Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

24 Student Housing Buildings à vendre à Pennsylvanie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 138 Yearicks Blvd, Centre Hall, PA - Spécialité à vendre

138 Yearicks Blvd

Centre Hall, PA 16828

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 6 384 060 $ CAD
  • 35 850 pi²

Centre Hall Spécialité à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Centre avec 322 Self Storage, situé au 138 Yearicks Boulevard à Centre Hall, en Pennsylvanie. Actuellement occupé à 96 %, cet établissement de stockage de 216 unités génère des revenus solides pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de croissance substantiel à long terme. 322 Self Storage s'étend sur une superficie totale de 35 850 pieds carrés, construit à l'origine en 2005. La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec plusieurs points d'accès pratiques, des allées larges permettant le passage de camions et remorques, ainsi qu'un bureau de gestion sur place. Pour offrir une tranquillité d'esprit aux locataires, le terrain est clôturé et hautement sécurisé grâce à un système de surveillance par caméra et un excellent éclairage extérieur. http://322-selfstorage.com/ La propriété bénéficie d'un emplacement très visible directement sur l'autoroute 322, avec une signalisation illuminée visible par plus de 13 000 véhicules chaque jour. Le site couvre une superficie de 8,34 acres, avec des terrains excédentaires abondants permettant une croissance à long terme grâce au développement et à l'expansion. À moins de 10 miles du site, une population de plus de 116 000 personnes a généré des dépenses annuelles de plus de 1,2 milliard de dollars en 2024, offrant un bassin précieux de nouveaux locataires potentiels. 322 Self Storage bénéficie également de sa proximité avec State College et l'Université d'État de Pennsylvanie, situées à seulement 8,7 miles. Penn State est le plus grand établissement d'enseignement supérieur de l'État, avec plus de 42 000 étudiants et 13 000 membres du personnel sur le campus principal, créant une base de clientèle précieuse. 322 Self Storage propose une variété d'unités qui répondent aux besoins des étudiants, avec des options allant du stockage de quelques boîtes au stockage de meubles ou d'appareils électroménagers pour les dortoirs. Cette opportunité rare permet à un nouveau propriétaire de tirer parti de la croissance rapide de l'industrie américaine du stockage, qui totalise actuellement plus de 2,1 milliards de pieds carrés à travers le pays, soit une augmentation de 14,1 % depuis 2020. Le nombre de ménages américains louant une unité de stockage a augmenté pour dépasser 11 %, garantissant une demande stable pour des entreprises comme 322 Self Storage. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de premier plan dans le domaine du stockage, offrant des revenus stables, un potentiel de croissance à long terme et un emplacement privilégié dans le comté de Centre avec 322 Self Storage. Contactez Paul Confer de Kissinger, Bigatel & Brower dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour University of Scranton Student Housing P – à vendre, Scranton, PA

University of Scranton Student Housing P

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 7 802 740 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Scranton Portefeuille de propriétés à vendre - I-81 Corridor

Occasion rare d'acquérir un portefeuille bien entretenu de cinq immeubles comprenant 18 unités (14 unités résidentielles pour étudiants et 4 unités commerciales) dans le quartier prisé de Hill Section à Scranton, à quelques pas de l'Université de Scranton. Cet investissement établi propose une variété de tailles d'unités allant de 2 à 5 chambres, dont plusieurs avec plusieurs salles de bain, offrant une forte demande locative et des sources de revenus diversifiées. Le portefeuille inclut les adresses suivantes : 1201-1203 Mulberry Street, un immeuble commercial de quatre unités avec six logements pour étudiants, 418-420 N. Webster Avenue, 1205-1207 Mulberry Street, 406 N. Webster Avenue, 410-412 N. Webster Avenue, et 414-416 N. Webster Avenue, ainsi qu'un stationnement dédié. Exceptionnellement bien entretenu et stratégiquement situé dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Scranton, cette offre clé en main représente une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une croissance à long terme dans un emplacement de choix près de l'Université de Scranton. Site web : https://scrantonstudenthousing.com/

Coordonnées pour la location:

Iron Valley Real Estate Innovate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 375-377 Fetterman Ave, Bloomsburg, PA - Multi-résidentiel à vendre

375-377 Fetterman Ave

Bloomsburg, PA 17815

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 808 817 $ CAD
  • 12 417 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Bloomsburg Multi-résidentiel à vendre - Bloomsburg/Berwick

Si vous recherchez un investissement solide à Bloomsburg, il est difficile de surpasser cet emplacement. Située au cœur du quartier des logements étudiants, cette propriété de 6 unités est exactement là où les étudiants souhaitent vivre année après année. La propriété se compose de deux bâtiments, chacun offrant trois unités locatives. Les revenus bruts historiques ont constamment été dans la fourchette de 140 000 $, tandis que les baux actuels, les frais étudiants, les revenus de stationnement et d'autres sources de revenus continuent de garantir des rendements solides. Les logements étudiants près du campus restent très demandés, et des emplacements comme celui-ci continuent d'attirer des locataires année après année. Cette propriété peut également être achetée avec d'autres propriétés d'investissement actuellement disponibles, notamment 383 1/2 Lightstreet Road, 385 Lightstreet Road et 391 Lightstreet Road, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir plusieurs actifs générateurs de revenus sous une seule propriété. Les données financières du portefeuille sont disponibles sur demande. Appelez Mike Capita au 570-764-1200 ou Samantha Capita au 570-764-7355 pour une visite privée, des photos hors ligne ou des informations financières détaillées.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Covered Bridges Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 610 Southgate Dr, State College, PA - Multi-résidentiel à vendre

Southside Commons - 610 Southgate Dr

State College, PA 16801

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 937 514 $ CAD
  • 32 272 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

State College Multi-résidentiel à vendre - Orchard Park

Southside Commons est une communauté de maisons en rangée rénovée composée de 25 unités – toutes des unités de 2 ou 3 chambres. Si vous cherchez à investir dans un logement hors campus juste à l'extérieur du campus principal de PSU, mais suffisamment proche des commerces et des loisirs, ne cherchez PAS plus loin ! Southside Commons est situé dans un quartier calme de State College, offrant une expérience paisible aux étudiants, diplômés et professionnels qui souhaitent vivre un peu à l'écart du centre-ville tout en ayant des options de location meublées ou non meublées. Toutes les maisons en rangée de Southside Commons sont situées directement sur la ligne de bus CATA, à proximité du YMCA de State College, de Westerly Parkway Plaza, d'Orchard Park, et permettent un trajet facile vers le centre-ville et le campus principal de PSU. La communauté dispose d'espaces verts et de 35 places de stationnement. Veuillez demander un accord de confidentialité (NDA) à l'agent inscripteur pour obtenir des détails financiers et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 321 Grove City Rd, Slippery Rock, PA - Multi-résidentiel à vendre

321 Grove City Rd

Slippery Rock, PA 16057

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 929 405 $ CAD
  • 14 400 pi²

Slippery Rock Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Appartements Scenic Hill au 321 Grove City Road. Cet investissement clé en main est un immeuble résidentiel multifamilial extrêmement attrayant, construit en 2006. Il comprend un total de 17 unités. Il se compose de 5 unités d'une chambre, 11 unités de deux chambres et 1 unité de quatre chambres. Situé juste à l'extérieur de la paisible ville de Slippery Rock, en Pennsylvanie, cette propriété maintient constamment un taux d'occupation de 100 % avec des locataires de qualité (ce n'est pas un logement étudiant). C'est un immeuble rare offrant des revenus stabilisés dès le premier jour, avec un potentiel énorme pour augmenter sa valeur. Veuillez consulter les points forts de l'investissement pour plus de détails. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Rendement locatif actuel : 100 % d'occupation Unités d'une chambre : 1B 650 $ + 100 $ de frais de services publics 2B 650 $ + 100 $ de frais de services publics 3B 650 $ + 100 $ de frais de services publics + 35 $ de loyer pour animaux 4B 650 $ + 100 $ de frais de services publics + 35 $ de loyer pour animaux 5B 650 $ + 100 $ de frais de services publics Unités de deux chambres : 1A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 2A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 3A 650 $ + 100 $ de frais de services publics 4A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 5A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 7 750 $ (services publics payés par le locataire) 8 800 $ (services publics payés par le locataire) 9 750 $ (services publics payés par le locataire) 10 800 $ (services publics payés par le locataire) 11 800 $ (services publics payés par le locataire) 12 800 $ (services publics payés par le locataire) Unité de quatre chambres : 6 1 000 $ + 160 $ de frais de services publics REVENU BRUT : 13 230 $ par mois / 158 760 $ par an DÉPENSES : Réparations : 1 678,74 $ Déchets : 2 563,21 $ Services publics : 23 097,61 $ Taxes : 16 884,14 $ Assurance : 5 661,62 $ REVENU NET ACTUEL : 108 874,68 $ POINTS FORTS POUR AJOUTER DE LA VALEUR : Le pro forma est basé sur les loyers réels du marché en 2026 selon l'autorité locale du logement pour le code postal 16057. Unités d'une chambre 1-5B avec services publics inclus dans le loyer : 1 034 $ par unité Unités de deux chambres 1-5A avec services publics inclus dans le loyer : 1 243 $ par unité Unités de deux chambres 7-12 avec services publics payés par le locataire : 948 $ Unité de quatre chambres 6 avec services publics inclus dans le loyer : 1 738 $ Revenu brut pro forma : 18 811 $ par mois / 225 732 $ par an Revenu net pro forma : 175 849 $ Options pour ajouter de la valeur : augmenter les loyers bas aux normes du marché et/ou séparer les services publics pour éliminer les dépenses liées aux services publics.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices - Butler

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 301 Market St, Harrisburg, PA - Multi-résidentiel à vendre

Market View Place - 301 Market St

Harrisburg, PA 17101

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 370 212 $ CAD
  • 38 676 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Harrisburg Multi-résidentiel à vendre - Harrisburg Area East

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 301 Market Street, situé à Harrisburg, PA. Autrefois connu sous le nom de Market View Place, ce bâtiment historique centenaire a été entièrement rénové en 2013 et transformé d’un immeuble de bureaux en résidence étudiante pour l’Université de Science et Technologie de Harrisburg, en pleine expansion. En 2024, il a fait l’objet d’une mise à jour complète et d’un repositionnement en tant que communauté d’appartements à prix du marché, offrant un mélange d’esthétique moderne et de caractère intemporel. S’élevant sur neuf étages et couvrant une superficie de 38 676 pieds carrés, le 301 Market Street propose 38 unités comprenant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. Les récentes améliorations incluent des finitions intérieures contemporaines, des espaces communs modernisés et un accès sécurisé au bâtiment, positionnant la propriété pour attirer les locataires urbains d’aujourd’hui. Désormais entièrement exploité comme un actif à prix du marché, le 301 Market Street offre un potentiel significatif de valorisation, avec des efforts de location bien avancés. Pour garantir la stabilité pour le nouveau propriétaire, le vendeur offre une garantie de 95 % d’occupation pour la première année, témoignant d’une forte confiance dans l’attrait de la propriété et la demande locative continue dans le centre-ville florissant de Harrisburg. Une firme de gestion immobilière réputée est en place pour soutenir les opérations quotidiennes et maintenir des niveaux d’occupation constants.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 845 MAPLE ST. & 972 WAYNE AVE. – Multi-résidentiel à vendre, Indiana, PA

845 MAPLE ST. & 972 WAYNE AVE.

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 198 954 $ CAD
  • 31 789 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Indiana Portefeuille de propriétés à vendre

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter 845 Maple St et 972 Wayne Ave, un portefeuille de logements étudiants comprenant 26 unités et 57 lits, mis en vente. Idéalement situés à quelques pas du campus de l'Indiana University of Pennsylvania (IUP), ces propriétés bien positionnées offrent un accès immédiat à la vie universitaire tout en présentant des fondamentaux solides pour les investisseurs en logements étudiants. Construites entre les années 1980 et 1990, chaque unité dispose de cuisines entièrement équipées, de meubles modernes et de stationnement sur place. Les loyers actuels sont fixés en dessous du marché, créant un avantage concurrentiel qui attire les étudiants à la recherche d'une option abordable dans un emplacement de choix. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'augmenter les loyers tout en profitant d'un emplacement très recherché à proximité d'une grande université.

Coordonnées pour la location:

SVN - Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 251/257 S Main Street – Commerce de détail à vendre, Butler, PA

251/257 S Main Street

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 596 015 $ CAD
  • 3 792 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Butler Portefeuille de propriétés à vendre - Butler County

Une occasion exceptionnelle d’acquérir deux immeubles commerciaux au centre-ville de Butler, au style architectural distinct, offrant de hauts plafonds, de la brique apparente, de chaleureux détails en bois, de vastes salles de conférence, des cuisines modernes, des aménagements flexibles et une visibilité remarquable sur rue, le tout soigneusement conçu pour marier le cachet historique à la fonctionnalité contemporaine et créer un environnement clé en main et inspirant pour les entreprises à la recherche de visibilité, de polyvalence et d’un impact durable. *Le plan d’étage est conçu pour permettre de l’espace d’agrandissement, certains branchements préliminaires sont déjà en place.*

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realty

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 6150 Stenton Avenue -1, Philadelphia, PA - Soins de santé à vendre

6150 Stenton Avenue -1

Philadelphia, PA 19138

  • Student Housing
  • Soins de santé à vendre
  • 4 823 512 $ CAD
  • 30 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Soins de santé à vendre - Northwest Philadelphia

Excellent pour l'aide à la vie autonome, la désintoxication, etc. Soins de santé, Hôpital. Clinique Services aux anciens combattants Logement pour les sans-abri Logement étudiant Tout programme gouvernemental Option de location à long terme Stationnement disponible

Coordonnées pour la location:

Brook Management

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 515 Wyoming Ave, Scranton, PA - Flex à vendre

515 Wyoming Ave

Scranton, PA 18509

  • Student Housing
  • Flex à vendre
  • 638 264 $ CAD
  • 7 000 pi²

Scranton Flex à vendre - I-81 Corridor

Située dans le quadrilatère 500 de l’avenue Wyoming, en plein cœur du centre-ville de Scranton, cette propriété représente une rare occasion de développement de premier ordre, directement en face du futur Centre for Technology Innovation du Lackawanna College. Localisé dans le secteur de zonage D-Downtown, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour des projets commerciaux, à usage mixte ou institutionnels. Le bâtiment existant de deux étages comprend une façade commerciale au niveau de la rue avec une large baie de garage, de grandes fenêtres à l’étage supérieur, ainsi qu’un accès arrière avec portes basculantes menant à un espace de garage/entrepôt. Le stationnement sur place et à l’arrière ajoute un atout de commodité, tandis que les espaces intérieurs modernisés — incluant une salle de montre et des aménagements de bureaux — permettent une occupation immédiate ou une requalification sans heurts. L’emplacement est particulièrement bien positionné pour profiter de l’investissement de plusieurs millions de dollars du Lackawanna College, situé juste en face, qui générera une nouvelle activité, un flux piétonnier accru et une demande provenant des étudiants, du corps professoral et des partenaires technologiques. Entourée de restaurants, de commerces de détail et de services professionnels, la propriété se prête idéalement à une vaste gamme d’usages potentiels, notamment un redéveloppement à usage mixte, des bureaux ou espaces de coworking, des commerces de détail, des restaurants ou lieux de divertissement, des centres de formation et d’enseignement, ou encore du logement étudiant/appartements. Alors que le centre-ville de Scranton poursuit sa relance, cette propriété offre aux investisseurs et promoteurs visionnaires l’occasion de réaliser un projet emblématique au cœur de la croissance et de l’innovation. Est également inclus le lot 14576010012 de 40 x 112. Le total des taxes pour ce lot s’élève à 5 395,33 $.

Coordonnées pour la location:

Christian Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 82 Unit Townhome/Apartment Portfolio – à vendre, California, PA

82 Unit Townhome/Apartment Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 11 349 440 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

California Portefeuille de propriétés à vendre - Washington County

Ce portefeuille multifamilial de douze actifs pour étudiants représente un investissement séDUisant au sud-ouest de Pittsburgh. Le portefeuille, desservant PennWest California, comprend des unités idéalement situées à quelques pâtés de maisons les unes des autres, ce qui facilite la gestion immobilière. Les propriétés totalisent environ 89 682 pieds carrés et 82 unités. Chaque propriété est de faible hauteur et se compose principalement d'unités de trois chambres à coucher. Le portefeuille de logements étudiants multifamiliaux de PennWest California est une excellente occasion d'investissement dans la MSA de Pittsburgh. La région est très forte pour les investisseurs. On s'attend à ce que le portefeuille produise des loyers plus élevés au cours de l'année universitaire, ce qui permettra de générer des revenus plus élevés pour la propriété. Les loyers dans le sous-marché augmentent et ont augmenté de 0,7 % par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an. Au cours des trois dernières années, les loyers ont augmenté de 11,3 %. Il n'y a rien en construction actuellement, ce qui rend les propriétés existantes d'une grande valeur. Le sous-marché est également stable, avec six ventes au cours de la dernière année totalisant 7,9 millions de dollars. Les nouveaux propriétaires ont également la possibilité de restructurer la gestion et les baux pour augmenter les flux de trésorerie. Californie (Pennsylvanie) se trouve à 35 milles au sud-ouest de Pittsburgh. La ville délivre une allure collégiale distincte juste au large de la rivière Monongahela. Les résidents du portefeuille profitent d'une promenade rapide vers les vues sur le front de mer et les espaces verts. Des pubs locaux, des restaurants et des chaînes populaires se trouvent à proximité. Les résidents peuvent accéder aux transports en commun, et se déplacer vers et depuis la propriété est un jeu d'enfant, avec une accessibilité rapide de l'Interstate 70. Le portefeuille de douze actifs est parfait pour les investisseurs qui cherchent à créer des économies d'échelle et à augmenter les flux de trésorerie dans un secteur stable. Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour Oakland Redevelopment Opportunity – à vendre, Pittsburgh, PA

Oakland Redevelopment Opportunity

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 6 242 192 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Pittsburgh Portefeuille de propriétés à vendre - Oakland

Bloc d'angle d'environ 1/2 acre à South Oakland entre la rue Semple et le plc McKee. La superficie totale est de 21 897 pieds carrés et est située à cinq minutes à pied de l'Université de Pittsburgh et à une minute de route de la Parkway East. À l'heure actuelle, le portefeuille se compose d'un immeuble à logements multiples, d'un duplex, d'une maison individuelle entièrement louée totalisant 24 locataires, ainsi que de deux unités commerciales (entrepôt avec quai de chargement et parking de 8 à 10 voitures). À l'heure actuelle, il s'agit d'un investissement locatif à usages multiples, qui peuvent tous être achetés ensemble ou individuellement. Il est très utile de le réaménager en raison de son emplacement idéal, qui pourrait être utilisé pour des logements étudiants, des espaces commerciaux ou des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Simon Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-17
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Plus de détails pour 257 Bed Student Housing Portfolio – à vendre, Bloomsburg, PA

257 Bed Student Housing Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 36 426 026 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Bloomsburg Portefeuille de propriétés à vendre - Bloomsburg/Berwick

Portefeuille de logements étudiants de luxe de 257 lits situé juste à côté du campus de l'Université Bloomsburg à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Pré-loué à 96 % pour l'année scolaire 2023/2024. L'investissement a été réduit de 5 millions de dollars et sera livré sans dettes. Le portefeuille offre une occasion sans précédent de contrôler un grand nombre de lits dans un marché où les propriétés et la concurrence sont plus petites. Les propriétés affichent une occupation et une perception historiques de près de 99 % inédites, avec des revenus supplémentaires provenant d'unités commerciales attenantes et de 200+/- places de stationnement. Il y a beaucoup d'unités neuves ou améliorées contenant des comptoirs en granit, des planchers de bois franc, des carreaux de céramique, des téléviseurs jusqu'à 86 po, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle et un accès Internet haute vitesse. * Inclus FF&E de 250 000$. L'occasion offre un nouveau groupe de propriété hors marché avec suffisamment de lits pour une économie d'échelle opérationnelle. Les propriétés sont situées les unes autour des autres et disposent d'un service de navette pour les classes. Ils sont entourés de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le centre-ville. À environ 3 milles de distance, Geisinger Heath Systems a récemment acheté 72,5 acres adjacents au centre commercial Columbia pour 19 millions de dollars pour un nouveau campus hospitalier, ce qui témoigne d'une forte croissance dans la région. Bloomsburg est stratégiquement située au carrefour de la I-80 et de la route 42. Il se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 900 étudiants et plus. L'U de Bloomsburg a une longue histoire puisqu'elle a été fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon le classement annuel du US News and World Reports.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-09-20
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Plus de détails pour 919 Diamond St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

919-935 Diamond St & 2109-2117 N 10th St - 919 Diamond St

Philadelphia, PA 19122

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 11 815 pi²

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

11 815 pi² sur un terrain de 0,81 acre à vendre. Situé à proximité du corridor en expansion de l’Université Temple, ce site se trouve entre North Broad Street et Germantown Avenue, avec un accès facile à la station Temple du réseau ferroviaire régional de SEPTA. Cette partie de North Philadelphia connaît une transformation du marché de développement urbain, avec des projets de logements pour étudiants, d’habitations pour travailleurs et d’usages mixtes.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour Kittanning & Ford City: Portfolio – à vendre

Kittanning & Ford City: Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 39 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une occasion rare d'acquérir un ensemble stabilisé et générateur de flux de trésorerie composé d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre inclut une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement constituée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue, occupés par des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des besoins en dépenses d'investissement à court terme minimaux et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur les revenus ou sur la valorisation. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à atteindre une échelle, un rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Coordonnées pour la location:

Colliers International Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour Kutztown Student Housing – Multi-résidentiel à vendre, Kutztown, PA

Kutztown Student Housing

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 301 720 $ CAD
  • 17 536 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kutztown Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

SCOPE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les propriétés situées au 418-424 W Main St, un investissement en logement étudiant à proximité piétonnière de l’Université de Kutztown. L’offre comprend cinquante-six lits répartis sur douze unités spacieuses situées au 418, 420, 422 et 424 W Main Street, ainsi qu’au 445 Normal Avenue. Les appartements sont loués à des étudiants, tandis que la maison est occupée par un résident non étudiant à long terme. Les baux étudiants sont structurés sur une base académique de 10 mois, tandis que la maison fonctionne avec un bail mensuel et est occupée par le locataire actuel depuis environ 2,5 ans. La propriété est actuellement pré-louée à 100 % pour l’année académique 2026-2027. Toutes les unités sont entièrement meublées et comprennent des meubles de salon, de cuisine et de chambre, des lits et matelas de taille standard, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que de grands téléviseurs à écran plat dans les espaces communs. Les étudiants peuvent choisir entre des baux avec services publics inclus ou des baux où les services sont payés par les locataires. Les locataires avec des forfaits tout inclus paient un supplément de 400 $ par personne, par semestre, soumis à un plafond d’allocation pour les services publics, tout dépassement étant à la charge des locataires. Les locataires qui choisissent de payer les services séparément sont responsables de l’eau, des égouts et de l’électricité, tandis que les locataires du 424 W Main Street doivent également payer le chauffage au gaz. Le propriétaire fournit l’accès à Internet et le service de collecte des déchets pour toutes les unités. Un stationnement abondant est disponible à l’arrière de la propriété et comprend deux lots dédiés, offrant une capacité suffisante pour tous les résidents. Les nouveaux locataires paient des frais annuels d’enregistrement de stationnement de 100 $ par année académique, tandis que les locataires de retour bénéficient d’un stationnement gratuit. Sous la gestion actuelle, les unités d’appartements ont été entièrement rénovées en 2006, incluant l’ajout d’un troisième étage. Le propriétaire a continué à réinvestir dans l’actif grâce à des améliorations continues, notamment plusieurs mises à niveau des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), le remplacement des laveuses et sécheuses, ainsi que des mises à niveau périodiques des appareils électroménagers selon les besoins. La résidence située au 445 Normal Ave est une maison de trois chambres et deux salles de bain qui a été entièrement rénovée en 2023. Les propriétés ont été entretenues de manière professionnelle et présentent un minimum d’entretien différé. Les propriétés de logement étudiant situées à proximité immédiate d’une université se pré-louent généralement en premier et offrent aux investisseurs des rendements stables, comme en témoigne le taux d’occupation historique de 100 % au cours des vingt dernières années.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 281 Main St, Greenville, PA - Bureau à vendre

281 Main St

Greenville, PA 16125

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 253 944 $ CAD
  • 1 969 pi²

Greenville Bureau à vendre - Mercer County

Bâtiment commercial multifonctionnel de style Tudor avec deux appartements résidentiels à l'étage, offrant des opportunités de revenus ou de vie sur place. Situé à quelques pas du Thiel College et du quartier des affaires de Greenville, cette propriété combine harmonieusement espace professionnel et confort résidentiel, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, investisseurs et visionnaires. L'ancien cabinet dentaire, désormais vidé de ses équipements, est prêt pour une réinvention. L'agencement est déjà en place : une spacieuse zone de réception, 5 salles d'examen, un bureau, une salle de conférence, une salle de bain et une rampe d'accès pour fauteuil roulant à l'entrée principale. Deux appartements d'une chambre, chacun avec une entrée privée, une cuisine, une salle de bain et un salon. Parfait pour le logement étudiant ou les locations à court terme. Les caractéristiques incluent un système de chaudière récent, un câblage électrique amélioré et un nouveau drain principal au sous-sol. Avec une visibilité élevée, un trafic piétonnier important et une proximité des commerces locaux, restaurants et du Thiel College, cet emplacement est imbattable. Cette propriété est une toile vierge pour concrétiser votre prochaine grande idée.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 274 Greenwich St, Kutztown, PA - Multi-résidentiel à vendre

274 Greenwich St

Kutztown, PA 19530

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 844 284 $ CAD
  • 7 280 pi²

Kutztown Multi-résidentiel à vendre - Berks County

Présentation d'un investissement immobilier de premier plan dans le logement étudiant au 274–306 Greenwich Street à Kutztown, PA — quatre unités de style maison en rangée bien entretenues, construites en 2012, offrant un total de 20 chambres et 12 salles de bain, idéalement situées pour répondre à la forte et constante demande locative de l’Université de Kutztown. Situé à seulement deux pâtés de maisons du campus principal de l’Université, cet emplacement privilégié le rend très attrayant pour les futurs locataires étudiants. Chaque maison en rangée comprend cinq chambres et trois salles de bain, des portes en bois massif et des revêtements de sol entièrement en surfaces dures, reflétant une construction de qualité et des finitions durables nécessitant peu d’entretien. La propriété bénéficie d’un historique de locataires stables et de qualité — incluant des sororités, des étudiants de dernière année et des athlètes universitaires — et est actuellement entièrement louée pour l’année académique à venir, offrant des revenus immédiats à un nouveau propriétaire. Les baux de l’année académique assurent une structure de rotation fiable, tandis qu’un arrangement de plafonnement des coûts électriques fourni par le propriétaire et des unités récentes permettent de maintenir les coûts prévisibles. Le propriétaire couvre toutes les utilités, y compris l’internet financé par la municipalité à des tarifs très abordables, mais impose un plafond sur l’utilisation de l’électricité, les dépassements étant facturés aux résidents. En général, l’unité est louée collectivement à un groupe, chaque occupant signant un bail séparé pour sa chambre. Le loyer est payé par semestre, en totalité et à l’avance avant le début du semestre.

Coordonnées pour la location:

Capstone Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour Quincy Student Housing Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Scranton, PA

Quincy Student Housing Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 667 796 $ CAD
  • 29 600 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Scranton Portefeuille de propriétés à vendre - I-81 Corridor

Scope Commercial Real Estate est ravi de présenter le 430 Quincy Avenue et les actifs environnants, un portefeuille multifamilial de 72 unités de logements étudiants stratégiquement situé à Scranton, en Pennsylvanie. Ce portefeuille comprend plusieurs immeubles résidentiels idéalement situés, principalement destinés à une base solide et constante de locataires étudiants dans la région. La propriété offre environ 29 600 pieds carrés louables répartis entre des studios et des unités d'une chambre conçus de manière efficace. Le portefeuille a démontré une stabilité historique en termes d'occupation avec un faible taux de vacance, soutenu par une demande continue provenant des universités et collèges à proximité. Proposé à un prix d'achat de 4 700 000 $, ce portefeuille représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de logements étudiants générant des flux de trésorerie, avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la croissance des loyers et à l'optimisation opérationnelle. Les données financières actuelles et pro forma reflètent des revenus solides en place, avec la possibilité de capturer une valeur supplémentaire grâce à des ajustements des loyers au niveau du marché.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-21
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Plus de détails pour 15 N 59th St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

15 N 59th St

Philadelphia, PA 19139

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • 3 121 096 $ CAD
  • 12 900 pi²

Philadelphia Industriel à vendre - West Philadelphia

15 N 59th Street, Philadelphie (PA) 19139. Immeuble en brique de trois étages d’environ 12 900 pieds carrés, avec un terrain vacant supplémentaire derrière l’entrepôt d’environ 70' x 52'. Il y a également un terrain latéral supplémentaire sur le côté nord du bâtiment. Voir le plan d’arpentage pour plus d’information. Le 15 N 59th Street est un entrepôt actuellement utilisé à 100 % pour l’entreposage par Jim Thornton Construction Company, Inc. Le vendeur/propriétaire est courtier immobilier agréé et entrepreneur licencié. Par le passé, l’immeuble a abrité des entreprises de déménagement et d’entreposage, notamment la Duffy Piano Company, fondée en 1897 et qui a été le plus grand déménageur de pianos de l’État de Pennsylvanie. Historiquement, comme ils ont occupé l’entrepôt pendant une partie de leurs années d’activité, il pourrait y avoir une possibilité pour un investisseur d’obtenir des crédits d’impôt historiques lors du réaménagement de l’immeuble pour un usage adaptatif en propriété à usage mixte à haute densité, combinant vraisemblablement du résidentiel ou du logement étudiant avec un espace commercial au rez-de-chaussée. L’immeuble est situé dans un secteur de développement axé sur le transport en commun (Transit-Oriented Development – TOD). La proximité immédiate du nouveau TOD de 64 M$ situé en face, ainsi que de la station de train 60th & Market St., rend le site idéal pour un développement dense qui minimise la dépendance à l’automobile et maximise l’utilisation du transport en commun, ce qui est le principe de base du développement axé sur le transport en commun. Son emplacement dans une « Opportunity Zone » offre d’importants avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs, incluant le report de l’impôt sur les gains en capital et la possibilité d’une exclusion permanente de l’impôt sur les gains en capital sur les nouveaux profits si l’investissement est conservé pendant au moins 10 ans. Le fait d’être à environ 2,5 milles des campus en pleine expansion de l’Université de Pennsylvanie et de l’Université Drexel crée une forte demande pour du logement étudiant et pour de jeunes professionnels. Les entrepôts à plusieurs étages sont d’excellents candidats pour une réutilisation adaptative en raison de leurs plans d’étage ouverts, de leurs structures renforcées et de leurs grandes fenêtres, qui peuvent être convertis en appartements ou espaces de bureaux recherchés. Le caractère historique de l’immeuble pourrait intéresser des entreprises technologiques ou des firmes créatives. Une reconversion en logements abordables pourrait bénéficier de crédits d’impôt pour logements abordables et possiblement de crédits d’impôt historiques, comme ceux utilisés sur un immeuble voisin qui a été le premier à Philadelphie à recevoir les deux types de crédits d’impôt pour la rénovation d’un bâtiment. Cet immeuble pourrait être admissible aux deux en raison de sa proximité avec un quartier d’affaires historique, mais non en raison de son architecture. Cet immeuble pourrait correspondre à ce que vous recherchez si vous avez besoin d’un équipement communautaire spécialisé. Sa structure robuste pourrait convenir à des usages nécessitant de fortes charges au plancher, comme une galerie d’art, un centre de conditionnement physique spécialisé, un atelier de fabrication (maker space) ou un centre d’entreposage libre-service. Le vendeur dispose de plans pour une brasserie préparés par la firme Digsau Architects, qui a conçu la plus récente brasserie Yards à Philadelphie. Les vendeurs ont plus récemment mandaté la firme Campbell Thomas, Architects pour concevoir un projet résidentiel sur le site, incluant les trois lots contigus supplémentaires qui sont en vente séparément. Un plan d’aménagement pour l’entreposage libre-service et un plan d’étage pour 24 appartements ou condos dans l’entrepôt sont également disponibles. AUSSI À louer. Le rez-de-chaussée comprendrait tout le premier étage et le terrain arrière pour 18 $/pi² NNN, sans frais supplémentaires pour le terrain arrière. L’entrée avant de l’entrepôt mesure environ 16 x 80 pieds. L’entrepôt mesure environ 70 x 50 pieds. L’agrandissement d’un étage attenant à l’entrepôt mesure environ 50 x 14 pieds et il y a une portion de terrain vacant de ce côté du bâtiment. Je ne connais pas cette dimension. 16 x 80 = 1 280 pi² 70 x 50 = 3 500 pi² 50 x 14 = 700 pi² Superficie totale approximative du rez-de-chaussée : 5 480 pi², plus le terrain vacant arrière d’environ 70 x 50 pieds.

Coordonnées pour la location:

Main Line Executive Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour Mid Valley Apartment Package – Multi-résidentiel à vendre

Mid Valley Apartment Package

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 134 944 $ CAD
  • 10 458 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - I-81 Corridor

Vente en forfait d'une propriété de 5 unités à Mayfield (3 logements évencés et prêts à être rénovés, 2 logements loués), d'une maison unifamiliale à Dickson City et d'un triplex à Dickson City (loué).

Coordonnées pour la location:

LJKT Enterprises

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-02-03
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Plus de détails pour Cecil B. Moore Avenue Assemblage – à vendre, Philadelphia, PA

Cecil B. Moore Avenue Assemblage

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Philadelphia

Le regroupement immobilier du corridor de Temple University offre une occasion rare d'acquérir plusieurs propriétés contiguës à usage mixte situées sur le bloc 1500 de l'avenue Cecil B. Moore, juste à côté du campus principal de Temple University, dans le nord de Philadelphie. Ce regroupement couvre environ 8 784 pieds carrés de terrain zoné CMX-2.5, comprenant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, avec des locataires commerciaux actifs et un fort potentiel de redéveloppement. Située à l'ouest de North Broad Street, la propriété se trouve dans un corridor très fréquenté et axé sur le transport en commun, qui continue de bénéficier d'importants investissements publics et privés. La station Cecil B. Moore sur la ligne Broad Street est à quelques pas, offrant un accès direct au centre-ville en moins de dix minutes. La région environnante affiche un Walk Score de 93 et une diversité croissante de logements étudiants, de commerces de détail et d'options de restauration, stimulée par la population en expansion de Temple University et la revitalisation continue du corridor. Ce regroupement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à s'établir dans l'un des sous-marchés à usage mixte les plus actifs et en pleine évolution de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

Blueprint Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 1111 McKee Rd, Oakdale, PA - Spécialité à vendre

Pittsburgh Technical College - 1111 McKee Rd

Oakdale, PA 15071

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 160 000 pi²

Oakdale Spécialité à vendre - Parkway West Corridor

La propriété est située dans la banlieue sud-ouest de Pittsburgh, dans le comté de North Fayette, à environ 8 milles au sud-est de l'aéroport international de Pittsburgh et à 14 milles à l'est de Centre-ville de Pittsburgh. La propriété est accessible via McKee Route à proximité immédiate de la route 22/30 et de l'I-376, la principale route interétatique qui facilite les déplacements entre Centre-ville de Pittsburgh et aéroport international de Pittsburgh. La région est une banlieue résidentielle et commerciale florissante marché avec de nombreuses places de vente au détail, magasins à grande surface, hôtels, les immeubles à bureaux et les campus corporatifs. La zone comprend : plus de 3 millions de pieds carrés de locaux commerciaux dans un rayon de 3 milles la propriété, y compris le centre commercial à Robinson, Robinson Town Centre, Settler's Ridge, Costco et IKEA, entre autres. Un établissement d'enseignement de 3 étages de 165 000 pieds carrés mettant en vedette des salles de classe, des laboratoires, un café étudiant, plusieurs aires de réunion des étudiants, cuisines professionnelles pour la cuisine des étudiants et une bibliothèque. Il y a aussi un service adjacent bâtiment ou garage sur cette partie de la propriété. Un bâtiment industriel ou flexible de 15 392 pieds carrés anciennement utilisé pour l'enseignement des étudiants dans divers secteurs industriels métiers orientés. Un complexe de logements étudiants accueillant trois (3) étudiants des immeubles d'habitation comptant 461 lits au total. Plus de 100 acres de terres excédentaires, dont certaines parties sont convient à un nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

NAI Burns Scalo

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-01-16
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