Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Philadelphia
Le portefeuille se compose de 15 propriétés/parcelles abritant 45 unités avec 162 chambres, situées à proximité du campus principal de l'Université Temple. Toutes les propriétés se trouvent à l'ouest du campus, une zone qui est rapidement devenue la plus prisée par les étudiants vivant hors campus. Une grande partie des propriétés se situe le long de la rue North 17th, près de l'avenue Montgomery. Le portefeuille est loué à 92 % pour l'année scolaire 2025-2026.
Les unités étudiantes offrent des plans d'étage ouverts avec des cuisines modernes, des salles de bain privées, des planchers en bois franc, des électroménagers en acier inoxydable (dans certaines unités), ainsi que des laveuses/sécheuses dans les unités ou des installations de buanderie partagées au sous-sol. De plus, certaines propriétés disposent de stationnements privés hors rue ou d'une cour arrière. Chaque bâtiment est équipé de mesures de sécurité, notamment des entrées avec porte-clés électroniques et un réseau de caméras de sécurité autour et à l'intérieur des bâtiments.
L'Université Temple est une institution bien reconnue à Philadelphie, avec une inscription de plus de 33 000 étudiants pour l'année scolaire 2023 (Axio Metrics). L'université propose environ 5 300 lits sur le campus (CollegeHouse), laissant environ 27 000 étudiants à la recherche de logements hors campus. Temple est réputée pour la Tyler School of Art and Architecture, la Fox School of Business et la Maurice H. Kornberg School of Dentistry, qui ne sont que quelques-unes de ses 17 écoles et facultés. L'Université Temple offre plus de 500 programmes académiques, plus de 160 domaines de baccalauréat et plus de 175 domaines de maîtrise. Le campus, qui s'étend sur 118 acres, est situé à seulement deux miles du centre-ville de Philadelphie et emploie plus de 6 000 membres du personnel et du corps professoral.
Les propriétés du portefeuille - ainsi que l'Université Temple - sont idéalement situées à proximité de plusieurs stations de transport en commun SEPTA, y compris les stations de métro de la Broad Street Line à l'avenue Cecil B. Moore et à l'avenue Susquehanna/rue Dauphin, la station de train régional Temple University, ainsi qu'une douzaine de lignes d'autobus différentes. Cette zone est également accessible via la Route 611 (North Broad Street), Ridge Avenue, et les autoroutes 76 et 95.
Ce portefeuille de 162 chambres représente une opportunité d'acquérir un ensemble de logements étudiants de construction récente, avec un regroupement stratégique de bâtiments bien construits au cœur du corridor de logements étudiants hors campus de l'Université Temple. Un nouvel acquéreur bénéficiera de ces emplacements offrant un excellent taux d'occupation à long terme et une croissance locative stable.
