Beverly Hills Terrain à vendre
PartnersCRE est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir un site exceptionnel et novateur dans la ville de Beverly Hills, l'une des municipalités les plus prisées et les plus limitées en termes d'offre à travers le pays.
Le site de 7 717 pieds carrés a obtenu des droits grâce aux dispositions du "Builder's Remedy" de la loi Housing Accountability Act de l'État, permettant l'approbation d'un projet de développement multifamilial de 11 étages comprenant 25 unités. Avec une hauteur de 131 pieds, la tour résidentielle inclura 22 unités à prix du marché et 3 unités destinées aux ménages à faible revenu.
Le design du projet propose 10 niveaux résidentiels composés exclusivement d'unités de deux chambres et deux salles de bain, allant de 1 184 à 1 876 pieds carrés, ainsi qu'une terrasse sur le toit, des balcons et 14 places de stationnement. Le niveau de stationnement souterrain comprendra des espaces pour vélos, des locaux techniques, un hall d'ascenseur et deux escaliers reliant le niveau inférieur au toit. Le rez-de-chaussée inclura un hall spacieux avec un bureau, une salle de colis/courrier et un local technique, tous dotés de hauts plafonds. Le design est conçu de manière empilée pour simplifier la construction, permettant ainsi des économies de temps et de matériaux.
Avec l'entitlement "Builder’s Remedy Covenant and Agreement" en place, évitez les plus grandes complications et passez directement à la vérification des plans, contournant le long processus d'approbation discrétionnaire typique des projets de cette envergure.
Offert à un peu moins de 250 000 $ par porte constructible, avec une disposition comprenant seulement deux ou trois unités par étage, cette offre représente un design exclusif pour une adresse qui commande certains des loyers résidentiels les plus élevés de la région de Los Angeles. Un promoteur livrant un immeuble complet et au design avant-gardiste ici trouvera une clientèle prête à payer une prime pour la qualité, l'emplacement et les vues, aucun autre bâtiment de cette stature n'existant à proximité. Une conversion en copropriété pourrait également être envisagée.
Le site est situé à proximité du Beverly Hills Triangle, qui abrite la collection la plus prestigieuse de boutiques phares, de restaurants gastronomiques et d'hôtels cinq étoiles de la ville, à quelques pas du Beverly Hills Tennis Club. L'emplacement bénéficie également de la proximité des épiceries Ralphs Fresh Fare et Bristol Farms, ainsi que des restaurants et de la vie nocturne de SMB à West Hollywood. La région environnante offre un quartier riche en commodités et en prestige, attirant les locataires les plus exigeants, avec l'avantage supplémentaire de vivre dans l'un de ces rares bâtiments de plus de 10 étages, garantissant des loyers premium à long terme.
La propriété abrite actuellement un immeuble d'appartements de six unités avec quatre ensembles de locataires existants.
Les opportunités de construire à cette échelle dans la ville de Beverly Hills, avec des droits déjà en place, sont exceptionnellement rares. Ces types de projets hors normes, disproportionnés par rapport aux standards de zonage locaux, pourraient ne plus jamais être approuvés!
Cette offre représente une chance unique, voire singulière, de réaliser un projet résidentiel emblématique dans l'une des adresses les plus reconnues et désirables au monde, créant un investissement de prestige qui pourrait devenir votre prochain actif générationnel!
