Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

66 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour Tom's Place Resort Hwy 395, Crowley Lake, CA - Services hôteliers à vendre

Toms Place Resort - Tom's Place Resort Hwy 395

Crowley Lake, CA 93546

  • Student Housing
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 342 566 $ CAD
  • 1 272 pi²
  • Restaurant

Crowley Lake Services hôteliers à vendre

Tom’s Place Resort représente une occasion rare d'acquérir une entreprise d'hospitalité en montagne bien établie et générant plusieurs sources de revenus, opérant sous un permis d'utilisation spéciale du Service des Forêts des États-Unis, le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 395 dans la Sierra orientale de Californie. Avec plus de 107 ans d'exploitation continue, Tom’s Place est l'une des entreprises les plus anciennes de la région et a historiquement servi de point d'arrêt essentiel pour les voyageurs entre Bishop et Mammoth Lakes. Le complexe combine hébergement, restauration, commerce de détail et logements opérationnels en une seule propriété génératrice de revenus diversifiés, positionnée pour tirer parti du tourisme régional dynamique et de la visibilité sur l'autoroute. • Statut du terrain : Terrain du Service des Forêts des États-Unis • Permis : Complexe commercial – Permis d'utilisation spéciale • Superficie totale autorisée : Environ 7,75 acres • Visibilité sur l'autoroute : Accès direct et visibilité depuis l'autoroute 395 des États-Unis • Contexte régional : Entre Bishop et Mammoth Lakes, dans le comté de Mono Le site est bordé par des terres de l'État et l'autoroute US-395 au nord, des terres du DWP à l'ouest, le comté de Mono à l'est, et des terres du Service des Forêts des États-Unis au sud. • Café / restaurant • Bar complet • Magasin général / marché • Trois toilettes publiques • Accès par rampe ADA et toilettes accessibles Inventaire des hébergements • 12 cabines réparties dans huit bâtiments • Bâtiment principal comprenant : o Sept chambres privées pour les invités o Deux chambres de style dortoir o Une cabine attenante Les informations financières seront divulguées pour examen et inspection par l'acheteur avec une lettre d'intention (LOI) ou une offre appropriée, accompagnée d'une preuve de fonds. L'acheteur devra vérifier toutes les données financières.

Coordonnées pour la location:

Eastern Sierra Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1286 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Cardinal Commons - 1286 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 994 213 $ CAD
  • 7 090 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1286 W 35th Place, un immeuble de logements étudiants récemment construit, comprenant 25 lits, situé à l'ouest de l'Université de Californie du Sud (USC) dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 du Département de sécurité publique de l'université. Conçu spécifiquement pour répondre aux besoins des locataires étudiants modernes, la propriété propose une variété de configurations de chambres allant de trois à six chambres, offrant des options d'occupation simple et double qui séduisent un large éventail de locataires. Avec un prix de 174 000 $ par lit, un taux de capitalisation projeté de 7,02 % et un GIM de 10,31 après stabilisation, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme, avec la possibilité d'augmenter la capacité totale à 27 lits en convertissant des chambres surdimensionnées. Chaque unité a été soigneusement conçue avec des plans lumineux, des planchers de style bois, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, un système de chauffage et climatisation central (HVAC), et des placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité dans un design contemporain. Les premiers baux ont atteint les loyers projetés pour plusieurs types d'unités, ce qui souligne une forte demande et confirme le positionnement stratégique de l'actif sur le marché des logements étudiants de l'USC. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement un demi-mile du campus principal de l'USC à University Park et à moins d'un mile de USC Village, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces et transports à proximité via la station Expo/Vermont du métro. En plus de ses revenus solides en place, la propriété offre également des avantages fiscaux significatifs. En vertu de la loi "One Big Beautiful Bill Act", les actifs multifamiliaux sont admissibles à une dépréciation accélérée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer considérablement les calendriers de dépréciation et de protéger les revenus des premières années. Récemment construit, résilient et entièrement stabilisé, le 1286 W 35th Place représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement clé en main dans le secteur des logements étudiants, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 802 N Spurgeon St, Santa Ana, CA - Multi-résidentiel à vendre

802 N Spurgeon St

Santa Ana, CA 92701

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 377 015 $ CAD
  • 5 042 pi²
  • Cuisine

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Excellente occasion d’acquérir un immeuble multirésidentiel de 6 logements à Santa Ana. Situé au 802 N Spurgeon St, cet immeuble à logements multiples a été construit en 1937. Il offre quatre logements de 2 chambres et 1 salle de bain, deux logements avec 1 chambre et une salle à manger, ainsi que deux studios non conformes. Les résidents de l’immeuble bénéficient d’un stationnement hors rue ainsi que de trois garages offrant un espace de rangement supplémentaire. Les bâtiments totalisent 5 042 pieds carrés locatifs sur un terrain de coin de bonne dimension de 9 288 pieds carrés. Santa Ana connaît une augmentation constante de la demande pour les logements locatifs, les loyers demeurant relativement bas comparativement à d’autres secteurs du comté d’Orange. Alors que les loyers restent raisonnables dans certains quartiers, d’autres secteurs comme le centre-ville et le quartier Lacy comptent déjà des projets de qualité « A » qui ont été complétés. Des projets récents comme The 301 Development at City Place, The Madison et The Depot @ Santiago ont suscité un intérêt supplémentaire. Santa Ana offre une variété impressionnante d’activités, incluant des options de restauration et de magasinage dans le quartier du centre-ville, des concerts à l’Observatory et une vie nocturne animée au Velvet Lounge et au Mission Bar. Les résidents du 802 N Spurgeon St apprécient l’immeuble pour plusieurs raisons, notamment l’accès rapide aux principaux axes de transport, la qualité des écoles et des universités, la proximité de parcs et de terrains de golf et, bien sûr, les parcs thématiques Disney Land/California Adventure à seulement quelques sorties d’autoroute. L’immeuble se trouve à seulement deux pâtés de maisons du centre-ville de Santa Ana, où l’on retrouve une abondance de boutiques, de bars et de restaurants. On peut s’y rendre à pied depuis un 7-Eleven, Burger King, Jack in the Box, Starbucks, le McFadden Public Market et la banque Wells Fargo. Les amateurs de sports trouveront l’emplacement particulièrement attrayant en raison de sa proximité, à environ quinze minutes en voiture, du Honda Center et du Angel Stadium. Les déplacements sont particulièrement faciles puisque le quartier est bordé par l’autoroute 5. Étant donné que le secteur se trouve entre plusieurs universités, dont UC Irvine et Cal State Fullerton, on y retrouve une forte concentration d’étudiants. Pour le bon investisseur, cet immeuble multirésidentiel représente une excellente occasion de générer des années de flux de trésorerie stables et un rendement sur investissement supérieur à la moyenne. La proximité du centre-ville de Santa Ana et de nombreuses attractions bien connues favorisera une appréciation accrue de la valeur, d’autant plus que le quartier urbain dispose de peu d’espace pour le développement de nouveaux immeubles locatifs. Le nombre d’inscriptions dans les campus universitaires à proximité continue d’augmenter, ce qui assure une demande croissante pour le logement étudiant. Avec un investissement modeste dans les finis et l’esthétique, une augmentation significative des revenus locatifs sera réalisable.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour Adams & Main Portfolio – à vendre, Los Angeles, CA

Adams & Main Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 6 745 212 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Trois (3) parcelles contiguës situées à l'intersection signalée des grandes artères Main St et Adams Blvd, à seulement trois pâtés de maisons des appartements Lorenzo — l'une des plus grandes communautés de logements étudiants hors campus de l'USC. Comprend un bâtiment industriel/de flexibilité de deux étages de 18 200 pieds carrés, zoné M1, un immeuble résidentiel de plain-pied avec 4 unités, zoné R4, et un stationnement zoné R4. Tous les locataires sont en location au mois — le revenu net d'exploitation actuel (NOI) est d'environ 175 000 $ avec la nouvelle base fiscale de l'acheteur. Situées dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, ces propriétés offrent un potentiel intéressant pour le réaménagement, la revalorisation ou une occupation par un utilisateur-propriétaire. Une étude de faisabilité est jointe pour les deux lots R4 seuls, montrant un potentiel de développement allant jusqu'à 91 unités. Les actifs peuvent être achetés individuellement ou en tant que portefeuille combiné, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement ou de développement de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Attawa Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

Attawa Ave

Sacramento, CA 95822

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 444 950 $ CAD
  • Lot de 3,35 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter cette rare opportunité de développement en densité élevée sur un terrain de ±3,35 acres, stratégiquement situé dans l'un des sous-marchés les plus résilients de Sacramento. Situé à l'APN : 0108-0026-056, le site bénéficie d'un zonage flexible C-4-R (Usage résidentiel mixte), permettant une variété de projets de développement, notamment des logements multifamiliaux à haute densité, des résidences étudiantes ou un lotissement de maisons unifamiliales de type "Missing Middle". En 2026, le marché de Sacramento connaît un resserrement significatif de l'offre de nouveaux projets après le pic de construction de 2024, positionnant ce site prêt à être développé pour capturer des primes substantielles sur les loyers et les ventes lors de sa livraison. L'utilisation optimale de la propriété est renforcée par sa proximité immédiate avec le Sacramento City College, offrant un moteur de demande intégré pour des logements orientés vers les étudiants dans un sous-marché caractérisé par un faible taux de vacance et une croissance constante des loyers. Le profil logistique du site est inégalé pour un emplacement en milieu urbain, offrant un accès immédiat au corridor de Sutterville Road et se trouvant à seulement 0,5 mile de l'autoroute 99. Les résidents bénéficieront d'une distance de moins de 3 miles de l'I-5 et des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Sacramento, tout en étant à distance de marche des commodités récréatives de Land Park. Avec les politiques d'utilisation des sols de la ville de Sacramento en 2026 favorisant une augmentation du ratio de surface de plancher (FAR) et une réduction des restrictions de densité, un promoteur peut maximiser l'empreinte de ce terrain de 145 926 pieds carrés. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour tirer parti de la pénurie persistante de logements à Sacramento et de la migration continue des professionnels de la région de la Baie à la recherche d'options résidentielles de qualité, orientées vers le transport en commun. La date limite de soumission des offres est le 1er avril 2026, avec une mise à prix minimale de 2,5 millions de dollars. Veuillez consulter le document d'offre (OM) ci-joint pour des informations supplémentaires. N'hésitez pas à contacter les agents responsables de la vente pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 3443 9th Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3443 9th Ave

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 004 547 $ CAD
  • 1 878 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cette propriété comprend un duplex et trois revenus locatifs avec des locataires à long terme. La maison principale se compose de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière est divisé en deux unités 1 chambre + 1 salle de bain. Il y a trois places de stationnement dans l'allée avant, deux places tandem à l'arrière et une place latérale à l'arrière de la propriété, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter les revenus, car les places de stationnement sont rares dans le quartier et les loyers sont sous-évalués. Le vendeur a soumis des plans à la ville de Los Angeles pour ajouter un deuxième étage à la maison principale ainsi qu'une unité ADU (Accessory Dwelling Unit) et une unité Jr. ADU. Une fois approuvés, ces ajouts porteront le total à 8 chambres et 6 salles de bain sur la propriété après développement. Emplacement central stratégique à Los Angeles, dans le secteur de Jefferson Park/West Adams, bien connu pour ses maisons du début du 20e siècle et sa zone de préservation historique (HPOZ) dans certaines parties du quartier. Cela attire les personnes qui apprécient le caractère architectural et l'identité du quartier. Accès facile aux trajets vers le centre-ville de Los Angeles, Koreatown, USC, Culver City et les pôles d'emploi environnants. Connexion pratique aux autoroutes 10 et 110, ainsi qu'à Jefferson Blvd et Western Avenue. Ce secteur est principalement composé de maisons résidentielles avec un mélange de petites propriétés multifamiliales. Intérêt croissant des investisseurs et des utilisateurs propriétaires. Forte demande locative grâce à l'emplacement central et à l'accès aux transports. Emplacement idéal pour LOGEMENT ÉTUDIANT pour les étudiants de l'USC !!! MAINTENANT RÉDUCTION MAJEURE DU PRIX !!!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 2171-2175 Allston Way, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

2150 Oxford St - 2171-2175 Allston Way

Berkeley, CA 94704

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 23 150 064 $ CAD
  • 36 925 pi²
  • Cuisine

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Oxford Hall : Une propriété de logement étudiant haut de gamme à usage mixte située au cœur du centre-ville de Berkeley, directement en face de l'entrée principale de l'Université de Californie à Berkeley. Cet actif idéalement situé offre une opportunité rare d'acquérir une propriété performante dans l'un des marchés les plus recherchés de Californie, alimenté par une pénurie chronique de logements et une population étudiante dépassant les 45 000 personnes. Aperçu de la propriété Superficie du bâtiment : 31 802 pi² (environ 23 072 pi² résidentiel multifamilial + 8 730 pi² commercial louable) Superficie du terrain : 12 250 pi² (0,28 acre) Nombre d'étages : 3 (commerce au rez-de-chaussée avec logements résidentiels au-dessus) Répartition des unités : Résidentiel : 47 unités (mélange de chambres simples, studios, appartements d'une chambre et de deux chambres) Commercial : 6 locaux (les locataires actuels incluent Replica Copy, Alborz Persian Restaurant, Spice, Sumo Roll Sushi et Domingo Property Management ; un espace vacant) Points clés Emplacement inégalé : À quelques pas du campus de l'UC Berkeley, à un bloc de la station BART du centre-ville de Berkeley pour un accès facile à San Francisco et Oakland. Entouré de plus de 200 restaurants, cafés, boutiques, théâtres et lieux culturels tels que le Berkeley Art Museum et le Pacific Film Archive, générant un fort trafic piétonnier et une forte demande locative. Forte demande de logement étudiant : Le marché sous-approvisionné de Berkeley garantit une occupation constante et une croissance des loyers. Conçu pour les étudiants, le personnel enseignant et administratif de l'UC Berkeley, avec des aménagements efficaces et des services inclus. Revenus diversifiés : Mélange de résidentiel et de commerce pour un flux de trésorerie stable. Les espaces commerciaux attirent des locataires premium dans un corridor dynamique, avec des opportunités de renouvellement ou de repositionnement. Attrait classique avec fonctionnalité moderne : Construction robuste en briques avec des caractéristiques pratiques telles que des plafonds hauts et une lumière naturelle abondante. Force du marché : Proximité de la Silicon Valley (30 minutes via BART) et de l'écosystème d'innovation de Berkeley, positionnant cette propriété pour une appréciation à long terme dans un marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 2506 Juliet St., Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Juliet Manor - 2506 Juliet St.

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 653 576 $ CAD
  • 2 704 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Première mise en vente en 19 ans ! Cette résidence unifamiliale vacante est située près de l'Université de Californie du Sud (USC) dans le quartier Adams-Normandie HPOZ. La propriété comprend 9 chambres et 4 salles de bain, avec très peu d'entretien différé, et a auparavant été exploitée comme maison de chambres pour étudiants de l'USC, offrant la possibilité de louer par chambre. À l'intérieur, la maison met en valeur de magnifiques détails en bois d'origine qui ajoutent chaleur et caractère, ainsi qu'une cuisine équipée d'un escalier en forme de U d'origine, d'un garde-manger intégré et de meubles en bois d'origine. La propriété est clôturée et offre environ 6 à 8 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui pourrait permettre un potentiel futur d'ADU (à vérifier par l'acheteur). Zonée LAR2-1 et idéalement située près du campus de l'USC, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Caméras de surveillance 24 heures sur place.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 1326 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1326 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 673 558 $ CAD
  • 21 528 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Excellente opportunité d'acquérir une résidence étudiante récemment construite de 70 chambres (incluant 4 unités d'habitation accessoires - ADUs) située à moins d’un demi-mile de l’Université de Californie du Sud (USC). Avec des finitions intérieures de qualité supérieure par rapport à la concurrence, cette propriété est en condition exceptionnelle pour seulement 173 000 $ par chambre. Le bien est un complexe d’appartements étudiants en cohabitation, construit en 2024, comprenant 12 unités réparties sur quatre étages. La configuration des unités inclut des appartements de quatre, sept et neuf chambres, avec une superficie moyenne de 1 794 pieds carrés. Il fonctionne comme un appartement entièrement meublé en cohabitation, avec 70 chambres louées individuellement sur une base par chambre, chaque suite de chambre ayant une superficie moyenne de 308 pieds carrés. Le projet est loué comme un appartement en cohabitation entièrement meublé, sur une base par suite de chambre. Les salons et salles à manger sont équipés de canapés, tables, bureaux, chaises, luminaires et meubles. Les commodités des unités incluent la climatisation centrale, lave-vaisselle, entrée sans clé, électroménagers haut de gamme, revêtements de sol premium, hotte de cuisine, cuisinière/four, réfrigérateur, laveuse/sécheuse dans l’unité et panneaux solaires. Les chambres sont équipées de lits, commodes, bureaux, chaises, etc. Les ustensiles de cuisine, vaisselle, couverts, produits de nettoyage, textiles et meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les commodités du projet incluent un accès sécurisé et une surveillance de sécurité. Le stationnement sur place comprend 10 espaces de surface. Actuellement, le complexe est occupé à 100 %. L’immeuble a été récemment achevé et est en état neuf. Il est situé à environ un demi-mile à l’ouest de l’Université de Californie du Sud, et les étudiants de l’USC constituent le principal segment de demande. Le bien bénéficie d’un accès adéquat au réseau autoroutier environnant, offrant une connectivité à travers Los Angeles. Le concept de cohabitation repose sur le principe que chaque suite de chambre (avec salle de bain privée) est louée à un individu qui choisit de vivre avec 4 à 9 colocataires ou plus. Les salles de bain privées sont un atout recherché, et les agents de location indiquent que les loyers mensuels pourraient être de 100 à 150 $ plus élevés qu’une chambre avec salle de bain partagée. Le bien est situé dans la zone de patrouille de l’USC (police universitaire). La disposition intérieure comprend des unités avec 4, 7 et 9 suites de chambres, toutes avec salles de bain privées. Les suites de chambres sont louées individuellement. Conformément à la loi AB 2097, le bien n’est pas tenu de fournir un stationnement sur place puisqu’il est situé à moins d’un demi-mile d’un arrêt de transport en commun majeur. 10 espaces de stationnement sur place sont néanmoins disponibles. Chaque étage de chaque unité est équipé d’une laveuse/sécheuse.

Contacts:

Frazier Capital

All Prestige Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 2218-2222 Grant St, Berkeley, CA - Terrain à vendre

2218 & 2222 Grant St., Berkeley, CA - 2218-2222 Grant St

Berkeley, CA 94703

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 409 536 $ CAD
  • Lot de 0,22 AC

Berkeley Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DE BERKELEY, IDÉAL POUR LES ENTREPRENEURS MODULAIRES, LES CONSTRUCTEURS ET LES INVESTISSEURS. Terrains vacants adjacents, 2218 et 2222 Grant St., zonés R-2 Résidence Berkeley, avec un récent changement de zonage permettant davantage de droits, offrant une excellente opportunité de réaménagement pour des logements modulaires ou étudiants. La propriété offre une toile vierge pour le développement dans une zone prisée avec une forte demande en logements. Idéal pour les investisseurs et les développeurs recherchant une proximité avec les commodités locales et les institutions éducatives, à seulement 0,6 mile de l'Université de Californie à Berkeley, l'une des écoles les plus prestigieuses du pays, et à 0,5 mile de la station BART du centre-ville de Berkeley, bénéficiant des avantages de la loi CA SB-79. Deux maisons vacantes sur un terrain total de 9 980 pieds carrés répartis entre les deux lots. Ce site zoné R-2 est éligible à une densité significative grâce à l'Ordonnance sur le Logement Intermédiaire récemment adoptée à Berkeley. En combinant cela avec le bonus de densité et la proximité des transports en commun (CA SB 79), un développeur pourrait construire entre 16 et 28 unités sur 3 à 6 étages, sans aucun besoin de stationnement. La hauteur et la densité seront déterminées par les restrictions liées au logement abordable. Aucun stationnement n'est requis pour ce site, étant donné sa proximité à pied de l'Université de Californie à Berkeley, des commerces et des transports publics. Ce site est actuellement non autorisé, offrant à un développeur l'opportunité de concevoir un projet qui tire parti des récents changements de zonage à Berkeley. Rare site de développement assemblé au centre de Berkeley, positionné pour capitaliser sur la loi californienne SB 79, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026. Cette législation permet une approbation ministérielle et une densité sans précédent pour des projets comme celui-ci, situés à moins de 1/2 mile d'un transport en commun majeur, contournant le zonage local historiquement restrictif de Berkeley. APNS : 057-2013-010 & 057-2013-011

Coordonnées pour la location:

Kaufman Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 668 W 28th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Orion 668 - 668 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 645 860 $ CAD
  • 15 121 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

SVN est heureux de présenter Victory House Student Housing, une occasion d’investissement à valeur ajoutée située au 668 W 28th St, Los Angeles, CA 90007. Cet immeuble de 30 chambres est au cœur du secteur de logements étudiants de l’USC, à seulement 0,5 mille du campus principal University Park. Située le long de la célèbre « Fraternity Row » de l’USC, Victory House bénéficie d’un emplacement de premier ordre à l’intérieur de la zone de patrouille de sécurité du USC DPS, ce qui en fait une option attrayante et sécuritaire pour les étudiants. Construite à l’origine en 1906, la propriété a fait l’objet d’importantes rénovations en 2022 (approx.) avec l’ajout de 2 nouveaux ADU et est exploitée depuis comme immeuble de logements étudiants, affichant un taux d’occupation de 100 % depuis la conversion. L’immeuble offre une superficie totale de 12 269 pi², sur un terrain de 11 247 pi² (selon une évaluation antérieure réalisée en 2021). À titre de référence, le titre de propriété indique une superficie totale de bâtiment de 10 829 pi² (à vérifier par l’acheteur). L’emplacement de choix de Victory House, combiné à la demande croissante pour des logements étudiants abordables à Los Angeles, représente une occasion d’investissement rare et très intéressante.

Coordonnées pour la location:

SVN

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 1359 W 35th Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 Bedroom Student Housing New Construction! - 1359 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 883 010 $ CAD
  • 20 602 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier de premier plan en logement étudiant, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet actif soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bains, chaque chambre offrant une salle de bain privée et un placard. Proposé à 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 7,69 % (qui tient déjà compte d'une commission de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour le confort, la fonctionnalité et la durabilité à long terme. Chaque unité contient deux branchements pour laveuse/sécheuse et une salle d'eau, et chaque étage comprend sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis élèvent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standard, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une terrasse spacieuse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l'expérience de vie globale et l'attrait pour les locataires. Son design flexible permet également d'accueillir des opportunités de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin potentiel de locataires et soutenant une occupation constante. Situé à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande soutenue des étudiants de l'USC, cet actif neuf et à haute capacité représente une rare opportunité d'acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1139 W Sycamore Ave, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sycamore House - 1139 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 446 879 $ CAD
  • 1 293 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l’Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu’au 30 juin 2026. La propriété est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, avec une demande constante et un historique locatif solide. La proximité à pied de l’Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent augmenter la valeur en explorant la possibilité d’ajouter une unité d’habitation accessoire (ADU) ou de convertir le garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage pour générer un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l’Université Chapman, bien qu’elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d’une forte appréciation et d’un taux élevé d’absorption locative. Les informations financières, les détails du bail et l’historique des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 1424 Wake Forest Dr, Davis, CA - Multi-résidentiel à vendre

Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 19 980 710 $ CAD
  • 59 547 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane, et se trouve au cœur de logements pour étudiants diplômés construits après 2014. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé et comprendra plus de 100 000 pieds carrés de commerces, ainsi que plusieurs restaurants et espaces commerciaux en périphérie. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 se trouve à une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent avoisiner les 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en unité ADU Junior pour générer des revenus supplémentaires. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver; un nouveau propriétaire pourrait signer un contrat de location pour des machines plus modernes avec un système de paiement intégré. Avec une répartition de 50 % et une utilisation moyenne de 20 $ par mois par unité, les revenus de la buanderie pourraient quadrupler. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1775 Beloit Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1775 Beloit Ave

Los Angeles, CA 90025

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 811 356 $ CAD
  • 17 934 pi²
  • Terrasse sur le toit

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

• Construction exceptionnelle de 2019, propriété de 16 unités et 48 lits idéalement située à un pâté de maisons de Sawtelle Boulevard, réputé pour ses restaurants et boutiques de renom. • La propriété répond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes diplômés et jeunes professionnels avec (8) studios et (8) unités de cinq chambres et cinq salles de bain. • Actuellement exploitée comme une communauté de cohabitation meublée et riche en commodités, avec 48 lits et salles de bain, la propriété offre aux investisseurs la flexibilité d'améliorer le modèle existant de cohabitation par lit, de convertir en location traditionnelle de style suite ou de repositionner en logement étudiant. • Située dans l'une des zones les plus riches en ressources de Californie, la propriété offre aux résidents un accès exceptionnel aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier plan et à une excellente accessibilité à pied. • Les commodités communautaires distinctives incluent un spacieux lounge sur le toit avec BBQ et espace de détente, des casiers Amazon pour les colis, un espace de rangement pour vélos et un stationnement sécurisé pour 25 véhicules avec bornes de recharge Chargie pour véhicules électriques. • Les unités disposent d'équipements modernes, notamment des laveuses/sécheuses intégrées, des appareils en acier inoxydable, des armoires sur mesure et des finitions contemporaines dans les salles de bain. Chaque chambre comprend une mini-cuisine avec réfrigérateur/congélateur et micro-ondes intelligent, ainsi que des téléviseurs intelligents (Samsung), une climatisation centrale avec commandes numériques (LG) et des meubles flexibles tels que des lits escamotables et des bureaux intégrés. Les espaces communs offrent une cuisine complète avec une cuisinière à gaz, un four avec fonction air-fryer, un lave-vaisselle et un micro-ondes intelligent. • Située à seulement 2,9 km de UCLA et SMC—qui accueillent plus de 75 000 étudiants, dont plus de la moitié vivent hors campus—la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande locative constante pour des logements hors campus.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

2211 Van Ness Ave

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 996 142 $ CAD
  • 5 050 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

Situé dans le prestigieux quartier de Pacific Heights, le 2211 Van Ness Avenue est un bâtiment historique à usage mixte offrant un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels. Construit en 1900, cette propriété de 2 étages s'étend sur 5 050 pieds carrés sur un terrain de 3 689 pieds carrés et comprend 3 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de restaurant au rez-de-chaussée. Le bâtiment est classé comme un appartement de catégorie A (4 unités ou moins).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1055 Pine St, San Francisco, CA - Spécialité à vendre

1055 Pine St

San Francisco, CA 94109

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 27 559 600 $ CAD
  • 36 213 pi²

San Francisco Spécialité à vendre - Van Ness/Chinatown

La propriété située au 1055 Pine Street est un immeuble historique de logements multifamiliaux situé dans le quartier dynamique de Lower Nob Hill à San Francisco. Construit initialement en 1910, il s'étend sur 5 étages et environ 36 213 pieds carrés. L'immeuble comprend 80 unités, principalement des studios et des appartements d'une chambre, historiquement utilisés comme logements abordables pour étudiants. Il dispose de 24 salles de bain et est zoné RM-4 (Résidentiel Mixte, Haute Densité), ce qui permet une utilisation résidentielle à haute densité avec un potentiel d'éléments commerciaux mixtes au rez-de-chaussée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1220 W 27th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 816 040 $ CAD
  • 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Située au nord du campus, dans la très recherchée zone de patrouille DPS, cette propriété bénéficie d'une sécurité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. L'actif comprend un bâtiment de deux étages en ossature bois et en stuc sur une fondation surélevée, offrant 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. La propriété a subi une rénovation complète en 2024 et présente des finitions modernes et très recherchées, notamment des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée avec 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu solide de 23 225 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation bas et d'améliorer l'efficacité globale. Une opportunité de valeur ajoutée convaincante existe grâce au terrain surdimensionné de la propriété, qui permet le développement de deux unités d'habitation accessoires (ADU). Une fois complétées, les revenus bruts projetés augmenteraient à environ 32 500 $ par mois, améliorant considérablement les flux de trésorerie et les rendements à long terme. Avec son emplacement imbattable, ses rénovations modernes, ses revenus solides en place et son potentiel évident de développement futur, le 1220 W. 27th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs et à forte demande de Los Angeles. L'actif est actuellement proposé à un taux de capitalisation de 6,5 %. Veuillez envoyer un courriel pour obtenir l'analyse financière/le résumé exécutif. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 2478 Arrow Hwy, La Verne, CA - Terrain à vendre

±0.7 AC TOD Mixed Use Development Opportunity - 2478 Arrow Hwy

La Verne, CA 91750

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 651 647 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

La Verne Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement à usage mixte TOD sur l'une des principales artères de La Verne Ce site de ± 0,7 AC comprend un bâtiment existant de réparation automobile de ± 8 928 pi², offrant une opportunité de redéveloppement ou de repositionnement. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le Vieux La Verne : • Directement adjacent au Pomona Fairplex (site de la Foire du Comté de Los Angeles) • En face de la nouvelle station de métro Gold Line de La Verne et de la gare de train de banlieue Metrolink • En face d'un projet potentiel de développement multifamilial de 367 unités (déjà autorisé) • À un pâté de maisons de l'Université de La Verne et, dans un rayon de cinq miles, les résidents ont un accès facile à d'autres institutions éducatives prestigieuses telles que les Claremont Colleges, Cal Poly Pomona et Western University. Le site est zoné à usage mixte 2, ce qui permettrait environ 70 unités/AC et une hauteur maximale de 84 pieds (voir le dépliant ci-joint pour les informations sur les normes de développement).

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 929 Nord Ave, Chico, CA - Multi-résidentiel à vendre

Price Reduced | Gateway Apartments - 929 Nord Ave

Chico, CA 95926

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 528 870 $ CAD
  • 59 856 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Cuisine
  • Piscine

Chico Multi-résidentiel à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est heureuse de présenter Gateway Apartments, une communauté de logements étudiants idéalement située à distance de marche de la California State University, Chico. Construite en 1987, cette communauté de 158 chambres se compose de trente-neuf (39) logements de quatre chambres et deux salles de bain et d’un (1) logement de deux chambres et deux salles de bain, mettant en valeur des finis modernes et des commodités exceptionnelles. La proximité attrayante de Gateway — à seulement 0,3 mille du campus — combinée à ses finis contemporains et à ses commodités communautaires recherchées, en fait un choix prisé des étudiants. Au cours des six dernières années, chaque unité a été soigneusement rénovée avec des électroménagers de cuisine mis à jour, des planchers imitation bois, des armoires modernes et des laveuse/sécheuse dans l’unité. Ces améliorations ont créé une véritable communauté dont les propriétaires peuvent être fiers, bien positionnée pour tirer parti de la hausse des inscriptions et de la croissance des loyers, sans nécessiter d’importants investissements en capital supplémentaires. Gateway se démarque dans un marché caractérisé par un pipeline au ralenti pour les résidences étudiantes construites spécialement à cet effet (PBSH), sans nouveau stock actuellement en développement. De plus, la résidence de 560 unités « Whitney Hall » est hors service, sans plan de réouverture à court terme. Ces dynamiques favorables de l’offre et de la demande laissent présager une forte croissance des loyers et une stabilité à long terme pour le prochain propriétaire avisé.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 10620 Mather Blvd, Mather, CA - Bureau à vendre

10620 Mather Blvd

Mather, CA 95655

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 3 996 142 $ CAD
  • 30 230 pi²
  • Climatisation

Mather Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE : https://logiccre.com/1031_properties/10620-mather-blvd-mather-ca-95655/ Le 10620 Mather Blvd est un immeuble de bureaux vacant situé à Mather, en Californie, une banlieue de Sacramento. Situé dans le Mather Commerce Center, à un peu plus d’un mile de l’autoroute U.S. 50, la propriété offre une excellente accessibilité régionale. Ce bâtiment indépendant de ±30 230 pieds carrés est situé sur un terrain de ±2,77 acres. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport Sacramento Mather, qui constitue un élément clé du plan stratégique de développement immobilier du comté de Sacramento. EVA Airways développe un campus de formation au pilotage et un dortoir étudiant d’une valeur de 20 millions de dollars, dont l’achèvement est prévu pour la fin de 2026. Ce projet attirera des stagiaires internationaux et stimulera la demande liée à l’aviation dans le sous-marché. Ces initiatives devraient générer une augmentation du trafic, la création d’emplois et une demande accrue dans le secteur de l’aviation dans la région immédiate. Le 10620 Mather Blvd représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif bien situé dans ce sous-marché en pleine croissance de Sacramento, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti du potentiel de location de la propriété. L’état vacant de la propriété permet une occupation immédiate ou une revalorisation pour répondre à une large gamme d’utilisations professionnelles. De plus, la propriété offre un excellent ratio de stationnement de 4,76/1 000, ce qui peut convenir à une grande variété d’usages. LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE : https://logiccre.com/1031_properties/10620-mather-blvd-mather-ca-95655/

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 24586-24598 Sybil Ave, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crest Manor - 24586-24598 Sybil Ave

Hayward, CA 94542

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 505 030 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Opportunité d'investissement de premier choix, complexe d'appartements de 14 unités près de Cal State East Bay, au cœur du centre-ville de Hayward. Les points forts de la propriété incluent 14 unités au total, toutes de 2 chambres / 1 salle de bain, idéales pour les locataires à long terme et le logement étudiant, toutes avec compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Sur place, deux buanderies à pièces, un stationnement abondant, des commodités partagées dans la cour arrière avec une cour et un espace BBQ. Les extérieurs des bâtiments ont été récemment peints. Emplacement pratique, à seulement 1 mile de l'Université d'État de Californie East Bay, à 1 mile du centre-ville de Hayward, avec un accès facile aux magasins, restaurants, parcs, station BART et transports en commun. Proche de l'autoroute 92, I-880, I-580, pont de San Mateo et pont de Dumbarton. Les moteurs d'emploi et économiques à proximité incluent l'Université d'État de Californie East Bay, le district scolaire unifié de Hayward, le collège Chabot, l'hôpital St. Rose, le comté d'Alameda, Illumina, Impax Laboratories, Pentagon Technologies, Plastikon Industries, Ultra Clean Technology, Kaiser Permanente. Potentiel de réaménagement avec son emplacement dans la zone du plan spécifique du quartier du corridor Mission Blvd (MBCN), cette propriété offre des possibilités d'usage mixte et le potentiel de doubler le nombre d'unités sous le zonage actuel. Les investisseurs et développeurs apprécieront le potentiel de croissance dans un corridor en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 1269 W 36th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 478 435 $ CAD
  • 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75k! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant nouvellement construite et entièrement meublée au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne dispose de 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre ayant sa propre salle de bain attenante et placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Prisée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des retours immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine ouverte, des espaces de vie et de salle à manger expansifs, et des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques tels que le LA Coliseum, le stade BMO, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à haut rendement offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour Bring all offers. Flex in Price – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bring all offers. Flex in Price

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 124 846 $ CAD
  • 15 216 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Deux magnifiques bâtiments de co-living identiques, nouvellement construits, de 3 étages près de l'USC, situés à quelques portes l'un de l'autre. Chaque bâtiment comprend 25 chambres et 25 salles de bain, avec une grande cuisine à chaque étage. Une opportunité de bail net excitante et unique (bail principal) dans un quartier en voie de gentrification - le propriétaire ne paie que les taxes foncières et l'assurance - le locataire prend en charge toutes les autres dépenses. Ces propriétés viennent de recevoir leur certificat d'occupation et ont été louées en bail principal pour une durée de 2 ans + 2 ans (option) à une organisation à but non lucratif du comté de LA, Special Services for Groups, Inc. Augmentations de loyer annuelles de 3,5% également. PARFAIT POUR LES ÉTUDIANTS DE L'USC, À L'AVENIR, ALTERNATIVEMENT. ET LES GARAGES POUR 4 VOITURES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS, AJOUTANT 3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES CHACUN - augmentant le revenu brut de 12%!

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07
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25–48 de 66
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis Student Housing Buildings Californie