8 Theaters à vendre près de Perth Amboy, NJ, USA

New York Multi-résidentiel aux enchères - Gramercy Park

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280

31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle ultramoderne et flambant neuve à East Hanover, New Jersey. S'étendant sur un entrepôt de 40 035 pieds carrés avec 8 250 pieds carrés d'espace de bureau dédié, cette propriété allie efficacité opérationnelle et design moderne. Située sur un terrain de 3,1 acres avec un zonage flexible Industrial-3, elle permet une variété d'usages, allant de l'entreposage et de l'industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d'enseignement et au stockage libre-service. Avec une hauteur sous plafond dégagée de 28 pieds, cinq quais de chargement équipés chacun de niveleurs mécaniques de quai de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, en triphasé, un système de suppression d'incendie ESFR, un éclairage d'urgence et près de 100 places de stationnement, l'installation est conçue pour soutenir diverses opérations commerciales. 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les utilisateurs finaux, offrant une valeur ajoutée, une fonctionnalité et une adaptabilité à long terme. Situé dans la zone industrielle d'East Hanover, 31 Farinella Drive bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve juste à côté du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les Interstates 80, 280 et 287, assurant une logistique efficace et une distribution régionale. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport de Morristown est à 10 minutes en voiture, offrant des options précieuses pour les déplacements régionaux et corporatifs. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu'un cinéma AMC à proximité, offrant des options de restauration, de shopping et de services. Les installations voisines de biopharmacie et de fabrication avancée soulignent la force et la diversité du paysage commercial de la région. East Hanover se distingue comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour ses solides données démographiques, sa main-d'œuvre qualifiée et son accès à la région métropolitaine plus large du New Jersey et de New York. Avec son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et son accès aux consommateurs, 31 Farinella Drive représente un actif industriel hautement attractif pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Le 484 Amsterdam Avenue est une promenade de cinq étages dans l'Upper West Side de Manhattan. L'immeuble de 19 176 pieds carrés comprend 12 appartements résidentiels, un espace commercial et un sous-sol. Bénéfice d'un emplacement facilement accessible à deux pâtés de maisons de la station de métro 81 et Central Park, à deux pâtés de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons des lignes de métro de la 79th Street. La propriété bien entretenue compte neuf logements qui ont fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Les locataires apprécient les hauts plafonds, les cuisines design avec des appareils en acier inoxydable et les planchers de bois franc. La gamme d'appartements à forte demande se compose de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, de sept unités de deux chambres et d'une salle de bain, et d'un penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec accès au toit-terrasse. Sept de ces logements ont des loyers sur le marché libre, quatre sont stabilisés, deux sont des loyers du marché et un est contrôlé par le loyer. Chaque unité est mesurée individuellement pour l'électricité, et un gril à gaz fournit le chauffage. Une buanderie se trouve au sous-sol pour la commodité du locataire. Le 484, avenue Amsterdam, se trouve entre les 83e et 84e rues et offre une visibilité bien visible. Un restaurateur, Fleur De Mayo, occupe l'espace commercial du rez-de-chaussée et exerce ses activités à partir de cet endroit depuis 23 ans. Cet espace commercial est compté séparément pour l'électricité et le gaz de cuisine, le locataire remboursant au propriétaire la consommation d'eau et d'égout. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2029. En plus de Central Park, les points d'intérêt environnants comprennent Riverside Park, le cinéma AMC 84th Street 6 et de nombreux restaurants. Un accès pratique aux stations de métro, aux autobus Broadway et Amsterdam Avenue et à la promenade Henry Hudson offrent des itinéraires de déplacement efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-01

New York Terrain à vendre - Harlem/North Manhattan

Strategic Realty Partners a été exclusivement mandaté pour proposer à la vente une opportunité de développement de premier ordre. Situé au 228-252 East 122nd Street, au cœur du corridor de transformation de la Phase 2 du métro Second Avenue. Cet assemblage exceptionnel de terrains de 21 243 pieds carrés offre une façade de 210 pieds le long de East 122nd Street, avec une capacité de construction de 106 426 pieds carrés en vertu du zonage R7A. Le site bénéficie de la désignation de Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investissements qualifiés. Situé à seulement trois blocs du centre de transit 125th Street-Lexington Avenue (lignes 4/5/6, Metro North et future ligne Q), la propriété se trouve au cœur du boom de développement sans précédent d’East Harlem. Des projets majeurs tels que One East Harlem, le Proton Center de Memorial Sloan Kettering, et le 1800 Park Ave de Clipper Equity ont établi ce corridor comme la prochaine frontière de croissance de Manhattan. L’amélioration actuelle sera livrée vacante, permettant le développement immédiat de jusqu’à 156 unités résidentielles réparties sur deux bâtiments contextuels de 11 étages. Nous invitons les développeurs qualifiés à explorer cette opportunité convaincante de créer de la valeur dans l’un des marchés émergents les plus dynamiques de New York.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire de FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces installations comprennent un laboratoire de FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du Central Business District, permettant une éventuelle expansion verticale jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de lieux culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lincoln Park Terrain à vendre - Eastern Morris

Situé à l'angle de Glendale Road et Midwood Road dans Lincoln Park, ce terrain zoné B-3 offre une opportunité intéressante pour un projet de développement commercial à partir de zéro. Le statut de terrain vacant de la propriété permet à un utilisateur, investisseur ou développeur d'évaluer un nouveau projet conçu en fonction des usages autorisés dans le district. La zone B-3 permet plusieurs usages commerciaux, notamment les restaurants, les cafés et établissements de restauration publique, les hôtels et motels, les salles de bowling et les cinémas intérieurs. Cela ouvre la voie à un projet axé sur l'hospitalité, les services alimentaires, les loisirs ou le divertissement, qui pourrait répondre aux besoins de la communauté environnante ainsi qu'aux corridors de circulation à proximité. Grâce à son emplacement en coin et à son zonage commercial, le site offre une flexibilité pour un concept qui s'harmonise avec la demande locale et le caractère de la région. Tout développement futur serait soumis aux approbations municipales, à l'examen technique, aux réglementations sur les risques d'inondation, à la vérification des services publics et à l'approbation du plan de site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Lee Bureau à vendre - GW Bridge

Bâtiment commercial indépendant bien entretenu à vendre! Une excellente opportunité d'investissement. 100 % loué. 6 locataires : 3 commerces de détail et restaurants. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle, car la propriété est entièrement louée avec six locataires : trois commerces de détail et restaurants, ainsi que deux espaces de bureaux. Un nouveau toit a été installé en 2023, et les climatiseurs ont été remplacés récemment. La propriété génère un revenu d'exploitation net (NOI) de 228 154 $ par an, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 % à 4 %. Situé dans le quartier central des affaires, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix. À l'arrière de la propriété, on trouve un stationnement municipal récemment construit ainsi qu'un parc. Le secteur est entouré de tours résidentielles de luxe en location, d'une variété de restaurants et cafés, d'un théâtre et d'un grand centre commercial.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe récemment construit, composé de huit unités résidentielles entièrement libres de contrôle des loyers et bénéficiant de taxes foncières remarquablement basses – une combinaison rare dans le paysage actuel des investissements à Brooklyn. Déjà entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 250 000 $. Conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne tout en garantissant une performance à long terme de l'actif, chaque résidence offre des aménagements ouverts soigneusement pensés, avec des espaces de vie et de repas spacieux qui maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont équipées de comptoirs en pierre, d'appareils électroménagers haut de gamme et de laveuse-sécheuse intégrée, offrant un niveau de confort et de commodité très recherché par les locataires d'aujourd'hui. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des fenêtres à triple vitrage, des systèmes de chauffage et de climatisation centralisés, des plafonds généreux et des espaces extérieurs privés, qui renforcent à la fois l'attrait esthétique et la qualité de vie quotidienne des unités. La propriété se distingue également par ses commodités partagées, notamment une terrasse commune sur le toit et une cour paysagée, offrant aux résidents des espaces extérieurs précieux – une caractéristique de plus en plus prisée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Idéalement situé au cœur de Flatbush, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant une connectivité fluide à travers New York, tandis que Brooklyn College – une institution éducative majeure – se trouve à quelques pas. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, avec Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de quartier situés à seulement un pâté de maisons de la propriété. Flatbush est l'un des quartiers les plus riches culturellement et historiquement significatifs de Brooklyn, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de l'époque victorienne et sa communauté diversifiée. Le quartier offre une scène culinaire dynamique influencée par de nombreuses traditions, créant un style de vie local animé. Les résidents bénéficient également de la proximité de destinations culturelles et récréatives majeures, notamment Prospect Park et le célèbre Kings Theatre, renforçant davantage l'attrait durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26