Normal Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Affiliation à une marque économique : Motel 6 par G6 Hospitality, offrant 95 chambres réparties sur deux étages sur un terrain de 2,82 acres.
Rénovations récentes importantes : Chambres et salles de bain entièrement rénovées, corridors rafraîchis, lobby et réception modernisés, et espaces publics mis à jour.
Connectivité régionale stratégique : Accès pratique aux autoroutes Interstates 55, 74 et 39, et situé à environ huit miles de l'aéroport régional de Central Illinois.
Demande corporative et industrielle solide : À proximité du siège social de State Farm Insurance, Rivian Automotive, Bridgestone et d'autres grands employeurs.
Moteurs de santé et d'éducation : Proche du BroMenn Medical Center, de l'OSF St. Joseph Medical Center, de l'Illinois State University et de l'Illinois Wesleyan University.
Attractions de loisirs et événements : À proximité du musée pour enfants Children’s Discovery Museum, de l'arène Grossinger Motors Arena, du zoo Miller Park Zoo et des musées locaux.
Modèle d'exploitation efficace : Commodités axées sur la valeur, stationnement pour camions et plateforme Motel 6 à faible coût, soutenant un flux de trésorerie stable.
Augmentation du RevPAR dans le sous-marché : En novembre, la moyenne sur 12 mois du RevPAR dans le sous-marché hôtelier de Bloomington/Normal a augmenté de 4,1 %, indiquant une croissance robuste et un environnement à faible risque, renforçant la confiance des investisseurs dans l'actif et le marché florissant.
Acquisition en pleine propriété : L'hôtel offre une propriété et un contrôle opérationnel complets, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure soutient généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement attrayante.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Motel 6 Normal (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 1600 North Main Street à Normal, Illinois. L'hôtel, sous la marque G6 Hospitality, est proposé à 3 125 000 $ ou 32 895 $ par chambre.
Situé sur environ 2,82 acres, cet hôtel économique dispose de 95 chambres réparties sur deux étages, couvre une superficie brute de bâtiment de 37 892 pieds carrés et comprend 85 places de stationnement. Cet hôtel de service limité bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'un modèle d'exploitation simplifié et d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Bloomington-Normal. L'hôtel propose un ensemble de commodités axées sur la valeur, conçu pour servir les voyageurs transitoires, corporatifs et de la main-d'œuvre, incluant des chambres accessibles selon les normes ADA, la télévision câblée gratuite, un stationnement pour camions, des distributeurs automatiques et un accès pratique aux restaurants à proximité.
La propriété a subi des rénovations intérieures complètes, améliorant considérablement son état général et son attrait pour les clients. Les mises à jour extérieures incluent une nouvelle peinture extérieure et des améliorations du stationnement, tandis que les rénovations intérieures comprennent une rénovation complète des chambres, incluant tout le mobilier et des salles de bain entièrement modernisées. De plus, les corridors ont été rafraîchis avec une nouvelle peinture, des revêtements de sol et un éclairage, tandis que le lobby a été repeint et équipé d'une nouvelle réception. La buanderie a reçu un nouveau revêtement de sol, et tous les espaces publics de l'hôtel ont été repeints, réduisant les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire.
En novembre, la moyenne sur 12 mois du RevPAR dans le sous-marché hôtelier de Bloomington/Normal a augmenté de 4,1 %, indiquant une croissance robuste et un environnement à faible risque, renforçant la confiance des investisseurs dans l'actif et le marché florissant. L'hôtel offre une propriété et un contrôle opérationnel complets, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure soutient généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement attrayante.
Située stratégiquement le long de North Main Street avec un accès pratique aux autoroutes Interstates 55, 74 et 39, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de la proximité d'un mélange diversifié de générateurs de demande. Les principaux moteurs corporatifs et d'emploi incluent le siège social de State Farm Insurance, Rivian Automotive et Bridgestone, qui génèrent une demande constante d'hébergement pour les employés, les entrepreneurs et les voyageurs d'affaires. Les institutions de santé et d'éducation renforcent davantage les fondamentaux du marché hôtelier, incluant le BroMenn Medical Center, l'OSF St. Joseph Medical Center, l'Illinois State University et l'Illinois Wesleyan University. La propriété est également située à environ huit miles de l'aéroport régional de Central Illinois (BMI), ajoutant une demande transitoire liée à l'aéroport. Les attractions à proximité incluent le musée pour enfants Children’s Discovery Museum, le zoo Miller Park Zoo, l'arène Grossinger Motors Arena et le musée d'histoire du comté de McLean, tous situés à moins de cinq miles de l'hôtel. Soutenue par des sièges sociaux, la fabrication avancée, la santé, l'enseignement supérieur et un accès solide aux autoroutes, la propriété est bien positionnée pour une performance opérationnelle constante et une durabilité à long terme.
Normal est une ville centrale et hautement connectée dans le comté de McLean, Illinois, et l'une des deux principales villes de la région métropolitaine de Bloomington-Normal. Avec une population de 52 736 habitants selon le recensement de 2020, Normal est la septième plus grande communauté de l'Illinois en dehors de la région métropolitaine de Chicago et sert de centre économique et démographique clé dans le centre de l'Illinois. Trois grandes autoroutes interétatiques convergent dans la région, offrant un accès aux principaux marchés du Midwest comme Chicago, St. Louis et Springfield. De plus, Normal est également un arrêt privilégié le long du corridor ferroviaire de passagers Chicago-St. Louis, soutenant davantage les voyages d'affaires, de navette et de loisirs. Les transports et la logistique sont renforcés par les opérations de fret de CIRA, incluant les installations FedEx Express qui desservent plus de 23 comtés du centre de l'Illinois et contribuent plus de 220 millions de dollars annuellement à l'économie locale. La qualité de vie est soutenue par de nombreux parcs et sentiers, incluant le sentier Constitution Trail de plus de 45 miles, ainsi que des lieux de divertissement régionaux tels que le Normal Theater, le Redbird Arena, l'arène Grossinger Motors Arena et le Bloomington Center for the Performing Arts.
