Modesto Bureau à vendre
Situé au cœur de Modesto, le 701 H Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien immobilier de style loft/créatif dans une Zone d'Opportunité. Ce bâtiment à locataire unique, de plain-pied, offre environ 7 067 pieds carrés et se trouve sur un terrain de ±0,40 acre, proposant un espace fonctionnel avec un potentiel de valorisation à long terme.
Construit à l'origine en 1948, la propriété présente une configuration flexible adaptée à une variété d'usages, notamment bureaux, espaces de travail créatifs, services professionnels, studios ou concepts de réutilisation adaptative, sous réserve des réglementations de zonage. Classé en zone C-M (Commerce Général), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de types d'entreprises.
Le bâtiment est conçu comme un actif à locataire unique, ce qui le rend idéal pour un utilisateur-propriétaire souhaitant occuper l'espace ou pour un investisseur cherchant à repositionner ou louer la propriété. Le stationnement sur place comprend 10 espaces dédiés, offrant un accès pratique pour les employés et les visiteurs.
Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville de Modesto, des grandes artères et des commerces environnants, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au sein d'un corridor urbain établi.
