Chicago Sports et divertissement à vendre - North Branch/Goose Island
Greenstone Partners, en tant que conseillers en investissement exclusifs, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété à 100 % du condominium situé au 758 W. North Avenue, étage 4 (la « propriété »), un bureau en milieu urbain situé dans le quartier prospère de Lincoln Park à Chicago, qui correspond au 9e code postal le plus cher de l’Illinois en termes de valeur immobilière résidentielle.
Le condo de bureau de ±8 076 pieds carrés est situé au-dessus du Yondorf Hall historique, une ancienne salle publique avec une scène et un balcon entourant l’espace. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite deux espaces commerciaux locatifs. Construit en 1887 et désigné comme monument historique de Chicago, il est considéré comme l’un des meilleurs bâtiments survivants de l’époque victorienne. La propriété appartenait auparavant au Steppenwolf Theater et était utilisée pour des événements sociaux, des réunions et louée à la nuitée. (Voir les informations sur la désignation de monument historique : Yondorf – Désignation de monument historique)
Un nouvel investisseur ou utilisateur-propriétaire peut perpétuer son héritage en tant qu’un des espaces les plus historiques de la ville ou le réorienter vers d’autres usages. La propriété se compose d’un espace de bureau traditionnel avec un locataire existant, offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une configuration facile pour des rénovations légères ou une réaffectation.
La propriété est idéalement située à l’intersection de North Avenue et Halsted Street, bénéficiant d’une visibilité auprès de 36 100 véhicules par jour. Elle se trouve en face de la station North & Clybourn Red Line du CTA ‘L’—l’une des plus fréquentées de la ville avec 18,7 millions de passagers annuels—qui a été modernisée grâce à une contribution de 4 millions de dollars d’Apple pour améliorer le magasin phare Apple adjacent, construit en 2010.
Située au cœur du corridor commercial Clybourn/North, la propriété est entourée d’une solide gamme de détaillants nationaux tels que Starbucks, Crate & Barrel, Design Within Reach, Williams-Sonoma, Nordstrom Rack, Sweetgreen, Potbelly, Whole Foods, Trader Joe’s, REI, Dick’s Sporting Goods, et bien d’autres.
Ajoutant à son attrait, la propriété est positionnée dans le quartier plus vaste de Lincoln Park, le quartier le plus aisé de Chicago et l’un des secteurs les plus riches en commodités de la ville. Dans un rayon d’un mile, la région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 $, une valeur moyenne des maisons de plus de 600 000 $, et une population totale de 69 009 habitants.
