Phoenix Commerce de détail à louer - Midtown/Central Phoenix
LE GOVERNOR | 1717 E MCDOWELL ROAD | PHOENIX, ARIZONA | ±4 957 PI² ESPACE RESTAURANT / COMMERCE DE DÉTAIL À LOUER
Le Governor propose une opportunité de location très visible de ±4 957 pi² pour un restaurant ou un commerce de détail, directement sur McDowell Road, au cœur de Phoenix. Situé au 1717 E McDowell Road, juste à l'est de 16th Street, la propriété combine une façade de rue proéminente, une excellente connectivité aux autoroutes, une forte densité de population environnante et une proximité avec le centre-ville de Phoenix. L'espace est situé immédiatement à côté du Governor, un nouveau développement résidentiel haut de gamme et moderne, offrant une opportunité attrayante pour des concepts de restaurant, de nourriture et de boissons, de divertissement, de fitness, de services et d'autres commerces de détail expérientiels.
EMPLACEMENT CENTRAL À PHOENIX AVEC GRANDE VISIBILITÉ
La propriété offre une exposition directe sur McDowell Road, l'un des principaux corridors est-ouest de Phoenix, avec environ 27 000 véhicules par jour. L'emplacement est également proche de la SR-51, qui accueille environ 184 300 véhicules par jour, et de 16th Street, avec environ 26 000 véhicules par jour. L'autoroute I-10 à proximité voit passer environ 129 100 véhicules en direction est et 132 100 en direction ouest chaque jour.
La combinaison de la façade sur McDowell Road et de la proximité immédiate avec la SR-51, l'I-10 et la Loop 202 offre un accès pratique au centre-ville de Phoenix, à Midtown, au bassin d'emplois de Phoenix et à l'ensemble de la région métropolitaine. L'aéroport international Phoenix Sky Harbor se trouve à environ 4,8 miles, soit environ neuf minutes en voiture.
BASE DE CLIENTÈLE DENSE ET EN CROISSANCE
Le Governor est situé dans une zone commerciale urbaine dense comptant environ 20 208 résidents dans un rayon d'un mile, 159 009 résidents dans un rayon de trois miles et 355 551 résidents dans un rayon de cinq miles. La population dans un rayon de cinq miles devrait augmenter pour atteindre environ 368 168 d'ici 2029.
L'emplacement bénéficie également d'une population active de jour exceptionnellement forte, avec environ 146 383 employés de jour dans un rayon de trois miles et 318 516 dans un rayon de cinq miles. Le revenu moyen des ménages est estimé à environ 92 196 $ dans un rayon de trois miles et à 105 901 $ dans un rayon de cinq miles.
EMPLACEMENT DANS LE CENTRE-VILLE DE PHOENIX / MIRACLE MILE
La propriété fait partie de la zone historique "Miracle Mile" de Phoenix et se trouve à quelques minutes de Roosevelt Row et du centre-ville de Phoenix. L'emplacement offre aux locataires un accès à des quartiers environnants établis, à l'emploi au centre-ville et à Midtown, à une densité résidentielle et à la revitalisation continue qui se produit dans tout le centre de Phoenix.
OPPORTUNITÉ POUR RESTAURANT / COMMERCE DE DÉTAIL
L'espace disponible de ±4 957 pi² offre une opportunité particulièrement attrayante pour un opérateur de restaurant ou de nourriture et boissons cherchant un emplacement très visible au centre de Phoenix. Comme illustré par le plan d'étage à la page 4 du dossier marketing, l'espace comprend une grande zone ouverte pour le commerce de détail ou la restauration, ainsi qu'une cuisine désignée, des toilettes, une salle pour vélos et des espaces de soutien. La large façade sur McDowell Road et la configuration existante du bâtiment offrent une base idéale pour un concept distinctif de restaurant, d'hospitalité ou de commerce de détail expérientiel.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• ±4 957 pi² disponibles à la location
• 1717 E McDowell Road, Phoenix, AZ 85006
• Façade directe sur McDowell Road
• Environ 27 000 véhicules par jour sur McDowell Road
• Proximité de la SR-51 avec environ 184 300 véhicules par jour
• Accès pratique à la SR-51, à l'I-10 et à la Loop 202
• À environ 4,8 miles de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor
• Sous-marché du centre-ville de Phoenix
• À quelques minutes de Roosevelt Row et du centre-ville de Phoenix
• Situé dans le corridor historique Miracle Mile de Phoenix
• Adjacent au développement résidentiel haut de gamme et moderne The Governor
• Environ 159 009 résidents estimés dans un rayon de trois miles
• Environ 355 551 résidents estimés dans un rayon de cinq miles
• Environ 318 516 employés de jour dans un rayon de cinq miles
• Revenu moyen des ménages d'environ 105 901 $ dans un rayon de cinq miles
• Zonage C-2 de la ville de Phoenix
• Configuration existante orientée vers la restauration
• Excellente opportunité pour restaurant, bar, café, brasserie, nourriture et boissons, divertissement, fitness, commerce de détail expérientiel ou services
Le Governor représente une opportunité unique pour un opérateur d'établir un emplacement phare au centre de Phoenix, combinant une forte visibilité, un accès facile aux autoroutes, une densité résidentielle, une population active de jour et une proximité avec le centre-ville de Phoenix.
Avec près de 5 000 pi² d'espace disponible, une exposition proéminente sur McDowell Road et un accès immédiat à certains des corridors de transport les plus importants de Phoenix, la propriété est idéalement positionnée pour des concepts de restaurant et de commerce expérientiel visant à attirer à la fois les clients du quartier et ceux de la zone commerciale plus large du centre de Phoenix.