Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA
Lilly Enterprises, Inc. est heureuse de présenter à la vente les propriétés situées au 4817 & 4823-25 W Slauson Ave. dans le quartier View Park-Windsor Hills de Los Angeles, CA. L'offre comprend 2 immeubles d'appartements (2 APN) totalisant 28 unités sur un grand terrain de 41,075 pieds carrés (0,94 acres de terrain) dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, adjacente à Ladera Heights. La propriété a bénéficié d'un groupe local d'opérateurs consciencieux et est gérée professionnellement. Le mélange d'unités 1 chambre/1 salle de bain (20) et 2 chambres/1 salle de bain (8) varie de 900 à 1,100 pieds carrés. Les unités 1 chambre, qui représentent 70 % de toutes les unités, peuvent offrir une forte protection contre la stagnation des loyers en raison de la propriété soumise au LAC RSO. Avec environ 25 % de potentiel de hausse des loyers, le nouveau propriétaire dispose d'une voie vers un proforma considérable de 8.80 CAP / 8.0 X. De plus, les carports à l'arrière des bâtiments peuvent offrir un potentiel significatif de construction ADU (l'acheteur doit vérifier). Toutes les unités ont leurs propres compteurs électriques et de gaz. Il y a un compteur électrique supplémentaire et un chauffe-eau pour la buanderie sur place. En 2018, la mise à niveau EQ soft-story a été volontairement complétée pour le 4817. Les toits des carports pour le 4823-25 ont été remplacés en 2022. 75,000 $ de travaux SB721 ont été complétés et autorisés. Les commodités du bâtiment incluent une buanderie sur place, des branchements pour laveuse/sécheuse, des chauffe-eau individuels, des chauffages au gaz muraux et au sol, 22 places de stationnement, 18 espaces de garage et une cour commune. Les locataires auront un accès à proximité au centre commercial Westfield Culver City, au centre de divertissement Howard Hughes (HHLA), au stade SoFi, au YouTube Theatre, au Intuit Dome, au KIA Forum, au casino Hollywood Park et aux stations de métro E & K. Avec tous ces points forts et plus encore, l'offre présente véritablement une opportunité idéale de stabilité opérationnelle avec un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme prévisible dans un sous-marché très attractif du comté de Los Angeles. Pour les investisseurs à la recherche d'une solution 1031 de haute qualité ou ceux simplement en mode acquisition, les bâtiments Slauson constitueront un ajout solide à tout portefeuille d'investissement.
Les numéros APN 5009-004-013 & 5009-004-014 seront vendus ensemble. La propriété n'est pas soumise à la "Mansion Tax" de la mesure ULA. La propriété est soumise au LAC RSO. En mars 2026, il y a trois (3) unités 1 chambre/1 salle de bain vacantes (2 partiellement rénovées). Le vendeur n'opte pas pour un 1031. L'agence est liée au vendeur. Veuillez ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires.
