Beverly Hills Terrain à vendre
RÉDUIT! PartnersCRE est fier de présenter une autre opportunité rare d'acquérir un site exceptionnel et novateur dans la ville de Beverly Hills, l'une des municipalités les plus prisées et les plus limitées en termes d'offre à travers le pays.
Le site de 717 m² (7,717 pieds carrés) a été autorisé en utilisant les dispositions de la loi de l'État sur la responsabilité en matière de logement (Housing Accountability Act) connues sous le nom de "Builder's Remedy", garantissant les approbations pour un développement multifamilial de 11 étages comprenant 25 unités. Avec une hauteur de 40 mètres (131 pieds), la tour résidentielle comprendra 22 unités au prix du marché et 3 unités à revenu modéré.
Le design du projet propose 10 niveaux résidentiels composés exclusivement d'unités de deux chambres et deux salles de bain, allant de 110 à 174 m² (1,184 à 1,876 pieds carrés), ainsi qu'une terrasse sur le toit, des balcons et 14 places de stationnement. Le niveau de stationnement souterrain inclura un espace pour vélos, des salles techniques, un hall d'ascenseur et deux escaliers reliant le niveau inférieur au toit. Le rez-de-chaussée comprendra un hall spacieux avec un bureau, une salle de colis/courrier et une salle technique, le tout avec un plafond haut. La conception est empilée pour simplifier la construction, permettant des économies de temps et de matériaux.
Avec l'entitlement "Builder’s Remedy Covenant and Agreement" en place, évitez les plus grandes complications et passez directement à la vérification des plans, contournant le processus d'approbation discrétionnaire long typique des projets de cette envergure.
Offert à un peu moins de 234 000 $ par porte constructible, avec une disposition comprenant seulement deux ou trois unités par étage, cette offre représente un design exclusif pour une adresse qui commande certains des loyers résidentiels les plus élevés de la région de Los Angeles. Un promoteur livrant un immeuble complet et axé sur le design ici trouvera une clientèle de locataires exigeants prêts à payer une prime pour la qualité, l'emplacement et les vues, aucun autre bâtiment de cette stature n'existant à proximité. Une conversion en copropriété pourrait également être envisagée.
Le site est situé près du Beverly Hills Triangle, qui abrite la collection la plus célèbre de la ville en matière de boutiques de luxe, de gastronomie raffinée et d'hôtels cinq étoiles, à quelques pas du Beverly Hills Tennis Club. L'emplacement bénéficie de la proximité des supermarchés Ralphs Fresh Fare et Bristol Farms, ainsi que des restaurants et de la vie nocturne de SMB à West Hollywood. La région environnante offre un quartier riche en commodités et en prestige, attirant les locataires les plus exigeants, avec l'avantage supplémentaire de vivre dans l'un de ces rares bâtiments de plus de 10 étages, garantissant des loyers premium à long terme.
La propriété abrite actuellement un immeuble d'appartements de six unités avec quatre ensembles de locataires existants.
Les opportunités de construire à cette échelle dans la ville de Beverly Hills, avec des autorisations déjà en place, sont exceptionnellement rares. Ces types de projets hors normes, disproportionnés par rapport aux standards de zonage locaux, pourraient ne plus jamais être approuvés!
Cette offre représente une chance unique, voire singulière, de livrer un projet résidentiel emblématique dans l'une des adresses les plus reconnues et désirables au monde, créant un investissement de prestige qui pourrait devenir votre prochain actif générationnel!