Saint Louis Local d'activités à louer - St Louis City
Cet entrepôt et cet espace d'entreposage distinctifs se trouvent au 3653, boulevard S. Grand, au cœur du corridor commercial South Grand de St. Louis. Situé dans un immeuble de trois étages en briques à usage mixte bien entretenu, cet espace de niveau inférieur offre environ 3 650 pieds carrés de surface de plancher ouverte à colonnes à un prix de location brut très concurrentiel.
ACCÈS ET CHARGEMENT
L'accès à l'espace se fait exclusivement par une rampe de ruelle privée sur l'avenue Tholozan, offrant une entrée en pente par une porte de garage basculante de 9 pi po de large sur 7 pi de haut. La rampe de décroissance graduelle (changement de pente de 2 pi 8 po) permet de charger et de décharger facilement les marchandises, l'équipement et les stocks directement des véhicules.
L'accès aux véhicules est limité aux VUS, aux petits camions et aux minifourgonnettes ou plus petits. Les camions pleine grandeur et les gros véhicules commerciaux ne peuvent pas naviguer sur la rampe d'entrée.
INTÉRIEUR
La surface du plancher principal mesure environ 42 pi × 79 pi et présente des planchers en béton peint, des murs en maçonnerie peints en blanc et des fenêtres périmétriques en blocs de verre qui fournissent une lumière passive. Six piliers de soutien structurel sont répartis tout au long du plan ouvert. Une zone secondaire à l'arrière de l'espace comprend des toilettes et un évier utilitaire. Une autre pièce fermée (environ 17' × 12'3") dotée d'une porte coupe-feu de 31 po est reliée à l'intérieur du bâtiment.
INCLUS DANS LE TAUX DE LOCATION
Le chauffage, l'électricité, l'eau, les égouts et les ordures sont tous inclus dans le loyer mensuel — une proposition de valeur inhabituelle pour les entrepôts commerciaux sur le marché de Saint-Louis. Un système d'alarme est installé (vous devez payer pour la surveillance).
UTILISATIONS IDÉALES
Cet espace est bien adapté pour le stockage sécurisé en vrac, l'entreposage d'équipement et de fournitures des entrepreneurs, l'inventaire des petites entreprises, l'espace de travail des artistes ou des producteurs, les opérations d'agriculture urbaine et de culture, la mise en scène de films ou de production, ou l'entreposage d'archives. Sa configuration inférieure à l'intérieur offre à la fois la sécurité et la stabilité climatique tout au long de l'année.
Une assurance responsabilité civile des locataires est requise ; une couverture peut être ajoutée pour 10,50 $/mois si elle n'est pas assurée de manière indépendante.
Pour planifier une visite ou demander des renseignements supplémentaires, communiquez avec SF Shannon Real Estate Management au 314-367-1106 ou répondez par message LoopNet.