Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban
RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE
Prix de vente demandé : 1 128 000 $ (232,58 $/pi²) Réduit de 1 503 500 $ (310 $/pi²)
Propriété détenue par un prêteur. Prix pour vendre rapidement !
Située dans la "Zone Verte"
• Bâtiment de ±4 850 pi² sur un terrain de ±6 580 pi² (±0,15 acres)
• Anciennement un bâtiment à deux (2) unités - Chaque unité de ±2 425 pi²
• Cour clôturée en béton pavé, difficile à trouver
• Accès depuis les cours avant et arrière (accès par l'allée à la cour arrière)
• Chargement : Possibilité d'ajouter jusqu'à 4 quais au niveau du sol (1 actuellement existant) (Dimensions 9'3" X 12'2")
• Nouveau panneau électrique. Puissance mise à niveau
• Hauteur libre : ±13'3" à 14'2" (à vérifier par l'acheteur) - Plafond suspendu disponible
• Propriété partiellement aménagée avec électricité et plomberie
• Les murs intérieurs peuvent être déplacés ou retirés
• ±6 espaces de stationnement devant le bâtiment avec possibilité de stationnement à l'arrière (actuellement non délimité en raison du nouveau béton)
• Propriété vendue telle quelle, sans garantie
Voisins corporatifs et infrastructures importantes incluent :
Intermodal Container Transfer Facility (ICTF)
Terminal de conteneurs de Long Beach (LBCT)
Installation de soutien ferroviaire Per B On-Dock
Portail international (SCIG) & Gare de triage BNSF Western
Raffinerie Shell Oil
Aire de repos pour camions PCH
Toyota Logistics Services & Vopack
Thunder Studios
Investissements significatifs dans les infrastructures de la région immédiate :
Installation de soutien ferroviaire "America's Green Gateway" (expansion de la cour de 82 à 171 acres) Budget actuel : 0,8 milliard $ d'investissement prévu
Projet industriel au 929 W Anaheim Street (comprenant de nouveaux bâtiments de 62 000 pi² et 61 553 pi² consolidés sur 6,65 acres)
Parc d'affaires Watt près de PCH
Stabilité de l'investissement :
Corridor industriel mature avec des usages voisins compatibles
Entouré de parcs logistiques, cours de conteneurs, assemblage industriel, fabrication, entrepôts d'import/export et entreprises de soutien portuaire
Grande disponibilité de main-d'œuvre qualifiée et efficace
La nature portuaire de l'actif dans une zone industrielle lourde offre une constance dans l'offre limitée et une forte demande
Peu de mouvements avec des opérations commerciales stabilisées à long terme dans la région
Attrait pour utilisateur propriétaire et investisseur :
La localisation à Long Beach offre une meilleure opportunité d'investissement pour les propriétaires d'entreprises vivant dans les villes côtières et cherchant un investissement de qualité à long terme dans une communauté stabilisée à un prix abordable.
Les actifs de ce type dans la région ont historiquement bénéficié d'une facilité de location en cas de vacance.
