Olympia Commerce de détail à vendre - Downtown Olympia
520 E 4th Ave, Olympia, WA 98501 – Actif Historique de Prestige / Restaurant Emblématique et Immeuble à Usage Mixte à Vendre au cœur du Quartier Créatif d’Olympia
Le 520 E 4th Ave représente une opportunité rare d’acquérir l’un des bâtiments commerciaux historiques les plus reconnaissables du centre-ville d’Olympia. Situé au cœur du Quartier Créatif Historique d’Olympia, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et du Campus du Capitole de l’État de Washington, cette propriété iconique de 8 400 pi² en style néogothique en terre cuite allie une importance architecturale, un emplacement de premier choix au centre-ville et un potentiel exceptionnel pour une réutilisation adaptative.
Conçu à l’origine par le célèbre architecte Joseph Wohleb et construit par la famille Titus, ce bâtiment emblématique offre une opportunité unique aux investisseurs, utilisateurs-propriétaires, opérateurs hôteliers et développeurs créatifs à la recherche d’un actif distinctif au centre-ville. L’infrastructure existante pour la restauration apporte une valeur immédiate, tandis que la disposition flexible soutient des concepts futurs tels que restaurant, divertissement, commerce de détail, bureaux, hôtellerie ou projets à usage mixte.
Les archives du comté indiquent une date de construction en 1927, tandis que les références de la société historique mentionnent 1923. Un changement majeur d’utilisation a eu lieu en 1988, transformant le bâtiment en espace de bureaux, puis en bar et restaurant. D’importantes rénovations ont été réalisées en 1999 pour le locataire principal Ramblin Jacks, modernisant les systèmes et l’infrastructure de restauration tout en préservant le caractère historique du bâtiment.
Aperçu de la Propriété
Superficie totale du bâtiment : 8 400 pi²
Superficie du terrain : Terrain d’angle de 0,17 acre
Architecture : Style néogothique en terre cuite
Construction : Béton armé d’acier
Étages : Deux
Architecte historique : Joseph Wohleb
Constructeur d’origine : Famille Titus
Emplacement : Emplacement de premier choix au centre-ville, à distance de marche de l’Hôtel de Ville d’Olympia, du Campus du Capitole et des principales commodités commerciales et gastronomiques
Configuration Actuelle
- 6 136 pi² d’espace restaurant et bar
- 1 200 pi² d’espace bureau
- 1 064 pi² d’espace entrepôt / stockage
- 812 pi² de salle privée pour banquets / événements, idéale pour des repas privés, réunions, réceptions et événements avec service traiteur
La salle de banquet dédiée offre une source de revenus distincte et monétisable pour des fêtes privées, événements d’entreprise, rassemblements civiques et fonctions spéciales, en particulier grâce à la proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des bureaux gouvernementaux et des lieux du centre-ville.
Infrastructure de Restauration
- Deux (2) chambres froides
- Deux (2) hottes commerciales
- Un (1) four à pizza au bois de marque Wood Stone avec hotte de ventilation dédiée
- Cuisine commerciale entièrement équipée
- Configuration de bar et salle à manger
- Infrastructure existante pour graisses et utilités, issue d’une utilisation prolongée en tant que restaurant
Emplacement et Attrait du Marché
- Emplacement d’angle de premier plan au centre-ville d’Olympia
- Proximité immédiate de l’Hôtel de Ville d’Olympia, des bureaux gouvernementaux et du Campus du Capitole
- Fort trafic piétonnier et population active en journée grâce aux activités civiques, juridiques et de bureaux à proximité
- Entouré de commerces, restaurants, lieux culturels et employeurs du centre-ville
Points Forts de l’Investissement
- Actif de prestige rare et bâtiment emblématique dans le Quartier Créatif du centre-ville d’Olympia
- Architecture historique distinctive avec une valeur exceptionnelle en termes de marque et d’identité
- Infrastructure de restauration incluant ventilation, chambres froides et four à pizza
- Salle de banquet / événements de 812 pi² dédiée avec potentiel de revenus indépendant
- Disposition flexible permettant une occupation complète par le propriétaire ou une location partielle
- Convient pour des concepts de restaurant, bar, brasserie, salle de dégustation, bureaux créatifs, salle d’exposition ou projets à usage mixte
- Fort attrait pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler un actif générationnel à long terme
- Également attrayant pour les investisseurs recherchant un actif historique générateur de revenus
Usages Potentiels Futurs
- Restaurant / brasserie signature
- Salle d’événements
- Hôtel-boutique ou concept d’hébergement
- Siège social de bureaux créatifs
- Galerie d’art / salle d’exposition
- Incubateur culinaire
- Projet de réaménagement à usage mixte au centre-ville
- Espace de rassemblement civique / communautaire
Opportunité de Vente
Le bâtiment est proposé à la vente et représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif de prestige générationnel et un point de repère du centre-ville d’Olympia. Sa combinaison d’emplacement, d’importance architecturale, de proximité avec l’Hôtel de Ville et d’infrastructure de restauration existante en fait une offre rare et difficile à reproduire.
