Aurora Spécialité à vendre - Western East/West Corr
Un mémorandum d'offre est disponible via le lien :
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9x8cyF3252Qh_ntz3y2EjGLZLhzF-B1msV_yFOXUtAwrmdlavUBQFFROh-iVsnV7
CBRE, Inc. représente exclusivement la vente de 1329 North Lake Street, (« La Propriété »), un investissement entièrement loué situé dans la banlieue de Chicago à Aurora, Illinois. La Propriété abrite un seul locataire : le Centre de Transition pour Adultes Fox Valley du Département des Corrections de l'État de l'Illinois, qui est dédié à fournir des services de soutien aux femmes pour leur réintégration réussie dans la société après l'incarcération. Depuis 1972, le Département des Corrections exploite continuellement cette installation, initialement destinée uniquement aux hommes, sa mission a été réorientée en 2000 pour offrir des services aux femmes.
La Propriété comprend un édifice en brique de quatre étages, d'environ 29 686 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 128 résidentes dans 40 chambres de style dortoir individuel. Elle comprend également des bureaux administratifs, ainsi que des espaces pour le conseil, les initiatives académiques et les efforts bénévoles. Les programmes éducatifs offerts incluent l'éducation de base pour adultes, la préparation au GED et des cours de niveau collégial. Le bâtiment dispose de 22 places de stationnement en surface.
Le locataire est actuellement sous un bail brut, le locataire payant les services publics, le nettoyage, le déneigement et d'autres dépenses opérationnelles. Le bail actuel expire le 30 octobre 2030 et le locataire a une option de prolongation de cinq ans.
La propriété est située à l'angle sud-est de North Lake Street (21 100 véhicules en moyenne par jour) et Sullivan Road (10 500 véhicules en moyenne par jour) et cette intersection est régulée par un feu de circulation. Cette offre inclut une parcelle de terrain vacant adjacente à ce coin, offrant une opportunité de développement commercial futur et un potentiel de revenu sans compromettre la structure actuelle et le stationnement.
La zone est très peuplée, avec environ 98 659 personnes résidant dans un rayon de trois miles. Sa proximité avec des établissements éducatifs, un hôpital, des centres commerciaux, des restaurants et divers bureaux gouvernementaux assure une richesse de perspectives d'emploi de niveau débutant.
Elle est idéalement située à côté d'un bureau local de l'Administration de la Sécurité Sociale et en face du Prime Healthcare Mercy Medical Center où les résidentes peuvent chercher des services supplémentaires. Le Mercy Medical Center vient de renouveler un bail à long terme, montrant ainsi son engagement envers la région.
