500 Theaters à vendre à USA

Winston-Salem Multi-résidentiel à vendre - NW Forsyth County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-05

Lighthouse Point Portefeuille de propriétés à vendre - Pompano Beach

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site de développement contigu de grande envergure à Lighthouse Point, en Floride, l'une des communautés côtières les plus prisées du comté de Broward. Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-1/Federal Highway, cet assemblage de ±2,01 acres offre un potentiel de redéveloppement significatif. Le site se compose de trois propriétés commerciales occupées par des locataires, générant un revenu immédiat et présentant une forte opportunité de valorisation ou de repositionnement grâce à des changements de zonage. Le projet de redéveloppement proposé envisage un projet dynamique à usage mixte avec des espaces de vente au détail ou de restauration au rez-de-chaussée et des unités résidentielles multifamiliales au-dessus, en accord avec la demande croissante pour des environnements de vie accessibles à pied et riches en commodités dans les marchés suburbains aisés. Le plan de redéveloppement envisagé capitalise sur la grande visibilité du site et sa façade d'angle pour offrir un environnement dynamique et accessible à pied à usage mixte. Le concept préliminaire inclut : plus de 100 unités résidentielles multifamiliales, conçues pour la vie urbaine moderne, ces unités répondront à la forte demande dans le corridor de Lighthouse Point, avec un potentiel pour des produits locatifs de classe A ou des condominiums de luxe. ±10 000 pieds carrés d'espace commercial/de restauration au rez-de-chaussée, positionné directement le long de Federal Highway et NE 21st Street pour attirer des locataires de premier choix—idéal pour la restauration, le commerce de détail de niche ou les entreprises de services. Stationnement structuré et en surface intégrant des stratégies de stationnement hybrides pour soutenir à la fois les résidents et le trafic commercial tout en maximisant l'utilisation du terrain. Génère actuellement un revenu d'exploitation net d'environ 320 000 $ par an, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat pendant la planification des droits et du redéveloppement. Ce revenu intégré réduit le risque de détention tout en poursuivant le rezonage et les approbations de projet, offrant une rare opportunité de détenir une propriété génératrice de revenus tout en naviguant dans le processus de droits et de conception du site. 2 des 3 locataires actuels sont sous baux NNN jusqu'en 2027 avec options. NDA SIGNÉ POUR LIBÉRER LE MÉMORANDUM D'OFFRE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Clearfield Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Également disponible pour BTS Terrain d'angle avec usages multiples dans la zone commerciale du centre-ville. Les utilisations actuelles ont été libérées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04

Lubbock Industriel à vendre - Outlying Lubbock County

Cette installation polyvalente et spacieuse offre une combinaison de bureaux, d'espaces industriels et même de logements pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend quatre annexes avec des baies industrielles à grande hauteur (et plusieurs portes basculantes), un mélange de suites de bureaux, des toilettes conformes à l'ADA, de grandes salles de conférence et de nombreux bureaux. Une zone est adaptée pour des logements avec une salle de théâtre. La propriété dispose d'une zone arrière clôturée (avec un portail électrique de 10') pour une sécurité et une fonctionnalité accrues. Cette propriété présente des hauteurs de plafond d'entrepôt variées et un stationnement abondant. La propriété adjacente (10101 Hwy 87) est également à vendre; l'achat des deux donnerait à l'acheteur un campus de 41 800 pieds carrés au total (environ 8 500 pi² de bureaux et 33 300 pi² d'entrepôt).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-03

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - CBD Baltimore

Quartier animé du centre-ville de Baltimore à quelques pas de l'arène CFG Bank, du marché Lexington et des écoles supérieures de l'UMD—créant un grand besoin de logements. Les locataires paient l'électricité et l'eau, avec des revenus supplémentaires provenant de 11 places de stationnement en garage et de 11 unités de stockage—maximisant les revenus. Rénovation complète en 2015 avec plafonds de 18 pieds, briques apparentes et finitions haut de gamme—minimisant l'exposition aux dépenses en capital. La certification sans plomb simplifie la conformité, réduit les coûts de rotation et diminue l'exposition à la responsabilité pour les propriétaires. Intérieurs de West Baltimore : Inspiré de New York ou de D.C., le 311 West Baltimore Street apporte une élégance industrielle et une construction haut de gamme au cœur du centre-ville de Baltimore. Avec des briques apparentes, des plafonds élevés et une rénovation complète achevée en 2015, ce bâtiment mixte de cinq étages offre aux investisseurs une combinaison rare de design, de durabilité et d'emplacement—à quelques pas de l'arène CFG Bank, du marché Lexington et des écoles professionnelles de l'Université du Maryland. Rénovés à partir des structures de base, les appartements ont été construits en tenant compte à la fois de l'esthétique et de la longévité. Derrière les plafonds dramatiques de 18 pieds, les chevrons apparents et les planchers en bois franc se trouvent des finitions durables et des agencements modernes qui séduisent les locataires à long terme. Chaque unité dispose de meubles en bois véritable, de comptoirs en granit et de forfaits d'appareils électroménagers complets—including des cuisinières électriques de 30 pouces, des réfrigérateurs à portes françaises, des lave-vaisselle, des micro-ondes intégrés et des buanderies dans l'unité. Les salles de bains sont finies avec des carreaux de céramique au sol et sur les murs, des vanités modernes, et à la fois une baignoire Jacuzzi et une douche séparée. Les unités de deux chambres comprennent une deuxième salle de bain complète. Services publics et systèmes du bâtiment : Chaque unité résidentielle est équipée de sa propre pompe à chaleur électrique, de la climatisation centrale et d'un chauffe-eau électrique de 47 gallons. La plomberie a été entièrement modernisée lors de la rénovation de 2015 avec des conduites d'alimentation modernes en CPVC et des conduites de drainage en PVC, et le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs pour la sécurité incendie. Les deux suites commerciales partagent un chauffe-eau séparé de 6 gallons pour les éviers de lavage des mains. Les locataires paient leur propre électricité directement à BGE, tandis que l'eau est facturée en fonction de l'occupation. Un ascenseur pour passagers ajoute à l'attrait pour les locataires, tandis que deux escaliers intérieurs offrent des sorties supplémentaires. Le bâtiment est certifié sans plomb, réduisant considérablement la responsabilité, éliminant le besoin de tests de poussière lors des rotations et simplifiant la conformité. Les caractéristiques accessibles aux personnes handicapées incluent une entrée principale avec rampe et un accès par ascenseur aux étages 1 à 5. Onze places de stationnement en garage intérieur et onze unités de stockage sécurisées génèrent des revenus mensuels supplémentaires et améliorent l'attrait locatif. Pourquoi investir dans le centre-ville de Baltimore : Le 311 West Baltimore Street se trouve au cœur de la résurgence du centre-ville de Baltimore. À seulement un demi-pâté de maisons de l'arène CFG Bank entièrement réaménagée—un investissement privé de 250 millions de dollars qui a réactivé la scène de divertissement de la ville—la propriété se trouve également à 2,5 pâtés de maisons du tout nouveau marché Lexington, du théâtre historique Hippodrome et du campus du centre-ville de l'Université du Maryland. L'université comprend sept écoles professionnelles—médecine, pharmacie, dentisterie, et plus—aucune d'entre elles n'offrant de logements sur le campus, créant une demande continue pour des logements locatifs à proximité. Soulignant davantage l'élan de la région, le terrain adjacent est prévu pour le 325 West, une tour mixte de 32 étages qui comprendra des unités d'appartements, un garage de stationnement de huit niveaux et une gamme complète d'équipements—d'une terrasse de piscine sur le toit à des systèmes de construction écologiques certifiés LEED. Avec des ancrages culturels actifs comme la tour des arts Bromo Seltzer, le théâtre Everyman et l'Hippodrome à quelques pâtés de maisons, ce coin de la ville connaît une vague d'investissements privés et publics—positionnant le 311 West Baltimore comme une opportunité rare de posséder dans un véritable corridor de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Ce bâtiment est situé sur El Paseo, à un pâté de maisons du centre commercial Gardens, qui est le cœur du district commercial d'El Paseo. Découvrez El Paseo, la destination shopping par excellence de la vallée de Coachella, souvent surnommée le "Rodeo Drive" de la région. Explorez une gamme dynamique de détaillants haut de gamme et d'options de restauration délicieuses, le tout dans un cadre magnifique. Palm Desert abrite le Living Desert Zoo and Gardens, un zoo et jardin botanique combiné avec plus de 500 animaux de 150 espèces sur 80 acres. Palm Desert s'est transformé d'une crique sablonneuse au pied des Santa Rosas en une vaste destination de shopping, de divertissement et de loisirs. Assistez à un spectacle au McCallum Theatre, un lieu de performance à la pointe de la technologie qui a accueilli certains des plus grands artistes du monde, ainsi que des productions de Broadway en tournée; nourrissez une girafe (objectif!) au Living Desert Zoo & Gardens, classé parmi les meilleurs zoos du pays; laissez-vous inspirer en explorant l'art public le long du célèbre district commercial de la ville, El Paseo; lancez-vous sur le sentier Bump and Grind (le gain d'altitude de 1 000 pieds offre des vues panoramiques à couper le souffle); ou jouez une partie sur un parcours de golf primé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de proposer à la vente The Plaza at Coral Springs (« Propriété »), un centre commercial à valeur ajoutée totalisant environ 93 000 pieds carrés sur un site de 10,64 acres idéalement situé à proximité immédiate du Coral Square Mall à Coral Springs, Floride. La Propriété est ancrée par le cinéma Paragon, à la pointe de la technologie et avec service de restauration, et comprend deux parcelles dynamiques : Fresenius Kidney Care, qui a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, et un bar et restaurant mexicain haut de gamme. Les autres locataires incluent un mélange de services médicaux, de restaurants et divers autres commerces de détail qui répondent aux besoins de la population locale. Stratégiquement positionnée directement à l'est du Coral Square Mall dans l'un des sous-marchés les plus densément peuplés et en croissance de Broward, la Propriété bénéficie de données démographiques extrêmement favorables, offrant une excellente demande pour le commerce de détail et le réaménagement résidentiel futur. Bien que la Propriété soit entièrement aménagée, la Ville reconnaît l'importance d'ajouter de la densité résidentielle et un fort profil démographique aux zones immédiatement autour du centre commercial. Il existe un excellent potentiel pour réaménager la Propriété en un projet multifamilial de luxe ou à usage mixte à densité élevée à l'avenir. Plusieurs projets multifamiliaux sont en phase de planification préliminaire le long du corridor de l'Atlantic Blvd à proximité immédiate, et le potentiel de réaménagement de la Propriété deviendra plus évident à mesure que ces projets obtiendront les autorisations et commenceront la construction. Le centre existant offre un potentiel futur significatif avec des baux existants en dessous du marché, en particulier le cinéma Paragon, qui paie actuellement seulement quelques dollars par pied au-dessus des dépenses d'exploitation actuelles et représente plus de 30 % de l'espace locatif brut du centre. The Plaza at Coral Springs bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long d'un corridor commercial à fort trafic. Située au 766 Riverside Drive, la Propriété est intégrée dans l'une des communautés suburbaines les plus prisées du comté de Broward, connue pour son aisance, ses écoles de qualité et sa croissance constante. Le centre est idéalement situé près des artères principales, y compris University Drive et Atlantic Blvd, deux des voies les plus fréquentées du marché. Cet emplacement de choix offre une exposition exceptionnelle au trafic local et de passage, et place le centre à proximité de détaillants nationaux, d'écoles publiques et de quartiers résidentiels denses. Coral Springs compte environ 134 000 résidents, avec un revenu médian des ménages de 90 643 $—bien au-dessus de la moyenne nationale—reflétant la stabilité économique de la région et le pouvoir d'achat des consommateurs. La zone environnante se caractérise par une population diversifiée et dynamique avec un âge médian d'environ 36 ans, plaçant une proportion significative de résidents dans des tranches d'âge de consommation privilégiées. L'emplacement de The Plaza dans le code postal 33071 la place dans une zone commerciale avec une base économique solide et une demande constante pour le commerce de proximité. Le développement résidentiel et commercial en cours continue de stimuler la croissance, soutenant la pérennité des locataires et le potentiel de rendement pour les investisseurs. The Plaza at Coral Springs offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien situé, soutenu par des données démographiques solides, avec un potentiel significatif de valeur ajoutée et de développement dans un marché du sud de la Floride fondamentalement solide et en croissance.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-06-02

Jesup Terrain à vendre

De nombreuses possibilités potentielles avec cette propriété. Le terrain est principalement vallonné à plat. Un ruisseau traverse la propriété du coin supérieur gauche jusqu'au bas de la propriété, mais aucune partie ne se trouve en zone inondable. Idéalement situé près de la partie principale de la ville de Jesup qui se développe rapidement. Le zonage C-3 offre de nombreuses opportunités variées, y compris toutes les opportunités du C-2. Le vendeur effectuera un arpentage de la portion C-3 pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-01

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Lincoln Park

**NOTES DE VENTE – 2020 N Lincoln Park West, Unité CU1 | Chicago, IL 60614** **Aperçu de la Propriété :** Condo commercial de 4 650 pi² au rez-de-chaussée, situé au cœur de Lincoln Park, l'un des quartiers les plus établis et aisés de Chicago. Située à la base d'une tour résidentielle de luxe de 440 unités et entourée de bâtiments de grande hauteur, cette unité d'angle offre une exposition inégalée à un trafic piétonnier intense, des visiteurs de destination et une population locale à revenu élevé et stable. **Utilisation Précédente :** Occupé auparavant par l'Original Pancake House pendant plus de 25 ans. L'infrastructure du restaurant est en place, mais l'espace est facilement adaptable à d'autres utilisations commerciales de grande valeur. **Utilisations Idéales :** Restaurant, Café, Boutique de détail, Médical, Dentaire, Chiropratique, Studio de fitness, Spa/Salon, Galerie ou Bureau professionnel. Le zonage B1-2 offre un potentiel d'utilisation flexible. **AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT** **Trafic Élevé + Aimant Touristique :** * Situé à quelques pas du **Lincoln Park Zoo** (plus de **3,6 millions de visiteurs annuels** – entrée gratuite toute l'année) * À un bloc du **Green City Market**, **Peggy Notebaert Nature Museum**, **North Pond** et **Park West Theater** * Trafic piétonnier constant toute l'année provenant des résidents, touristes, participants à des événements et coureurs/cyclistes du sentier du bord du lac * Arrêts de bus CTA à moins de 200 pieds; à 5 minutes en voiture de Lake Shore Drive; à quelques pas du corridor commercial de Clark St **DÉMOGRAPHIE** *(Données 2023 — Rayon de 1 Mile)* * **Population :** 54 000+ * **Ménages :** 28 500+ * **Revenu Médian des Ménages :** 132 000 $+ * **Revenu Moyen des Ménages :** 188 000 $+ * **Population Diurne (inclut travailleurs et visiteurs) :** 90 000+ * **Walk Score :** 96 (« Paradis des marcheurs ») * **Bike Score :** 92 * **Transit Score :** 80 **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** * Condo commercial d'angle de ±4 650 pi² * Grande ligne de fenêtres et hauts plafonds * Infrastructure de cuisine existante (piège à graisse, ventilation, plomberie – à confirmer avec le courtier) * Forte visibilité avec potentiel de signalisation * À la base d'un condo de grande hauteur bien géré de 440 unités * Services publics et mécaniques en place; aménagement minimal pour des utilisations similaires * Idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à long terme **NOTES DE L'ASSOCIATION DE CONDO** * **Droit de Premier Refus s'applique** (vente de l'unité soumise à l'examen du conseil et aux droits de correspondance) * Restrictions/covenants d'utilisation en place—veuillez vous renseigner * Gestion professionnelle, réserves saines, évaluations stables **Zonage :** B1-2 **Utilisation de la Propriété :** Détail | Restaurant | Médical | Bureau | Service **Disponible :** Immédiatement **Type de Vente :** Intérêt en pleine propriété **Résumé :** Avec une grande visibilité, un trafic piétonnier riche et un accès direct à l'un des quartiers les plus riches et les plus denses de Chicago, 2020 N Lincoln Park West présente une rare opportunité de propriété dans un véritable emplacement de prestige. Que vous souhaitiez étendre une marque, ouvrir un magasin phare ou sécuriser un bien immobilier à long terme pour un modèle d'affaires stable—cette offre est exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-31

Channahon Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Terrain commercial à vendre Superficie totale disponible : ±5,6 acres Opportunité d'investissement polyvalente 495 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-28

Jamestown Commerce de détail à vendre

**Bâtiment Professionnel 4th & Pine** -193 000 $ en rénovations récentes : Comprend un nouveau toit de 50 ans, des systèmes CVC mis à jour et un mur de rétention nouvellement construit. -Proche des principales attractions comme le Northwest Arena, le National Comedy Center et le Lucille Ball Little Theatre—générateurs importants de trafic piétonnier. -Présente un solide tableau de loyers avec un mélange de commerces de détail de destination et de locataires de services professionnels. -Opportunité de location : 1 800 pi² d'espace vacant disponible, avec un intérêt actif et des visites en cours. -La zone environnante connaît un développement rapide, avec plusieurs nouvelles entreprises ouvrant dans un rayon d'un mile.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

Sterling Bureau à vendre - Route 28 Corridor North

Espace de bureau exceptionnel dans un emplacement de choix à Sterling ! Aussi à louer pour 2400 $ par mois. Découvrez une rare opportunité de posséder une suite de bureau hautement fonctionnelle et polyvalente au cœur de Sterling. Cette unité de 1 348 pieds carrés comprend une zone de réception accueillante, plusieurs bureaux privés et un aménagement bien adapté pour les services médicaux, de bien-être, juridiques, immobiliers ou autres services professionnels. Située dans le Countryside Professional Center établi, cette suite est juste à côté de la Route 7, à quelques minutes de l'aéroport de Dulles, de la Route 28 et du Dulles Town Center. Profitez de la proximité de restaurants, de boutiques et d'équipements essentiels, tous accessibles à pied. La propriété offre également un vaste stationnement de surface sur place pour les clients et le personnel. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, c'est un espace commercial de premier choix qui offre à la fois visibilité et commodité dans l'un des corridors d'affaires les mieux connectés du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-23

Payson Terrain à vendre

Coin de commerce de premier choix à Payson - Haute visibilité et potentiel illimité ! Terrain plat de 1,29 acre. Situé à l'angle nord-est de l'autoroute 87 et de la rue E. McKamey, c'est l'une des propriétés phares les plus prisées de Payson. Avec une visibilité et une exposition inégalées dans un corridor à fort trafic, ce site offre une valeur exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant un emplacement de premier choix. Le bâtiment existant offre une utilité immédiate avec les deux petits bâtiments existants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou exploiter une entreprise tout en planifiant un développement futur. Zoné C-2, plus C-3 (Commercial), la propriété est prête pour un usage commercial à haute intensité, ce qui en fait un choix idéal pour le commerce de détail, l'hôtellerie, les entreprises orientées vers les services ou même les entrepreneurs, les ateliers d'usinage ou le commerce de détail en plein air.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-22

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - CBD

Occasion d'investissement sur Main Street

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-21

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Située au cœur d'East Point, cette propriété de ±4 500 pieds carrés offre une occasion rare d'acquérir un théâtre, un studio et un lieu d'événements polyvalent dans un emplacement dynamique axé sur le transport en commun. Zoné pour les assemblées publiques, le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'utilisations, allant des spectacles en direct et de la production cinématographique aux événements d'entreprise et aux rassemblements communautaires. L'espace comprend une salle dégagée de 65' x 35' avec une hauteur libre de 18 pieds, complétée par des théâtres de type black box et white box pouvant accueillir respectivement 67 et 45 personnes, ainsi qu'un hall d'accueil pour 30 invités. L'infrastructure est adaptée pour des opérations de qualité professionnelle, incluant une alimentation électrique triphasée, des connexions camlock de 200 ampères et une capacité électrique robuste. Le stationnement est pratique avec 14 places sur le site, un stationnement supplémentaire dans la rue et 45 places à côté. L'accessibilité est un avantage majeur—MARTA est à seulement un pâté de maisons, assurant une connectivité fluide au centre urbain d'Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Les données démographiques environnantes soulignent de solides fondamentaux de marché, avec plus de 176 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 73 000 $. L'emplacement stratégique de cette propriété près des grandes artères et des quartiers animés en fait un investissement idéal pour les opérateurs de divertissement, les studios créatifs ou les acheteurs institutionnels à la recherche d'un lieu flexible avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

Portland Multi-résidentiel à vendre - Lloyd District

La propriété en question se compose de cinq unités avec stationnement couvert sur SE 30th Place, à un pâté de maisons de E Burnside St, au cœur de l'Eastside proche de Portland. Les cinq unités de ce 5-plex sont de style maison de ville avec deux chambres et une salle de bain, et comprennent une salle à manger séparée avec un espace de rangement généreux. Faisant en moyenne environ 900 pieds carrés, toutes les unités incluent un espace de stationnement couvert et une unité de rangement. La buanderie est partagée au sous-sol et est gratuite pour les locataires. Au cours des dix dernières années, chaque unité de la propriété a été rénovée avec de nouvelles cuisines, des luminaires, des revêtements de sol et de la peinture. Des améliorations supplémentaires incluent une peinture extérieure plus récente, un nouveau toit en 2011, et des fenêtres en vinyle écoénergétiques. Les loyers de cette propriété clé en main sont en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse pour un nouveau propriétaire. Avec un Walk Score de 92 et un Bike Score de 90, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Portland (8 minutes) et est orientée vers le transport en commun avec des lignes de bus public s'arrêtant à un pâté de maisons et les arrêts de MAX Light Rail 42nd & Hollywood et Lloyd Center/NE 11th Ave à un peu plus d'un mile. L'emplacement est ce qui distingue ce 5-plex. Les locataires bénéficient d'un emplacement pratique à distance de marche de nombreux restaurants, bars et magasins de quartier, y compris un Whole Foods Market (3 pâtés de maisons), et certains des restaurants les plus acclamés de Portland, y compris Ken’s Artisan Pizza, Bamboo Sushi, et La Buca. À deux pâtés de maisons, SE 28th et Burnside à Portland est une intersection animée et éclectique qui se trouve à la lisière du vibrant district de Hawthorne de la ville et est proche de la zone de Belmont. L'emplacement est à proximité de plusieurs endroits populaires, comme les boutiques excentriques le long de SE Hawthorne Blvd et les options de restauration éclectiques de la région. Il est également proche de certains incontournables de Portland comme Powell’s Books et le théâtre emblématique Bagdad, à quelques pâtés de maisons. Laurelhurst est un quartier historique de l'est de la ville, connu pour ses rues bordées d'arbres, ses beaux parcs et ses maisons majestueuses. Situé juste à l'est du centre-ville, il offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux commodités urbaines. Le point central de la région est le parc Laurelhurst, un espace vert luxuriant de 30 acres parfait pour se promener, pique-niquer et profiter de la nature. Avec son architecture historique, sa communauté dynamique et sa proximité avec les cafés et boutiques locaux, Laurelhurst incarne un mélange de charme d'antan et de commodité moderne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - Southwest Leon County

https://property.creop.com/44195/ Lien vers le mémorandum d'offre Visites de la propriété disponibles 15 et 16 septembre 2025 Appel d'offres 22 septembre 2025 DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Capital Luxury Condominiums représente une excellente opportunité d'acquérir la majorité de la propriété d'un condominium récent construit en 2006. L'actuel propriétaire contrôle 68,7 % et l'association de copropriété conserve un droit de premier refus pour continuer à acquérir plus d'unités au fil du temps avec un objectif possible de dissoudre l'association. Initialement construit comme logement étudiant, les documents de l'association de copropriété sont favorables aux locations à court terme et maintiennent des restrictions minimales de location, y compris l'absence de besoin d'approbation de l'association pour de nouveaux locataires, permettant à un opérateur de gérer un modèle traditionnel de logement étudiant. Basé sur la répartition actuelle des unités, Capital Luxury Condominiums offre l'opportunité d'ajouter 316 lits aux universités en croissance de FSU, FAMU et TCC. De plus, la propriété comprend le club-house et les services de magasin général/cuisine disponibles comme centre de profit si le logement étudiant est activé sur la propriété. Capital Luxury Condominiums fonctionne actuellement comme une communauté résidentielle de location à prix du marché. La propriété a connu des efforts significatifs de stabilisation, y compris des améliorations des bâtiments, des unités intérieures, des opérations de l'association et des efforts de rebranding. De nombreuses unités ont été rénovées, incluant mais sans s'y limiter, de nouvelles cuisines, sols, appareils électroménagers, et plus encore. Les bâtiments ont bénéficié de nombreux nouveaux toits et d'améliorations des espaces communs, y compris des installations de remise en forme et plus encore. La propriété comprend des bureaux généraux, des espaces d'étude, une piscine de style resort, des installations de remise en forme et un magasin général avec cuisine complète. OPPORTUNITÉ DE LOGEMENT ÉTUDIANT Selon nos recherches, les taux de vacance pour le logement étudiant dans la région métropolitaine de Tallahassee étaient inférieurs au marché global du multifamilial avec un taux de 5,9 % en 2023, indiquant ainsi un marché en resserrement. Une conversion complète en logement étudiant pourrait entraîner des gains de revenus bruts de 500 000 à un million de dollars ou plus de manière conservatrice, selon les données recherchées et la force de l'opérateur. À titre d'exemple du besoin de logement étudiant sur le marché, The Tribe Tallahassee, un développement étudiant de 693 lits prévu pour l'automne 2025, a atteint une pleine occupation en quelques semaines après l'ouverture des candidatures, illustrant le besoin croissant de lits sur le marché. Les données suggèrent une augmentation de 30 % des prix de location de logements étudiants au cours des trois années précédant mars 2024. Avec une proximité immédiate de FSU et FAMU respectivement, Capital Luxury Condominiums est bien positionné pour offrir d'excellentes accommodations de logement étudiant dans un marché qui en a désespérément besoin. Les universités de Tallahassee ne croissent pas seulement en nombre d'étudiants mais aussi en réputation académique, en activité de recherche et en portée de leurs programmes. Cette croissance contribue de manière significative au dynamisme et à l'économie de la ville. L'augmentation du nombre de candidatures et, dans le cas de FSU, la sélectivité croissante, suggèrent une demande croissante pour l'enseignement supérieur à Tallahassee. De plus, l'accent mis sur les voies de transfert à TSC indique un modèle de croissance collaborative au sein du paysage de l'enseignement supérieur de Tallahassee. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT L'opportunité Capital Luxury Condominium est située dans la capitale de Tallahassee, en Floride. Créée à l'origine en 1824, cette ville historiquement significative est devenue la capitale de l'État en raison de sa proximité avec St Augustine et Pensacola, qui étaient à l'époque les principales zones de commerce de l'État. Capital Luxury Condominium bénéficie d'un excellent accès à toutes les grandes universités de la région, y compris FSU, FAMU et TCC, qui croissent toutes en taille et en portée de leurs offres. En tant que capitale de la Floride, le complexe du Capitole abrite toutes les fonctions gouvernementales pour les gouvernements local, étatique et fédéral. L'État de Floride se classe actuellement comme la quatrième plus grande économie des États-Unis avec un PIB de 1,74 trillion de dollars et en croissance, ajoutant ainsi à la nécessité de services gouvernementaux robustes au fil du temps. La ville de Tallahassee a vu sa population croître de 7,7 % entre 2010 et 2022. La région métropolitaine de Tallahassee a atteint une population de 400 030 en 2024, soit une augmentation de 4,1 % par rapport à 2020. Avec des moteurs économiques tels que le gouvernement, l'éducation, la santé, les services professionnels, la fabrication, la recherche et la technologie, Capital Luxury Condominiums est bien positionné pour participer à la croissance à long terme de la région locale et de l'État de Floride respectivement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

Sandy Springs Multi-résidentiel à vendre - Central Perimeter

EMPLACEMENT DE CHOIX, ANGLE PRESTIGIEUX Commerce de détail au niveau de la rue dans Serrano, un immeuble de luxe de 5 étages et 150 unités (2008; ˜364 KSF) à l'angle stratégique d'Abernathy Rd. et Barfield Rd.—à un pâté de maisons à l'ouest de l'I-285/GA-400. Base de clientèle résidentielle intégrée plus une visibilité de premier plan pour ˜27,400 véhicules/jour sur Abernathy. ÉPICENTRE DU CORRIDOR DES SIÈGES SOCIAUX D'ATLANTA À quelques minutes du siège social de Mercedes-Benz USA, du siège mondial d'UPS, du Northpark Town Center et des tours Concourse/“King & Queen”—ensemble, ils ancrent plus de 120,000 employés de jour à Sandy Springs. ACCÈS AU TRANSPORT ET RÉGIONAL À quelques pas ou à une courte navette de la station MARTA Sandy Springs (stationnement de 1,050 places) et accès immédiat à GA-400 & I-285—plaçant plus d'un million de résidents de la région métropolitaine à moins de 20 minutes en voiture. AVANTAGE LOCATAIRE FRENCHIES Il s'agit d'un investissement dans l'immobilier—pas dans l'entreprise Frenchies elle-même. Frenchies est le locataire sous un bail à long terme. Une franchise de manucure en pleine croissance, axée sur la santé (40+ studios aux États-Unis) avec un modèle d'adhésion générant ~70% de revenus récurrents; le positionnement de la marque s'aligne avec le client professionnel et soucieux de son bien-être du Perimeter. CONSTRUCTION NEUVE, PRÊTE À L'EMPLOI Prototype de ±1,428 SF pour 2025 livré avec ventilation de qualité hospitalière, stations de pédicure sans eau et produits non toxiques—aucun investissement en capital requis. Bail NNN de 7 ans avec augmentations de loyer annuelles de 3%. BARRIÈRES ÉLEVÉES / CONCURRENCE LIMITÉE Zonage strict, loyers élevés de classe A, et rareté de la disponibilité au rez-de-chaussée dans le corridor Perimeter limitent les nouveaux entrants—protégeant le pouvoir de tarification et la part de marché à long terme. MULTIPLES NŒUDS DE DEMANDE DANS UN RAYON DE ½-MILLE Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (centre de grande surface de 380 KSF), quatre hôtels de classe affaires, et plus de 2,400 nouvelles unités multifamiliales de classe A soit ouvertes soit en construction—desservant une zone commerciale de bureaux de 28 MSF. VOIES D'AJOUT DE VALEUR Services supplémentaires approuvés par le franchiseur (sourcils, cils, épilation), forfaits de bien-être d'entreprise ciblant les campus des Fortune 500, et campagnes d'adhésion pour les résidents de Serrano offrent des opportunités organiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

Portland Multi-résidentiel à vendre - Gateway

*Financement transférable : Prêt Fannie à un taux d'intérêt de 5,52 % uniquement jusqu'en novembre 2026 (voir le proforma pour plus d'informations) *Environ 60 % des unités restent à rénover avec des finitions "classiques", offrant un potentiel de valorisation et de repositionnement pour un nouveau propriétaire *684 000 $ d'améliorations en capital en 2023, y compris un nouveau toit, peinture/réparations extérieures et rénovations intérieures *Accessible à pied depuis le quartier de Hollywood, qui abrite le théâtre historique de Hollywood et offre une large gamme d'options de shopping et de restauration *À proximité d'un employeur majeur du nord-est de Portland : le Providence Portland Medical Center

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-16

Killingly Terrain à vendre - Windham County

L'ANCIEN CINÉPARC DE KILLINGLY DÉVELOPPEMENT À USAGES MIXTES LE TERRAIN A ÉTÉ INITIALEMENT APPROUVÉ POUR UN CENTRE COMMERCIAL. DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL POSSIBLE AVEC COMPOSANTE ABORDABLE 19 ACRES PRINCIPALEMENT DÉGAGÉS ET NIVELÉS. FAÇADE SUR LA ROUTE 12 DU CONNECTICUT PROCHE DE L'I-395

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez deux propriétés adjacentes zonées CMX-2.5 dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie : un immeuble à usage mixte entièrement loué et un terrain vacant contigu, le tout à un prix réduit. Ensemble, ils offrent un revenu stable, un potentiel de valorisation immédiat et un potentiel de redéveloppement de premier ordre. Potentiel de redéveloppement combiné Superficie totale : Environ 7 550 pieds carrés de terrain (5 009 pieds carrés pour le lot de l'immeuble + 2 539 pieds carrés pour le terrain vacant) Synergie stratégique : Flux de trésorerie immédiat grâce au bail de l'immeuble associé à un terrain vierge pour le développement, idéal pour un projet signature à usage mixte ou une conversion par phases Les visites sont limitées aux soirées après 18h et aux week-ends pour accommoder le locataire actuel Accès virtuel : Visite 3D et site web dédié à la propriété disponibles pour un examen complet. Bonus de regroupement : Achetez les deux parcelles ensemble pour un prix spécial combiné et maximisez votre retour sur investissement à Northern Liberties.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Plainville Terrain à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est ravi de présenter un site de vente au détail de premier choix de 8,52 acres à vendre au 297-305 New Britain Avenue (Rt. 372) à Plainville, CT. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes Rt 72 et I-84. Le site offre une excellente visibilité avec 227 pieds de façade et un fort achalandage de 18 500± véhicules par jour (ADT). Il s'agit d'une destination régionale offrant une commodité de quartier. Le zonage est Commercial Général et les infrastructures sont en place. Le zonage permet des usages commerciaux ou de vente au détail, banque, services, garderie, restaurant, hôtel, théâtre, club de fitness, loisirs, lave-auto, etc. Accès : I-84, sortie 33 ou 34, Rt. 372 Est/New Britain Avenue

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Wilmington Spécialité à vendre - Downtown

Bâtiment de 14 000 pieds carrés, anciennement l'école James B. Dudley, situé sur 1,5 acre dans le quartier Northside du centre-ville de Wilmington, NC. À seulement 2 pâtés de maisons du Brooklyn Arts District et à 5 pâtés de maisons du Riverfront et du Live Oak Bank Pavilion, et à quelques pâtés de maisons du centre athlétique et culturel de 20 acres récemment proposé. Actuellement utilisé comme bâtiment d'église, mais les utilisations potentielles sont infinies, y compris un centre communautaire/théâtre/gymnase, un centre pour organismes à but non lucratif, etc. Des discussions antérieures ont également suggéré qu'il pourrait être reclassé en usage mixte. Il existe également une opportunité potentielle de partenariat avec le propriétaire actuel. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-05-15

Gillette Terrain à vendre

Propriété commerciale de premier choix à vendre! Ce site est idéalement situé près de l'intersection de l'autoroute 59 et de Lakeway, offrant un accès depuis les deux grandes routes. Avec un trafic élevé et une solide croissance des affaires dans la région, cette propriété offre une excellente opportunité pour de nouvelles entreprises. La superficie totale est de 11 acres de terrain plat, avec des services publics facilement disponibles à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-15