Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown
816 + 820 14th Street (la « Propriété ») représente une opportunité unique et rare pour le développement de projets résidentiels multifamiliaux, commerciaux à usage mixte, de bureaux ou de commerces de détail. La Propriété se compose de deux parcelles, totalisant environ ± 6 249 pieds carrés de terrain, idéalement situées sur la 14e Rue, entre les corridors des rues H et I. Actuellement vacante, la Propriété se trouve à l'angle d'un pâté de maisons sur la 14e Rue, offrant une opportunité « à taille humaine » pour un développeur ambitieux.
La Propriété est également située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, ce qui peut offrir des avantages économiques et fiscaux à un propriétaire qui choisit de développer sur ce site. Plus d'informations sont disponibles sur le site web des Zones d’Opportunité de l'État de Californie.
Le corridor a vu une augmentation de la présence résidentielle, avec des logements au prix du marché tels que H16, Eleanor et The Mansion Apartments, ainsi que de nouveaux logements abordables à Lavender Courtyard. D'autres projets multifamiliaux, notamment Studio 30, Esperanza au 424 12th Street et The Grace au 1430 G Street, renforcent encore la demande croissante pour des espaces résidentiels et commerciaux dans la région.
La Propriété bénéficie de sa proximité avec le Golden 1 Center, une arène de 780 000 pieds carrés et 17 500 places, qui a transformé le centre-ville, stimulant la demande pour l'immobilier résidentiel et commercial. Elle est entourée de destinations clés, notamment le UC Davis Health Pavilion, le Centre de Convention, le cinéma Esquire IMAX et le Capitole. Le quartier offre également un mélange diversifié de commerces locaux tels que Milka Coffee Roasters, Mikuni Sushi, Hiso, G Street Cafe, Immortal Cafe, Kumi Sushi et Sampino’s Towne Foods. Des lieux culturels comme le California Musical Theatre, le Sacramento Theatre Company et le Memorial Auditorium ajoutent à la vitalité du quartier, tandis que le Muir Playground et le American River Bike Trail offrent des options pratiques pour les loisirs en plein air.