54 Theaters à vendre à Illinois, USA

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-16

North Aurora Portefeuille de propriétés à vendre - Western East/West Corr

Situés à proximité de l'échangeur I-88/Orchard Road, ces terrains prêts à être développés sont idéaux pour des projets résidentiels à haute densité, des logements pour personnes âgées (résidences autonomes, assistées, soins de mémoire, soins infirmiers spécialisés), des commerces, des divertissements, des loisirs, des concessions automobiles, des organisations religieuses et bien plus encore!

Date de mise en marché :

2026-08-07

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Occasion de réaménagement de 18,76 acres à l'échangeur de l'I-80 et de la Route 30 Situé à un coin avec feux de circulation à la sortie de l'I-80 et de la Route 30, ce site de développement de 18,76 acres offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à environ 75 000 véhicules par jour. Implantée à New Lenox, l'une des communautés les plus dynamiques de l'Illinois en matière de croissance résidentielle et commerciale, cette propriété est idéale pour une variété de projets de développement. Le site est zoné C-3 et désigné pour un développement PUD/usage mixte, offrant une flexibilité pour des usages tels que le commerce de détail, les bureaux, l'éducation et d'autres utilisations autorisées. Les services publics, y compris le gaz, l'eau, l'électricité et les égouts, sont disponibles sur le site, soutenant ainsi les plans de développement futurs. Entouré de constructions résidentielles en cours, d'une activité commerciale en expansion et d'investissements continus dans la région, cet emplacement offre un fort potentiel pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant une présence très visible le long d'un corridor de transport majeur. La façade proéminente de la propriété sur l'autoroute crée également une excellente opportunité pour le branding d'entreprise et l'exposition de panneaux publicitaires. Une clôture rapide est possible, et la propriété pourrait convenir à un échange 1031. Considérez ce site de développement de premier plan pour votre prochain projet ou comme investissement à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région de Chicago. Possibilité de coentreprise / partenariat limité... ??? ... Faites bouger les choses... soyez créatif...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

SVN Chicago Commercial, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 6130 N Broadway, Chicago, IL (la « Propriété ») ainsi que l'entreprise en activité du Broadway Antique Market (« BAM »). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir le plus ancien et le plus grand magasin d'antiquités de Chicago, accompagné de son bâtiment Art Déco de 21 000 pieds carrés sur deux étages. Situé dans le quartier densément peuplé et culturellement diversifié d'Edgewater, sur le North Side, cette acquisition clé en main combine une opération de vente au détail hautement stable et génératrice de revenus avec un actif immobilier orienté vers le transport dans une zone à forte demande. Consultez le mémorandum de vente pour tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-07-28

Fox Lake Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Restaurant et bar rare en bord de l'eau dans la banlieue nord-ouest de Chicago - Propriété incluse ! "Offre une façade directe sur le canal menant au Chain O' Lakes, avec terrasse extérieure et 4 quais privés pour bateaux." Une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir à la fois une opération de restaurant entièrement équipée et son immobilier dans l'un des marchés récréatifs en bord de l'eau les plus prisés du comté de Lake. Proposé en tant que vente d'actifs, ce restaurant indépendant établi occupe un bâtiment autonome très visible avec une façade directe sur le canal, des quais privés pour bateaux, une salle à manger extérieure en bord de l'eau, un bar complet et des jeux vidéo. Toute l'infrastructure est déjà en place pour un nouveau propriétaire ! Cette opportunité incroyable permet à un propriétaire de bâtir de l'équité grâce à la possession de l'immobilier tout en exploitant un emplacement qui serait extrêmement difficile et coûteux à reproduire aujourd'hui. Le bâtiment autonome de 2 500 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,29 acre avec 100 pieds de façade sur la route, un stationnement client abondant, une excellente visibilité et un accès direct à un canal navigable menant à l'un des systèmes de lacs récréatifs les plus populaires du nord de l'Illinois. La propriété dispose également de 4 quais privés pour bateaux, créant une expérience de restauration en bord de l'eau pour les plaisanciers tout au long des saisons animées du printemps, de l'été et de l'automne, tout en continuant à servir une clientèle locale fidèle toute l'année. À l'intérieur, le restaurant est entièrement équipé avec une cuisine commerciale comprenant une hotte de 12 pieds, de nombreuses améliorations d'équipement, une salle à manger, un bar complet avec 6 robinets, une zone de jeux vidéo et une terrasse extérieure en bord de l'eau pouvant accueillir des places supplémentaires saisonnières. Les propriétaires actuels ont également investi dans des équipements de cuisine mis à jour, des améliorations de plomberie et une nouvelle entrée principale. Pour les acheteurs cherchant des sources de revenus multiples, cette opportunité est idéale. En plus des ventes de nourriture et de boissons, l'établissement exploite 6 terminaux de jeux vidéo sous licence, avec un revenu de jeux de 72 268 $ en 2025, reflétant une activité de jeux solide à cet emplacement, démontrant encore la clientèle établie de la propriété. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant votre propre bâtiment ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale en bord de l'eau irremplaçable avec un potentiel énorme, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. **Emplacement :** Espace commercial de premier choix dans un cadre en bord de l'eau très prisé au sein de la région récréative renommée de Chain O' Lakes - l'une des destinations de navigation et de tourisme les plus prisées du Midwest, attirant des milliers de résidents et de visiteurs tout au long de l'année. Chain O' Lakes comprend 15 lacs interconnectés et est l'une des voies navigables récréatives intérieures les plus fréquentées du pays, attirant des amateurs de navigation, des pêcheurs, des vacanciers, des voyageurs du week-end et des amateurs de loisirs en plein air de toute la région métropolitaine de Chicago. Idéalement situé le long d'une avenue animée entourée d'un mélange établi de restaurants locaux et de tavernes de quartier. À quelques minutes d'un cinéma, de plusieurs centres commerciaux et de nombreux commerces de services quotidiens, créant une activité continue de consommateurs tout au long de la journée et de la soirée. Et stratégiquement situé entre deux des principaux corridors de transport de la région près de la station Metra, offrant un accès pratique aux résidents locaux et aux visiteurs venant de Chicago et des banlieues environnantes. **Année de création :** 1993 (Propriétaire actuel depuis 2018). **Informations sur la propriété :** Bâtiment de plain-pied de 2 500 pieds carrés avec 24 places de stationnement. Sur un terrain de 0,29 acre ou 12 545 pieds carrés. Construit en 1950. Zoné B2. Taxes foncières de 6 387 $ par an. La propriété est offerte à seulement 110 $ par pied carré - bien en dessous de la référence commerciale estimée de la région - en faisant une valeur exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation tout en bâtissant une équité à long terme. **Superficie :** 2 500 pieds carrés. **Capacité :** 96 (12 tabourets de bar + 60 à l'intérieur + 24 à l'extérieur). **Jours/heures d'ouverture :** Lun-Ven 15h-22h & Sam-Dim 10h-22h. **Rôle du propriétaire :** Absence. **Nombre d'employés :** 6. **Formation :** Une semaine de formation complète sur place. **Valeur des équipements et mobilier :** Inclus dans le prix demandé. **Valeur de l'inventaire :** Non inclus dans le prix demandé. **Financement par le vendeur disponible :** Non. **Raisons de la vente :** Retraite. **Concurrence/marché :** Idéal pour un opérateur expérimenté cherchant à poursuivre le concept actuel ou à introduire une vision entièrement nouvelle. La disposition et l'infrastructure existantes pourraient facilement accueillir de nombreux concepts, notamment : - Café de petit-déjeuner et brunch - Grill américain - Restaurant de pizza et italien - Restaurant mexicain et bar à tequila - Restaurant BBQ - Restaurant de fruits de mer - Concept de restauration en bord de lac - Taverne ou pub de quartier - Bar sportif - Lounge à cocktails avec cuisine - Lieu de divertissement avec jeux Peu de propriétés de restaurants en bord de l'eau avec quais privés, stationnement dédié, infrastructure de restaurant existante et forte visibilité sont disponibles à ce prix. La combinaison rare d'une installation de restaurant établie, d'équipements en bord de l'eau, de revenus de jeux, de possession immobilière précieuse et d'une valeur d'investissement exceptionnelle à long terme - tout cela à un prix difficile à reproduire sur le marché actuel. **Croissance et expansion :** Un nouveau propriétaire a de nombreuses opportunités pour augmenter les ventes et la rentabilité : 1) Étendre la salle à manger et les divertissements saisonniers en extérieur sur la terrasse en bord de l'eau avec de la musique live, des événements thématiques, des fêtes pour les plaisanciers et des rassemblements privés pour capitaliser sur l'emplacement unique en bord de canal. 2) Augmenter les ventes de nourriture et de boissons en prolongeant les heures d'ouverture, en introduisant des commandes en ligne, en élargissant les services de plats à emporter et de livraison par des tiers. 3) Augmenter les revenus du bar grâce à des cocktails spéciaux, des bières artisanales, des promotions happy hour et des événements communautaires. 4) Augmenter les revenus des jeux grâce à des promotions ciblées et des programmes de fidélité pour les joueurs. 5) Repositionner ou introduire un nouveau concept tout en tirant parti de la cuisine entièrement équipée, du bar complet, des quais privés pour bateaux et de l'emplacement en bord de l'eau très prisé. **Cette annonce est STRICTEMENT confidentielle, NE PAS parler aux propriétaires, employés ou clients.** Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un courriel à Pat Mahoney à Pat@eatz-associates.com ou appeler le 847-208-9569 pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous uniquement en dehors des heures d'ouverture. Annonce par Pat Mahoney & Tom Traina chez EatZ & Associates/EatZ Real Estate Group.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-24

Gurnee Commerce de détail à vendre - Far North

Centre commercial loué à 84 % avec une seule vacance totalisant 1 901 pieds carrés. 70 % des locataires exploitent leur commerce à cet emplacement depuis plus de 25 ans, démontrant leur engagement envers le site. Situé à moins de 2 miles à l'ouest du Gurnee Mills Mall, le plus grand centre commercial de l'Illinois, qui offre plus de 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail et attire plus de 9 millions de visiteurs annuels. Le centre commercial compte plus de 200 boutiques, restaurants, options de divertissement, une aire de restauration de 1 000 places et un cinéma. Mélange de détaillants nationaux et locaux, tous signés sous des baux nets favorables au propriétaire. Firestone a récemment investi plus de 200 000 $ dans son unité et se classe dans le 95e percentile supérieur pour la performance des magasins en Illinois. L'un des emplacements Tropical Smoothie les plus performants de l'État, la propriété est améliorée par une voie de service complète pour les commandes au volant, offrant un avantage significatif sur la concurrence locale. Situé dans une communauté bien établie, la propriété attire plus de 116 899 résidents avec un revenu moyen des ménages de 146 300 $ dans un rayon de 5 miles. Situé à un coin stratégique avec intersection signalée le long du corridor très fréquenté de Grand Avenue, qui voit 50 873 véhicules par jour (VPD), la principale artère commerciale de Gurnee, IL. De plus, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Sam's Club, Walmart, Mariano's, Jewel, Target, The Home Depot, Best Buy, Binny's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Outback Steakhouse, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Occasion Commerciale Flexible Le zonage B1-2 du quartier commercial de la propriété et son plan d'étage hautement adaptable la rendent particulièrement attrayante pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux et de stratégies d'investissement. La disposition existante, combinée à trois entrées et à des services publics mesurés séparément, offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs. Une Offre Commerciale Rare sur Clark Street Les opportunités commerciales offrant cette combinaison de taille, de stationnement, de flexibilité et de visibilité deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le corridor très prisé d'Andersonville et Uptown à Chicago. La façade de 40 pieds sur Clark Street, environ 4 000 pieds carrés d'espace contigu et deux places de stationnement extérieures enregistrées représentent des commodités exceptionnellement rares dans les quartiers commerciaux de détail. Que ce soit acquis comme emplacement phare pour un propriétaire-utilisateur, comme propriété d'investissement multi-locataires ou comme investissement commercial à long terme, le 4420 N. Clark Street offre une opportunité unique d'établir une présence le long de l'un des corridors commerciaux de quartier les plus dynamiques de Chicago. Entourée d'un mélange florissant de restaurants, boutiques, entreprises de services et communautés résidentielles établies, la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue, des investissements et de l'attrait durable du district commercial de Clark Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Terrain dégagé et vacant prêt à accueillir votre vision à cette dernière intersection avant d'entrer en Indiana, ou première intersection en entrant en Illinois. Zoné B-3, les utilisations autorisées incluent : restaurant - avec ou sans service au volant, banque, bureaux professionnels, école privée, théâtre, salle de quilles, concessionnaire automobile, station de bus, dépanneur, magasin de tabac, magasin d'alcool, épicerie, quincaillerie, service de blanchisserie, salons ou station-service. Vous pourriez également construire un centre commercial et y installer plusieurs magasins. Les opportunités sont infinies. L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications. Toutes les utilisations autorisées sont disponibles dans le livre des règlements de Lynwood Village.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour le développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Situé juste à l'ouest de l'intersection des avenues Elston et Cicero, ce bâtiment de bureaux récemment rénové de trois étages plus un niveau inférieur est à vendre. Le bâtiment a été divisé en plusieurs suites de bureaux, occupées par des locataires de longue date avec des baux à court terme. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur cherchant un flux de trésorerie solide avec un potentiel de croissance. Revenus actuels intéressants avec possibilité d'ajouter de la valeur. Proche des autoroutes Edens et Kennedy ainsi que des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

Chicago Flex à vendre - Northwest City

Découvrez l'élégance inégalée du 2733 N Pulaski Road, où Alison Victoria de HGTV a transformé un bâtiment historique à toit en arc en un sanctuaire de vie et de travail inspiré de Paris, situé dans Logan Square West. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie somptueux de plus de 7 000 pieds carrés. Depuis la rue, vous entrez d'abord dans un espace de travail dédié, comprenant une chambre/bureau séparé et une salle de bain complète, offrant une harmonie parfaite entre travail, confort et polyvalence. En franchissant des portes françaises antiques, vous accédez à la partie résidentielle de la maison, un espace où grandeur et confort se rencontrent. La salle à manger à aire ouverte est la première à vous accueillir, avec des plafonds atteignant plus de 20 pieds de hauteur et des armoires en onyx élégantes allant du sol au plafond, complétées par une échelle de bibliothèque. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, un véritable chef-d'œuvre culinaire avec ses armoires intégrées veinées et ses étagères flottantes qui reflètent l'élégance de l'îlot en marbre Calcutta turquoise en cascade. Un rêve pour les chefs, elle est équipée d'un évier en marbre entièrement personnalisé, d'une niche d'armoire doublée de marbre surdimensionnée, et d'appareils haut de gamme tels qu'un four MicroDrawer Thermador, DEUX réfrigérateurs à vin pleine grandeur, une unité de distribution de vin Dacor, une machine à espresso Miele, ainsi qu'une cuisinière double four de 60 pouces, des colonnes réfrigérateur et congélateur pleine grandeur, et un lave-vaisselle, tous de la marque BlueStar. Un cinéma maison confortable, une salle d'eau élégante et, plus loin, un bar sur mesure incroyable se connectent harmonieusement à l'espace de vie tranquille, créant un lieu idéal pour les rassemblements sociaux. Au cœur de la maison se trouve un atrium-cour spectaculaire. Ce sanctuaire central est doté de planchers chauffants en marbre, d'un puits de lumière de 80 pieds et de puits de lumière pyramidaux supplémentaires, créant une ambiance intérieur-extérieur extraordinaire unique à Chicago. Dominé par un "spool", une combinaison de spa et piscine, et entouré de faux oliviers et de meubles antiques parisiens, l'atrium offre un charme européen d'antan captivant avec une cheminée à gaz. À côté de la cour se trouve une salle d'entraînement bien équipée avec un sol en caoutchouc et des murs miroirs. Il y a également une salle de boue avec un sauna infrarouge et DEUX garages chauffés séparés pour deux voitures chacun. Couronnant les offres luxueuses du rez-de-chaussée, la suite principale incarne une élégance discrète et une allure subtile. Une cheminée en pierre chaleureuse, encadrée par des niches intégrées, ancre l'espace. De magnifiques portes en vitrail restaurées s'ouvrent directement sur l'atrium, invitant le charme paisible d'une retraite semblable à des vacances directement dans la chambre. La salle de bain attenante est spacieuse, avec une grande salle humide dotée d'un mur d'accent en pierre naturelle, de plâtre imperméable et de planchers chauffants en carrelage en chevrons. Une vanité en bois est ornée d'un épais dessus en marbre et d'un évier encastré, complétée par des finitions luxueuses et des accents métalliques chaleureux. Deux placards-penderies sur mesure complètent l'ensemble, dont l'un est équipé d'une laveuse et sécheuse LG ThinQ pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain magnifique avec des carreaux allant du sol au plafond et une vanité en marbre. L'étage comprend également un placard à linge traditionnel ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire déjà configuré pour une laveuse et sécheuse secondaire si désiré. Le design de la maison combine des éléments historiques avec une fonctionnalité moderne, incluant un système de ventilation à récupération d'énergie pour une meilleure qualité de l'air et une efficacité énergétique. Située dans le dynamique Logan Square West, cette propriété unique offre un mélange d'artisanat d'époque et de luxe contemporain. Avec son zonage pour la vie et le travail, sa proximité des commodités et son intégration dans une communauté riche en culture et en commodité, le 2733 N Pulaski Road est le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine sophistiquée et fonctionnelle.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Le Groupe Commercial Proano est ravi de proposer en exclusivité une propriété de premier choix située à l'intersection sud-est de Dundee et Wheeling Road, à Wheeling, IL, pour les investisseurs potentiels en terrains ou commerces de détail. Zonée MXT et stratégiquement positionnée dans la dynamique région de Chicago, cette propriété bénéficie d'un emplacement axé sur le transport au sein d'un corridor de croissance animé du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour un développement à usage mixte à haute densité. Avec son admissibilité à un Développement d'Unité Planifiée (PUD), la propriété offre une flexibilité pour un projet visionnaire. Sa grande visibilité, ses flux de circulation élevés et sa proximité avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux renforcent son attrait. De plus, son emplacement dans le district TIF de Wheeling offre des incitatifs financiers potentiels, consolidant davantage son potentiel d'investissement. Emplacement : Plongez dans le marché dynamique de Chicago entourant ce site de développement de qualité institutionnelle | 3,2 acres adjacents au transport et à de nouveaux logements multifamiliaux. Découvrez la scène animée de commerces et de restaurants de la région, avec des attractions notables comme le Westfield Old Orchard et le célèbre Jardin Botanique de Chicago à quelques minutes seulement. Située à proximité d'importants investissements publics et privés, cette propriété offre aux investisseurs en commerce de détail une opportunité unique de tirer parti de la croissance de la région. Sa position stratégique dans un corridor de croissance florissant et sa proximité avec les principales routes de transport en font une perspective attrayante pour un investissement commercial. Saisissez le potentiel de cet emplacement vibrant et imaginez les possibilités pour votre prochain projet, tout en profitant des incitatifs financiers potentiels offerts dans le district TIF. Points forts : - Zonage MXT - Emplacement axé sur le transport - Corridor de croissance du centre-ville - Développement à usage mixte à haute densité - Admissible au Développement d'Unité Planifiée (PUD) - Grande visibilité avec des flux de circulation élevés - Entouré de nouveaux développements résidentiels et commerciaux - Diligence environnementale complétée - Lettre de l'Agence de Protection de l'Environnement de l'Illinois (NFR - No Further Remediation) - Tous les rapports environnementaux disponibles auprès du vendeur - Situé dans un district TIF avec des incitatifs financiers potentiels

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Aurora Multi-résidentiel à vendre - Western East/West Corr

ATTENTION INVESTISSEURS EN MULTI-LOGEMENTS ! IMMEUBLE RÉNOVÉ DE 6 UNITÉS DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL !!! ***Toiture neuve installée en octobre 2025*** Excellente opportunité d'investir dans un immeuble multi-unités situé à proximité de tout ce que le centre-ville d'Aurora a à offrir ! Emplacement recherché, à distance de marche des magasins, restaurants, Théâtre Paramount, Casino Hollywood, parcs, sentiers et bien plus encore ! Les flux de trésorerie sont excellents avec un potentiel significatif de valorisation supplémentaire. Les locataires paient toutes les utilités. Les unités ont été mises à jour, et la propriété est entièrement louée, à l'exception de deux unités disponibles pour les visites ! Garage pour trois voitures et stationnement supplémentaire à l'arrière pour chaque unité ! Extérieur et entrée fraîchement repeints. Un nouveau stationnement en asphalte hors rue a récemment été complété. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les unités 2 et 6 seront montrées lors de la visite initiale, et toutes les unités seront disponibles pour les visites pendant la période de vérification diligente. Le propriétaire peut rapidement louer les deux unités au prix pro forma à des fins de financement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bien situé au 5944 W. Roosevelt, une propriété à usage mixte de trente-huit (38) unités, ainsi que le 1054 S. Mason, un immeuble de douze (12) unités de type walk-up, situés dans l’un des quartiers les plus prisés du West Side de Chicago, connu sous le nom de "The Island". Ces propriétés se trouvent à quelques pâtés de maisons de la station de train "El" de la ligne bleue à Austin, ainsi que du parc Columbus, qui offre des terrains de sport, un théâtre, une piscine et un parcours de golf. Le 5944 W. Roosevelt et le 1054 S. Mason disposent d’une composition totale de seize (16) unités 2 chambres/1 salle de bain, dix-neuf (19) unités 1 chambre/1 salle de bain, huit (8) studios et sept (7) unités commerciales. De plus, les bâtiments bénéficient de fenêtres récentes, de systèmes de chauffage individuels, de chauffe-eau et réservoirs de stockage individuels, de porches rénovés, ainsi que d’importants travaux de maçonnerie et de rejointoiement. Le 5944 W. Roosevelt et le 1054 S. Mason offrent à un investisseur une opportunité unique d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie solides dans le quartier prisé de "The Island" à Chicago. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire pourra tirer parti d’une base de locataires extrêmement solide et bénéficier d’un taux de capitalisation en place de 9,61 % et d’un rendement en espèces de 15,70 %. Grâce à une amélioration de la gestion locative, une optimisation de la gestion et une augmentation des loyers pour atteindre les niveaux déjà pratiqués dans la région, un investisseur pourrait atteindre un taux de capitalisation supérieur à 13 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

South Elgin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

O’Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) | Bail à long terme | Crédit de qualité investissement : S&P « BBB » | Zone densément peuplée et aisée | Proche d’un collège communautaire et de nombreux détaillants nationaux Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Emplacement idéal pour construire un immeuble multi-unités pour usage personnel et location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Northbrook Flex à vendre - Central North

À vendre : suite de bureau haut de gamme et studio d'enregistrement/espace de répétition avec scène sur mesure équipée d'éclairage théâtral, située dans le parc industriel Northbrook Sky Harbor ! ZONAGE I-1, 3606 PI². Une offre très rare : une suite de bureau/condo dans cet état et avec ce niveau de qualité. Une porte arrière de 12X12 pour accès au garage (DID). La suite comprend une zone de stockage arrière avec des plafonds de 14 pieds, pouvant accueillir environ 4 voitures, idéale pour entreposer vos voitures de collection ou de sport. Deux magnifiques salles de bain privées haut de gamme, un stationnement pavé à l'avant pouvant accueillir environ 40 voitures. Tout a été rénové : intérieur haut de gamme, cuisine mise à jour, deux réfrigérateurs Sub-Zero, toit neuf, système HVAC neuf sur le toit, nouveaux planchers, nouvelle électricité, rejointoiement, fenêtres récentes, peinture fraîche, éclairage moderne et lumineux, électricité de plus de 200 ampères, et entretien impeccable. La suite comprend également une salle de conférence, deux bureaux privés, une réception, une salle d'attente, une salle de loisirs/entertainment exceptionnelle avec théâtre pouvant accueillir 16 personnes, espace pour grand téléviseur, bar humide, deux zones de stockage, système de contrôle incendie complet avec gicleurs. Parfait pour recevoir des invités, des clients ou des amis pour regarder un match. Spectaculaire, aucune déception. Emplacement idéal, proche des grandes routes et autoroutes. Le propriétaire est prêt à négocier séparément pour l'équipement sonore et les instruments. Toutes les offres raisonnables seront considérées. Entreprises à proximité : Centre d'expédition FedEx, Signature Water and Fire Restoration, AA Heating Service, AAT Restaurant Equipment Sales, EXACT Performance McLaren Body Repair, American Weathermakers. Numéro de parcelle : 0454000271013. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-24

Orland Park Terrain à vendre - South Route 45

À vendre, bail foncier ou opportunité de construction sur mesure. Terrain de +/- 20 500 pi² situé en emplacement de choix, en façade sur La Grange Rd, juste en face du centre commercial Orland Square. Les dimensions du terrain sont de (150' x 137'), avec une façade de 150 pieds le long de La Grange Rd. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis La Grange Road. Orland Park est une banlieue sud-ouest de Chicago comptant environ 59 000 résidents. Orland Park est considérée comme le moteur économique des banlieues sud-ouest grâce à sa force commerciale, médicale et financière. Les villes voisines, telles que Palos Heights, Palos Hills et Palos Park au nord; Tinley Park à l'est; Homer Glen à l'ouest; ainsi que Frankfort et Mokena, profitent toutes des commodités de vente au détail, des restaurants et des installations récréatives d'Orland Park. Orland Park est bordée au sud par l'autoroute I-80, qui permet de rejoindre le centre-ville de Chicago en 40 minutes. Trois stations de transfert Metra desservent Orland Park, avec des trains quotidiens réguliers vers Chicago. Les revenus moyens dans un rayon de trois miles s'élèvent à 119 255 $ (moyenne) et 96 108 $ (médiane), ce qui indique une base solide pour le pouvoir d'achat et la croissance économique. Les chiffres dans un rayon de cinq miles, basés sur une population de 164 174 habitants, renforcent encore la puissance de la zone commerciale. La région est réputée pour ses restaurants gastronomiques, ses centres d'activités, ses destinations de shopping, le centre commercial Orland Square, le cinéma Marcus Theatre et de nombreuses autres commodités. Orland Park dispose également de nombreuses installations récréatives, telles que le Centennial Park Aquatic Center, le Sportplex d'Orland Park, une bibliothèque ultramoderne, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Sports et divertissement à vendre - Fulton Market/Near West Side

Un Monument Historique Réimaginé pour des Événements Modernes – Au Cœur de Chicago Plongez dans un morceau d’histoire—magnifiquement réinventé. Situé au cœur de Chicago, ce bâtiment classé et entièrement rénové offre une fusion rare entre la grandeur architecturale et le design contemporain, méticuleusement repensé pour devenir une destination événementielle de premier plan. Chaque recoin de la structure a été soigneusement modernisé—des systèmes structurels et mécaniques aux finitions intérieures—créant une harmonie parfaite entre le charme historique et la sophistication moderne. S’étendant sur plusieurs niveaux et configurations, la propriété propose six espaces événementiels distincts—intérieurs et extérieurs—chacun offrant une ambiance unique. Que ce soit pour des rassemblements intimes de 20 personnes ou des célébrations grandioses pouvant accueillir jusqu’à 500 invités, le lieu s’adapte aisément aux mariages, événements corporatifs, expositions artistiques, concerts et bien plus encore. Au cœur de la propriété se trouve une salle de concert ultramoderne, où l’acoustique et le design s’unissent pour offrir des expériences inoubliables. Pour des occasions plus personnelles, des salles plus petites offrent des décors chaleureux et élégants, empreints de caractère. Deux espaces bar entièrement aménagés—l’un situé juste à côté de la salle principale (anciennement un espace d’église historique) et l’autre à l’étage supérieur—ajoutent commodité et raffinement à tout événement. Que vous planifiiez une soirée de gala, un séminaire de renforcement d’équipe ou une expérience immersive en galerie, ce lieu est une toile parfaite pour la créativité et la connexion. Une opportunité rare d’acquérir ou d’exploiter un espace événementiel clé en main dans l’un des emplacements les plus dynamiques et accessibles de la ville—où histoire, design et polyvalence se rencontrent. https://brochures.christiesrealestate.com/view/635531080/

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-08-15

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

BAISSE DE PRIX ! Bâtiment d'angle sur deux étages, double terrain, zoné DS-5, pouvant accueillir des espaces de vente au détail, commerciaux, industriels, de bureaux et des lieux publics. Possibilité de construire jusqu'à 5 étages. DS-5 (district à usage mixte du centre-ville). Le bâtiment situé au 2420-22 S Michigan est un édifice historique classé à Chicago, IL. Il se trouve dans Motor Row, une zone historique désignée par la Ville de Chicago, et est également inscrit au Registre national des lieux historiques. Ce bâtiment en maçonnerie était à l'origine un showroom de voitures Pearce Arrow construit vers 1915. Il est facilement visible depuis l'autoroute Stevenson (I55) et Michigan Avenue. Le centre de conventions McCormick Place est à un pâté de maisons. Excellente accessibilité grâce au CTA, aux lignes rouge et verte, aux trains Metra, et à proximité du centre-ville de Chicago, du quartier des affaires central, du quartier des théâtres, de The Loop, des restaurants, des hôtels, de Grant Park, de Millennium Park, de la plage de 35th Street, de l'Institut d'art et du campus des musées. Vendu tel quel par le propriétaire. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée et le deuxième étage est vacant. Quelques réparations nécessaires, contactez le propriétaire pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-16

Barrington Commerce de détail à vendre - Central Northwest

RETAIL DE 2 300 PI² GÉNÉRANT DES REVENUS — TAUX DE CAPITALISATION DE 5 % — ROUTE 14, BARRINGTON Propriété commerciale générant des revenus située sur Northwest Highway (Route 14 de l'Illinois) à Barrington, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés des banlieues nord-ouest. Ce bâtiment de 2 300 pi² offre un taux de capitalisation de 5 % au prix demandé de 1 000 000 $, avec une excellente visibilité, une présence de signalisation et environ 23 600 véhicules par jour passant devant la propriété (moyenne annuelle quotidienne de trafic prévue par le Département des Transports de l'Illinois pour 2025). Achetez-le pour un flux de trésorerie stable dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région de Chicagoland, ou comme emplacement futur pour votre propre usage tout en bénéficiant de revenus pendant votre planification. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST INTÉRESSANTE Les propriétés commerciales de Barrington sur la Route 14 sont rarement disponibles à ce prix. Il s'agit d'un bâtiment générant des revenus à prix d'entrée dans un village qui bénéficie de l'un des revenus moyens des ménages les plus élevés de la région de Chicagoland — des données démographiques qui maintiennent un faible taux de vacance commerciale et une forte demande de revente. Un investisseur obtient un flux de trésorerie dès le premier jour avec un véritable taux de capitalisation de 5 %; un futur propriétaire-utilisateur bénéficie d'une adresse sur la Route 14 avec des revenus pour compenser les coûts. Le zonage B-1 permet une large gamme d'activités commerciales, de restauration, de services personnels, médicaux et professionnels. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 1 000 000 $. Taux de capitalisation de 5 % basé sur les revenus actuels. Bâtiment commercial indépendant de 2 300 pi². Façade très visible sur la Route 14 avec environ 23 600 véhicules par jour (IDOT 2025). Toutes les données sont fournies par le vendeur; l'acheteur doit les vérifier lors de la diligence raisonnable. EMPLACEMENT Northwest Highway (Route 14) est l'axe commercial principal traversant Barrington, reliant le centre du village à Fox River Grove, Cary et Crystal Lake au nord-ouest, ainsi qu'à Palatine et Arlington Heights au sud-est. Ce corridor accueille un mélange dense de commerces, restaurants, services et bureaux professionnels, attirant des clients de Barrington, Barrington Hills, South Barrington, North Barrington, Inverness, Lake Barrington et Tower Lakes — l'une des zones commerciales les plus aisées de l'Illinois. À quelques minutes de la station Metra de Barrington et de la Route 59. IDÉAL POUR Investisseur commercial, investisseur en baux nets, acheteur en échange 1031, investissement générant des flux de trésorerie, investissement en commerce de détail à locataire unique, propriétaire-utilisateur avec revenus, magasin de détail, boutique, magasin de vêtements, magasin de cadeaux, bijouterie, magasin d'articles pour la maison, salle d'exposition d'amélioration résidentielle, salle d'exposition de design, assemblage et réparation de détail, restaurant, restaurant à service complet, restauration rapide, plats à emporter, café, salon de thé, boulangerie, glacier, café avec terrasse extérieure, microbrasserie, distillerie, salle de dégustation de vin, services personnels, salon de coiffure, salon de beauté, salon de manucure, spa, barbier, cabinet médical, cabinet dentaire, orthodontiste, dermatologue, spa médical, bureau professionnel, siège social d'entreprise, cabinet d'avocats, cabinet comptable, agence d'assurance, agence immobilière, agence de voyages, studio d'art, studio de photographie, académie, centre de tutorat, école professionnelle et vocationnelle, atelier de couture, cordonnerie, entreprise de services postaux, institution financière (étage supérieur autorisé; rez-de-chaussée usage spécial), succursale bancaire (usage spécial), garderie (usage spécial), clinique vétérinaire (usage spécial), bar (usage spécial), bar à vin (usage spécial), loisirs intérieurs (usage spécial), théâtre (usage spécial), vente automobile (usage spécial), réparation automobile (usage spécial), station-service (usage spécial), lave-auto (usage spécial), service au volant (usage spécial), hôtel (usage spécial). CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment commercial indépendant de 2 300 pi². 1 000 000 $ — taux de capitalisation de 5 % au prix demandé. Façade sur la Route 14 (Northwest Hwy), environ 23 600 véhicules par jour (IDOT 2025). Zoné B-1 General Business Service District, Village de Barrington. Barrington, comté de Lake, IL 60010. Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : B-1 GENERAL BUSINESS SERVICE DISTRICT Ordonnance de zonage du Village de Barrington (district confirmé sur la carte officielle de zonage et le système GIS du Village, en vigueur le 14 avril 2025). Les usages autorisés sont permis de plein droit. Les usages spéciaux nécessitent une révision et une approbation du Village et ne sont pas garantis. Vérifiez tous les usages indépendamment auprès du Village de Barrington avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. USAGES AUTORISÉS (DE PLEIN DROIT) INCLUENT : Établissements de vente au détail. Établissements d'assemblage et de réparation au détail. Établissements de services personnels. Restaurants — service complet, restauration rapide et plats à emporter (sans service au volant), avec terrasse extérieure accessoire (licence de café extérieur). Microbrasserie / distillerie / cave, vente au détail. Bureaux — professionnels, médicaux/dentaires, sièges sociaux, gouvernementaux. Institutions financières situées entièrement au-dessus du premier étage. Services d'amélioration résidentielle. Studios d'art. Studios de photographie. Académies. Écoles professionnelles et vocationnelles. Ateliers de couture. Cordonneries. Agences de voyages. Entreprises de services postaux (2 000 pi² ou moins). Usages alimentaires accessoires. USAGES SPÉCIAUX (APPROBATION DU VILLAGE REQUISE) INCLUENT : Institutions financières au rez-de-chaussée, avec ou sans service au volant. Installations de service au volant associées à tout usage. Vente, réparation, location d'automobiles et stations-service. Lave-autos. Vente et service de bateaux/VRs. Location d'équipement. Garderies. Cliniques vétérinaires. Chenils. Bars. Théâtres. Loisirs intérieurs. Centres d'amusement commerciaux. Salles de billard. Mini-golf. Marchés aux puces intérieurs. Laveries automatiques. Nettoyage à sec / blanchisseries commerciales. Salons funéraires. Hôtels/motels. Mini-entrepôts. Organisations de distribution de cannabis médical. Établissements de massage agréés. Logements au-dessus du premier étage. Services d'ambulance. Développements planifiés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-09

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Propriété commerciale polyvalente de 2 520 pi² sur deux étages avec revenus doubles et accès au toit au centre-ville d'Aurora Cette propriété prête à emménager est déjà rénovée, tout en offrant amplement d’espace pour y ajouter votre touche personnelle. Située au cœur du centre-ville d’Aurora, elle se trouve à seulement 14 minutes à pied de la gare pour un trajet facile vers Chicago, et à quelques pas des restaurants locaux et du célèbre Paramount Historic Theatre — à 2 minutes de marche en traversant la pittoresque rivière Fox. Des taxes foncières basses et un stationnement pratique dans la rue complètent son attrait. Disposition flexible pour répondre à vos besoins Vivez à l’étage, travaillez au rez-de-chaussée. Le deuxième étage récemment rénové (jamais habité) est prêt à devenir votre nouveau chez-vous, tandis que le rez-de-chaussée est une toile vierge pour votre entreprise. L’espace de vie peut facilement être reconverti en bureau, avec la cuisine servant également de salle de repos. Potentiel de revenus doubles Louez à la fois le studio/espace commercial du rez-de-chaussée et l’appartement à l’étage pour générer deux sources de revenus. Ces deux espaces attirent des locataires recherchant un mélange de confort résidentiel et professionnel. Points forts de l’appartement - 2 chambres, avec possibilité d’une petite troisième - 1 salle de bain complète et une buanderie dédiée - Puits de lumière inondant l’espace de lumière naturelle - Nouveaux appareils électroménagers haut de gamme, luminaires et comptoirs en granit avec dosseret assorti - Espace supplémentaire de 1 260 pi² sur le toit accessible — idéal pour un jardin, un coin salon extérieur ou une vue imprenable sur les feux d’artifice du 4 juillet Caractéristiques du studio - Grand espace principal de studio - Salle d’entrée séparée - Salle d’eau - Salle utilitaire avec rangement généreux et un petit sous-sol Détails Cette propriété adaptable est prête à soutenir une large gamme de modèles d’affaires ou de besoins résidentiels. Les taxes sont basses — 2 682,64 $ pour l’année fiscale 2024, payables en deux versements. La propriété est zonée B-3 (services et commerce de gros), avec possibilité d’usages élargis via le Service d’enquête sur l’utilisation des terres. Vendue telle quelle. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre vision au cœur du centre-ville d’Aurora.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-18

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Lincoln Park

**NOTES DE VENTE – 2020 N Lincoln Park West, Unité CU1 | Chicago, IL 60614** **Aperçu de la propriété :** Condo commercial de 4 650 pi² au rez-de-chaussée, situé au cœur de Lincoln Park, l’un des quartiers les plus établis et aisés de Chicago. Située à la base d’une tour résidentielle de luxe de 440 unités et entourée d’immeubles de grande hauteur, cette unité d’angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic piétonnier intense, des visiteurs de destination et une population locale stable à revenu élevé. **Utilisation précédente :** Occupée pendant plus de 25 ans par l’Original Pancake House. L’infrastructure de restaurant est toujours en place, mais l’espace peut facilement être adapté à d’autres utilisations commerciales à forte valeur ajoutée. **Utilisations idéales :** Restaurant, café, boutique de détail, clinique médicale, cabinet dentaire, chiropratique, studio de fitness, spa/salon, galerie ou bureau professionnel. Le zonage B1-2 offre une flexibilité d’utilisation. **AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT** **Trafic élevé + Attraction touristique :** * Situé à quelques pas du **Lincoln Park Zoo** (plus de **3,6 millions de visiteurs annuels** – entrée gratuite toute l’année) * À un pâté de maisons du **Green City Market**, du **Peggy Notebaert Nature Museum**, de **North Pond** et du **Park West Theater** * Trafic piétonnier constant toute l’année grâce aux résidents, touristes, participants à des événements et sportifs (coureurs/cyclistes) du sentier riverain * Arrêts de bus CTA à moins de 200 pieds; à 5 minutes en voiture de Lake Shore Drive; à quelques pas du corridor commercial de Clark St **DÉMOGRAPHIE** *(Données 2023 — Rayon de 1 mile)* * **Population :** 54 000+ * **Ménages :** 28 500+ * **Revenu médian des ménages :** 132 000 $+ * **Revenu moyen des ménages :** 188 000 $+ * **Population diurne (incluant travailleurs et visiteurs) :** 90 000+ * **Walk Score :** 96 (« Paradis des marcheurs ») * **Bike Score :** 92 * **Transit Score :** 80 **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** * Condo commercial d’angle de ±4 650 pi² * Grandes vitrines et plafonds hauts * Infrastructure de cuisine existante (piège à graisse, ventilation, plomberie – à confirmer avec le courtier) * Forte visibilité avec potentiel d’affichage * Situé à la base d’un immeuble en copropriété bien géré de 440 unités * Services publics et mécaniques en place; aménagement minimal requis pour des usages similaires * Idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à long terme **NOTES DE L’ASSOCIATION DE COPROPRIÉTÉ** * **Droit de premier refus applicable** (vente de l’unité soumise à l’examen du conseil et au droit de préemption) * Restrictions/covenants d’utilisation en place – veuillez vous renseigner * Gestion professionnelle, réserves saines, cotisations stables **Zonage :** B1-2 **Utilisation de la propriété :** Commerce de détail | Restaurant | Médical | Bureau | Service **Disponibilité :** Immédiate **Type de vente :** Intérêt en pleine propriété **Résumé :** Avec une visibilité élevée, un trafic piétonnier riche et un accès direct à l’un des quartiers les plus denses et à revenu élevé de Chicago, le 2020 N Lincoln Park West offre une rare opportunité de propriété dans un emplacement de choix. Que vous cherchiez à développer une marque, ouvrir un établissement phare ou sécuriser un bien immobilier à long terme pour un modèle d’affaires stable, cette offre se distingue par son potentiel exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-31

Channahon Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Terrain commercial à vendre Superficie totale : ±5,6 acres Opportunité d'investissement polyvalente 495 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-28