Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area
Excellente occasion d’acquérir un immeuble multirésidentiel de 6 logements à Santa Ana. Situé au 802 N Spurgeon St, cet immeuble à logements multiples a été construit en 1937. Il offre quatre logements de 2 chambres et 1 salle de bain, deux logements avec 1 chambre et une salle à manger, ainsi que deux studios non conformes. Les résidents de l’immeuble bénéficient d’un stationnement hors rue ainsi que de trois garages offrant un espace de rangement supplémentaire. Les bâtiments totalisent 5 042 pieds carrés locatifs sur un terrain de coin de bonne dimension de 9 288 pieds carrés.
Santa Ana connaît une augmentation constante de la demande pour les logements locatifs, les loyers demeurant relativement bas comparativement à d’autres secteurs du comté d’Orange. Alors que les loyers restent raisonnables dans certains quartiers, d’autres secteurs comme le centre-ville et le quartier Lacy comptent déjà des projets de qualité « A » qui ont été complétés. Des projets récents comme The 301 Development at City Place, The Madison et The Depot @ Santiago ont suscité un intérêt supplémentaire. Santa Ana offre une variété impressionnante d’activités, incluant des options de restauration et de magasinage dans le quartier du centre-ville, des concerts à l’Observatory et une vie nocturne animée au Velvet Lounge et au Mission Bar.
Les résidents du 802 N Spurgeon St apprécient l’immeuble pour plusieurs raisons, notamment l’accès rapide aux principaux axes de transport, la qualité des écoles et des universités, la proximité de parcs et de terrains de golf et, bien sûr, les parcs thématiques Disney Land/California Adventure à seulement quelques sorties d’autoroute. L’immeuble se trouve à seulement deux pâtés de maisons du centre-ville de Santa Ana, où l’on retrouve une abondance de boutiques, de bars et de restaurants. On peut s’y rendre à pied depuis un 7-Eleven, Burger King, Jack in the Box, Starbucks, le McFadden Public Market et la banque Wells Fargo. Les amateurs de sports trouveront l’emplacement particulièrement attrayant en raison de sa proximité, à environ quinze minutes en voiture, du Honda Center et du Angel Stadium. Les déplacements sont particulièrement faciles puisque le quartier est bordé par l’autoroute 5. Étant donné que le secteur se trouve entre plusieurs universités, dont UC Irvine et Cal State Fullerton, on y retrouve une forte concentration d’étudiants.
Pour le bon investisseur, cet immeuble multirésidentiel représente une excellente occasion de générer des années de flux de trésorerie stables et un rendement sur investissement supérieur à la moyenne. La proximité du centre-ville de Santa Ana et de nombreuses attractions bien connues favorisera une appréciation accrue de la valeur, d’autant plus que le quartier urbain dispose de peu d’espace pour le développement de nouveaux immeubles locatifs. Le nombre d’inscriptions dans les campus universitaires à proximité continue d’augmenter, ce qui assure une demande croissante pour le logement étudiant. Avec un investissement modeste dans les finis et l’esthétique, une augmentation significative des revenus locatifs sera réalisable.
