Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

66 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1449 W 28th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% Cap Rate | USC Student Housing Investment - 1449 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 060 080 $ CAD
  • 3 287 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1449 W. 28th Street, un investissement en logement étudiant entièrement rénové comprenant 11 chambres et 7 salles de bain, situé dans le très prisé quartier West of Campus, au sein de la zone de patrouille DPS de l'USC. À quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud, la propriété se trouve dans l'un des marchés locatifs pour étudiants les plus solides de Los Angeles, offrant régulièrement des loyers premium, une occupation complète et une demande constante tout au long de l'année. Actuellement occupée par des étudiants de l'USC, la propriété génère un revenu brut légèrement supérieur à 11 000 $ par mois. Soutenu par un historique opérationnel éprouvé, des garanties parentales et un flux de trésorerie solide en place, cet actif offre un rendement immédiat et un revenu stable dès le premier jour. L'offre comprend une magnifique résidence unifamiliale de style Craftsman datant de 1903, avec 7 chambres et 4 salles de bain, associée à une unité ADU détachée plus récente construite en 2019, comprenant 4 chambres et 3 salles de bain. Ensemble, les structures totalisent environ 3 287 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 754 pieds carrés. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des comptoirs mis à jour, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, des chambres meublées, des cuisines et salles de bain entièrement modernisées, un éclairage encastré et des accessoires contemporains. Sur le plan opérationnel, l'actif est exceptionnellement efficace. Les locataires sont responsables de toutes les charges, y compris le gaz, l'eau, les déchets et l'électricité, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire et à maximiser le revenu d'exploitation net. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 7 % et un GRM de 11x, la propriété combine un flux de trésorerie immédiat, une gestion à faible entretien et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus performants de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4881 Rolando Ct, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crescent Gardens Apartments - 4881 Rolando Ct

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 36 516 470 $ CAD
  • 73 975 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Crescent Gardens est une communauté d'appartements de style jardin bien située, comprenant 109 unités, au cœur du quartier College Village de San Diego, dans le sous-marché de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Construite en 1967, la propriété offre un actif stable et générateur de revenus, avec un attrait marqué pour les étudiants, le corps professoral et les jeunes professionnels grâce à sa proximité avec SDSU, située à quelques pâtés de maisons, ainsi qu'à son accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et loisirs de la grande région métropolitaine de San Diego. Située dans une impasse tranquille au 4881 Rolando Court, la structure d'environ 73 444 pieds carrés, composée de six bâtiments, se trouve à distance de marche de SDSU. Achevée en 1967 sur un terrain de 2,13 acres, la propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant des appartements d'une chambre et une salle de bain, des appartements de deux chambres et deux salles de bain de plain-pied, ainsi que des unités de style maison de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie, avec une taille moyenne d'unité d'environ 655 pieds carrés. Le mélange d'unités comprend soixante-huit appartements d'une chambre et une salle de bain d'environ 467 à 487 pieds carrés, huit appartements de deux chambres et deux salles de bain d'environ 769 à 791 pieds carrés, et trente-trois unités de style maison de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie d'environ 791 à 840 pieds carrés. La propriété dispose de 114 espaces de stationnement, soit un espace par unité, deux espaces pour personnes handicapées, un espace pour la gestion et deux espaces pour l'entretien. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur ou des planchers en stratifié, ainsi que des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs et des cuisinières. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour profiter de l'extérieur. La plomberie est un mélange de tuyaux ABS et de fonte. Les conduites d'eau chaude sont un mélange de PEX et de cuivre. La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, attirée par sa proximité avec SDSU (à seulement 0,54 mile) et le corridor d'emploi environnant. Points forts de la propriété : • Commodités : Piscine de style resort, installations de buanderie sur place, 114 espaces de stationnement en surface et couverts. • Caractéristiques intérieures : Accès Internet haute vitesse dans chaque unité. • Services publics : La propriété paie le gaz, l'eau, les égouts et l'enlèvement des déchets; les résidents paient uniquement l'électricité (compteurs individuels). • Construction : Bâtiments à ossature de deux et trois étages avec stationnement en dessous, toits plats, entrée par rampe. • Site : 6 bâtiments, APN 467-370-21-00. Emplacement et marché : Crescent Gardens est situé dans un secteur de recensement qualifié avec une cote d'emplacement B et bénéficie d'un accès immédiat à SDSU, aux principales autoroutes et au dynamique corridor commercial de College Village. La zone commerciale de 3 miles compte une population de plus de 217 000 habitants, un revenu médian des ménages de 83 883 $, et un marché locatif robuste avec un taux d'occupation global de 95,7 %, supérieur à la moyenne du comté de San Diego. La demande constante de la part des étudiants, des jeunes professionnels et des familles soutient la performance à long terme et la croissance des loyers. Crescent Gardens est situé à proximité de Montezuma Road et El Cajon Boulevard, entre les principales artères de College Avenue et 70th Street, offrant un accès facile au campus de SDSU ainsi qu'aux autoroutes I-8 et SR-94. Les principaux pôles d'emploi, notamment Mission Valley, le centre-ville de San Diego et les bases navales, se trouvent à seulement 15 minutes via ces autoroutes principales. Avec la possibilité de créer un actif de qualité A grâce à des rénovations, Crescent Gardens offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures et extérieures. La structure des services publics de la propriété (eau, gaz, égouts et déchets payés par le propriétaire) est favorable aux locataires et aide à maintenir un taux d'occupation élevé tout en gardant les dépenses d'exploitation prévisibles. Des opportunités existent pour sous-métrer ou facturer les services publics aux locataires. Les projets multifamiliaux prévus et en construction à proximité soulignent l'intérêt continu des investisseurs pour ce sous-marché. Les rendements des investissements peuvent être augmentés en réduisant les dépenses d'exploitation grâce à des améliorations des systèmes de plomberie et d'électricité ainsi qu'à des coûts de marketing numérique. Professionnellement géré, Crescent Gardens offre une expérience de propriété à faible entretien tout en garantissant une satisfaction constante des résidents dans un environnement riche en commodités. Crescent Gardens est prêt pour son prochain propriétaire, qui pourra tirer parti de son emplacement pratique et de la forte demande. En ciblant les étudiants de SDSU et en capturant davantage de la demande élevée pour le logement étudiant, il existe un potentiel significatif d'augmentation des loyers actuels. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment la climatisation, des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur et des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour profiter de l'extérieur. Située au cœur du quartier Rolando/College Area, la propriété bénéficie d'un cadre suburbain dynamique et accessible à pied, avec une excellente connectivité. Elle se trouve à quelques minutes de SDSU, du Grossmont College, des principales autoroutes (I-8 et SR-94), des transports en commun et des corridors commerciaux locaux. Le quartier offre un profil démographique diversifié avec des revenus médians des ménages supérieurs à la moyenne et une forte demande locative, soutenue par l'université et les opportunités d'emploi à proximité. Le marché immobilier robuste de San Diego continue de soutenir les investissements multifamiliaux, avec une croissance démographique constante, une offre limitée dans les quartiers établis et une demande résiliente pour des logements abordables et bien situés près des établissements d'enseignement. Crescent Gardens représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables du sud de la Californie. La combinaison de son année de construction (1967), de son mélange d'unités souhaitable, de ses commodités complètes et de sa proximité privilégiée avec SDSU positionne la propriété pour un taux d'occupation élevé, des flux de trésorerie favorables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5400 Hollister Ave, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

Development Opportunity - 5400 Hollister Ave

Goleta, CA 93111

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 480 364 $ CAD
  • 1 472 pi²

Goleta Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Idéalement situé juste en face de l’hôpital Goleta Valley Cottage et à seulement 5 minutes en voiture de l’Université de Californie, Santa Barbara (UCSB). Le 5400 Hollister Avenue offre une occasion rare d’acquérir un bien générant des revenus solides, situé sur un terrain d’environ 20 473 pieds carrés avec un potentiel de développement. La maison principale est actuellement utilisée comme logement étudiant et est louée par lit, avec une cuisine rénovée équipée d’appareils en acier inoxydable et de nouveaux revêtements de sol partout. De plus, le garage récemment converti génère des revenus supplémentaires en tant que studio autonome. La taille expansive du terrain et le zonage favorable offrent également des possibilités de redéveloppement, d’expansion ou de reconfiguration pour maximiser la valeur à long terme. Également disponible dans le cadre d’une rare opportunité de portefeuille de deux propriétés sous la même propriété : 5400 & 5392–5396 Hollister Ave., Goleta 93111. Prix de l’offre du portefeuille : 5 650 000 $. Contactez les agents inscripteurs pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2818 S Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing Duplex with RTI ADUs - 2818 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 722 475 $ CAD
  • 3 061 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone de préservation historique désignée (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés pour les ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pi²), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1978 Estrella Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Estrella Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 601 626 $ CAD
  • 4 731 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

1978 Estrella Ave est un immeuble multifamilial idéalement situé dans le sous-marché très prisé de West Adams à Los Angeles, une zone qui a connu une croissance soutenue grâce à sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi et d'éducation. La propriété bénéficie de son emplacement proche de l'Université de Californie du Sud (USC), ce qui la place au cœur de l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de Los Angeles. Sa localisation dans la zone de patrouille DPS de l'USC, combinée à l'accès au service gratuit Lyft de l'USC et à des mesures de sécurité privées supplémentaires dans les environs, renforce la confiance des locataires et soutient une forte demande locative, en particulier parmi les étudiants et les locataires affiliés. La propriété se compose de huit unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que de deux studios, offrant une combinaison fonctionnelle et très attrayante qui répond aux besoins constants du marché locatif étudiant de l'USC. Construite à l'origine en 1887 et entièrement rénovée en 2019, l'immeuble allie le caractère historique à des intérieurs et systèmes modernisés, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme. Avec environ 4 731 pieds carrés d'améliorations, la propriété présente une disposition efficace qui maximise l'espace habitable tout en maintenant des caractéristiques opérationnelles gérables pour les propriétaires. Un avantage opérationnel clé de la propriété est son stationnement sur place en quantité suffisante, un atout précieux dans cette zone urbaine qui renforce encore son attrait auprès des locataires. La configuration du site pourrait également offrir un potentiel de développement futur ou de valorisation, sous réserve des réglementations locales en matière de zonage et d'urbanisme, permettant aux investisseurs d'explorer des stratégies de repositionnement à long terme. Sa proximité avec USC Village et les infrastructures environnantes de commerce, de restauration et de transport renforce davantage la position concurrentielle de la propriété dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une demande persistante. En somme, 1978 Estrella Ave représente une opportunité d'investissement attrayante offrant des revenus stables en place, soutenus par un emplacement de premier choix à proximité de l'USC. La combinaison d'unités rénovées, de profils de locataires recherchés, d'un environnement sécurisé et d'un stationnement de qualité contribue à une occupation durable et à une résilience des loyers. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers et à l'appréciation continue, portée par son emplacement stratégique dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6663 & 6685 Del Playa Dr – Multi-résidentiel à vendre, Isla Vista, CA

6663 & 6685 Del Playa Dr

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 921 456 $ CAD
  • 9 390 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Isla Vista Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Barbara Airport

Voit Real Estate Services est ravi d'offrir une occasion rare d'acquérir deux (2) propriétés de type quadruplex destinées au logement étudiant en bord de mer. Les propriétés situées sur Del Playa Drive sont vendues ensemble et génèrent un excellent flux de trésorerie. Ces propriétés se trouvent à "Isla Vista", une communauté en bord de mer qui accueille principalement les étudiants de l'Université de Californie à Santa Barbara (UCSB).

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3417 S Catalina St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

A USC-Adjacent Infill Development Site - 3417 S Catalina St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 350 420 $ CAD
  • Lot de 0,13 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter le site de développement situé au 3417 South Catalina Street, adjacent à l'USC (Université de Californie du Sud). Ce terrain d'infill (Superficie : 5 715 pieds carrés) se trouve dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété est actuellement améliorée par une maison unifamiliale louée, offrant des revenus locatifs en place pendant que l'acheteur avance dans les démarches d'autorisation et finalise un programme de développement. Le site est zoné R3, offrant la possibilité de développer des logements résidentiels à haute densité par divers moyens. Une étude de faisabilité conceptuelle récemment préparée illustre le potentiel d'une stratégie ED1 / 100 % abordable, envisageant un programme de logement étudiant de 25 unités avec une configuration de cinq étages + podium et neuf (9) places de stationnement pour véhicules (conceptuel — l'acheteur doit vérifier). La propriété est actuellement gérée par Stuho, le plus grand opérateur privé de logements étudiants de l'USC, qui a identifié une stratégie de valeur ajoutée à densité plus faible, incluant la conversion de la maison unifamiliale existante en duplex, l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante, ainsi que le développement d'une nouvelle ADU à l'arrière, visant un revenu locatif brut potentiel de 208 800 $ — permettant à l'acheteur de conserver les améliorations existantes tout en augmentant progressivement la densité. Le 3417 S. Catalina offre aux investisseurs et développeurs une combinaison rare de revenus actuels et d'un potentiel significatif d'autorisation dans l'un des marchés de logements étudiants les plus performants du pays. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3416–3418.5 Walton Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valeur ajoutée. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3416-3418 Walton Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 066 970 $ CAD
  • 3 660 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants composée de 4 unités et 13 chambres, située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation supplémentaires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA – à vendre, Davis, CA

4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 24 803 640 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Davis Portefeuille de propriétés à vendre - Davis/Woodland

Catalyst Commercial Partners présente une opportunité rare et attrayante de réaménagement au cœur de Davis, en Californie — l'un des marchés immobiliers résidentiels les plus contraints en termes d'offre dans l'État. Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant 4,28 acres et 186 435 pieds carrés, comprenant un hôtel opérationnel de 78 chambres et un bâtiment commercial NNN séparé, tous deux disponibles ensemble dans le cadre d'une acquisition combinée. L'hôtel fonctionne actuellement sous la bannière Days Inn by Wyndham, générant des revenus dès le premier jour de propriété. La parcelle commerciale est actuellement louée à des locataires nationaux de renom, notamment Sherwin-Williams et Domino's, offrant un flux de trésorerie supplémentaire en place. Les deux parcelles sont situées côte à côte le long de Chiles Rd, avec une visibilité directe sur l'autoroute I-80 et une signalisation sur pylône bien en vue, offrant une stabilité immédiate des revenus et un potentiel de valorisation à long terme significatif. Bien que la propriété soit actuellement opérationnelle, l'utilisation optimale de ce site combiné de 3,39 acres est largement considérée comme une conversion ou un réaménagement. La structure existante de l'hôtel — avec son agencement de couloirs intérieurs, ses salles de bain privées dans chaque chambre, ses systèmes PTAC individuels et ses chambres d'environ 355 pieds carrés — est conçue pour un réemploi adaptatif. Le taux de vacance des appartements à Davis est actuellement de 3,5 % selon Davis Vanguard, reflétant l'un des marchés locatifs les plus tendus de Californie malgré des années d'ajouts de nouvelles unités. Les utilisations potentielles de conversion incluent : - Résidentiel multifamilial — appartements à prix du marché répondant à la demande persistante du marché locatif sous-approvisionné de Davis - Logements pour étudiants — à proximité du campus de l'UC Davis, qui accueille plus de 40 000 étudiants, professeurs et employés - Logements pour diplômés et professeurs — un segment sous-approvisionné non couvert par les pipelines de développement actuels du campus - Logements pour travailleurs — desservant UC Davis Health, les employeurs régionaux et les travailleurs essentiels le long du corridor I-80 - Logements pour travailleurs médicaux et de santé — unités louées à des fins spécifiques pour les résidents médicaux de UC Davis Health, les infirmiers itinérants et les sous-traitants hospitaliers, souvent soutenues par des baux institutionnels - Logements prolongés et corporatifs — nécessitant une conversion minimale; destinés aux chercheurs en visite, professionnels et participants à des programmes académiques sur des périodes semestrielles ou mensuelles - Logements abordables — éligibles aux programmes d'incitation de l'État et des collectivités locales de Californie, y compris les dispositions de bonus de densité et les voies d'approbation simplifiées - Logements pour personnes âgées / Résidences assistées — une catégorie d'utilisation très demandée dans le comté de Yolo avec une offre concurrentielle limitée et des tendances démographiques favorables - Logements de transition et de soutien — éligibles à plusieurs programmes de financement étatiques et fédéraux, notamment Project Homekey, HHAP et le financement HCD - Réaménagement à usage mixte — réemploi adaptatif ou construction neuve combinant résidentiel et commerce au rez-de-chaussée sur un site de 3,39 acres en zone urbaine La position foncière contiguë des deux parcelles offre à un acheteur l'échelle nécessaire pour réaliser un projet significatif que des sites d'hôtel ou de commerce isolés dans ce marché ne peuvent offrir. Veuillez contacter Rachna Gandhi pour le mémorandum d'offre au (650) 339-6818 ou à rachna.gandhi@corcoranicon.com

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 247 High St, Santa Cruz, CA - Terrain à vendre

27-Bed | Shovel-Ready Student Housing - 247 High St

Santa Cruz, CA 95060

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 611 272 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Santa Cruz Terrain à vendre - Greater Santa Cruz

David Lyng Real Estate est heureux de présenter Ohana Hale Residences — une opportunité de développement de logements étudiants entièrement autorisée et prête à démarrer, située au 247 High Street à Santa Cruz, Californie. Cette offre rare permet à un investisseur d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un projet de logements étudiants de trois étages et sept unités, sans avoir à supporter le temps et les coûts liés au processus complexe d'approbation pluriannuel. Le marché a déjà donné son verdict sur ce bloc. Juste à côté, au 251 High Street, un bâtiment conventionnel non meublé avec seulement ~40 % d'occupation étudiante et sans prime par lit, a récemment été vendu à un taux de capitalisation de 3,88 %. Appliquez le même taux de capitalisation au modèle entièrement meublé et 100 % par lit d'Ohana Hale : le développeur ou l'acheteur pourrait réaliser jusqu'à 4 millions de dollars en équité à l'achèvement, avec un taux de rendement interne (IRR) bien supérieur à 50 %. La comparaison est juste à côté. Le potentiel est dans les chiffres. Conçu spécifiquement pour le marché hors campus de l'UCSC, le 247 High Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un nouveau projet de logements étudiants comprenant 27 lits et 12 salles de bain répartis sur 7 unités, sans les délais et les coûts liés au processus complexe d'approbation. Avec un loyer moyen de marché de 1 800 $ par lit, plus deux unités conventionnelles, le projet devrait générer un revenu net d'exploitation stabilisé de 378 659 $, conforme aux normes institutionnelles de logements étudiants pour les actifs nouvellement construits à proximité de l'UCSC. Le prix demandé de 1 895 000 $ représente une acquisition bien en dessous du coût estimé de remplacement, avec un potentiel de développement confirmé par une évaluation indépendante MAI et disponible en intégralité pour les acheteurs qualifiés sous NDA.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1146 W 35th St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

USC Student Housing Develop Site | Near-RTI - 1146 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 5 236 324 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le 1146 W 35th Street représente une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé, presque prêt à construire, situé à quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Le projet est approuvé sous les incitatifs TOC Tier 3 pour un immeuble d'appartements de 15 unités configuré comme un logement étudiant à haute densité (~39–40 lits). Les autorisations sont bien avancées, avec une exemption CEQA accordée, un pacte LAHD rédigé et l'approbation de l'alimentation électrique par LADWP, avec les frais en attente. Le site est vacant et dégagé, permettant à un promoteur de s'engager dans un projet largement sécurisé, les étapes restantes étant principalement administratives. Situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus dynamiques de Los Angeles, le projet offre la possibilité de maximiser les revenus locatifs par lit tout en profitant d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. C'est une occasion rare d'acquérir un développement à haute densité, presque prêt à démarrer, dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 874 57th St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

874 57th St

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 1 309 081 $ CAD
  • 3 574 pi²

Sacramento Bureau à vendre - East Sacramento

Jahn-Rich Commercial Real Estate est ravi de présenter l'offre exclusive du 874 57th Street, une propriété de bureaux composée de deux bâtiments située au cœur d'East Sacramento — l'un des quartiers les plus prisés et établis de la région. Proposée à 950 000 $ (266 $/pi²), cette opportunité rare permet à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur d'acquérir une propriété de bureaux indépendante bien configurée, avec 10 places de stationnement sur site, dans un sous-marché de remplissage où l'offre est limitée. Les deux bâtiments totalisent 3 574 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés (±0,23 acres) zoné C-4 — l'une des désignations commerciales les plus permissives de Sacramento — offrant une grande flexibilité pour une large gamme d'usages autorisés. Idéalement situé à proximité de l'Université d'État de Sacramento, des logements étudiants, ainsi que des entreprises et services professionnels établis qui desservent la communauté élargie d'East Sacramento, la propriété bénéficie d'un fort trafic en journée, d'une population dense environnante et d'une demande constante de la part de divers locataires de bureaux et utilisateurs-propriétaires. Bâtiment avant | ±1 974 pi² Le bâtiment avant comprend sept bureaux privés, deux salles de bain, une salle de courrier dédiée et une zone de réception/attente. Bâtiment arrière | ±1 600 pi² Le bâtiment arrière offre quatre bureaux privés, une salle de bain et une zone d'attente. Un bureau séparé avec espace de rangement et une salle de bain sont également inclus.

Coordonnées pour la location:

Jahnrich Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1250 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1250 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 975 472 $ CAD
  • 6 734 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 9 unités et 18 chambres, récemment rénové et moderne, destiné au logement étudiant. Situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), ce bien est idéalement positionné. Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, transformant la propriété en un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, offrant une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des planchers en bois et en vinyle neufs, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des vanités de salle de bain, des toilettes, des baignoires, des finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement des cadres en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité. Le bâtiment totalise 6 734 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité offre un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un taux d'occupation constant proche de 100 %, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque, offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,75 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour l'analyse financière/mémorandum d'offre. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6400 Elvas Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

6400 Elvas Ave

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 377 015 $ CAD
  • 5 200 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

6400 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (« La propriété ») représente l'une des rares opportunités commerciales restantes dans East Sacramento où les améliorations existantes, la flexibilité du zonage et la proximité immédiate de Sacramento State offrent une opportunité claire de conversion adaptative en commerce de détail. Plutôt que d'être évaluée uniquement comme un bâtiment de bureaux existant, le prix de la propriété est soutenu par sa capacité à être repositionnée en un espace commercial ou de restauration à deux locataires, desservant l'un des corridors de consommation quotidienne les plus dynamiques de Sacramento. La propriété est située à environ 0,2 mile du bord ouest du campus de Sacramento State et à moins de 200 pieds de Hornet Crossing, le principal point d'entrée piétonnier du côté ouest de l'université. Avec une inscription de plus de 31 000 étudiants, Sacramento State génère un flux constant de piétons quotidien composé d'étudiants, de professeurs et de visiteurs traversant ce corridor. Cette localisation place la propriété au cœur de l'un des corridors de consommation les plus dynamiques de Sacramento, alimenté par l'université, où la demande en commerce de détail continue de croître parallèlement à la livraison de nouveaux logements étudiants et au développement du quartier. La propriété bénéficie également d'un accès régional exceptionnel, située à environ 0,3 mile de l'échangeur U.S. 50 / 65th Street, offrant une connectivité directe au centre-ville de Sacramento, à East Sacramento et au réseau autoroutier régional élargi. Positionnée à l'angle de 65th Street et Elvas Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 15 800 véhicules par jour, tout en profitant d'un trafic piétonnier constant généré par la population universitaire et résidentielle environnante. Le bâtiment existant d'environ 5 200 pieds carrés offre une empreinte idéale pour un repositionnement en une configuration commerciale à deux locataires, avec une analyse financière soutenant deux suites d'environ 2 600 pieds carrés chacune, capables d'accueillir des commerces de restauration, des services de détail ou des utilisateurs commerciaux de proximité. Contrairement à de nombreux sites de développement à proximité nécessitant des autorisations complètes et une construction verticale, cette propriété offre un chemin plus court vers la création de valeur grâce à la réutilisation adaptative d'une structure existante. Les analyses actuelles soutiennent des loyers commerciaux stabilisés dans une fourchette d'environ 3,25 $ à 3,50 $ par pied carré NNN, générant un revenu brut annuel projeté d'environ 202 800 $. Après application des hypothèses de vacance, le revenu net d'exploitation stabilisé soutient une évaluation nettement supérieure au coût d'acquisition actuel, ce qui constitue la principale justification du prix de l'offre et explique le positionnement tarifaire de la propriété au-delà des comparables traditionnels de bureaux. Renforçant davantage cette thèse commerciale, plus de 4 600 lits de logements étudiants sont situés dans un rayon de 0,5 mile, créant une base de clientèle intégrée à distance de marche immédiate. Alors qu'East Sacramento continue d'absorber de nouveaux logements et des développements mixtes, les opportunités d'acquérir une façade flexible avec une proximité directe à l'université sont de plus en plus limitées. Au-delà de sa valeur d'acquisition immédiate, la propriété offre une voie claire pour débloquer un potentiel commercial aujourd'hui tout en préservant une option de réaménagement à long terme sous le zonage RMX-TO-SPD. Cela crée une proposition de valeur claire où les acheteurs acquièrent non seulement un bâtiment existant, mais une opportunité de repositionnement soutenue par des données économiques mesurables et une flexibilité de zonage à long terme.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1075 W 39th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Nest Apartments | 85% 2 Bedrooms - 1075 W 39th St

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 925 314 $ CAD
  • 16 522 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Mogharebi est fier de présenter à la vente une communauté d'appartements de vingt-huit unités située à proximité du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain, et vingt-quatre appartements de deux chambres avec une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud de Exposition Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. La ligne de train léger Exposition passe le long de Exposition Boulevard, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection de Exposition Boulevard et Vermont Avenue. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du bloc), le Musée d'Histoire Naturelle du comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et rénover l'actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1327 W 35th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

12 Unit student bed by USC - 1327 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 204 768 $ CAD
  • 4 108 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est ravi de présenter à la vente une propriété de logement étudiant de 12 unités située près de l'USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre est louée séparément. Située dans la zone de patrouille de sécurité très prisée de l'USC et à seulement trois blocs du campus, cet investissement exceptionnel dans le logement étudiant est un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'Université de Southern California est mondialement reconnue et figure parmi les institutions les mieux classées du pays. Grâce à sa proximité avec le campus, cette propriété bénéficie constamment de loyers premium, attirant à la fois les étudiants de l'USC et les jeunes professionnels. La propriété comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées, totalisant 12 chambres, avec un potentiel d'accueil allant jusqu'à 19 occupants. Construite à l'origine en 1913 et rénovée avec soin, les résidences offrent des planchers en bois poli, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des systèmes modernisés incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée avec des meubles tels que lits, bureaux, armoires et mini-réfrigérateurs, ainsi que des contrôles climatiques individuels. La propriété propose également un stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent l'attrait pour les locataires. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents fondamentaux opérationnels. Avec l'ajout du tout nouveau musée George Lucas, du stade LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, cette localisation continuera de voir une demande croissante et une énorme croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6497-99 Montezuma Rd, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

6497-99 Montezuma Rd - 6497-99 Montezuma Rd

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 652 198 $ CAD
  • 1 822 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété d'investissement de 2 unités dans le secteur de College Area à San Diego, proposée avec un bail principal à 7 000 $/mois couvrant les deux unités. Située à quelques pas de l'université SDSU et de ses plus de 40 000 étudiants, cette opportunité clé en main se trouve dans l'un des sous-marchés de logements étudiants les plus recherchés de San Diego, où une inscription constante garantit une demande locative fiable année après année. La maison principale offre 4 chambres et 3 salles de bain, tandis que le studio ajoute 1 salle de bain — soit un total de 1 822 pieds carrés sur un terrain de 4 300 pieds carrés. Actuellement en processus pour un zonage RM-4-10, le site présente un potentiel significatif de redéveloppement à long terme dans un sous-marché où l'offre est limitée. Les voies de densité bonifiée — y compris HAP 2.0 et les programmes de micro-unités à 100 % — offrent un potentiel de valorisation important pour un acheteur ayant une vision de développement, avec la possibilité de livrer un nombre d'unités considérablement plus élevé sur le site. La proximité de College Area avec SDSU, les grands corridors de transport et les commerces établis en font un emplacement stratégique pour les logements étudiants et multifamiliaux. L'inscription soutenue garantit une demande continue, tant pour les revenus locatifs à court terme que pour les projets de développement futurs. Flux de trésorerie solide en place avec potentiel d'augmentation grâce aux droits d'aménagement. Tous les détails concernant le zonage, le potentiel de développement et le nombre d'unités doivent être vérifiés par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 545 956 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1227 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 927 243 $ CAD
  • 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités, entièrement rénové et modernisé, situé dans le prestigieux sous-marché de logements étudiants au nord du campus de l'USC, au sein de la très convoitée zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien placé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové, reconstruit à partir des fondations avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été entièrement rénové, offrant une construction quasi neuve avec des systèmes électriques, de plomberie et de toiture modernisés, ainsi que des finitions intérieures contemporaines. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bain et un grand studio. La structure arrière, construite en 2015, a été conçue avec des aménagements modernes adaptés aux logements étudiants de l'USC. Elle comprend trois unités de 2 chambres + 2 salles de bain, conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions modernes et d'équipements tels que des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des lave-vaisselle, des laveuses et sécheuses dans l'unité, ainsi que des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et crée une structure d'exploitation hautement efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés "Ready-To-Issue" (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bain. L'ADU proposée devrait générer des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, offrant un flux de revenus supplémentaire important et améliorant davantage la rentabilité globale de la propriété. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs des revenus solides en place, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026–2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 716 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing - 716 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 118 628 $ CAD
  • 5 615 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 716 West 30th Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier clé en main dédié au logement étudiant de l'USC, comprenant 15 chambres et 6 salles de bain, situé à quelques pas du campus de l'USC, de The Row (sororités et fraternités), du Shrine Auditorium et du USC Village. Le score de marche est de 93 et le score pour les cyclistes est de 100, ce qui est idéal pour les étudiants. La propriété se trouve dans la zone de sécurité publique (DPS) de l'USC, la zone Free Lyft et est surveillée par le CSC (Yellowjackets). La propriété a été récemment rénovée avec un design intérieur entièrement moderne et est gérée de manière professionnelle. Elle comprend 6 unités totalisant 15 chambres et 6 salles de bain. La superficie du bâtiment est de 5 615 pieds carrés et il est situé sur un terrain de 6 762 pieds carrés. La configuration des unités est idéale pour le logement étudiant : (1) unité de 4 chambres/1 salle de bain, (3) unités de 3 chambres/1 salle de bain, et (2) cottages de 1 chambre/1 salle de bain. Les quatre unités les plus grandes se trouvent dans le bâtiment principal à deux étages à l'avant, tandis que les deux cottages indépendants sont situés à l'arrière. Il y a une buanderie sur place et un jardin Zen avec barbecue à la disposition des locataires. L'entrée de la propriété est sécurisée par une clôture et un système de verrouillage, et des caméras de surveillance avec système de moniteur sont installées. Un garage pour deux voitures est livré vacant pour l'usage du propriétaire ou peut être loué pour générer un revenu supplémentaire. Les frais de services publics sont faibles : le propriétaire actuel ne paie que l'eau, tandis que le gaz et l'électricité sont mesurés séparément. Les travaux de renforcement sismique et la conformité à la loi SB 721 ont été réalisés par le vendeur. Le loyer moyen actuel par chambre est de 1 677 $. Veuillez contacter l'agent de la liste pour obtenir le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 329 889 $ CAD
  • 3 456 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Possibilité pour investisseur ou utilisateur-propriétaire offrant une petite propriété de remplissage près de l'USC, avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation dans un emplacement dense et axé sur le transport en commun, situé dans le sud de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

PropertyWork

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6620-6630 4th, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Prime Student Housing Development Opportunity - 6620-6630 4th

Sacramento, CA 95817

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 411 465 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d’un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l’Université d’État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), ce projet représente une opportunité rare et stratégique de développement dans un marché de logements étudiants où l’offre est limitée. À partir de l’automne 2026, Sacramento State instaurera une obligation pour les étudiants de première année de vivre sur le campus. Bien que l’université ait construit de nouvelles résidences pour répondre à cette exigence, elle ne dispose toujours pas de l’offre de logements nécessaire. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour pallier ce manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu’elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 4,8 km autour du campus. Compte tenu de sa proximité avec l’université, le site offre une opportunité intéressante pour un projet de logements étudiants spécialement conçus ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L’université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et reflète les ambitions de l’école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce changement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations des infrastructures au campus et à ses environs. Alors que Sacramento State continue d’augmenter ses inscriptions, de développer son profil sportif et d’améliorer ses infrastructures, le site situé au 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande à long terme en logements générée par l’une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1421 & 1427 Barry Avenue – à vendre, Los Angeles, CA

1421 & 1427 Barry Avenue

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 12 746 315 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Olympic Corridor

Le groupe Neema de Marcus & Millichap et Mission Capital Advisors sont ravis de présenter la vente REO des propriétés situées au 1421 & 1427 Barry Avenue, une opportunité d'investissement clé en main dans le logement étudiant, idéalement située dans l'ouest de Los Angeles entre Wilshire Boulevard et Santa Monica Boulevard. Cette offre comprend deux bâtiments adjacents totalisant 18 unités et 56 lits. Initialement conçus comme des immeubles résidentiels traditionnels, les propriétés ont été transformées en 2022 en suites de cohabitation entièrement meublées et ont été largement rénovées avec des finitions modernes et des commodités haut de gamme. Les rénovations incluent des salles de bains attenantes, des armoires de style européen, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, des réfrigérateurs et congélateurs privés, des téléviseurs intelligents Samsung, un éclairage encastré, des contrôles individuels de climatisation, des serrures intelligentes, des laveuses et sécheuses partagées dans les unités, ainsi que des balcons privés dans certaines unités. Toutes les suites sont livrées entièrement meublées. La propriété est actuellement occupée par Kaplan International, un fournisseur mondial d'éducation et filiale de Graham Holdings Company, sous un contrat de bail principal. Kaplan a prolongé son occupation jusqu'au 31 juillet 2027 pour 35 lits (environ 63 % du total des lits) à un loyer mensuel de 82 353 $, offrant un revenu stable en place. Les lits restants sont actuellement proposés à la location. L'actif comprend 18 espaces de stationnement qui sont actuellement sous-utilisés, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Idéalement située à moins de trois miles de l'UCLA et à quelques minutes des principaux pôles d'emploi tels que Brentwood, Century City, Beverly Hills, Santa Monica et Culver City. La propriété se trouve également à distance de marche du centre médical VA de l'ouest de Los Angeles. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à environ un mile de la ligne Metro E (Expo), avec un accès pratique à plusieurs lignes de bus le long de Barrington Avenue et Santa Monica Boulevard. Les principales commodités de détail et les options de restauration sont accessibles à pied le long de Wilshire et Santa Monica Boulevards. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant récemment rénové, clé en main, avec une location institutionnelle et une stabilité de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 552 N Cambridge St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

Chapman University Student Housing - 552 N Cambridge St

Orange, CA 92867

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 879 978 $ CAD
  • 2 525 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

- Emplacement idéal pour logements étudiants à distance de marche de l’Université Chapman (9 961 étudiants, frais de scolarité annuels de 62 784 $) - Construction de 2022, conçue spécialement pour les logements étudiants avec salles de bain attenantes, finitions de haute qualité, accès individuel aux chambres et contrôle climatique individuel dans chaque pièce - Entièrement occupé avec garanties parentales - Les locataires sont responsables de toutes les charges - Grand espace commun à l’arrière pour le plaisir des locataires - 4 places de stationnement sur place - Géré professionnellement par Suite Spot Student Housing. La société de gestion est disposée à continuer la gestion pour l’acheteur

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 66
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis Student Housing Buildings Californie