South Pasadena Terrain à vendre - Pasadena
Située dans les collines paisibles de South Pasadena, cette rare occasion de développement comprend deux terrains voisins (4 724 pi² et 4 723 pi²) au bout d’un cul-de-sac tranquille, offrant de magnifiques vues dégagées orientées vers le sud, avec presque tous les travaux préparatoires déjà complétés. Des plans architecturaux et structuraux détaillés sont prêts pour deux maisons sur terrain en pente de 1 510 pi² et 1 334 pi², auxquelles s’ajoutent plus de 700 pi² d’espaces de vie extérieurs intégrés (même plancher, plafond et éclairage que l’intérieur) et des garages de 500 pi².
Elles sont conçues par Escher GuneWardena (EG Arch), un cabinet d’architecture de renom, également reconnu pour ses travaux de restauration et de conservation de bâtiments emblématiques de l’ère mid-century modern, tels que la Eames House, la Chemosphere et d’autres œuvres de Lautner, Neutra, Williams, A. Quincy Jones et Ain. Les études géologiques, géotechniques et d’ingénierie, ainsi qu’une grande partie des frais municipaux, sont déjà payées, et les permis de développement en zone de colline pour ces plans ont été approuvés par la Commission d’urbanisme de la ville, ce qui en fait un investissement exceptionnel qui fait gagner un temps considérable. EG Arch peut être réengagé pour finaliser le processus d’approbation des plans et d’obtention des permis de construction.
Les lots offrent un excellent accès et suffisamment d’espace pour la logistique de chantier, et se trouvent à l’extérieur des secteurs voisins où les règles de construction sont plus restrictives. L’école primaire la plus proche des terrains se classe dans le top 1 % aux États‑Unis, et d’autres écoles très bien cotées de South Pasadena se trouvent également à quelques minutes seulement. Le centre-ville de Los Angeles et Pasadena sont à moins de 15 minutes en voiture, et les commodités récréatives, incluant écuries, parcs, terrain de golf, club de tennis, aires de jeux et terrains de sport, sont accessibles à pied.
Il s’agit d’une occasion de premier ordre de construire dans un quartier prestigieux, composé de propriétés de plusieurs millions de dollars, avec la vision, les approbations et la préparation déjà en place. Ces deux lots adjacents peuvent être achetés en bloc pour 1 199 800 $.
