Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert
Que vous recherchiez une retraite luxueuse au cœur de la région viticole, un investissement générateur de revenus, ou les deux, ce domaine viticole exceptionnel et sécurisé offre une des rares opportunités à Sonoma de profiter d'une propriété privée tout en générant des revenus grâce à une location de vacances *Airbnb* établie et un vignoble en production.
Là où les célèbres vignobles de Sonoma rencontrent le littoral époustouflant de la baie de San Pablo, découvrez un domaine privé et sécurisé s'étendant sur près de 10 acres, offrant une combinaison rare de vie luxueuse, potentiel de revenus et flexibilité exceptionnelle. Idéalement situé à la croisée des chemins entre Sonoma, Napa et la région de la baie, la propriété permet un accès pratique à San Francisco en moins de 35 minutes tout en plaçant les célèbres vignobles, restaurants et boutiques de Sonoma et Napa à quelques minutes—sans les routes montagneuses sinueuses souvent associées aux domaines de la région viticole.
Achevée en 2007, cette résidence de plain-pied au design architectural saisissant s'inspire de l'élégance intemporelle d'une villa toscane tout en intégrant confort moderne et fonctionnalité. Offrant environ 5 300 pieds carrés d'espace de vie, la maison accueille ses invités par un grand hall d'entrée spectaculaire menant à des intérieurs spacieux où des plafonds élevés, des fenêtres du sol au plafond et une lumière naturelle abondante encadrent des vues panoramiques sur les vignobles vallonnés, la baie de San Pablo, les collines de Marin, les crêtes côtières lointaines, et même des aperçus subtils de la ligne d'horizon de San Francisco par temps clair.
Conçue pour une vie intérieure-extérieure sans effort et des réceptions, la disposition ouverte relie harmonieusement les espaces de rassemblement élégants au paysage environnant. Des finitions importées et un artisanat exceptionnel définissent la résidence, notamment des céramiques Versace, des sols en marbre Crema Marfil, des bois exotiques IPE du Brésil, des comptoirs en marbre Verde Apli importés d'Italie, et un spectaculaire lustre en cristal vénitien soufflé à la main qui orne la salle à manger formelle.
La cuisine du chef est tout aussi impressionnante, avec des appareils professionnels Viking, deux zones de préparation, un îlot surdimensionné, un évier de style ferme, plusieurs unités de réfrigération, des armoires sur mesure, et des vues imprenables sur les vignobles qui rehaussent le quotidien.
Le plan d'étage soigneusement conçu de cinq chambres et cinq salles de bain et demie offre cinq retraites spacieuses avec salle de bain attenante, assurant intimité et confort pour la famille et les invités. Un système de son surround entièrement intégré améliore à la fois la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle.
Au-delà de la résidence se trouve l'un des atouts les plus convaincants de la propriété—environ sept acres de vignobles plantés, comprenant quatre acres de Pinot Noir et trois acres de Chardonnay. Que ce soit pour produire des vins de domaine haut de gamme, collaborer avec une cave de vinification personnalisée, ou vendre les raisins, le vignoble offre de multiples avenues pour des opportunités agricoles et commerciales tout en créant un cadre emblématique de la région viticole.
Le domaine a également été conçu avec soin pour la détente et les loisirs. Des oliviers matures, des vergers fruitiers, deux étangs privés, un aménagement paysager professionnel, un système d'irrigation connecté au Wi-Fi, un terrain de bocce, un green de golf, un foyer extérieur, des espaces de réception en plein air expansifs, et des vues spectaculaires au coucher du soleil créent un environnement idéal pour le plaisir quotidien ou des rassemblements mémorables.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa flexibilité remarquable. Que ce soit envisagé comme résidence principale, domaine familial privé, retraite luxueuse de fin de semaine, pied-à-terre exécutif pour les professionnels de la région de la baie, cave boutique, ou investissement patrimonial à long terme, le domaine s'adapte à une large gamme d'objectifs de propriété. Sous réserve des réglementations locales et des permis, la propriété pourrait également offrir des opportunités de revenus grâce à des locations de vacances à court terme, permettant aux propriétaires de combiner plaisir personnel et potentiel de revenus supplémentaires.
Des améliorations récentes importantes augmentent encore la valeur de la propriété, notamment de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, de nouveaux chauffe-eau, un stockage dédié pour l'irrigation, un système de stockage d'eau résidentiel séparé, un aménagement paysager amélioré, et de nombreuses améliorations d'infrastructure à travers le domaine. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage spacieux, une cour circulaire généreuse avec une fontaine centrale impressionnante pouvant accueillir de nombreux véhicules, et un espace de stockage de vin au niveau inférieur offrant un potentiel futur pour une cave privée, une salle de dégustation, un espace bien-être, un studio de fitness, un cinéma maison ou une salle de jeux.
Situé directement en face du célèbre Sonoma Raceway et adjacent au refuge faunique national de la baie de San Pablo, le domaine offre un équilibre extraordinaire entre intimité, accessibilité et potentiel d'investissement. Les opportunités d'acquérir une propriété qui combine harmonieusement vie luxueuse, production viticole, potentiel d'hospitalité et appréciation à long terme sont exceptionnellement rares.
