Sunrise Industriel à vendre - Plantation
Découvrez l'excellence industrielle dans cette vaste installation d'entrepôt autonome, idéalement située dans le Sunrise Commerce Park. Ce complexe ultramoderne est parfaitement positionné entre Hiatus Rd. et Nob Hill Rd., juste au sud de Commercial Blvd., offrant une connectivité inégalée à la Sawgrass Expressway, au Florida Turnpike et à l'Interstate 95. Il constitue une solution idéale pour les entreprises nationales et régionales à la recherche d'opérations de stockage, de distribution et de fabrication de classe mondiale.
L'installation est impeccablement entretenue et propose des finitions de classe A pour répondre aux besoins des opérations industrielles modernes. L'espace bureau bien aménagé comprend dix-sept bureaux privés, sept suites exécutives, deux salles de conférence, une réception, une cuisine spacieuse, une salle de repos, un salon et un vaste stationnement.
**Usages autorisés :**
(1) Fabrication ou transformation de produits tels que pâtisseries, confiseries, cosmétiques, produits laitiers, médicaments, produits pharmaceutiques et produits alimentaires, sauf interdiction contraire.
(2) Fabrication, assemblage ou traitement d'articles ou de marchandises à partir des matériaux suivants déjà préparés : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, fourrure, feutre, fibre, verre, corne, cheveux, cuir, papier, plastiques, métaux précieux et semi-précieux ou pierres, coquillages, textiles, tabac, bois (sauf scieries) et fil.
(3) Fabrication de poteries, figurines ou autres produits en céramique utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et cuite au four uniquement par électricité ou gaz.
(4) Fabrication et assemblage de produits métalliques, y compris le placage électrolytique.
(5) Fabrication d'instruments de musique, jouets, objets de fantaisie, articles divers, tampons en caoutchouc et métal.
(6) Ateliers d'usinage.
(7) Assemblage d'appareils électriques, d'instruments électroniques et de dispositifs, radio, télévision et phonographes, y compris la fabrication de petites pièces ou équipements mécaniques tels que bobines, condensateurs, transformateurs, supports de cristal, etc.
(8) Fabrication et distribution de glace.
(9) Blanchisseries et usines de nettoyage à sec, services de linge et de couches.
(10) Entrepôts de stockage, à l'exception des mini-entrepôts.
(11) Atelier de soudure.
(12) Établissements de vente en gros.
(13) Réparation d'appareils électroménagers, serrurerie, vente et service de tondeuses à gazon, affûtage et meulage, réparation de radios, télévisions et phonographes.
(14) Imprimerie.
(15) Concessionnaires de vente et de service de voitures neuves. La vente de camions avec un maximum de deux (2) essieux et la vente de voitures d'occasion sont autorisées comme usages accessoires à une concession de voitures neuves.
(16) Peinture de panneaux, magasin de verre et miroirs, atelier de rembourrage, magasin de auvents et de toiles, atelier de réparation de meubles et autres services similaires.
(17) Transformation et distribution de lait.
(18) Taxidermiste, agence de lutte antiparasitaire et services similaires.
(19) Pompes, machines, plomberie et accessoires électriques, vente en gros et réparation.
(20) Laboratoire de recherche et de tests.
(21) Entrepreneurs en construction (sans stockage extérieur d'équipements ou de matériaux).
(22) Restaurants pour plats à emporter ou livraison uniquement (destinés principalement aux employés de la zone industrielle).
(23) Utilisation générale de bureaux et bâtiments de bureaux, à condition qu'un parc de bureaux ou un bâtiment de bureaux autonome d'une superficie brute de plus de trente mille (30 000) pieds carrés soit soumis aux normes de développement et de conception du district commercial B-5 conformément à la section 16-78 de ce code.
(24) Services publics publics et privés et bâtiments et structures accessoires, y compris, mais sans s'y limiter, stations de pompage, stations de transformateurs, usines de traitement, installations de stockage et d'échange, à l'exclusion des installations de gestion des déchets solides, à condition que la propriété sur laquelle ces installations sont situées soit à au moins mille (1 000) pieds de la propriété résidentielle la plus proche.
(25) Studios d'enregistrement radio, télévision et vidéo.
(26) Bureaux municipaux et installations de service dans des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des entrepôts, non détenus par le gouvernement.
(27) Bâtiments appartenant au comté et aux municipalités.
(28) Usages réglementés, tels que définis par la section 16-115 du Code, y compris, mais sans s'y limiter, librairies pour adultes/magasins de nouveautés pour adultes/magasins de vidéos pour adultes, établissements de danse pour adultes, salons de domination/soumission pour adultes, motels pour adultes, cinémas pour adultes, studios de rencontre/studios de modélisation, établissements de massage et établissements de divertissement pour adultes.
(29) Les sous-sections suivantes s'appliquent lorsque l'utilisateur est déjà engagé dans un autre usage autorisé dans le district industriel léger. Les ventes au détail limitées sont autorisées sous réserve des conditions suivantes :
a. Toutes les zones de vente au détail et les salles d'exposition doivent se trouver dans le même bâtiment entièrement fermé que l'usage autorisé.
b. Seuls les produits entreposés, stockés ou fabriqués sur place peuvent être vendus au détail.
c. Un mur de séparation conforme à toutes les exigences applicables du Code du bâtiment de la Floride doit séparer la zone de vente au détail/salle d'exposition de la partie industrielle du bâtiment, de la baie ou de l'unité, afin d'empêcher l'accès du public à la partie industrielle.
d. Le stationnement requis pour l'usage avec ventes au détail limitées doit être calculé en fonction de la superficie attribuée à la classification d'usage dans le bâtiment, la baie ou l'unité, conformément aux dispositions de l'article VII du Code. Le calcul du stationnement pour un bâtiment multi-locataires ou à usage combiné ne doit pas considérer une place de stationnement hors rue pour un (1) locataire ou usage comme fournissant le stationnement hors rue requis pour tout autre locataire ou usage dans le bâtiment.
e. Des installations sanitaires doivent être disponibles pour les clients et le personnel de vente conformément à toutes les exigences du code applicable et doivent respecter toutes les exigences de l'ADA.
f. La signalisation ne sera autorisée que conformément à l'article XIV du Code.
g. Toutes les activités de ventes au détail autorisées/salles d'exposition dans le district industriel I-1, y compris la vente, l'exposition, la préparation et le stockage, doivent être effectuées entièrement dans un bâtiment entièrement fermé.
h. Les heures d'ouverture des ventes au détail/salles d'exposition sont limitées à :
1. Lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00 ;
2. Samedi, de 9h00 à 18h00 ;
3. Dimanche, de 12h00 à 17h00.
i. La vente au détail des produits suivants est expressément interdite dans le district I-1 :
Drogues
Marijuana
Équipements mécaniques lourds
Meubles
Pompes
Bois de construction
j. La superficie de la zone de vente au détail/salle d'exposition doit être inférieure à vingt (20) pour cent de la superficie totale brute du bâtiment sous un certificat unique d'utilisation et d'occupation, et toutes les zones de vente au détail et salles d'exposition doivent se trouver dans le même bâtiment entièrement fermé.
(30) Transformation de boissons spiritueuses en tant que rectificateur/mélangeur, titulaire d'une licence valide ERB de l'État de Floride conformément à F.S. Ch. 561, sans consommation sur place et sans vente au détail sur place.
Climatisation, contrôle climatique, climatisé, HVAC
