Olympia Commerce de détail à vendre - Downtown Olympia
520 4e Avenue Est, Olympia, WA 98501 – Propriété Historique de Prestige / Restaurant Emblématique et Bâtiment à Usage Mixte à Vendre
Occasion rare d'acquérir une véritable propriété de prestige et l'un des bâtiments commerciaux emblématiques les plus reconnaissables du centre-ville d'Olympia. Situé sur un terrain d'angle de premier plan au cœur du centre-ville, à quelques pas de l'hôtel de ville d'Olympia, ce bâtiment de style néo-gothique de 8 400 pieds carrés avec des tuiles en terre cuite offre un mélange séduisant de caractère architectural, d'infrastructure de restaurant et de potentiel flexible à usage mixte.
La propriété a été conçue par le célèbre architecte Joseph Wohleb et construite par la famille Titus, tous deux ayant joué un rôle clé dans le développement du centre historique d'Olympia. Initialement partie intégrante du complexe Olympia Motors, le bâtiment a historiquement servi de bureaux et de salle d'exposition pour les concessionnaires Ford, puis Chevrolet, avant d'être utilisé comme magasin d'informatique et, plus récemment, comme restaurant et bar.
Les registres du comté indiquent une date de construction en 1927, tandis que les références de la société historique citent 1923. Un changement majeur d'utilisation a eu lieu en 1988, convertissant le bâtiment en espace de bureaux, puis en bar et restaurant. Des rénovations importantes ont été réalisées en 1999 pour le locataire principal Ramblin Jacks, modernisant les systèmes et l'infrastructure de service alimentaire tout en préservant le caractère historique du bâtiment.
Aperçu de la propriété
Superficie totale du bâtiment : 8 400 pieds carrés
Superficie du terrain : 0,17 acre, terrain d'angle
Architecture : Style néo-gothique avec tuiles en terre cuite
Construction : Béton armé avec acier
Nombre d'étages : Deux
Architecte historique : Joseph Wohleb
Constructeur original : Famille Titus
Emplacement : Coin de rue stratégique au centre-ville, à distance de marche de l'hôtel de ville d'Olympia, du campus du Capitole et des commerces et restaurants principaux
Configuration actuelle
6 136 pieds carrés d'espace restaurant et bar
1 200 pieds carrés d'espace bureau
1 064 pieds carrés d'espace entrepôt / stockage
812 pieds carrés de salle privée pour banquets / événements, idéale pour des repas privés, réunions, réceptions et événements avec traiteur
La salle dédiée aux banquets offre une source de revenus distincte et monétisable pour des fêtes privées, événements corporatifs, rassemblements civiques et fonctions spéciales, particulièrement en raison de la proximité du bâtiment avec l'hôtel de ville, les bureaux gouvernementaux et les lieux du centre-ville.
Infrastructure de restaurant et de service alimentaire
Deux (2) chambres froides
Deux (2) hottes de ventilation commerciales
Un (1) four à pizza au bois de marque Wood Stone avec hotte de ventilation dédiée
Cuisine commerciale complète
Configuration de bar et salle à manger
Infrastructure existante pour graisses et utilités grâce à une utilisation prolongée en tant que restaurant
Emplacement et attrait du marché
Emplacement d'angle stratégique au centre-ville d'Olympia
Proximité immédiate de l'hôtel de ville d'Olympia, des bureaux gouvernementaux et du campus du Capitole
Forte circulation piétonnière et population active en journée grâce aux usages civiques, juridiques et de bureaux à proximité
Entouré de commerces, restaurants, lieux culturels et employeurs du centre-ville
Points forts de l'investissement
Propriété de prestige rare et bâtiment emblématique au centre-ville d'Olympia
Architecture historique distinctive avec une valeur exceptionnelle en termes de marque et d'identité
Infrastructure de restaurant clé en main incluant ventilation, chambres froides et four à pizza
Salle de banquet / événements dédiée de 812 pieds carrés avec potentiel de revenus indépendant
Aménagement flexible permettant une occupation complète par le propriétaire ou une location partielle
Convient pour restaurant, bar, brasserie, salle de dégustation, bureau créatif, salle d'exposition ou concepts à usage mixte
Attrait fort pour les propriétaires-occupants cherchant à contrôler à long terme un actif générationnel
Également attrayant pour les investisseurs recherchant une propriété historique génératrice de revenus
Opportunité de vente
Le bâtiment est proposé à la vente et représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de prestige générationnel et un point de repère du centre-ville d'Olympia. Sa combinaison d'emplacement, de signification architecturale, de proximité avec l'hôtel de ville et d'aménagement existant pour restaurant crée une offre rare difficile à reproduire.
