Denver Industriel à louer - Northeast Denver
Espace industriel/bureau de 4 457 pi² disponible immédiatement au 5320 Cook St, Denver, CO 80216. Situé dans le bâtiment arrière sur un terrain de 27 064 pi², cette propriété polyvalente comprend 3 967 pi² d'entrepôt et 490 pi² d'espace bureau avec 2 salles de bain—idéal pour les entrepreneurs, la fabrication légère, les entreprises de services ou les utilisateurs ayant une flotte de véhicules. L'entrepôt est équipé d'une grue aérienne de 5 tonnes (hauteur de la grue : 10'2").
**Puissance électrique** : alimentation électrique triphasée de 600 AMP entrant dans le bâtiment, avec les installations suivantes dans l'entrepôt : 11 prises de 30 AMP, 480 Volts; 17 prises de 120 Volts; 3 prises de 30 AMP/125/250 Volts; 2 prises de 50 AMP 125/250 Volts; et 1 prise de 200 AMP.
**Accès** : (1) porte roulante de 9'9" x 12', (1) porte roulante de 10'6" x 11'11", et (1) porte roulante surdimensionnée de 20' x 13'3", offrant une grande flexibilité pour divers besoins opérationnels. La propriété est entièrement sécurisée avec une clôture en acier de 10', offrant une cour privée idéale pour les matériaux, les véhicules ou l'équipement.
**Stationnement** : environ 50 espaces extérieurs, avec une capacité pour 13 véhicules à l'intérieur, offrant un ratio exceptionnel de stationnement de 14,14/1 000 pi².
Le taux de location est de 16,00 $/pi² NNN, avec des frais NNN estimés à 5,95 $/pi² (incluant les taxes et l'assurance). Situé dans la zone d'entreprise de Denver avec un accès immédiat à l'I-70, l'I-270 et les routes principales, cette propriété combine fonctionnalité, sécurité et accessibilité.
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