Sa localisation dans la zone de patrouille DPS de l'USC, combinée à l'accès au service gratuit Lyft de l'université et à des mesures de sécurité privées supplémentaires dans les environs, renforce la confiance des locataires et soutient une forte demande locative, en particulier parmi les étudiants et les locataires affiliés. La propriété comprend (8) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que (2) studios, offrant une combinaison fonctionnelle et très attrayante qui répond aux besoins constants du marché locatif étudiant de l'USC. Construite à l'origine en 1887 et entièrement rénovée en 2019, l'immeuble allie caractère historique et intérieurs modernisés, tout en intégrant des systèmes réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme. Avec environ 4 731 pieds carrés d'améliorations, la propriété propose une disposition efficace qui maximise l'espace habitable tout en maintenant des caractéristiques opérationnelles gérables pour les propriétaires. Un avantage opérationnel clé de la propriété est son stationnement sur place en quantité suffisante, un atout précieux dans cette zone urbaine qui renforce davantage son attrait auprès des locataires. La configuration du site pourrait également offrir un potentiel de développement futur ou de valorisation, sous réserve des réglementations locales en matière de zonage et de planification, permettant aux investisseurs d'explorer des stratégies de repositionnement à long terme. Sa proximité avec USC Village et les infrastructures environnantes de commerce, de restauration et de transport renforce encore la position concurrentielle de la propriété dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une demande persistante. En somme, 1978 Estrella Ave représente une opportunité d'investissement attrayante offrant des revenus stables en place, soutenus par un emplacement de premier choix à proximité de l'USC. La combinaison d'unités rénovées, de caractéristiques démographiques locatives recherchées, d'un environnement sécurisé et d'un profil de stationnement solide contribue à une occupation durable et à une résilience des loyers. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers et à l'appréciation continue, portée par son emplacement stratégique dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1324 S Westlake Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1324 S Westlake Ave

Los Angeles, CA 90006

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 128 560 $ CAD
  • 4 232 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à Los Angeles! La propriété inclut des plans de rénovation approuvés par HPOZ et LADBS, comprenant des améliorations de la plomberie, des systèmes électriques au besoin, et de la toiture, ainsi que des rénovations des salles de bain, de la cuisine, des revêtements de sol et de la peinture intérieure dans toute la maison. Cette propriété historique de style Craftsman offre plusieurs chambres privées et cinq salles de bain, créant une opportunité unique de revenus résidentiels au cœur du quartier Westlake/Pico-Union. Située à quelques minutes de l'USC, du centre-ville de Los Angeles, de la Crypto.com Arena et de Koreatown, la propriété est idéalement positionnée pour le logement partagé, le logement pour travailleurs, le logement étudiant, la cohabitation ou l'occupation résidentielle à long terme. La maison dispose également d'un grand salon et d'une salle à manger formelle avec une architecture historique originale et des plafonds hauts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de chauffage central, un espace de stationnement sécurisé sur place, et une clôture périmétrique sécurisée. Avec un zonage RD1.5-1-HPOZ, la propriété représente une opportunité unique de valeur ajoutée pour les investisseurs. Les acheteurs doivent vérifier tous les usages autorisés, le zonage, les permis et le potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes. Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un potentiel de valeur ajoutée immédiate, une appréciation à long terme et diverses stratégies de revenus résidentiels.

Coordonnées pour la location:

JohnHart Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 6663 & 6685 Del Playa Dr – Multi-résidentiel à vendre, Isla Vista, CA

6663 & 6685 Del Playa Dr

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 157 040 $ CAD
  • 9 390 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Isla Vista Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Barbara Airport

Voit Real Estate Services est ravi d'offrir une occasion rare d'acquérir deux (2) propriétés de type quadruplex destinées au logement étudiant en bord de mer. Les propriétés situées sur Del Playa Drive sont vendues ensemble et génèrent un excellent flux de trésorerie. Ces biens se trouvent à "Isla Vista", une communauté en bord de mer qui accueille principalement les étudiants de l'Université de Californie à Santa Barbara (UCSB).

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 3416-3418 Walton Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 116 050 $ CAD
  • 3 660 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 4 unités et 13 chambres située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation accessoires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTING POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
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