Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

22 Student Housing Buildings à vendre à Pennsylvanie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 138 Yearicks Blvd, Centre Hall, PA - Spécialité à vendre

138 Yearicks Blvd

Centre Hall, PA 16828

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 6 196 950 $ CAD
  • 35 850 pi²

Centre Hall Spécialité à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Centre avec 322 Self Storage, situé au 138 Yearicks Boulevard à Centre Hall, en Pennsylvanie. Actuellement occupé à 96 %, cet établissement de stockage de 216 unités génère des revenus solides pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de croissance substantiel à long terme. 322 Self Storage s'étend sur une superficie totale de 35 850 pieds carrés, construit à l'origine en 2005. La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec plusieurs points d'accès pratiques, des allées larges permettant le passage de camions et remorques, ainsi qu'un bureau de gestion sur place. Pour offrir une tranquillité d'esprit aux locataires, le terrain est clôturé et hautement sécurisé grâce à un système de surveillance par caméra et un excellent éclairage extérieur. http://322-selfstorage.com/ La propriété bénéficie d'un emplacement très visible directement sur l'autoroute 322, avec une signalisation illuminée visible par plus de 13 000 véhicules chaque jour. Le site mesure 8,34 acres, avec un terrain excédentaire abondant permettant une croissance à long terme grâce au développement et à l'expansion. À moins de 10 miles du site, une population de plus de 116 000 personnes a généré des dépenses annuelles de plus de 1,2 milliard de dollars en 2024, offrant un bassin précieux de nouveaux locataires potentiels. 322 Self Storage bénéficie également de sa proximité avec State College et l'Université d'État de Pennsylvanie, situées à seulement 8,7 miles. Penn State est le plus grand établissement d'enseignement supérieur de l'État, avec plus de 42 000 étudiants et 13 000 membres du personnel sur le campus principal, créant une clientèle intégrée précieuse. 322 Self Storage propose une variété d'unités adaptées aux étudiants, allant du stockage de quelques boîtes au stockage de meubles ou d'appareils électroménagers pour les dortoirs. Cette opportunité rare permet à un nouveau propriétaire de tirer parti de la croissance rapide de l'industrie américaine du stockage, qui totalise actuellement plus de 2,1 milliards de pieds carrés à travers le pays, soit une augmentation de 14,1 % depuis 2020. Le nombre de ménages américains louant une unité de stockage a augmenté à plus de 11 %, garantissant une demande stable pour des entreprises comme 322 Self Storage. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de premier plan dans le domaine du stockage, offrant des revenus stables, un potentiel de croissance à long terme et un emplacement privilégié dans le comté de Centre avec 322 Self Storage. Contactez Paul Confer de Kissinger, Bigatel & Brower dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour Kutztown Student Housing – à vendre, Kutztown, PA

Kutztown Student Housing

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 5 146 333 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Kutztown Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir Kutztown Student Housing (la « Propriété »), composée de 56 lits répartis dans 12 unités résidentielles situées au 418-424 W. Main Street et au 445 Normal Avenue à Kutztown, en Pennsylvanie. Cette offre offre aux investisseurs une opportunité d’investissement dans un logement étudiant établi, situé à distance de marche de l’Université de Kutztown, le principal moteur économique et culturel de la municipalité. Le portefeuille comprend 11 unités d’appartements étudiants et une maison unifamiliale de trois chambres et deux salles de bain. Les appartements étudiants sont loués sur une base académique de 10 mois, tandis que la maison unifamiliale est actuellement occupée par un résident à long terme qui n’est pas étudiant. La propriété est actuellement pré-louée à 100 % pour l’année académique 2026-2027. Toutes les unités étudiantes sont entièrement meublées et incluent des meubles de salon, de cuisine et de chambre, des lits et matelas de taille standard, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que de grands téléviseurs à écran plat dans les espaces communs. La propriété bénéficie d’une longue histoire de forte occupation et de fidélité des locataires, avec un taux d’occupation historique de 100 % au cours des 20 dernières années. Les unités ont été entretenues de manière professionnelle et ont bénéficié d’améliorations continues, notamment des mises à niveau des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), le remplacement des laveuses et sécheuses, des améliorations des appareils électroménagers, ainsi qu’une rénovation complète de la résidence située au 445 Normal Avenue achevée en 2023. L’Université de Kutztown constitue une source substantielle et stable de demande pour les logements étudiants. À l’automne 2025, l’Université comptait 7 367 étudiants de premier cycle et de cycles supérieurs, dont 6 230 étudiants de premier cycle et 1 137 étudiants de cycles supérieurs. L’Université propose plus de 130 domaines d’études académiques et attire des étudiants de toute la Pennsylvanie, de 34 autres États et de 40 pays. La propriété offre une combinaison attrayante de proximité au campus, d’historique opérationnel établi, de forte occupation et de potentiel de croissance des revenus. Les opportunités actuelles incluent la capture de revenus supplémentaires grâce à des locations estivales, l’augmentation des revenus de stationnement et la conversion de la résidence située au 445 Normal Avenue en logement étudiant, ce qui pourrait augmenter les revenus locatifs annuels en fonction des loyers actuels du marché.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 1016 Fifth Ave, Pittsburgh, PA - Commerce de détail à vendre

1016 Fifth Ave - 1016 Fifth Ave

Pittsburgh, PA 15219

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 029 620 $ CAD
  • 8 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - CBD

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété clé en main à usage mixte dans l'un des quartiers du centre-ville de Pittsburgh en plein développement. L'emplacement bénéficie déjà de sa situation en face de l'arène PPG, à un bloc de l'université Duquesne et sur le même pâté de maisons qu'un nouveau complexe de logements étudiants sur le campus comptant 500 lits. D'autres projets dans la région incluent une ligne de transport rapide par bus (BRT) très attendue reliant Oakland au centre-ville, avec un arrêt de bus flambant neuf directement devant la propriété, ainsi que des pistes cyclables dédiées. Le quartier, affectueusement appelé "Uptown", a connu un développement considérable récemment, notamment une nouvelle extension de l'hôpital Mercy, une expansion de l'université Duquesne, une nouvelle salle de concert pour Pittsburgh Live, ainsi que la tour FNB de 1 million de pieds carrés, tous situés à moins de trois pâtés de maisons de la propriété. La propriété a été entièrement rénovée en profondeur en 2022 et comprend actuellement trois lofts résidentiels sur des étages complets, au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a récemment obtenu une dérogation permettant l'exploitation d'un bar/restaurant de 80 places. Enfin, la propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée, ce qui lui permet de bénéficier de tous les avantages fiscaux associés à ce statut.

Coordonnées pour la location:

Giblin, Tim

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 640 Jefferson Ave, Scranton, PA - Multi-résidentiel à vendre

640 Jefferson Ave

Scranton, PA 18510

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 952 604 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Scranton Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

L'équipe des ventes d'investissement d'Avison Young est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir The Flats at Jefferson, une propriété multifamiliale de 17 unités située au 640 Jefferson Avenue, dans le quartier prisé de Hill Section à Scranton. Composée principalement de studios et d'appartements d'une chambre, la propriété est entièrement occupée et bénéficie d'une forte demande alimentée par la proximité d'institutions de santé et d'éducation. Construit à l'origine en 1948 et entièrement rénové en 2024, l'immeuble est adjacent au Commonwealth Health Regional Hospital et à la Geisinger School of Medicine, et se trouve à distance de marche de l'hôpital Moses Taylor et de l'Université de Scranton. Sa localisation centrale attire un mélange stable de professionnels de la santé, d'étudiants et de résidents locaux, tout en offrant un accès pratique à la Route 11, à l'Interstate 81 et à l'Interstate 84. The Flats at Jefferson présente un potentiel de valorisation grâce à l'augmentation continue des loyers actuellement inférieurs au marché, dans un sous-marché affichant un taux de vacance de seulement 2,1 %. Des fondamentaux solides et une demande soutenue pour des logements destinés aux travailleurs et aux étudiants appuient la continuité de l'occupation et la croissance des loyers. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit, des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des unités et salles de bain rénovées, un nouveau chauffe-eau, des systèmes d'alarme incendie mis à jour et des améliorations extérieures. La chaudière centrale a été remplacée il y a environ sept ans, ce qui limite les besoins en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 627-629 Prescott ave, Scranton, PA - Multi-résidentiel à vendre

New Build: 2 Duplexes(4 units) in Scranton - 627-629 Prescott ave

Scranton, PA 18510

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 132 665 $ CAD
  • 3 928 pi²

Scranton Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

627 et 629 Prescott Ave, Hill Section. Vente groupée : 2 duplex neufs, 4 unités, actes séparés. Revenus combinés de 6 725 $/mois (80 700 $/an brut) ; les locataires paient les services publics. Situé dans une Zone d'Opportunité. Abattement fiscal LERTA approuvé : économies fiscales importantes par rapport à une nouvelle construction non abattue. Admissible aux prêts FHA/VA. Prix inférieur au coût de remplacement. Idéal pour les investisseurs en Zone d'Opportunité ou les occupants-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Steel City Realty

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 341 4th Ave, Pittsburgh, PA - Multi-résidentiel à vendre

Fidelity Building - 341 4th Ave

Pittsburgh, PA 15222

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 164 125 $ CAD
  • 36 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Détecteur de fumée

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - CBD

SVN Three Rivers Commercial Advisors est ravi de présenter à la vente cette opportunité d'investissement mixte 100 % occupée, située au cœur du centre-ville de Pittsburgh, directement sur le campus urbain de l'Université Point Park. Cet immeuble de 7 étages, construit en 1889 et rénové en 2005, comprend environ 5 370 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 5 étages abritant 24 unités résidentielles, ainsi qu'un revenu locatif à long terme provenant du toit, offrant ainsi un flux de trésorerie diversifié. La propriété est exploitée comme résidence étudiante depuis environ 20 ans, avec des unités résidentielles louées aux étudiants de Point Park sur des baux de 12 mois, garantissant une base locative stable dans un emplacement accessible à pied et riche en commodités. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, dispose d'un ascenseur desservant tous les étages et est doté de caméras de sécurité pour assurer la sécurité des étudiants. Une buanderie est également disponible sur place. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au campus, aux transports en commun, aux restaurants, aux divertissements et aux employeurs du centre-ville. Cet investissement clé en main offre un excellent potentiel d'amélioration de la valeur, étant l'une des options de logement les plus abordables pour les étudiants de l'Université Point Park.

Coordonnées pour la location:

SVN - Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 383 1/2 - 391 Lightstreet Rd – Multi-résidentiel à vendre, Bloomsburg, PA

383 1/2 - 391 Lightstreet Rd

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 582 062 $ CAD
  • 6 251 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Bloomsburg Portefeuille de propriétés à vendre - Bloomsburg/Berwick

Ce portefeuille de trois propriétés de logements étudiants représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier locatif universitaire établi de Bloomsburg. Chaque propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'Université de Bloomsburg, garantissant un taux d'occupation stable et une forte demande locative année après année. Le portefeuille comprend : 383 1/2 Lightstreet Rd : Une résidence à deux unités comprenant une maison principale de 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité distincte au rez-de-chaussée avec 2 chambres, générant un revenu brut annuel combiné d'environ 50 000 $. 385 Lightstreet Rd : Rénovée récemment en 2018, cette propriété de 8 chambres et 3 salles de bain offre des caractéristiques modernes telles qu'un système de chauffage à air pulsé au gaz, la climatisation centrale, un système de gicleurs humides et un système de sécurité. Historiquement, cette résidence génère entre 52 000 $ et 55 000 $ de revenu brut annuel. 391 Lightstreet Rd : Une maison de 9 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à une fraternité jusqu'à l'année académique 2026-2027, produisant un revenu brut annuel estimé à 66 000 $. Ensemble, ce portefeuille exploite l'écosystème solide des logements étudiants de Bloomsburg avec des performances de revenus éprouvées et des fondamentaux de localisation solides. Avec plusieurs propriétés sous une seule propriété, les investisseurs bénéficient d'une capacité de mise à l'échelle rapide et d'un flux de trésorerie fiable dans un segment de marché durable.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Covered Bridges Realty Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 375-377 Fetterman Ave, Bloomsburg, PA - Multi-résidentiel à vendre

375-377 Fetterman Ave

Bloomsburg, PA 17815

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 755 802 $ CAD
  • 12 417 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Bloomsburg Multi-résidentiel à vendre - Bloomsburg/Berwick

Si vous recherchez un investissement solide à Bloomsburg, il est difficile de surpasser cet emplacement. Située au cœur du quartier des logements étudiants, cette propriété de 6 unités est exactement là où les étudiants souhaitent vivre année après année. La propriété se compose de deux bâtiments, chacun offrant trois unités locatives. Les revenus bruts historiques ont constamment été dans la fourchette des 140 000 $, tandis que les baux actuels, les frais étudiants, les revenus de stationnement et d'autres sources de revenus continuent de garantir des rendements solides. Les logements étudiants près du campus restent très demandés, et des emplacements comme celui-ci continuent d'attirer des locataires année après année. Cette propriété peut également être achetée avec d'autres propriétés d'investissement actuellement disponibles, notamment 383 1/2 Lightstreet Road, 385 Lightstreet Road et 391 Lightstreet Road, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir plusieurs actifs générateurs de revenus sous une seule propriété. Les données financières du portefeuille sont disponibles sur demande. Appelez Mike Capita au 570-764-1200 ou Samantha Capita au 570-764-7355 pour une visite privée, des photos hors ligne ou des informations financières détaillées.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Covered Bridges Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 610 Southgate Dr, State College, PA - Multi-résidentiel à vendre

Southside Commons - 610 Southgate Dr

State College, PA 16801

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 298 630 $ CAD
  • 32 272 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

State College Multi-résidentiel à vendre - Orchard Park

Southside Commons est une communauté de maisons en rangée rénovée composée de 25 unités – toutes des unités de 2 ou 3 chambres. Si vous cherchez à investir dans un logement hors campus juste à l'extérieur du campus principal de PSU, mais suffisamment proche des commerces et des loisirs, ne cherchez PAS plus loin ! Southside Commons est situé dans un quartier calme de State College, offrant une expérience paisible aux étudiants, diplômés et professionnels qui souhaitent vivre un peu à l'écart du centre-ville tout en ayant des options de location meublées ou non meublées. Toutes les maisons en rangée de Southside Commons sont situées directement sur la ligne de bus CATA, à proximité du YMCA de State College, de Westerly Parkway Plaza, d'Orchard Park, et permettent un trajet facile vers le centre-ville et le campus principal de PSU. La communauté dispose d'espaces verts et de 35 places de stationnement. Veuillez demander un accord de confidentialité (NDA) à l'agent inscripteur pour obtenir des détails financiers et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 845 MAPLE ST. & 972 WAYNE AVE. – Multi-résidentiel à vendre, Indiana, PA

845 MAPLE ST. & 972 WAYNE AVE.

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 341 070 $ CAD
  • 31 789 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Indiana Portefeuille de propriétés à vendre

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter 845 Maple St et 972 Wayne Ave, un portefeuille de logements étudiants comprenant 26 unités et 57 lits, mis en vente. Idéalement situés à quelques pas du campus de l'Indiana University of Pennsylvania (IUP), ces propriétés bien positionnées offrent un accès immédiat à la vie universitaire tout en présentant des fondamentaux solides pour les investisseurs en logements étudiants. Construites entre les années 1980 et 1990, chaque unité dispose de cuisines entièrement équipées, de meubles modernes et de stationnement sur place. Les loyers actuels sont fixés en dessous du marché, créant un avantage concurrentiel qui attire les étudiants à la recherche d'une option abordable dans un emplacement de choix. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'augmenter les loyers tout en profitant d'un emplacement très recherché à proximité d'une grande université.

Coordonnées pour la location:

SVN - Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 251/257 S Main Street – Commerce de détail à vendre, Butler, PA

251/257 S Main Street

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 549 237 $ CAD
  • 4 100 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Butler Portefeuille de propriétés à vendre - Butler County

Une occasion exceptionnelle d'acquérir deux bâtiments commerciaux au design architectural distinct au centre-ville de Butler. Ces propriétés se distinguent par leurs plafonds élevés, leurs murs en briques apparentes, leurs détails en bois chaleureux, leurs vastes salles de conférence, leurs cuisines modernes, leurs aménagements flexibles et leur présence remarquable sur rue. Tout a été soigneusement conçu pour marier le caractère historique à une fonctionnalité contemporaine, créant ainsi un environnement clé en main et inspirant pour les entreprises recherchant visibilité, polyvalence et impact durable. * Le plan d'étage est conçu pour permettre un espace d'expansion, avec certains préaménagements déjà en place.*

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realty

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 6150 Stenton Avenue -1, Philadelphia, PA - Soins de santé à vendre

6150 Stenton Avenue -1

Philadelphia, PA 19138

  • Student Housing
  • Soins de santé à vendre
  • 4 682 140 $ CAD
  • 30 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Soins de santé à vendre - Northwest Philadelphia

Excellent pour les résidences pour personnes âgées, centres de désintoxication, etc. Soins de santé, hôpital, clinique Services pour anciens combattants Logement pour sans-abri Résidences étudiantes Tout programme gouvernemental Option de bail à long terme Stationnement disponible

Coordonnées pour la location:

Brook Management

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 82 Unit Townhome/Apartment Portfolio – à vendre, California, PA

82 Unit Townhome/Apartment Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 11 016 800 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

California Portefeuille de propriétés à vendre - Washington County

Ce portefeuille multifamilial de douze actifs pour étudiants représente un investissement séDUisant au sud-ouest de Pittsburgh. Le portefeuille, desservant PennWest California, comprend des unités idéalement situées à quelques pâtés de maisons les unes des autres, ce qui facilite la gestion immobilière. Les propriétés totalisent environ 89 682 pieds carrés et 82 unités. Chaque propriété est de faible hauteur et se compose principalement d'unités de trois chambres à coucher. Le portefeuille de logements étudiants multifamiliaux de PennWest California est une excellente occasion d'investissement dans la MSA de Pittsburgh. La région est très forte pour les investisseurs. On s'attend à ce que le portefeuille produise des loyers plus élevés au cours de l'année universitaire, ce qui permettra de générer des revenus plus élevés pour la propriété. Les loyers dans le sous-marché augmentent et ont augmenté de 0,7 % par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an. Au cours des trois dernières années, les loyers ont augmenté de 11,3 %. Il n'y a rien en construction actuellement, ce qui rend les propriétés existantes d'une grande valeur. Le sous-marché est également stable, avec six ventes au cours de la dernière année totalisant 7,9 millions de dollars. Les nouveaux propriétaires ont également la possibilité de restructurer la gestion et les baux pour augmenter les flux de trésorerie. Californie (Pennsylvanie) se trouve à 35 milles au sud-ouest de Pittsburgh. La ville délivre une allure collégiale distincte juste au large de la rivière Monongahela. Les résidents du portefeuille profitent d'une promenade rapide vers les vues sur le front de mer et les espaces verts. Des pubs locaux, des restaurants et des chaînes populaires se trouvent à proximité. Les résidents peuvent accéder aux transports en commun, et se déplacer vers et depuis la propriété est un jeu d'enfant, avec une accessibilité rapide de l'Interstate 70. Le portefeuille de douze actifs est parfait pour les investisseurs qui cherchent à créer des économies d'échelle et à augmenter les flux de trésorerie dans un secteur stable. Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour Oakland Redevelopment Opportunity – à vendre, Pittsburgh, PA

Oakland Redevelopment Opportunity

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 6 059 240 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Pittsburgh Portefeuille de propriétés à vendre - Oakland

Bloc d'angle d'environ 1/2 acre à South Oakland entre la rue Semple et le plc McKee. La superficie totale est de 21 897 pieds carrés et est située à cinq minutes à pied de l'Université de Pittsburgh et à une minute de route de la Parkway East. À l'heure actuelle, le portefeuille se compose d'un immeuble à logements multiples, d'un duplex, d'une maison individuelle entièrement louée totalisant 24 locataires, ainsi que de deux unités commerciales (entrepôt avec quai de chargement et parking de 8 à 10 voitures). À l'heure actuelle, il s'agit d'un investissement locatif à usages multiples, qui peuvent tous être achetés ensemble ou individuellement. Il est très utile de le réaménager en raison de son emplacement idéal, qui pourrait être utilisé pour des logements étudiants, des espaces commerciaux ou des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Simon Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-17
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Plus de détails pour 257 Bed Student Housing Portfolio – à vendre, Bloomsburg, PA

257 Bed Student Housing Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 35 358 419 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Bloomsburg Portefeuille de propriétés à vendre - Bloomsburg/Berwick

Portefeuille de logements étudiants de luxe de 257 lits situé juste à côté du campus de l'Université Bloomsburg à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Pré-loué à 96 % pour l'année scolaire 2023/2024. L'investissement a été réduit de 5 millions de dollars et sera livré sans dettes. Le portefeuille offre une occasion sans précédent de contrôler un grand nombre de lits dans un marché où les propriétés et la concurrence sont plus petites. Les propriétés affichent une occupation et une perception historiques de près de 99 % inédites, avec des revenus supplémentaires provenant d'unités commerciales attenantes et de 200+/- places de stationnement. Il y a beaucoup d'unités neuves ou améliorées contenant des comptoirs en granit, des planchers de bois franc, des carreaux de céramique, des téléviseurs jusqu'à 86 po, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle et un accès Internet haute vitesse. * Inclus FF&E de 250 000$. L'occasion offre un nouveau groupe de propriété hors marché avec suffisamment de lits pour une économie d'échelle opérationnelle. Les propriétés sont situées les unes autour des autres et disposent d'un service de navette pour les classes. Ils sont entourés de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le centre-ville. À environ 3 milles de distance, Geisinger Heath Systems a récemment acheté 72,5 acres adjacents au centre commercial Columbia pour 19 millions de dollars pour un nouveau campus hospitalier, ce qui témoigne d'une forte croissance dans la région. Bloomsburg est stratégiquement située au carrefour de la I-80 et de la route 42. Il se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 900 étudiants et plus. L'U de Bloomsburg a une longue histoire puisqu'elle a été fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon le classement annuel du US News and World Reports.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-09-20
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Plus de détails pour 919 Diamond St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

919-935 Diamond St & 2109-2117 N 10th St - 919 Diamond St

Philadelphia, PA 19122

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 11 815 pi²

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

11 815 pi² sur un terrain de 0,81 acre à vendre. Situé à proximité du corridor en pleine expansion de l’Université Temple, ce site se trouve entre North Broad Street et Germantown Avenue, avec un accès facile à la station Temple du réseau ferroviaire régional de SEPTA. Cette partie de North Philadelphia connaît une transformation du marché de développement urbain, avec des projets de logements pour étudiants, d’habitations pour travailleurs et d’usages mixtes.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour Kittanning & Ford City: Portfolio – à vendre

Kittanning & Ford City: Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 39 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille stabilisé et générant des flux de trésorerie composé d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre inclut une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement constituée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue, occupés par des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des besoins en dépenses d'investissement à court terme minimaux et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur les revenus ou sur la valorisation. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à atteindre une échelle, un rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Coordonnées pour la location:

Colliers International Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 274 Greenwich St, Kutztown, PA - Multi-résidentiel à vendre

274 Greenwich St

Kutztown, PA 19530

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 790 230 $ CAD
  • 7 280 pi²

Kutztown Multi-résidentiel à vendre - Berks County

Présentation d'un investissement immobilier de premier choix dans le logement étudiant au 274–306 Greenwich Street à Kutztown, PA — quatre unités de style maison de ville bien entretenues, construites en 2012, offrant un total de 20 chambres et 12 salles de bain, idéalement situées pour répondre à la forte et constante demande locative de l’Université de Kutztown. Situé à seulement deux pâtés de maisons du campus principal de l’Université, cet emplacement privilégié est très recherché par les étudiants potentiels. Chaque maison de ville comprend cinq chambres et trois salles de bain, des portes en bois massif et des revêtements de sol entièrement en surfaces dures, reflétant une construction de qualité et des finitions durables et faciles à entretenir. La propriété bénéficie d’un historique de locataires stables et de qualité — incluant des sororités, des étudiants en dernière année et des athlètes universitaires — et est actuellement entièrement louée pour l’année académique à venir, offrant des revenus immédiats à un nouveau propriétaire. Les baux de l’année académique assurent une structure de roulement fiable, tandis qu’un arrangement de plafonnement des coûts électriques fourni par le propriétaire et des unités récentes permettent de maintenir les coûts prévisibles. Le propriétaire prend en charge toutes les utilités, y compris l’internet financé par la municipalité à des tarifs très abordables, mais impose un plafond sur l’utilisation de l’électricité, les dépassements étant facturés aux résidents. En général, l’unité est louée collectivement à un groupe, chaque occupant signant un bail séparé pour sa chambre. Le loyer est payé par semestre, en totalité et à l’avance avant le début du semestre.

Coordonnées pour la location:

Clear Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 15 N 59th St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

15 N 59th St

Philadelphia, PA 19139

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • 3 029 620 $ CAD
  • 12 900 pi²

Philadelphia Industriel à vendre - West Philadelphia

15 N 59th Street, Philadelphie, PA 19139 Structure en brique de trois étages d'une superficie de 12 900 pieds carrés, avec un terrain vacant supplémentaire derrière l'entrepôt mesurant 70' x 52'. Il y a également un terrain vacant supplémentaire sur le côté nord du bâtiment. Consultez le plan d'arpentage pour plus d'informations. Le 15 N 59th Street est un entrepôt actuellement utilisé à 100 % pour le stockage par la société Jim Thornton Construction Company, Inc. Le vendeur/propriétaire est un agent immobilier et un entrepreneur agréé. Par le passé, ce bâtiment a accueilli des entreprises de déménagement et de stockage, notamment la Duffy Piano Company, fondée en 1897 et qui était le plus grand déménageur de pianos de l'État de Pennsylvanie. Historiquement, cette entreprise a occupé l'entrepôt pendant une partie de son activité. Il pourrait y avoir une opportunité pour un investisseur d'obtenir des crédits d'impôt historiques en développant la propriété pour une réutilisation adaptative en tant que propriété à usage mixte à haute densité, combinant probablement des logements résidentiels ou pour étudiants avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment est situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (Transit-Oriented Development, TOD). Sa proximité immédiate avec le nouveau projet TOD de 64 millions de dollars situé de l'autre côté de la rue et la station de train 60th & Market St. en font un site idéal pour un développement dense qui minimise la dépendance aux voitures et maximise l'utilisation des transports en commun, principe clé du développement axé sur le transport en commun. Sa localisation dans une Zone d'Opportunité offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs, notamment le report de l'impôt sur les gains en capital et la possibilité d'une exclusion permanente des gains en capital sur les nouveaux profits si l'investissement est conservé pendant au moins 10 ans. Situé à seulement 2,5 miles (environ 4 km) des campus en pleine expansion de l'Université de Pennsylvanie et de l'Université Drexel, le bâtiment bénéficie d'une forte demande pour des logements destinés aux étudiants et aux jeunes professionnels. Les entrepôts à plusieurs étages sont d'excellents candidats pour une réutilisation adaptative grâce à leurs plans d'étage ouverts, leurs structures renforcées et leurs grandes fenêtres, qui peuvent être transformés en appartements ou espaces de bureaux attrayants. Le caractère historique du bâtiment pourrait séduire des entreprises technologiques ou des firmes créatives. Une réutilisation pour des logements abordables pourrait bénéficier de crédits d'impôt pour le logement abordable et éventuellement de crédits d'impôt historiques, comme cela a été le cas pour un bâtiment voisin, le premier à Philadelphie à recevoir les deux types de crédits pour une rénovation. Ce bâtiment pourrait être admissible aux deux en raison de sa proximité avec un quartier d'affaires historique, bien que son architecture ne soit pas un facteur déterminant. Ce bâtiment pourrait correspondre à vos besoins si vous recherchez une installation communautaire spécialisée. Sa structure robuste pourrait convenir à des usages nécessitant des charges lourdes au sol, comme une galerie d'art, un centre de fitness spécialisé, un espace de fabrication ou un centre d'entreposage libre-service. Le vendeur dispose de plans pour une brasserie conçue par Digsau Architects, la firme qui a conçu la plus récente brasserie Yards à Philadelphie. Les vendeurs ont récemment engagé la firme Campbell Thomas, Architects pour concevoir des logements résidentiels sur le site, incluant les trois terrains contigus supplémentaires qui sont en vente séparément. Un plan d'étage pour un entrepôt de stockage libre-service et un plan pour 24 appartements ou condos dans l'entrepôt sont également disponibles. **ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION** Le premier étage, incluant l'ensemble du rez-de-chaussée et le terrain arrière, est proposé à 18 $ par pied carré NNN, sans frais supplémentaires pour le terrain arrière. L'entrée avant de l'entrepôt mesure environ 16 x 80 pieds. L'entrepôt mesure environ 70 x 50 pieds. L'annexe d'un étage attachée à l'entrepôt mesure environ 50 x 14 pieds, et il y a une section de terrain vacant sur ce côté du bâtiment (dimensions exactes non confirmées). - 16 x 80 = 1 280 pi² - 70 x 50 = 3 500 pi² - 50 x 14 = 700 pi² **Superficie totale du premier étage : environ 5 480 pi²**, plus le terrain vacant arrière d'environ 70 x 50 pieds. **Options de financement disponibles :** - Entrepôt (15 N 59th uniquement) : 2 200 000 $ - Entrepôt + 3 terrains contigus vacants : 2 500 000 $ 30 % d'acompte, amortissement sur 25 ans, ballon de cinq ans, taux d'intérêt de 7,75 %. Étant donné qu'un futur acheteur devra fusionner les quatre propriétés pour permettre jusqu'à 30 unités grâce aux avantages du logement pour la main-d'œuvre, conformément aux plans architecturaux de Campbell Thomas & Co., je pourrais envisager des paiements d'intérêts uniquement pour les 12 premiers mois ou jusqu'à l'approbation des permis, selon la première éventualité.

Coordonnées pour la location:

Main Line Executive Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 3528 Mount Vernon, Philadelphia, PA - Terrain à vendre

18 Units Developable—PENN & DREXEL - 3528 Mount Vernon

Philadelphia, PA 19104

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 929 542 $ CAD
  • Lot de 0,09 AC

Philadelphia Terrain à vendre - West Philadelphia

PRÉSENTATION DU 3528 MOUNT VERNON - Une excellente occasion de développement multifamilial QOZ (zone d'opportunité) dans le sous-marché University City de Philadelphie, en Pennsylvanie. Avec 18 logements (46 lits) dans une structure proposée de 19 500 pieds 2, cet actif permettra de répondre à la demande de location la plus robuste de la ville pour les générations à venir. Entourée par le moteur économique « Eds and Meds » qui alimente Philly, des milliards de dollars sont investis dans des projets de scène actifs à proximité, notamment le Centre des sciences, les chantiers Schuylkill Yards, le plan directeur de la station de la 30e rue d'Amtrak et les efforts d'agrandissement du campus des principales universités Penn et Drexel. La propriété peut être positionnée pour accueillir des étudiants pour les universités, mais elle peut également accueillir de jeunes professionnels, universitaires, étudiants de troisième cycle, etc. Penn Presbyterian, HUP et CHOP sont plusieurs des systèmes de soins de santé de classe mondiale qui fonctionnent à proximité. Admissibles à un abattement fiscal de 10 ans admissible — payer des impôts sur la valeur imposable du terrain pendant 10 ans, plutôt que sur la valeur imposable de la future structure améliorée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Liberty Place

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-12
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Plus de détails pour Cecil B. Moore Avenue Assemblage – à vendre, Philadelphia, PA

Cecil B. Moore Avenue Assemblage

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Philadelphia

Le regroupement immobilier du corridor de Temple University offre une occasion rare d'acquérir plusieurs propriétés contiguës à usage mixte situées sur le bloc 1500 de l'avenue Cecil B. Moore, juste à côté du campus principal de Temple University, dans le nord de Philadelphie. Ce regroupement totalise environ 8 784 pieds carrés de terrain zoné CMX-2.5, comprenant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux avec des locataires actifs et un fort potentiel de redéveloppement. Située à l'ouest de North Broad Street, la propriété se trouve dans un corridor très fréquenté et axé sur le transport en commun, qui continue de bénéficier d'importants investissements publics et privés. La station Cecil B. Moore sur la ligne Broad Street est à quelques pas, offrant un accès direct au centre-ville en moins de dix minutes. La région environnante affiche un Walk Score de 93 et une diversité croissante de logements étudiants, de commerces de détail et d'options de restauration, stimulée par la population en expansion de Temple University et la revitalisation continue du corridor. Ce regroupement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à s'établir dans l'un des sous-marchés à usage mixte les plus actifs et en pleine évolution de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

Blueprint Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-22
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1–22 de 22
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États-Unis Student Housing Buildings Pennsylvanie