Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

64 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA – à vendre, Davis, CA

4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 25 392 599 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Davis Portefeuille de propriétés à vendre - Davis/Woodland

Catalyst Commercial Partners présente une opportunité rare et attrayante de réaménagement au cœur de Davis, en Californie — l'un des marchés immobiliers résidentiels les plus contraints en termes d'offre dans l'État. Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant 4,28 acres et 186 435 pieds carrés, comprenant un hôtel en activité de 78 chambres et un bâtiment commercial NNN séparé, tous deux disponibles ensemble dans le cadre d'une acquisition combinée. L'hôtel fonctionne actuellement sous la bannière Days Inn by Wyndham, générant des revenus dès le premier jour de propriété. La parcelle commerciale est actuellement louée à des locataires nationaux de renom, notamment Sherwin-Williams et Domino's, offrant un flux de trésorerie supplémentaire en place. Les deux parcelles sont situées côte à côte le long de Chiles Rd, avec une visibilité directe sur l'autoroute I-80 et une signalisation sur pylône bien en vue, offrant une stabilité immédiate des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. Bien que la propriété soit actuellement opérationnelle, l'utilisation optimale de ce site combiné de 3,39 acres est largement considérée comme une conversion ou un réaménagement. La structure existante de l'hôtel — avec son agencement de couloirs intérieurs, ses salles de bain privées dans chaque chambre, ses systèmes PTAC individuels et ses chambres d'environ 355 pieds carrés — est conçue pour un réemploi adaptatif. Le taux de vacance des appartements à Davis est actuellement de 3,5 % selon Davis Vanguard, reflétant l'un des marchés locatifs les plus tendus de Californie malgré des années d'ajouts de nouvelles unités. Les utilisations potentielles de conversion incluent : - Résidentiel multifamilial — appartements à prix du marché répondant à la demande persistante du marché locatif sous-approvisionné de Davis - Logements pour étudiants — à proximité du campus de l'UC Davis, accueillant plus de 40 000 étudiants, professeurs et employés - Logements pour diplômés et professeurs — un segment sous-approvisionné non couvert par les projets de développement actuels du campus - Logements pour travailleurs — desservant UC Davis Health, les employeurs régionaux et les travailleurs essentiels le long du corridor I-80 - Logements pour professionnels de la santé — unités louées à des fins spécifiques pour les résidents médicaux de UC Davis Health, les infirmiers itinérants et les entrepreneurs hospitaliers, souvent soutenues par des baux institutionnels - Logements prolongés et corporatifs — nécessitant peu de conversion; destinés aux chercheurs en visite, professionnels et participants à des programmes académiques sur des périodes semestrielles ou mensuelles - Logements abordables — éligibles aux programmes d'incitation de l'État et des collectivités locales de Californie, y compris les dispositions de bonus de densité et les voies d'approbation simplifiées - Logements pour personnes âgées / soins assistés — une catégorie d'utilisation très demandée dans le comté de Yolo avec une offre concurrentielle limitée et des tendances démographiques favorables - Logements de transition et de soutien — éligibles à plusieurs programmes de financement étatiques et fédéraux, notamment Project Homekey, HHAP et le financement HCD - Réaménagement à usage mixte — réemploi adaptatif ou construction neuve combinant résidentiel et commerce au rez-de-chaussée sur un site de 3,39 acres en milieu urbain La position foncière contiguë des deux parcelles offre à un acheteur l'échelle nécessaire pour réaliser un projet significatif que des sites d'hôtel ou de commerce isolés dans ce marché ne peuvent offrir. Veuillez contacter Rachna Gandhi pour le mémorandum d'offre au (650) 339-6818 ou à rachna.gandhi@corcoranicon.com

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 247 High St, Santa Cruz, CA - Terrain à vendre

27-Bed | Shovel-Ready Student Housing - 247 High St

Santa Cruz, CA 95060

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 532 206 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Santa Cruz Terrain à vendre - Greater Santa Cruz

David Lyng Real Estate est fier de présenter les résidences Ohana Hale — une opportunité de développement de logements étudiants entièrement autorisée et prête à démarrer, située au 247 High Street à Santa Cruz, Californie. Cette offre rare permet à un investisseur d'acquérir un terrain entièrement approuvé, prêt à être construit, avec des plans validés pour un projet de logements étudiants de trois étages et sept unités, sans avoir à supporter le temps et les coûts liés au processus complexe d'approbation pluriannuel. Le marché a déjà donné son verdict sur ce bloc. Juste à côté, au 251 High Street, un bâtiment conventionnel non meublé avec seulement ~40 % d'occupation étudiante et sans prime par lit, a récemment été vendu à un taux de capitalisation de 3,88 %. Appliquez le même taux de capitalisation au modèle entièrement meublé et 100 % par lit d'Ohana Hale : le développeur ou l'acheteur pourrait réaliser jusqu'à 4 millions de dollars en équité à la fin du projet, avec un taux de rendement interne (IRR) bien supérieur à 50 %. La comparaison est juste à côté. Le potentiel est dans les chiffres. Conçu spécifiquement pour le marché hors campus de l'UCSC, le 247 High Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un terrain entièrement approuvé, prêt à être construit, avec des plans validés pour un nouveau projet de logements étudiants comprenant 27 lits et 12 salles de bain répartis sur 7 unités, sans les délais et les coûts liés au processus complexe d'approbation. Avec un loyer moyen sur le marché de 1 800 $ par lit, plus deux unités conventionnelles, le projet devrait générer un revenu net d'exploitation stabilisé de 378 659 $, conforme aux normes institutionnelles de logements étudiants pour des actifs nouvellement construits à proximité de l'UCSC. Le prix demandé de 1 895 000 $ représente une acquisition bien en dessous du coût estimé de remplacement, avec un potentiel de développement confirmé par une évaluation indépendante MAI et disponible en intégralité pour les acheteurs qualifiés sous NDA.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1146 W 35th St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

USC Student Housing Develop Site | Near-RTI - 1146 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 934 628 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le 1146 W 35th Street offre une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement approuvé et presque prêt pour le début des travaux, situé à quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Le projet est approuvé dans le cadre des incitatifs TOC Tier 3 pour un immeuble résidentiel de 15 unités configuré comme un logement étudiant à haute capacité (~39–40 lits). Les autorisations sont bien avancées, avec une exemption CEQA accordée, un engagement LAHD rédigé et l'approbation de l'alimentation électrique par LADWP, les frais étant en attente. Le site est vacant et dégagé, permettant à un promoteur de s'engager dans un projet largement sécurisé, les étapes restantes étant principalement administratives. Situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus dynamiques de Los Angeles, le projet offre la possibilité de maximiser les revenus locatifs par lit tout en profitant d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un projet à haute densité, presque prêt à démarrer, dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 874 57th St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

874 57th St

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 1 340 165 $ CAD
  • 3 574 pi²

Sacramento Bureau à vendre - East Sacramento

Jahn-Rich Commercial Real Estate est ravi de présenter l'offre exclusive du 874 57th Street, une propriété de bureaux composée de deux bâtiments, située au cœur d'East Sacramento — l'un des quartiers les plus prisés et établis de la région. Offerte à 950 000 $ (266 $/pi²), cette opportunité rare s'adresse à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur souhaitant acquérir une propriété de bureaux indépendante, bien configurée, avec 10 places de stationnement sur place, dans un sous-marché de remplissage où l'offre est limitée. Les deux bâtiments totalisent 3 574 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés (±0,23 acre) zoné C-4 — l'une des désignations commerciales les plus permissives de Sacramento — offrant une grande flexibilité pour une large gamme d'usages autorisés. Idéalement situé à proximité de l'Université d'État de Sacramento, des résidences étudiantes, ainsi que des entreprises et services professionnels établis qui desservent la communauté élargie d'East Sacramento, la propriété bénéficie d'un fort trafic en journée, d'une population dense environnante et d'une demande constante de la part de divers locataires de bureaux et utilisateurs-propriétaires. Bâtiment avant | ±1 974 pi² Le bâtiment avant comprend sept bureaux privés, deux salles de bain, une salle de courrier dédiée et une zone de réception/attente. Bâtiment arrière | ±1 600 pi² Le bâtiment arrière offre quatre bureaux privés, une salle de bain et une zone d'attente. Un bureau séparé avec espace de rangement et une salle de bain sont également inclus.

Coordonnées pour la location:

Jahnrich Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1250 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1250 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 069 869 $ CAD
  • 6 734 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 9 unités et 18 chambres, récemment rénové et moderne, destiné au logement étudiant. Situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), ce bien est idéalement positionné. Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, transformant la propriété en un actif de haute qualité et à faible entretien, conçu pour une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des planchers en bois et en vinyle neufs, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des vanités de salle de bain, des toilettes, des baignoires, des finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement des cadres en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui réduit les dépenses de propriété et améliore l'efficacité. Le bâtiment offre une superficie locative totale de 6 734 pieds carrés sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité propose un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un taux d'occupation constant proche de 100 %, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,75 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. Veuillez contacter l'agent de la liste pour l'analyse financière/mémorandum d'offre. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 1075 W 39th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Nest Apartments | 85% 2 Bedrooms - 1075 W 39th St

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 066 010 $ CAD
  • 16 522 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Mogharebi est fier de présenter à la vente une communauté d'appartements de vingt-huit unités située à proximité du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain, et vingt-quatre appartements de deux chambres avec une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud de Exposition Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. La ligne de train léger Exposition passe le long de Exposition Boulevard, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection de Exposition Boulevard et Vermont Avenue. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du bloc), le Musée d'Histoire Naturelle du Comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et de rénover l'actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 653 899 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main de cinq (5) unités de logement étudiant à haut rendement, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie stables. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant ainsi aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logement étudiant les plus solides de Los Angeles. La propriété comprend un triplex bien entretenu (1907) et un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités inclut (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, incluant des planchers en bois franc, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec parois en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat muraux. La propriété dispose également de 10 places de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'un espace extérieur commun avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. D'un point de vue opérationnel, cet actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour et des fenêtres à double vitrage, réduisant ainsi les risques de maintenance et de dépenses en capital à l'avenir. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine un flux de trésorerie solide, une gestion minimale et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à l'offre limitée de Los Angeles. **VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS :** 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres disponibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. **Avis de non-responsabilité :** Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 256 838 $ CAD
  • 3 456 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion pour investisseur ou utilisateur-propriétaire offrant une petite propriété interstitielle près de l'USC, avec un potentiel de redéveloppement ou de valorisation dans un emplacement dense et axé sur le transport en commun, dans le sud de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

PropertyWork

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 158 2nd St, Pomona, CA - Terrain à vendre

Pomona Mix-Use Development Opportunity 158 - 158 2nd St

Pomona, CA 91766

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 103 540 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Il s'agit d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble mixte de 5 étages, combinant espaces commerciaux et appartements, d'une superficie totale de 31 659 pieds carrés. Le projet comprend 19 unités d'appartements de 1 à 2 chambres et 5 espaces commerciaux, offrant une opportunité de réaménagement. Conçu avec une architecture moderne et élégante, il inclut des commodités telles qu'une terrasse sur le toit et des balcons privés. Ce projet répond à la demande croissante pour des espaces de vie modernes et pratiques à Pomona, tout en visant à dynamiser l'environnement commercial au cœur de la ville. Pomona connaît des transformations rapides, avec l'arrivée de grands théâtres, restaurants, commerces de détail et boîtes de nuit dans le centre-ville, soutenus par l'approbation et le financement du conseil municipal. Aucun stationnement n'est requis pour ce projet. Une option de financement assumable par le vendeur pourrait être disponible. Il est également possible d'acheter ce projet en combinaison avec le plan du projet situé au 160 E. 2nd St. à Pomona.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1421 & 1427 Barry Avenue – à vendre, Los Angeles, CA

1421 & 1427 Barry Avenue

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 13 048 975 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Olympic Corridor

Le groupe Neema de Marcus & Millichap et Mission Capital Advisors sont ravis de présenter la vente REO des propriétés situées au 1421 & 1427 Barry Avenue, une opportunité d'investissement clé en main dans le logement étudiant, idéalement située dans l'ouest de Los Angeles entre Wilshire Boulevard et Santa Monica Boulevard. L'offre comprend deux bâtiments adjacents totalisant 18 unités et 56 lits. Initialement conçus comme des immeubles résidentiels traditionnels, les propriétés ont été converties en 2022 en suites de cohabitation entièrement meublées et ont été largement rénovées avec des finitions modernes et des commodités haut de gamme. Les rénovations incluent des salles de bain attenantes, des armoires de style européen, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, des réfrigérateurs et congélateurs privés, des téléviseurs intelligents Samsung, un éclairage encastré, des contrôles individuels de climatisation, des serrures intelligentes, des laveuses et sécheuses partagées dans les unités, ainsi que des balcons privés dans certaines unités. Toutes les suites sont livrées entièrement meublées. La propriété est actuellement occupée par Kaplan International, un fournisseur mondial d'éducation et filiale de Graham Holdings Company, sous un contrat de bail principal. Kaplan a prolongé son occupation jusqu'au 31 juillet 2027 pour 35 lits (environ 63 % du total des lits) à un loyer mensuel de 82 353 $, offrant un revenu stable en place. Les lits restants sont en cours de commercialisation pour la location. L'actif comprend 18 places de stationnement actuellement sous-utilisées, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Idéalement située à moins de trois miles de UCLA et à quelques minutes des principaux pôles d'emploi tels que Brentwood, Century City, Beverly Hills, Santa Monica et Culver City. La propriété est également à distance de marche du centre médical VA de l'ouest de Los Angeles. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à environ un mile de la ligne Metro E (Expo), avec un accès pratique à plusieurs lignes de bus le long de Barrington Avenue et Santa Monica Boulevard. Les principales commodités de détail et options de restauration sont accessibles à pied le long de Wilshire et Santa Monica Boulevards. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant récemment rénové, clé en main, avec une location institutionnelle et une stabilité de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour Adams & Main Portfolio – à vendre, Los Angeles, CA

Adams & Main Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 6 905 376 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Trois (3) parcelles contiguës situées à l'intersection signalée des grandes artères Main St et Adams Blvd, à seulement trois pâtés de maisons des appartements Lorenzo — l'une des plus grandes communautés de logements étudiants hors campus de l'USC. Comprend un bâtiment industriel/de flexibilité de deux étages de 18 200 pieds carrés, zoné M1, un immeuble résidentiel de plain-pied avec 4 unités, zoné R4, et un stationnement zoné R4. Tous les locataires sont en location au mois — le revenu net d'exploitation actuel (NOI) est d'environ 175 000 $ avec la nouvelle base fiscale de l'acheteur. Situées dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, ces propriétés offrent un potentiel intéressant pour le réaménagement, la revalorisation ou une occupation par un utilisateur-propriétaire. Une étude de faisabilité est jointe pour les deux lots R4 seuls, montrant un potentiel de développement allant jusqu'à 91 unités. Les actifs peuvent être achetés individuellement ou en tant que portefeuille combiné, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement ou de développement de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Attawa Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Attawa Ave

Sacramento, CA 95822

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 526 750 $ CAD
  • Lot de 3,35 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter cette rare opportunité de développement en densité élevée sur un terrain de ±3,35 acres, stratégiquement situé dans l'un des sous-marchés les plus résilients de Sacramento. Situé à l'APN : 0108-0026-056, le site bénéficie d'un zonage flexible C-4-R (Usage résidentiel mixte), permettant une variété de projets de développement, notamment des logements multifamiliaux à haute densité, des résidences étudiantes ou un lotissement de maisons unifamiliales de type "Missing Middle". En 2026, le marché de Sacramento connaît un resserrement significatif de l'offre de nouveaux projets après le pic de construction de 2024, positionnant ce site prêt à être développé pour capturer des primes substantielles sur les loyers et les ventes lors de sa livraison. L'utilisation optimale de la propriété est renforcée par sa proximité immédiate avec le Sacramento City College, offrant un moteur de demande intégré pour des logements orientés vers les étudiants dans un sous-marché caractérisé par un faible taux de vacance et une croissance constante des loyers. Le profil logistique du site est inégalé pour un emplacement en milieu urbain, offrant un accès immédiat au corridor de Sutterville Road et se trouvant à seulement 0,5 mile de l'autoroute 99. Les résidents bénéficieront d'une distance de moins de 3 miles de l'I-5 et des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Sacramento, tout en étant à distance de marche des commodités récréatives de Land Park. Avec les politiques d'utilisation des sols de la ville de Sacramento en 2026 favorisant une augmentation du ratio de surface de plancher (FAR) et une réduction des restrictions de densité, un promoteur peut maximiser l'empreinte de ce terrain de 145 926 pieds carrés. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la pénurie persistante de logements à Sacramento et de la migration continue des professionnels de la région de la Baie à la recherche d'options résidentielles de qualité, orientées vers le transport en commun. La date limite de soumission des offres est le 1er avril 2026, avec une mise à prix minimale de 2,5 millions de dollars. Veuillez consulter le document d'offre (OM) ci-joint pour des informations supplémentaires. N'hésitez pas à contacter les agents responsables de la vente pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 3443 9th Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3443 9th Ave

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 028 400 $ CAD
  • 1 878 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cette propriété comprend un duplex et trois revenus locatifs avec des locataires à long terme. La maison principale se compose de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière est divisé en deux unités 1 chambre + 1 salle de bain. Il y a trois places de stationnement dans l'allée avant, deux places tandem à l'arrière et une place latérale à l'arrière de la propriété, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter les revenus, car les places de stationnement sont rares dans le quartier et les loyers sont sous-évalués. Le vendeur a soumis des plans à la ville de Los Angeles pour ajouter un deuxième étage à la maison principale ainsi qu'une unité ADU (Accessory Dwelling Unit) et une unité Jr. ADU. Une fois approuvés, ces ajouts porteront le total à 8 chambres et 6 salles de bain sur la propriété après développement. Emplacement central stratégique à Los Angeles, dans le secteur de Jefferson Park/West Adams, bien connu pour ses maisons du début du 20e siècle et sa zone de préservation historique (HPOZ) dans certaines parties du quartier. Cela attire les personnes qui apprécient le caractère architectural et l'identité du quartier. Accès facile aux trajets vers le centre-ville de Los Angeles, Koreatown, USC, Culver City et les pôles d'emploi environnants. Connexion pratique aux autoroutes 10 et 110, ainsi qu'à Jefferson Blvd et Western Avenue. Ce secteur est principalement composé de maisons résidentielles avec un mélange de petites propriétés multifamiliales. Intérêt croissant des investisseurs et des utilisateurs propriétaires. Forte demande locative grâce à l'emplacement central et à l'accès aux transports. Emplacement idéal pour LOGEMENT ÉTUDIANT pour les étudiants de l'USC !!! MAINTENANT RÉDUCTION MAJEURE DU PRIX !!!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 2506 Juliet St., Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Juliet Manor - 2506 Juliet St.

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 551 770 $ CAD
  • 2 704 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché en 19 ans ! Cette résidence unifamiliale vacante est située près de l'USC, dans le quartier Adams-Normandie HPOZ. La propriété comprend 9 chambres et 4 salles de bain, avec très peu d'entretien différé, et a auparavant été exploitée comme maison de chambres pour étudiants de l'USC, offrant la possibilité de louer par chambre. À l'intérieur, la maison met en valeur de magnifiques détails en bois d'origine, ajoutant chaleur et caractère, ainsi qu'une cuisine équipée d'un escalier en forme de U d'origine, d'un garde-manger intégré et d'armoires en bois d'origine. La propriété est clôturée et offre environ 6 à 8 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui pourrait permettre un potentiel futur pour une unité ADU (à vérifier par l'acheteur). Zonée LAR2-1 et idéalement située près du campus de l'USC, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Caméras de surveillance 24 heures sur place.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 2218-2222 Grant St, Berkeley, CA - Terrain à vendre

2218 & 2222 Grant St., Berkeley, CA - 2218-2222 Grant St

Berkeley, CA 94703

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 514 240 $ CAD
  • Lot de 0,22 AC

Berkeley Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DE BERKELEY, IDÉAL POUR LES ENTREPRENEURS MODULAIRES, LES CONSTRUCTEURS ET LES INVESTISSEURS. Terrains adjacents vacants, 2218 & 2222 Grant St., zonés R-2 Résidence Berkeley, avec un récent changement de zonage permettant davantage de droits, offrant une excellente opportunité de réaménagement pour des logements modulaires ou étudiants. La propriété offre une toile vierge pour le développement dans une zone prisée avec une forte demande en logements. Idéal pour les investisseurs et les développeurs cherchant à être proches des commodités locales et des institutions éducatives, à seulement 0,6 mile de l'Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley), l'une des écoles les plus prestigieuses du pays, et à 0,5 mile de la station BART du centre-ville de Berkeley, bénéficiant des avantages de la loi CA SB-79. Deux maisons vacantes sur un terrain total de 9 980 pieds carrés répartis entre les deux lots. Ce site zoné R-2 est éligible à une densité significative grâce à l'Ordonnance sur le Logement Intermédiaire récemment adoptée à Berkeley. En combinant cela avec le bonus de densité et la proximité des transports en commun (CA SB 79), un développeur pourrait construire entre 16 et 28 unités sur 3 à 6 étages, sans aucun besoin de stationnement. La hauteur et la densité seront déterminées par les restrictions liées au logement abordable. Aucun stationnement n'est requis pour ce site, étant donné sa proximité à pied de l'UC Berkeley, des commerces et des transports publics. Ce site est actuellement non autorisé, offrant à un développeur l'opportunité de concevoir un projet qui tire parti des récents changements de zonage à Berkeley. Rare site de développement assemblé au centre de Berkeley, positionné pour tirer parti de la loi californienne SB 79, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026. Cette législation permet une approbation ministérielle et une densité sans précédent pour des projets comme celui-ci, situés à moins de 1/2 mile d'un transport en commun majeur, contournant le zonage local historiquement restrictif de Berkeley. APNS : 057-2013-010 & 057-2013-011

Coordonnées pour la location:

Kaufman Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 25300 Italian Bar rd, Columbia, CA - Terrain à vendre

Retreat Center - 25300 Italian Bar rd

Columbia, CA 95310

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 986 079 $ CAD
  • Lot de 160,00 AC

Columbia Terrain à vendre

Hummingbird Sky Island – Un sanctuaire privé de 160 acres entouré par une forêt nationale Bienvenue à Hummingbird Sky Island, un refuge exceptionnel de 160 acres entièrement entouré par la forêt nationale de Stanislaus. Anciennement connu sous le nom de Kayumari Sanctuary, cette propriété spectaculaire offre une intimité inégalée, une riche histoire liée à la ruée vers l'or, et un cadre enchanteur au cœur de forêts de conifères et de chênes, de vastes prairies et d'une faune florissante. Aigles, buses à queue rousse, cerfs, ours, renards, lions de montagne, oiseaux chanteurs et chênes anciens composent le tableau naturel de ce domaine extraordinaire. Idéal pour un complexe multifamilial, un centre de bien-être, une retraite de yoga ou une communauté axée sur la nature, la propriété propose une grande variété de structures résidentielles, d'espaces de rassemblement et d'infrastructures hors réseau. Résidence principale et commodités Maison principale de 2 550± pi² avec 5 chambres et 2 salles de bain Piscine de 40 000 gallons avec cabana Casita indépendante et sauna avec grande terrasse Atelier/garage près de la maison principale Maison de gardien et espaces de vie supplémentaires Maison de gardien de 1 350± pi² avec 3 chambres et 1 salle de bain Structure de dortoir avec 2 salles de bain Caractéristiques de retraite et de communauté 9 yourtes (de 16' à 30') avec un total de 13 emplacements préparés pour yourtes Grange rustique de 40' x 50' Plus de 4 000 pi² d'espace de jardin clôturé Multiples dépendances pour le stockage, les espaces créatifs ou l'expansion Ruisseau saisonnier et étang Prairies étendues idéales pour les rassemblements, l'agriculture ou le développement futur Infrastructure durable hors réseau Entièrement hors réseau avec un système solaire robuste Générateur diesel de secours Deux puits productifs (environ 15 gpm et 60 gpm), y compris un puits d'eau riche en minéraux idéal pour l'irrigation et les dépendances Que ce soit envisagé comme un refuge familial privé, un centre de retraite de destination ou une propriété patrimoniale au cœur de la Sierra Nevada, Hummingbird Sky Island représente une opportunité unique avec une beauté naturelle inégalée, une paix profonde et une intimité totale.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Sonora Realty Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 1359 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 Bedroom Student Housing New Construction! - 1359 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 046 446 $ CAD
  • 20 602 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier étudiant de premier plan, récemment construit, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet immeuble soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bain, chaque chambre disposant d'une salle de bain privée et d'un placard. Proposé au prix de 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 7,69 % (qui inclut déjà des frais de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité à long terme. Chaque unité est équipée de deux branchements pour laveuse/sécheuse et d'une salle d'eau, et chaque étage dispose de sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis placent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standards, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l'expérience de vie globale et l'attrait pour les locataires. Sa conception flexible permet également d'accueillir des options de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin de locataires potentiels et soutenant un taux d'occupation constant. Situé à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande soutenue des étudiants de l'USC, cet immeuble neuf et à haute capacité représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

2211 Van Ness Ave

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 091 030 $ CAD
  • 5 050 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

Situé dans le prestigieux quartier de Pacific Heights, le 2211 Van Ness Avenue est un bâtiment historique à usage mixte offrant un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels. Construit en 1900, cette propriété de 2 étages s'étend sur 5 050 pieds carrés sur un terrain de 3 689 pieds carrés et comprend 3 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de restaurant au rez-de-chaussée. Le bâtiment est classé comme un appartement de catégorie A (4 unités ou moins).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1055 Pine St, San Francisco, CA - Spécialité à vendre

1055 Pine St

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 28 213 999 $ CAD
  • 36 213 pi²

San Francisco Spécialité à vendre - Van Ness/Chinatown

La propriété située au 1055 Pine Street est un immeuble historique à logements multiples, situé dans le quartier dynamique de Lower Nob Hill à San Francisco. Construite initialement en 1910, elle s'élève sur 5 étages et couvre environ 36 213 pieds carrés. L'immeuble comprend 80 unités, principalement des studios et des appartements d'une chambre, historiquement utilisés comme logements abordables pour étudiants. Il dispose de 24 salles de bain et est zoné RM-4 (Résidentiel Mixte, Haute Densité), ce qui permet une utilisation résidentielle à haute densité avec un potentiel d'éléments commerciaux mixtes au rez-de-chaussée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 930 396 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Située au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cette propriété bénéficie d'une sécurité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. L'actif comprend un bâtiment de deux étages en ossature bois et stuc sur une fondation surélevée, offrant 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et présente des finitions modernes et très recherchées, notamment des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique mis à niveau. Le toit est en excellent état, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le futur propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu locatif solide de 23 225 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir les frais d'exploitation bas et d'améliorer l'efficacité globale. Une opportunité de valeur ajoutée convaincante existe grâce à la taille généreuse du terrain, qui permet le développement de deux unités d'habitation accessoires (ADU). Une fois complétées, les revenus bruts projetés augmenteraient à environ 32 500 $ par mois, améliorant ainsi considérablement les flux de trésorerie et les rendements à long terme. Avec son emplacement imbattable, ses rénovations modernes, ses revenus locatifs solides et son potentiel de développement futur, le 1220 W. 27th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main et générateur de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs et à l'offre limitée de Los Angeles. L'actif est actuellement proposé à un taux de capitalisation de 6,5 %. Veuillez envoyer un courriel pour obtenir l'analyse financière ou le résumé exécutif. **VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS :** 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles sur offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. **Avis de non-responsabilité :** Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 161 565 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Première fois sur le marché en plus de 25 ans ! Saxum West est fier de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës comprenant un total de huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés totalisent 10 740 pieds carrés de constructions et incluent deux maisons unifamiliales (SFR), un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout niché derrière une végétation luxuriante et des palmiers matures qui confèrent une ambiance tropicale rare — une caractéristique exceptionnelle dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée privée et sécurisée avec un portail motorisé qui longe l'arrière des maisons et offre un stationnement pour chaque unité. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour assurer intimité et sécurité. Toutes les unités peuvent être livrées vacantes, à l'exception de l'immeuble de quatre unités (1617, occupé par des locataires au mois à mois), offrant ainsi un potentiel de valorisation. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le pâté de maisons de W 17th St à Venice Blvd — et est disposé à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, des quartiers animés de Koreatown, des corridors de restauration et de commerce, des améliorations majeures des infrastructures de transport, et d'un accès immédiat aux autoroutes 10, 110 et 101. Les développements environnants incluent une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions en logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du quartier en une communauté dynamique de vie et de travail. Le principal potentiel de cette transaction réside dans l'écart entre le prix de vente global et la valeur de chaque propriété individuelle prise séparément. Plutôt que d'adopter l'approche traditionnelle consistant à stabiliser et conserver les biens pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, la stratégie ici est de capturer la différence entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire-occupant. Une analyse financière de base estime un TRI non levier sur 2 ans de 15 % à 18 % avec cette stratégie, en supposant des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2478 Arrow Hwy, La Verne, CA - Terrain à vendre

±0.7 AC TOD Mixed Use Development Opportunity - 2478 Arrow Hwy

La Verne, CA 91750

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 738 355 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

La Verne Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement à usage mixte TOD sur l'une des principales artères de La Verne Ce site de ± 0,7 AC comprend un bâtiment existant de réparation automobile de ± 8 928 pi², offrant une opportunité de redéveloppement ou de repositionnement. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le Vieux La Verne : • Directement adjacent au Pomona Fairplex (site de la Foire du Comté de Los Angeles) • En face de la nouvelle station de métro Gold Line de La Verne et de la gare de train de banlieue Metrolink • En face d'un projet potentiel de développement multifamilial de 367 unités (déjà autorisé) • À un pâté de maisons de l'Université de La Verne et, dans un rayon de cinq miles, les résidents ont un accès facile à d'autres institutions éducatives prestigieuses telles que les Claremont Colleges, Cal Poly Pomona et Western University. Le site est zoné à usage mixte 2, ce qui permettrait environ 70 unités/AC et une hauteur maximale de 84 pieds (voir le dépliant ci-joint pour les informations sur les normes de développement).

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 10620 Mather Blvd, Mather, CA - Bureau à vendre

10620 Mather Blvd

Mather, CA 95655

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 4 091 030 $ CAD
  • 30 230 pi²
  • Climatisation

Mather Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE : https://logiccre.com/1031_properties/10620-mather-blvd-mather-ca-95655/ Le 10620 Mather Blvd est un immeuble de bureaux vacant situé à Mather, en Californie, une banlieue de Sacramento. Situé dans le Mather Commerce Center, à un peu plus d’un mile de l’autoroute U.S. 50, la propriété offre une excellente accessibilité régionale. Ce bâtiment indépendant de ±30 230 pieds carrés est situé sur un terrain de ±2,77 acres. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport Sacramento Mather, qui constitue un élément clé du plan stratégique de développement immobilier du comté de Sacramento. EVA Airways développe un campus de formation au pilotage et un dortoir étudiant d’une valeur de 20 millions de dollars, dont l’achèvement est prévu pour la fin de 2026. Ce projet attirera des stagiaires internationaux et stimulera la demande liée à l’aviation dans le sous-marché. Ces initiatives devraient générer une augmentation du trafic, la création d’emplois et une demande accrue dans le secteur de l’aviation dans la région immédiate. Le 10620 Mather Blvd représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif bien situé dans ce sous-marché en pleine croissance de Sacramento, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti du potentiel de location de la propriété. L’état vacant de la propriété permet une occupation immédiate ou une revalorisation pour répondre à une large gamme d’utilisations professionnelles. De plus, la propriété offre un excellent ratio de stationnement de 4,76/1 000, ce qui peut convenir à une grande variété d’usages. LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE : https://logiccre.com/1031_properties/10620-mather-blvd-mather-ca-95655/

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 24586-24598 Sybil Ave, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crest Manor - 24586-24598 Sybil Ave

Hayward, CA 94542

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 635 746 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion d’investissement exceptionnelle : complexe d’appartements de 14 unités près de Cal State East Bay, au cœur du centre-ville de Hayward. Les caractéristiques de la propriété incluent : 14 unités au total, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain, idéales pour des locataires à long terme et des logements étudiants, toutes équipées de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Sur place, deux buanderies à pièces, un stationnement abondant, des commodités partagées dans la cour arrière avec un espace barbecue et une cour intérieure. Les extérieurs des bâtiments ont été récemment repeints. Emplacement pratique, à seulement 1 mile de l’Université d’État de Californie East Bay, 1 mile du centre-ville de Hayward, avec un accès facile aux commerces, restaurants, parcs, station BART et transports en commun. Proximité des autoroutes Hwy 92, I-880, I-580, du pont San Mateo et du pont Dumbarton. Les moteurs économiques et d’emploi à proximité incluent Cal State University East Bay, le district scolaire unifié de Hayward, le collège Chabot, l’hôpital St. Rose, le comté d’Alameda, Illumina, Impax Laboratories, Pentagon Technologies, Plastikon Industries, Ultra Clean Technology et Kaiser Permanente. Potentiel de réaménagement : situé dans la zone spécifique du plan de quartier du corridor Mission Blvd (MBCN), cette propriété offre des possibilités d’usage mixte et le potentiel de doubler le nombre d’unités sous le zonage actuel. Les investisseurs et développeurs apprécieront le potentiel de croissance dans ce corridor en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23
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25–48 de 64
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis Student Housing Buildings Californie